iad France - Myriam Winling vous propose: Appartement T3 lumineux avec terrasse sud, garage et ascenseur – DPE B

Situé à Entraigues-sur-la-Sorgue, dans le Vaucluse, découvrez cet appartement T3 de 75 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de standing construite en 2007. Très lumineux, il offre une spacieuse pièce de vie de 35,70 m² avec cuisine aménagée ouverte et salon-séjour, donnant accès à une agréable terrasse exposée plein sud d’environ 14,28 m².

L’espace nuit comprend :

- deux chambres avec placards (11,18 m² et 13,56 m²),

- une salle de bains avec baignoire et double vasque de 5,32 m²,

- un WC indépendant de 1,92 m².

- Un garage privatif fermé de 14,20 m² en rez-de-chaussée complète ce bien.

Les menuiseries sont en double vitrage PVC et aluminium, les volets roulants sont motorisés, et le chauffage est électrique, avec sèche-serviettes dans la salle de bains.

Excellente performance énergétique : DPE B / GES A, garantissant confort et maîtrise des dépenses énergétiques. L’appartement, situé entre deux niveaux habités, bénéficie d’une bonne inertie thermique, ce qui contribue à limiter les besoins de chauffage.

L’immeuble est situé dans un quartier résidentiel calme, proche des commerces, écoles et services, à moins d’un kilomètre du centre du village. La commune dispose d’une gare TER reliant Carpentras et Avignon, accessible en environ 47 minutes à pied, ainsi que d’une ligne de bus du Grand Avignon à 5 minutes de l’appartement. La taxe foncière est de 1 081 €. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 688,13 €, dont :

- 308,87 € pour l’eau froide

- 133,69 € pour l’eau chaude

- 48,94 € pour le garage

(soit 1 639,19 € pour l’appartement). Ces charges incluent l’eau chaude et l’eau froide et peuvent varier selon la consommation des occupants. Hors consommation d’eau, les charges annuelles s’élèvent à 1 245,57 €, soit 103,79 € par mois.

Ce bien convient à des personnes âgées, grâce à sa situation géographique, […] Voir l’annonce immobilière >>