Iad France - Pierric Hoel vous propose : SOUCIEU-EN-JARREST – DUPLEX RÉNOVÉ – 91 m² AU SOL – 3 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN – CŒUR DE VILLAGE Le charme de l'ancien, le confort d'une rénovation complète et tous les commerces à pied ! Au cOEur de Soucieu-en-Jarrest, découvrez ce duplex de 69 m² loi Carrez et environ 91 m² au sol, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un bâtiment ancien rénové. Grâce à un projet d'aménagement complet, cet appartement offre la possibilité de profiter d'un intérieur entièrement repensé, associant le cachet de l'ancien au confort d'équipements contemporains. UN DUPLEX FONCTIONNEL ET CHALEUREUX Le premier niveau, d'environ 48 m², propose : - Une belle pièce de vie traversante est / ouest, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. - Une cuisine aménagée et équipée - Une salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC. - Un escalier neuf permettant d'accéder à l'étage. À l'étage, les volumes sous toiture développent environ 44 m² au sol, dont 22 m² loi Carrez, et permettent d'aménager trois chambres, dont deux plus compactes, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Les poutres et éléments de charpente apportent à cet espace une atmosphère singulière, mêlant caractère et modernité. UNE RÉNOVATION COMPLÈTE POUR UN CONFORT AU QUOTIDIEN Le projet de rénovation prévoit notamment : - Isolation intérieure des murs et création de faux plafonds isolés. - Création des cloisons et pose de portes intérieures neuves. - Réfection complète de l'installation électrique, avec tableau neuf, radiateurs électriques et ballon d'eau chaude de 200 litres. - Installation complète de la plomberie et des équipements sanitaires. - Pose de revêtements de sol imitation parquet, de carrelage et de faïence dans la salle d'eau. - Mise en peinture blanche des murs, plafonds et portes. - Installation d'un escalier neuf et d'une cuisine aménagée. La toiture rénovée, l'isolation des rampants, les huisseries double vitrage neuves et les Velux déjà installés viennent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierric Hoel vous propose : DUPLEX À AMÉNAGER – 91 m² AU SOL – CHARME DE L'ANCIEN – CŒUR DE SOUCIEU-EN-JARREST Au cOEur de Soucieu-en-Jarrest, découvrez ce duplex à aménager offrant 69 m² loi Carrez et environ 91 m² au sol, situé aux 2ᵉ et 3ᵉ étages d'un bâtiment ancien rénové. Un bien qui s'adresse aussi bien à un primo-accédant souhaitant créer un intérieur à son image qu'à un investisseur recherchant un projet avec un fort potentiel d'aménagement. Le premier niveau développe environ 48 m² et permet d'imaginer une belle pièce de vie traversante avec salon / séjour, cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, accessible par une trémie existante avec escalier à créer, les volumes sous toiture offrent environ 44 m² au sol, dont 22 m² loi Carrez. Cet espace permet d'envisager une grande chambre et deux chambres plus compactes, en exploitant intelligemment les parties mansardées. Les poutres et éléments de charpente peuvent être conservés apparents pour souligner le caractère du lieu ou intégrés dans un aménagement plus contemporain. Traversant est / ouest, le duplex bénéficie de nombreuses ouvertures, de Velux neufs et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Une partie importante des travaux a déjà été réalisée : toiture rénovée, isolation des rampants, huisseries double vitrage neuves, plateau viabilisé et compteur Linky installé. Restent notamment à réaliser l'isolation et le doublage intérieur des murs, les cloisons, l'escalier, les équipements techniques et les finitions. Un devis d'aménagement complet est disponible, permettant de mieux appréhender le budget nécessaire pour transformer le plateau en véritable appartement. La situation est particulièrement pratique au quotidien : commerces, services et écoles à seulement 50 m, et arrêt de bus à environ 300 m, desservi notamment par la ligne TCL 214 reliant Givors Gare Ville à l'Hôpital Lyon Sud et permettant de rejoindre le métro B. Un bien idéal pour ceux qui recherchent du volume, du caractère […] Voir l’annonce immobilière >>