Iad France - Daniel Costa vous propose : Appartement duplex au coeur de la pinède aux Issambres, Situé dans un cadre naturel et préservé, ce duplex de 55 m² habitables (complété par une mezzanine) offre un environnement de vie paisible. Niché au sein d'une résidence familiale calme, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal à seulement 400 mètres de la mer, permettant de profiter pleinement du littoral à pied. L'intérieur, entièrement rénové, propose une configuration fonctionnelle et lumineuse. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8 m²offrant une vue dégagée sur la pinède, idéale pour profiter du calme environnant. La cuisine équipée est ouverte sur l'espace d'habitation, créant une pièce de vie fluide. Pour votre confort, l'appartement est équipé de la climatisation réversible. Le coin nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une vaste mezzanine de 17 m², un espace supplémentaire polyvalent pouvant être aménagé selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l'ensemble. La résidence dispose de nombreux atouts pour la vie quotidienne et les loisirs : une belle piscine, deux terrains de pétanque et de vastes espaces verts. Une place de parking privée ainsi qu'une cave sont également incluses avec le bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 147€ par mois (soit 1764 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Rénové avec beaucoup de goût, ce mazet bénéficie d'une situation exceptionnelle, à pied de tous les commerces de San Peïre, aux Issambres.

La plage se trouve juste en face, tandis que l'immeuble situé devant la résidence préserve le bien des regards et garantit une atmosphère calme et paisible.

En duplex, ce mazet très lumineux développe une superficie de 86,65 m² loi Carrez, répartie sur deux niveaux.

Au niveau principal, vous découvrirez un beau séjour aux volumes généreux, avec une cuisine ouverte entièrement équipée et son îlot central faisant également office de table. Le séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une partie de la vue sur la Méditerranée. Un store banne électrique permet de profiter pleinement de cet espace extérieur.

Un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre complète ce niveau.

Le travertin, présent à l'intérieur comme à l'extérieur, apporte une élégance naturelle et une belle continuité entre les espaces.

Une trémie d'escalier en verre mène au niveau inférieur, composé de deux chambres en suite avec salles d'eau privatives, dont une belle chambre de plus de 22 m² avec dressing sur mesure et accès à une seconde terrasse joliment végétalisée. Un WC indépendant avec espace buanderie.

Ce bien bénéficie également d'une climatisation gainable au niveau principal ainsi que de splits dans les chambres.

Les prestations sont particulièrement soignées : matériaux nobles, rénovation de qualité et mobilier choisi avec goût, dont l'intégralité est laissée dans les lieux.

Le stationnement est aisé au sein de cette copropriété intimiste de seulement 4 lots : un véhicule ainsi qu'un deux-roues peuvent facilement y trouver leur place.

Un bien rare, élégant et parfaitement situé, à quelques pas de la plage et des commerces des Issambres.

Nombre de lots : 4 - Charges annuelles : 960 € - Procédure en cours : non

Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, […] Voir l’annonce immobilière >>