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Iad France - Laure Colautti vous propose : Emplacement privilégié, beaux volumes et luminosité sont les maîtres-mots de ce duplex idéalement situé en plein cOEur de Tours, entre jardin des Prébendes, la place jean jaures et ses commodités. Situé au 3 ? et dernier étage côté jardin d’une résidence calme et sécurisée, cet appartement vous séduira par ses espaces généreux, sa belle hauteur sous plafond et son absence de vis-à-vis. Dès l’entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant un cadre de vie agréable. Ce niveau comprend également une cuisine indépendante équipée et aménagée, deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. À l’étage, l’espace nuit se prolonge avec deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Côté pratique, rien n’a été oublié ! Les quatre chambres disposent de placards intégrés, complétés par de nombreux rangements dans le couloir. Le bien bénéficie d’un DPE classé C, témoignant d’une bonne performance énergétique et d’une isolation de qualité. Le chauffage est individuel et la chaudière gaz est neuve. Enfin, véritable atout en centre-ville, une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter ce bien. Un appartement rare par sa configuration, ses volumes et son emplacement, idéal pour ceux qui souhaitent profiter pleinement de la vie citadine tout en préservant calme et intimité. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 17 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 252.67 € par mois (soit 3032.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steven Moello vous propose : CHÂTEAUNEUF-EN-THYMERAIS – CHARMANT APPARTEMENT 2 PIÈCES EN DUPLEX – HYPER-CENTRE Idéalement situé en plein cOEur de Châteauneuf-en-Thymerais, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, venez découvrir ce charmant appartement de 20 m², offrant un agencement fonctionnel et optimisé sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie cosy et chaleureuse, accompagnée d'une kitchenette fonctionnelle, ainsi que d'une salle de douche et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre mansardée, apportant charme et intimité à cet appartement atypique. Son emplacement privilégié en hyper-centre permet de profiter pleinement de la vie locale et de toutes les commodités accessibles à pied. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif, ce duplex constitue une belle opportunité ! Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Pouvesle vous propose : TOURS – DUPLEX T2 DE 37 m² – TERRASSE – PARKING – ANCIEN COUVENT DES RÉCOLLETS – VENDU LOUÉ À quelques pas des Halles et du Vieux Tours, découvrez ce T2 en duplex de 37 m², aménagé au sein de l’ancien couvent des Récollets, un ensemble immobilier de caractère organisé autour d’un agréable cloître paysager. Entièrement rénové, le logement offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant. Il donne directement accès à une terrasse privative de 10 m² exposée Est, avec une agréable vue sur la cour intérieure arborée et les façades de l’ancien couvent. Une place de stationnement privative complète ce bien. L’appartement est vendu occupé dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé en cours jusqu’au 24 août 2027. Loyer mensuel : 605 E hors charges, auxquels s’ajoutent 105 E de provisions sur charges. Par son emplacement recherché, son architecture singulière, sa terrasse et son stationnement, ce duplex constitue une belle opportunité pour un investissement patrimonial au cOEur de Tours. Vidéo disponible avant visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.77€ par mois (soit 2301.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David BIGOT vous propose : ORLÉANS SUD – DUPLEX ESPRIT 'PETITE MAISON' – T3 70 m² – 2 CHAMBRES - JARDIN 100 m² – GARAGE ATTENANT Le parfait compromis entre l'appartement et la maison individuelle ! Découvrez ce charmant duplex (construction 2011), en très bon état général, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein. 🍃 Un extérieur exceptionnel en pleine ville Le véritable point fort de ce bien ? Son agréable jardin privatif de 100 m² entièrement clos, accompagné d'une jolie terrasse. Un espace vert rare sur le marché, accessible directement depuis la pièce de vie grâce à une grande baie vitrée pour prolonger vos journées en plein air. 🏠 Une configuration fonctionnelle et confort au quotidien Au rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec placard intégré mène à une pièce de vie agréable et lumineuse, comprenant un salon-séjour de 21 m² et une cuisine ouverte fonctionnelle. L'exposition Est côté cuisine et pièce de vie garantit une belle lumière dès le matin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit, exposé Ouest pour de belles fins de journée ensoleillées, offre 2 chambres confortables et au calme, chacune bénéficiant d'un grand dressing avec portes coulissantes intégré. Une salle de bains et un second WC indépendant complètent ce niveau. 📍 Emplacement stratégique & Commodités au pied de la résidence Une vie quotidienne facilitée au maximum : Commerces de proximité et professionnels de santé (dentiste, ostéopathe, cardiologue. ) sont accessibles immédiatement au pied de la résidence. Emplacement idéal : Situé aux portes de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, vous rejoignez le centre-ville d'Orléans en 6 minutes en voiture. 🚗 Les 'vrais' plus au quotidien Le garage attenant et connecté : Un atout rare ! Accédez directement à votre garage depuis l'intérieur de l'appartement (et vice-versa). Idéal pour décharger les courses à l'abri ou pour du rangement. Une copropriété à taille […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien HILAIRE vous propose : Opportunité à saisir ! Duplex à finir de rénover au sein de cette copropriété bénévole à faibles charges, composé de 2 lots principaux… Situé dans un quartier prisé de Fleury-les-Aubrais, ce spacieux duplex de 101 m² au premier étage d'une maison datant de 1910 offre un fort potentiel. Au premier niveau, vous découvrirez un vaste séjour lumineux avec cheminée, une chambre offrant une salle de bain avec Wc, une cuisine indépendante déjà aménagée / équipée, un espace supplémentaire laissant la possibilité de créer un coin buanderie. On y trouve également une autre salle d'eau avec Wc. À l'étage, une grande chambre avec un accès direct à un grenier permettant d'y aménager un dressing ou une salle d'eau. Les beaux volumes et la configuration de ce bien offrent de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Malgré quelques travaux de rénovation à prévoir, cet appartement bénéficie d'un charme indéniable. En matière de commodités, ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun pour faciliter votre quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.71€ par mois (soit 344.53 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

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Une adresse privilégiée, le charme de l'ancien et de magnifiques volumes au coeur d'Orléans.

Dans le quartier recherché de Saint-Euverte, à quelques pas des bords de Loire et du centre historique piétonnier, découvrez ce remarquable appartement bourgeois en duplex de 185 m² (184 m² Carrez), niché au calme d'une petite rue tout en profitant pleinement de la vie citadine.

Commerces, théâtre, tramway, gare et toutes les commodités du centre-ville sont accessibles à pied.

Occupant les 1er et 2e étages d'une charmante petite copropriété aux faibles charges, gérée par un syndic bénévole, cet appartement séduit dès les premiers instants par son cachet ancien remarquablement préservé : belle hauteur sous plafond, parquets en chêne massif, moulures, rosaces et cheminées confèrent aux lieux une atmosphère élégante et authentique.

Grâce à sa triple exposition, l'appartement bénéficie d'une très belle luminosité et de volumes particulièrement généreux.

La pièce maîtresse : un superbe salon / salle à manger d'environ 50 m², idéal pour recevoir et profiter de beaux moments en famille.

L'ensemble propose également une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur un espace dînatoire, un bureau, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale. Plusieurs pièces d'eau – jusqu'à trois – et trois WC complètent cet agencement particulièrement confortable pour une vie familiale.

UN ATOUT RARE : DEUX APPARTEMENTS RÉUNIS

Ce duplex résulte de la réunion de deux appartements initialement indépendants d'environ 140 m² et 50 m².

Cette configuration offre une réelle souplesse et permet d'envisager, selon votre projet, de retrouver deux logements distincts : résidence principale avec appartement indépendant, espace professionnel, location, investissement patrimonial ou combinaison habitation/location.

Un garage situé dans la cour commune fermée, une place de stationnement sécurisée ainsi qu'une cave peuvent également être proposés en complément.

Un bien de caractère rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Hélène Thibaud vous propose : TOURS quartier des PREBENDES - T5 DUPLEX 110 m² - TRÈS BON ÉTAT Atypique et assurément plein de charme, laissez-vous séduire par ce bel appartement quartier des Prébendes ! Sans travaux à prévoir, cet appartement de Tours offre une surface habitable de 110 m², bien disposée aux 1er et 2e étages d'un immeuble de caractère des années 1940, en très bon état général. Petite copropriété bénévole rassemblant 2 copropriétaires pour 2 appartements. L'entrée dessert un séjour lumineux et bien proportionné, cOEur de vie de l'appartement, donnant accès à une cuisine séparée et fonctionnelle. Le logement compte 4 chambres confortables, offrant une belle flexibilité d'usage selon les besoins de chacun. L'une de ces chambres dispose de sa salle d'eau privative et pourrait être aménagée en studio indépendant. Le chauffage individuel au gaz naturel assure une maîtrise totale des consommations, tandis que la connexion à la fibre optique répond aux exigences du quotidien numérique. L'appartement dispose du'une cave de 24 m². Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite de ce bel appartement familial. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Picque vous propose : *Duplex / Maison de ville rénovée avec terrasse, jardin, stationnements - 3 chambres - DPE C - 134 m² environ utiles * À seulement quelques minutes de Sermaises et de l'ensemble de ses commodités, découvrez cette véritable pépite, entièrement rénovée en 2022, qui séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien clé en main alliant confort, fonctionnalité et sérénité. Derrière sa façade en pierre, cet appartement aux allures de maison de ville n'attend plus que ses futurs propriétaires : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour spacieux de près de 55 m² environ, traversant et baigné de lumière. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'articule autour d'un bel îlot central propice aux moments de convivialité. Un espace salon chaleureux, un cellier pratique ainsi qu'un WC avec lave-mains complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier lumineux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace détente ou salle de jeux. Vous y trouverez également trois chambres ainsi qu'une belle salle d'eau moderne avec un second WC. Côté extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse carrelée et d'un jardin plat, clos et bien exposé, ainsi que de deux places de stationnement. Les atouts : DPE C, Rénovation complète réalisée en 2022, Très bonne isolation, Fenêtres PVC double vitrage, Volets roulants motorisés, Absence de plomb et d'amiante, Aucune anomalie électrique relevée, Très faibles charges de copropriété (environ 100 € par an), uniquement dédiées à l'entretien du système d'assainissement. * Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, une jeune famille ou toute personne souhaitant profiter d'un logement rénové avec goût, sans travaux et prêt à vivre. Une visite s'impose !* La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 14.67 € par mois […] Voir l’annonce immobilière >>

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Iad France - Florence Limousi vous propose : Et si votre prochain chez-vous était un duplex lumineux ? Opportunité rare à Saint Hilaire Saint Mesmins : Un duplex rénové avec soin et fonctionnel, 2 places de parking et personne au-dessus de chez vous ! Duplex T2, au 1er étage d’une bâtisse de caractère livré entièrement rénové. Les nombreuses ouvertures le rendent lumineux sur ses deux niveaux. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte À l’étage, une chambre occupe tout le niveau avec de l’espace en sous pente pour créer des rangements 2 places de parking sécurisées, à l’intérieur du terrain Pièce de vie d’environ 29 m². DPE : D (en cours de réalisation) Photos prises pendant les travaux, bien livré terminé. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Limousi mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vicky Paul vous propose : Situé en plein centre-ville de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, découvrez cet appartement en duplex lumineux de type T4 de 79 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour de 27 m², une cuisine et un WC. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de 10 à 15 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Garage privatif. Syndic bénévole, aucun travaux à prévoir sur la copropriété, faibles charges. Un appartement fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.39€ par mois (soit 712.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Simon Ribeill vous propose : Venez découvrir ce duplex idéalement situé au calme d’une impasse avec accès à pieds tous commerces, centre ville et écoles. Il se compose au RDC, D’une entrée, un salon séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée avec double exposition et plafond cathédrale, une chambre, une salle d’eau avec WC. À l’étage, une pièce palière dessert deux chambres. Ses atouts : Beaux volumes et lumineux Double vitrage PVC Copropriété bénévole sans charges Aucune procédure Accès à pieds tous commerces Accès rapide grands axes Toiture et isolation 2025 Tout à l'égout Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Simon Ribeill mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Monique Paumier vous propose : AU CALME, Superbe DUPLEX de 145 m² offrant un espace de vie de 50 m² ouvert sur une belle terrasse, 4 CHAMBRES, 2 salles de bains, une salle d'eau, 2 WC, cave, garage, place de parking. Situé dans une résidence sécurisée, ce grand DUPLEX situé au 4ème et 5ème étage est accessible par un escalier et par UN ASCENSSEUR, avec grand parc privé au pied de la résidence. Vous entrez dans ce duplex par une entrée avec placard ouverte sur une vaste et lumineuse pièce de vie avec coin bureau. La cuisine est séparée mais une verrière ouvrante sur le séjour / salon permet de rester en contact avec vos invités. La terrasse est accessible de la cuisine et du séjour / salon, elle offre une vue époustouflante que je vous invite à venir découvrir. Un WC une salle d'eau et une chambre complète ce premier niveau. Au dessus, au 5ème et dernier étage, accessible par un escalier, 3 belles chambres, 2 salles de bains, un WC et 2 buanderies. Un garage avec porte motorisée, une cave et une place de parking complètent ce bien. Cette résidence est au calme, des espaces verts et boisés dans la résidence vous offre la possibilité de vous relaxer à l'ombre. Chauffage collectif avec une consommation réel pour chaque appartement, vous ne payer que votre propre consommation. Les charges de copropriétés couvrent le chauffage, la production d'eau froide et d'eau chaude. Cette résidence à bénéficié d'une isolation par l'extérieur en 2019 (coût pour le duplex 30 000€) L'ensemble du duplex est équipé de double vitrage et de volets motorisés. La classification énergétique de ce bien est pénalisé par la source d'énergie. Je vous invite à venir découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 483.33€ par mois (soit 5800 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARTRES - EN RESIDENCE AFFAIRES

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Cet appartement en rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec kitchenette, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec W.C., ainsi que la jouissance exclusive d'une terrasse, et un parking extérieur.

La résidence propose un ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

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Au cœur du quartier des Clos, le programme immobilier neuf se distingue par une architecture contemporaine très qualitative. Appartements neufs du studio au 4 pièces duplex avec balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Programme RE 2020 avec beau jardin paysager commun et parking privatif. Nombreuses commodités à distance piétonne (écoles, commerces de proximité, équipements de loisirs, etc.). Arrêt de bus à 270 m desservant le centre-ville et la gare en moins de 15 min. Gare de Chartres à 3,5 km reliant Paris-Montparnasse en 1 h env. Accès A11 à 5,5 km. Le quartier des Clos est une ambitieuse opération de renouvellement urbain donnant vie à de nouveaux logements à taille humaine, à des commerces et services de proximité, […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Celine Daubrenet vous propose : Duplex de charme – Hyper centre d’Orléans Le charme de l'ancien, le calme. en plein cOEur d'Orléans. Vous recherchez un appartement de caractère, sans travaux, en hypercentre ? Ce duplex de 70 m² coche toutes les cases. ✨ Belle pièce de vie lumineuse de près de 30 m² avec cheminée. ✨ Pierres apparentes, poutres et beaucoup de cachet. ✨ Deux chambres. ✨ Salle de bain avec baignoire d'angle. ✨ Cave. ✨ Petite copropriété aux faibles charges. Situé rue de Bourgogne, côté calme (future rue piétonne), vous profitez de tous les commerces, restaurants et transports à pied, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. Possibilité de louer une place de parking couverte à proximité pour seulement 40 € / mois, un véritable atout en hypercentre. Un bien chaleureux, prêt à vivre, où le charme de l'ancien s'allie au confort d'aujourd'hui. Une adresse rare en centre historique. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine […] Voir l’annonce immobilière >>

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Découvrez la nouvelle résidence idéalement située au cœur de la charmante ville de Champhol. Nichée au bout de l’avenue de la Chenaie, cette adresse offre une vue imprenable sur les majestueux cônes de la Cathédrale Notre-Dame de Chartres, créant ainsi un cadre enchanteur pour votre quotidien. À seulement 5 minutes** en voiture de Chartres et à une heure** de Paris, cette localisation privilégiée allie proximité urbaine et tranquillité provinciale. Bordée par les rives paisibles de l'Eure, cette ville de l'agglomération de Chartres séduit par sa sérénité et ses vastes espaces verts, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Le quartier environnant présente une accessibilité remarquable, avec une proximité immédiate de la rocade et des axes régionaux majeurs. Les routes D7154, D910, et N1154 offrent des connexions rapides vers Chartres, Orléans, et Rouen, tandis que l’autoroute A11 permet de rejoindre Paris en seulement une heure**.

De plus, les infrastructures essentielles sont à portée de main : Mairie, crèche, école maternelle et primaire à 8 minutes** à vélo - Collège et lycée à 10 minutes** à vélo - Intermarché à 5 minutes**, Carrefour et la zone commerciale à 4 minutes** en voiture - Halle des sports, centre aquatique et patinoire à moins de 12 minutes** à pied - City et aire de jeux de La Moufle à 6 minutes** à vélo pour jouer au foot, basket, handball - Centre Hospitalier à 11 minutes** en voiture. Savourez un confort et un bien-être uniques au sein de notre nouvelle résidence « Les Jardins de la Chenaie » !

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Iad France - Jessie Nourry vous propose : Dans un environnement agréable, venez découvrir ce charmant appartement 3 pièces en duplex de 49 m², offrant une distribution fonctionnelle et des espaces bien agencés. En très bon état général, ce bien séduit par son organisation permettant de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces de nuit. Il conviendra aussi bien à un couple, une petite famille qu’à un investisseur à la recherche d’un bien facile à valoriser. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant accès à une première chambre. À l'étage, un séjour lumineux ouvert sur la cuisine aménagée et équipée, cet espace constitue le véritable cOEur de l’appartement. Ce niveau comprend également une seconde chambre ainsi qu’une salle d’eau avec wc. Une place de stationnement privative complète les prestations de cet appartement. Sa situation constitue également un véritable atout. Une école se trouve à seulement 5 minutes à pied, tandis que le collège Charles de Gaulle de Bû est accessible en environ 10 minutes en voiture. Les commerces, notamment l’Intermarché, sont à 7 minutes, et la N12 accessible en 10 minutes permet de rejoindre Dreux en environ 25 minutes. Un appartement fonctionnel, en très bon état et bénéficiant d’un emplacement pratique : une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce charmant duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>