Iad France - Vicky Paul vous propose : Situé en plein centre-ville de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces, services, transports et commodités, découvrez cet appartement en duplex lumineux de type T4 de 79 m², situé au 2ème étage d’une petite copropriété. Il se compose d’une entrée ouvrant sur un agréable séjour de 27 m², une cuisine et un WC. À l’étage, un couloir dessert trois chambres de 10 à 15 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC. Garage privatif. Syndic bénévole, aucun travaux à prévoir sur la copropriété, faibles charges. Un appartement fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 59.39€ par mois (soit 712.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vicky Paul mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844318758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 10. Quote part annuelle(moyenne) : 712.64 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34070801)

Réf. 2113465 - 16/10/2026