A vendre à Brest un magnifique immeuble idéalement situé dans le Quartier du Pilier Rouge / St Martin comprenant un Duplex ainsi qu'un local commercial au rez de chaussé.

Cet immeuble des année 1900 est en parfait état grâce a une rénovation de qualité.

Vous trouverez au rez de chaussée un appartement avec son entrée indépendante de 72m².

Le revenu locatif est de 7800€ annuel. L'appartement est en parfait état car la locataire prend agréablement soin de son local d'activité esthétique.

La visite se poursuit avec le Duplex qui grâce a son caractère haussmannien ne peut que vous surprendre.

L'entrée avec son escalier en chêne vous amène au premier niveau ou vous retrouverez deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant le tout donnant accès à une terrasse privative de plus de 25m² exposée SUD OUEST.

Enfin le deuxième étage s'ouvre sur une pièce de vie de plus de 36m² avec balcon filant et cuisine aménagée équipée en parfait état.

Pour les férus de travaux il y a la possibilité de faire une sur élévation.

C'est un bien rare et unique pour allier l'investissement avec l'achat d'une résidence principale.

DUPLEX :

CLASSE ENERGIE : D -246 kWh/m²/an

CLASSE CLIMAT : B - 9 kgCO2/m²/an

Référence : 759TP

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