Iad France - Florent Augrinet vous propose : BLOIS HYPER-CENTRE – APPARTEMENT DUPLEX – 4 CHAMBRES – TERRASSE – VUE LOIRE – GARAGE ET CAVE Un bien rare au cOEur du centre historique de Blois, à deux pas du château royal et de la Maison de la Magie. Idéalement situé dans l'un des secteurs les plus emblématiques de Blois, cet élégant appartement en duplex séduit par son emplacement privilégié, ses beaux volumes, sa luminosité et son charme, mêlant parquet et aménagements contemporains. Situé au premier étage, il offre une distribution agréable et fonctionnelle. Une entrée dessert un séjour spacieux et lumineux, sublimé par son parquet en bois, apportant chaleur et caractère à cet espace de vie. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie d'un agencement moderne et fonctionnel avec un espace repas convivial. Elle donne accès à l'un des atouts majeurs de ce bien : une exceptionnelle terrasse d'environ 70 m² avec vue sur la Loire. Un véritable espace de vie supplémentaire, particulièrement rare en plein centre-ville. Le premier niveau accueille également deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette configuration en duplex offre une organisation particulièrement adaptée à une vie de famille, tout en permettant de préserver l'intimité de chacun. Une cave ainsi qu'un garage fermé, véritable privilège au cOEur du centre-ville, viennent compléter les prestations de cet appartement. Son emplacement exceptionnel permet de profiter pleinement de la vie blésoise, avec ses commerces, restaurants, terrasses, lieux culturels et promenades sur les bords de Loire accessibles à pied. Un appartement de caractère aux prestations recherchées, réunissant emplacement de premier choix, quatre chambres, vaste terrasse avec vue sur la Loire et stationnement privatif. Une opportunité rare pour les amateurs de vie citadine souhaitant conjuguer charme, confort et qualité de vie au cOEur de Blois. La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélodie Cottencin vous propose : COUP DE CŒUR – DUPLEX AU CŒUR DE BLOIS ! 🏡 Idéalement situé en plein centre-ville de Blois, découvrez ce charmant duplex de 71 m², niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble calme et agréable. Dès l'entrée, laissez vous séduire par sa belle luminosité, son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Ce bien de 3 pièces dispose également de deux salles d'eau et deux WC, offrant un véritable confort au quotidien. Une cave vient compléter cet appartement. Un véritable cocon en centre-ville, alliant tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités. ✨ Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! 📞 Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce duplex ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.5€ par mois (soit 1650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154500 euros. Prix hors honoraires : 145000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,55% du prix du bien hors honoraires) : 9500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélodie Cottencin mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>