Exclusivité VIAGIMMO LE MANS

VIAGER OCCUPE au profit d'un homme de 83 ans et d'une femme de 77 ans.

Superbe appartement avec vue imprenable sur la Loire , traversant et double terrasse de chaque coté. D'environ 100 m2 dans le CENTRE-VILLE de Blois au 6ème étage avec ascenseur dans une copropriété bien entretenue et sécurisée.

Proche des écoles, collèges et lycée, bus, commerces, supermarché, gare et mairie.

Cet appartement de 1970 offre de belles prestations. Au 6ème et dernier étage il propose une vue incroyable sur la Loire. Traversant et avec un balcon terrasse de plus de 26m2 côté salon et de plus de 10m2 côté chambres.

L'entrée donne accès :

-d'un côté à une salle à manger, salon baignés de lumière débouchant sur un bureau (ancienne chambre) avec vue panoramique sur la Loire et la basse ville.

- de l'autre une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un côté nuit desservant 2 belles chambres avec balcon commun, une salle de douche, un wc séparé ainsi qu'une salle de bain avec double vasque.

Plusieurs placards permettent un rangement facile.

Une cave et une place de parking en sous-sol sécurisé viennent compléter le bien.

Par ailleurs un local à vélo commun.

BOUQUET : 60 000 euros honoraires d'agence inclus.

RENTE VIAGERE : 477 euros/mois révisable annuellement selon l'indice INSEE.

Revalorisation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : BLOIS – Appartement 84 m² avec balcon, 2 chambres, au calme, proche du lac de la Pinçonnière Idéalement situé à Blois, dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac de la Pinçonnière, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez cet agréable appartement de 84 m² situé au 2ᵉ étage sans ascenseur, d'une résidence entretenue de 4 étages. En retrait de la rue, il bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des services du quotidien. Les atouts : -d'une entrée desservant un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon bien exposé -une cuisine indépendante - deux belles chambres - une salle d'eau - ainsi que de nombreux espaces de rangement avec 2 celliers Une cave privative complète ce bien. La résidence est en copropriété et fait l'objet d'un entretien régulier. Chauffage au gaz de ville. Un appartement fonctionnel et agréable à vivre À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207.67€ par mois (soit 2492 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bachelot vous propose : Rue Albert 1er à Blois dans une residence sécurisée avec gardien et ascenseur, un appartement de 3 pièces avec balcon. Cet appartement lumineux de 81.41 m² situé au premier étage d'un immeuble de 3 niveaux est en excellent état général. Il se compose de 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. Une cave et une place de parking privative en sous-sol sont également inclus. Cet appartement est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Bachelot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Florent Augrinet vous propose : Appartement avec vue exceptionnelle sur Blois – Dernier étage avec ascenseur ! Situé au 6ᵉ et dernier étage d’une résidence avec ascenseur, découvrez cet appartement lumineux bénéficiant d’une vue imprenable sur la ville de Blois. Idéalement placé en plein cOEur de Blois, ce bien vous permettra de profiter immédiatement de toutes les commodités, commerces et services accessibles à pied. Le bien se compose d’une entrée, d’un couloir avec de grands placards de rangement, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un séjour lumineux donnant accès à deux balcons, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC séparé. Les deux balcons permettent de profiter pleinement de l’extérieur et de la vue dégagée sur les toits de Blois. Une cave vient compléter ce bien. Appartement idéal pour des personnes recherchant luminosité, vue dominante et proximité des commodités dans une résidence agréable et bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 482.98€ par mois (soit 5795.77 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 415 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Augrinet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Blanchet vous propose : APPARTEMENT 85 m² MEUBLE TRES BON ETAT AVEC 2 CHAMBRES Appartement de 85 m² meublé au 4ème étage sans ascenseur dans une résidence sécurisée. Entrée avec placards, salon salle à manger de 32 m², 2 chambres de 10 et 13 m², cuisine indépendante, aménagée et équipée, arrière-cuisine / buanderie, balcon filant. Tout le mobilier et l’électro-ménager (four, micro-ondes, lave-vaisselle, machine à laver / sèche-linge) sont récents et fonctionnels. Cave et local à vélos en sous-sol. Parking libre en surface. Les charges incluent le chauffage, l’eau, l’entretien de la résidence et les frais de syndic. À proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Blanchet vous propose : STUDIO AVEC PARKING QUARTIER RECHERCHE Découvrez ce studio fonctionnel situé dans une résidence sécurisée, idéal investisseurs ! Il comprend l'entrée, la pièce principale de 29 m² permettant d'aménager un espace nuit, la kitchenette aménagée et équipée, la salle d'eau avec douche, les wc séparés. Le chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges de copropriété. Grande terrasse privative et place de parking réservée en surface dans la résidence. À proximité immédiate des commerces, transports et services, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Blanchet mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Blanchet vous propose : DUPLEX DE CARACTERE AVEC JARDIN PRIVATIF EN HYPER CENTRE Et si vous viviez en plein cOEur de Blois tout en profitant d’un extérieur exceptionnel ? Ce duplex de charme situé aux 1er et 2ème étages va clairement vous surprendre ! Ses atouts principaux : -152 m² habitables (172 m² au sol) -Salon-séjour lumineux de 42 m² avec cheminée à insert -Cuisine indépendante -Terrasse + jardin privatif d’environ 200 m² : un vrai luxe en centre-ville ! Côté nuit : -4 chambres + bureau -1 salle de bains + 1 salle d’eau + douche d’appoint -2 wc séparés. Les plus qui font la différence : -Place de parking privative en sous-sol à 160 m de l'immeuble -Cave -Petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole -Tout à pied : gare, commerces, restaurants, écoles. Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement premium, volumes généreux et extérieur exceptionnel. Envie de le découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Morgan Menaheze vous propose : Appartement pour investissement locatif, avec locataire déjà en place Situé au 4ème étage d'un immeuble, cet appartement de 3 pièces offre une surface de 72 m² constitue une belle opportunité pour un investissement locatif grâce à la présence d'un locataire déjà en place. Ce bien se compose d'un salon spacieux de 20 m², de 2 chambres confortables respectivement, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une kitchenette équipée de 6 m². De plus, il est composé d'un balcon pour savourer des moments en extérieur ainsi que d'un garage pour pouvoir stationner un véhicule. Construit dans les années 1970, ce bien est en très bon état général. Les équipements de sécurité tels que l'interphone ainsi que le système de chauffage avec distribution par radiateurs assurent votre tranquillité et votre confort. Cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié proche des lycées, collèges et hôpital à seulement quelques kilomètres à pied. Les résidents trouveront tout ce dont ils ont besoin à proximité pour faciliter leur quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien unique à Blois si vous souhaitez investir ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 318 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bachelot vous propose : BLOIS - Appartement lumineux - 5 pièces - 3 chambres. Cet appartement familial de 97 m² environ en parfait état, exposé EST / OUEST, se situe au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue de 1978. L'espace de vie se compose d'un salon spacieux de 34 m² environ, accompagné de 3 chambres lumineuses et une cuisine indépendante avec cellier, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Les 2 balcons offrent des espaces extérieurs propices à la détente et à la convivialité, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement dispose de fenêtres avec double vitrage, incluant un chauffage individuel au gaz avec une chaudière neuve pour un confort optimal, ainsi que des équipements tels que la fibre optique, le digicode, l'interphone et la résidence sécurisée avec gardien. Une cave de 20 m² environ en sous-sol complète ce bien et permet un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 194€ par mois (soit 2328 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Chauvin vous propose : À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Blois, dans le très apprécié quartier des Écoles, venez découvrir ce studio de 36 m² vendu entièrement meublé, prêt à être habité ou loué immédiatement. Situé au sein d'une résidence fermée, cet appartement offre une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement des volumes tout en conservant un espace de vie confortable et fonctionnel. Une mezzanine aménagée en espace nuit apporte du charme et permet de dissocier agréablement les espaces de vie et de couchage. Une salle de bains avec baignoire, vasque et WC complète l'ensemble. L'appartement est vendu avec l'ensemble de son mobilier, un véritable atout pour un investissement locatif clé en main ou pour un acquéreur souhaitant s'installer sans travaux ni dépenses supplémentaires. Le plus : Vous bénéficierez d'une place de parking privé au sein de la résidence. Un bien rare sur le secteur, offrant une solution immédiate pour habiter ou investir sereinement, n'hésitez plus contactez moi vite pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pechard vous propose : Bel appartement de 80 m² – Proche gare, centre-ville et Loire – Blois À deux pas de la gare, du centre-ville et des bords de Loire, découvrez cet agréable appartement de 80 m² idéalement situé à Blois, au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue. Description du bien : -Spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon -3 chambres confortables -Cuisine aménagée et équipée Appartement bien orienté, agréable à vivre au quotidien -Parking privatif en sous-sol, sécurisé -Résidence calme, accès contrôlé Atouts : -Emplacement recherché : proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville -Copropriété entretenue Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pechard mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>