Iad France - Anne Desbois vous propose : Opportunité rare - Appartement T3 climatisé à fort potentiel dans résidence sécurisée * Résidence Saint Louis – Marseille 15e * Situé au calme et dans une résidence recherchée et sécurisée, cet appartement de type T3 de 52 m² en 3e étage sur 4 sans ascenseur n'attend que vous et vos envies d'aménagement. Il vous séduira par sa vue mer, son absence de vis à vis, ses volumes et sa belle exposition traversante Est / Ouest. La pièce de vie climatisée de 16 m² bénéficie d’une très belle luminosité et d'une jolie vue mer, et la cuisine de 8 m² en vis-à-vis s’ouvre sur un balcon, apportant encore davantage de luminosité à l’ensemble avec sa très belle vue dégagée et son exposition Ouest. L'ensemble peut être réunit en une seule pièce. Une entrée avec placard complète l’espace jour. Côté nuit, ce bien dispose de deux belles chambres non contiguës de 10 m², une salle d’eau et un wc indépendant. Le chauffage et la production d'eau chaude se font par chaudière gaz individuelle, le séjour bénéficie d'une climatisation réversible. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage. Le stationnement se fait facilement et librement au sein de la résidence sécurisée. Cet appartement est proche de toutes les commodités (commerces, services et écoles), des transports en commun et des axes autoroutiers et voies de desserte. Il est idéal pour une famille ou pour un investisseur dans le cadre d'un projet d’investissement locatif. Une très belle opportunité à ne pas manquer, réservez vite votre rendez-vous de visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 394 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 83000 euros. Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : En exclusivité à Marseille, découvrez cet appartement de 67 m² avec une terrasse exposée plein sud et une très belle vue mer. Un extérieur qui invite à profiter du soleil, à prendre ses repas dehors ou simplement à se détendre face au paysage. Situé dans une résidence sécurisée de deux niveaux construite en 2014, cet appartement en très bon état bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement offrant plusieurs possibilités. Initialement conçu en T4 avec trois chambres, il a été réaménagé par le propriétaire actuel en T2 pour privilégier les volumes et l’espace de vie. Il est possible de retrouver la configuration d’origine en T4 en recréant les deux chambres supplémentaires : une souplesse appréciable pour adapter le logement à votre projet et à vos besoins. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Deux places de stationnement sont incluses : une place extérieure et une place en sous-sol, un véritable atout au quotidien. L’appartement dispose de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. La résidence bénéficie d’un digicode et d’un interphone. Une terrasse plein sud avec vue mer, deux stationnements et un agencement modulable : autant d’atouts à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yann Kerbrat vous propose : MARSEILLE 15ème – T3 66 m² – BELLE PIÈCE DE VIE – GRANDE CAVE – RÉSIDENCE FERMÉE Vous recherchez un appartement offrant de beaux volumes, deux chambres et toutes les commodités à proximité ? À Marseille 15e, dans le secteur Madrague-Ville, découvrez ce T3 de 66 m², situé dans une résidence fermée avec gardien. L'appartement est libre de toute occupation. Son véritable point fort : une grande pièce de vie lumineuse de 34 m², réunissant séjour, espace repas et cuisine ouverte aménagée et équipée. Un espace convivial bénéficiant de larges ouvertures et d’une belle luminosité. Côté nuit, vous profiterez de deux chambres avec placards, d’une salle de bains et de WC séparés. Une cave de 12 m² avec électricité complète le bien et offre un véritable espace supplémentaire, idéal pour le stockage ou le bricolage. Pour votre confort au quotidien : double vitrage, climatisation réversible dans le séjour / cuisine et les chambres, chauffage collectif au sol, fibre optique, porte blindée et interphone. L’appartement bénéficie d’une bonne performance énergétique avec un DPE C. Un emplacement pratique pour toute la famille : école maternelle et primaire, boulangerie et bus à environ 200 m. À pied la ligne 36 est accessible en moins de 5 minutes et le collège à environ 15 minutes. Accès autoroute A55 facile. Sont compris dans les charges : provision d'eau chaude et d'eau froide, chauffage collectif au sol, entretien des parties communes, portail automatique, syndic professionnel, fond travaux Alur. Par ses deux chambres, ses volumes, sa bonne performance énergétique et ses charges incluant le chauffage collectif, cet appartement présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 397 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : MARSEILLE 15e – LES TERRASSES DE LA MÉDITERRANÉE – T3 68 m² Situé au sein de la résidence sécurisée Les Terrasses de la Méditerranée, dans le 15e arrondissement de Marseille, cet appartement T3 de 69 m² bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. L’entrée dessert un agréable espace de vie composé d’un salon avec cuisine ouverte d’environ 30 m². Lumineuse et conviviale, cette pièce s’ouvre sur une grande terrasse de 30 m², offrant un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement est équipé de la climatisation, de la fibre optique et d’un chauffage individuel électrique à air pulsé. La résidence Les Terrasses de la Méditerranée bénéficie d’un accès sécurisé avec digicode, interphone et dispositif de sécurité. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, bénéficiant d’un bel extérieur et d’un stationnement sécurisé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>