Iad France - Sabrina Thiry vous propose : SEDAN HYPER-CENTRE – 51 m² – 2 CHAMBRES – BALCON Situé en hyper-centre de Sedan, cet appartement de 51 m² vous permet de profiter d’un quotidien où tout se fait à pied : commerces, services et commodités sont à proximité immédiate. Au 2ᵉ étage sans ascenseur, il offre une belle pièce de vie très lumineuse, ouverte sur l’extérieur grâce à son balcon, avec tout le cachet de l’ancien et de beaux planchers bois. Un charme qui s’accompagne d’un vrai plus : l’immeuble bénéficie de dalles béton entre les appartements, favorisant une meilleure isolation phonique entre les niveaux. Vous disposerez également d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de douche et d’un WC. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques et manuels, et le chauffage est individuel au gaz. Une cave et un grenier complètent le bien et offrent de précieux espaces de stockage supplémentaires. Les charges de copropriété sont de 109 € / mois et comprennent notamment l’eau, l’entretien des communs, l’assurance de l’immeuble et le syndic. Un appartement lumineux et fonctionnel, qui combine emplacement central, charme de l’ancien et confort au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>