L'agence ORPI AFM IMMOBILIER vous invite à découvrir ce véritable coup de cœur « les pieds dans l'eau », idéalement situé sur le quai de Sauzon, à Belle-Île-en-Mer.

Entièrement rénové, cet appartement de caractère prend place au premier étage d'un bâtiment historique du quai et bénéficie d'une situation exceptionnelle.

Il offre deux chambres lumineuses exposées plein sud, chacune profitant d'une agréable vue sur la mer. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s'ouvre directement sur un balcon filant dominant le quai, offrant un cadre privilégié pour profiter pleinement de l'atmosphère unique de Sauzon.

L'appartement dispose également d'un accès indépendant par une cour extérieure privative d'environ 50 m², aménagée de plusieurs espaces de rangement et d'une agréable terrasse en bois, un véritable atout pour profiter des beaux jours.

Possibilité de disposer d'un espace de stockage et d'une buanderie sur le palier.

Un bien rare et plein de charme, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>

Face au port de Sauzon, laissez-vous séduire par cet appartement T3 en souplex offrant un cadre exceptionnel et une vue privilégiée sur le port et la mer.

Dès l'entrée, le séjour-salon s'ouvre naturellement vers l'extérieur et profite pleinement de cette vue remarquable. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace de vie. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau et WC

À l'étage inférieur, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant offrent un espace confortable pour recevoir famille et amis.

La terrasse, véritable prolongement de l'appartement, vous permettra de profiter pleinement de l'ambiance unique du port de Sauzon, de ses paysages et de la douceur de vivre de Belle-Île-en-Mer.

Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur recherché.

Un appartement idéal pour profiter de Belle-Île-en-Mer en résidence secondaire, pour un pied-à-terre face au port ou pour un investissement locatif.

Copropriété de 65 lots.

Charges annuelles : 920 €.

Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 485 000 €. Dans une copropriété de 65 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 940 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi […] Voir l’annonce immobilière >>