A VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - SAINT-MALO - Idéalement situé au cœur de Saint-Servan, entre la place du marché, la plage des Bas Sablons et Intra-Muros, venez découvrir ce bel appartement T3 de plus de 80 m², situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'une spacieuse pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé Ouest, ainsi que d'une cuisine indépendante, pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie encore plus convivial.

L'espace nuit, au calme, offre deux belles chambres, une salle de bains spacieuse et un cellier/buanderie.

En annexes, vous bénéficierez d'une cave, d'un grenier et surtout d'une place de parking sécurisée, un véritable atout dans le secteur.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.

Proche de toutes les commodités, cet appartement fonctionnel et bien situé vous séduira par son cadre de vie idéal.

Réf 741-PYL

CLASSE ENERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site

www.georisques.gouv.fr

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Rare, au calme et dans un environnement privilégié, à proximité à pied de très jolies plages et du centre - ville.

Ce grand 3 pièces à rénover se situe dans une ancienne maison de maître.

Il comprend une grande pièce principale donnant sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres (dont une donnant sur un balcon), une salle d'eau et une salle de bains, des toilette séparées.

Une cave.

La copropriété a déjà engagé et voté les travaux les plus importants nécessaires à la pérennité de l'immeuble. Certains travaux complémentaires, de caractère moins urgent, pourront faire l'objet de votes ultérieurs.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 208 300 €

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St Servan centre, au calme, appartement de type 3, au premier étage, comprenant : une entrée avec grand placard, cuisine, salon séjour, 2 chambres, salle de bains et wc. Grand balcon exposé sud, donnant sur un magnifique parc.

Grenier collectif et cave. Parking gratuit à proximité. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - BLOT IMMOBILIER

Au cœur du quartier de Saint-Servan, découvrez cet appartement à vendre à Saint-Malo qui séduit par sa luminosité, son exposition Sud-Ouest et son environnement calme. Situé à proximité des commerces et des transports, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Ce logement de 52,30 m² propose 2 pièces, dont une chambre, dans une résidence de construction 2026. Son agencement fonctionnel et son très bon état permettent une installation immédiate dans un environnement confortable et soigné. La pièce de vie profite d'une belle clarté naturelle grâce à son exposition favorable, tandis que la loggia constitue un espace complémentaire appréciable pour profiter de l'extérieur en toute saison. La cuisine aménagée et équipée apporte confort et praticité au quotidien. Les prestations incluent également un chauffage par aérothermie, gage de performance et de confort thermique, ainsi qu'un ascenseur facilitant l'accès au logement. Un parking couvert vient compléter les atouts de ce bien, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique. Cet appartement à vendre à Saint-Malo réunit ainsi des équipements recherchés et un emplacement apprécié dans le secteur de Saint-Servan.

Que vous recherchiez une résidence principale ou un logement confortable dans un quartier vivant et bien desservi, ce bien répond à de nombreux critères de qualité. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou pour organiser une visite selon vos disponibilités.

Réf : 990-PYL

CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

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À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER — À l'entrée de Saint-Servan, à proximité du parc de la Briantais, venez découvrir ce charmant appartement T3 situé au sein d'une petite copropriété en pierres.

Bénéficiant d'une entrée indépendante, cet appartement offre une agréable sensation de maison. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse, ouverte sur une terrasse privative, un dégagement avec placard, un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative et accès direct à la terrasse.

À l'étage, en duplex, une seconde chambre avec sa propre salle d'eau et son WC privatif complète l'ensemble, offrant confort et intimité.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse conviviale ainsi que d'un jardinet privatif, idéal pour créer un potager ou un espace de détente. Un cellier sécurisé vient également compléter les prestations de ce bien.

Appartement fonctionnel et plein de charme, dans un environnement agréable et recherché.

Aucun travaux à prévoir.

Réf : 936-PYL

CLASSE CLIMAT : C - CLASSE ENERGIE : B

Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement à vendre situé à Saint-Malo, d'une surface de 50 m² (49,58 m² en loi Carrez). Ce bien comprend 2 pièces, dont 1 chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le séjour, d'une superficie de 26,11 m², offre une vue dégagée et est exposé à l'est.

L'appartement est en très bon état et a été construit en 1980. Il dispose d'un balcon de 7,27 m² et d'une cave de 5 m². Un emplacement de parking est également inclus. Les huisseries sont en double vitrage.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété

- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 112

- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1 440 […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE BLOT IMMOBILIER

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Malo, situé dans le quartier de Saint-Servan, à proximité immédiate du parc de la Briantais. Installé au 1er étage d'une petite copropriété, ce duplex séduit par son agencement fonctionnel, ses espaces extérieurs et son excellent état, avec aucun travaux à prévoir.

D'une surface de 60,33 m², ce logement comprend trois pièces, dont deux chambres, réparties sur deux niveaux pour un confort de vie au quotidien. Son organisation en duplex permet de distinguer naturellement les espaces de vie et les espaces nuit. La cuisine aménagée est prête à être utilisée et s'intègre harmonieusement à l'ensemble. À l'extérieur, une terrasse et un jardinet offrent un agréable prolongement du logement, idéal pour profiter des beaux jours. Un cellier complète les prestations en apportant un espace de rangement pratique. La petite copropriété contribue à un cadre de vie plus intimiste, tandis que la proximité du parc de la Briantais permet de profiter facilement d'un environnement agréable. Cet appartement à vendre à Saint-Malo réunit ainsi des prestations recherchées dans un secteur apprécié de Saint-Servan, tout en offrant un bien prêt à accueillir ses futurs occupants.

Vous souhaitez découvrir ce appartement à vendre à Saint-Malo et apprécier son agencement ainsi que ses prestations ? Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou convenir d'une visite selon vos disponibilités.

Réf : 940-PYL

CLASSE CLIMAT : C - CLASSE ENERGIE : A

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Ce bien est disponible en visite virtuelle.

Merlin Corteyn vous propose un appartement d’exception, niché au cœur prisé de Saint-Servan-sur-Mer, au pied de tous les commerces de la rue ville Pépin et du parc Bel Air, du marché et à seulement 900 mètres de la Tour Solidor et de la plage des Bas Sablons.

Situé au 2? étage d’une copropriété de charme, sans ascenseur, ce bien rare séduit par son atmosphère paisible et son élégance intemporelle. Dès l’entrée, un couloir spacieux avec rangements intégrés dessert une chambre confortable, une salle de bain raffinée, un WC indépendant ainsi qu’une cuisine moderne entièrement équipée.

La pièce de vie, exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, offre un cadre chaleureux et convivial. Une autorisation du syndic permet d’envisager la création d’un balcon, ajoutant encore au potentiel de ce bien.

À l’étage, une suite parentale avec salle d’eau et WC complète cet ensemble harmonieux. Un stationnement privatif extérieur au sein d’un parc arboré ainsi qu’une cave spacieuse viennent parfaire ce bien d’exception.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 68 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1116 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les […] Voir l’annonce immobilière >>