Agence Directe Côte d'Emeraude vous propose à Saint Jouan Des Guérets un appartement T3 d'environ 58m2 en rez de Jardin. Cet appartement d'une pièce de vie d'environ très lumineuse donnant sur le jardin avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau avec WC et un garage. Très bel espace extérieur avec terrasse.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Spécialiste des quartiers:

Saint-Servan, Solidor, Intra-Muros, le Sillon, Rocabey, la Découverte, Rothéneuf, Paramé, Rochebonne, Petit Paramé, Chateau-Malo, La Madeleine, Bellevue, Courtoiville, […] Voir l’annonce immobilière >>

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Un achat clé en main, idéal pour une première acquisition ou un investissement ?

La proximité immédiate des commerces, écoles, transports, et grands axes ?

Halte ! Cet appartement est fait pour vous !

C’est sur la charmante commune de Saint-Père-Marc-en-Poulet que se situe cet appartement récent au sein d’une résidence livrée fin 2025 !

Dès l’entrée, le ton est donné !

Un grand salon-séjour, baigné d’une belle luminosité grâce à son exposition sud-ouest, s’ouvre sur un balcon sans vis-à-vis.

La cuisine, aménagée et équipée, est ouverte.

Côté nuit, un beau volume de chambre s’offre à vous et n’attends qu’à être aménagé par vos soins et selon vos besoins,

La salle de bain, fonctionnelle et bien pensée, accueille la douche ainsi qu’un espace buanderie prévu pour la machine à laver ainsi qu’un WC.

Et le rangement alors ? Les placards intégrés de part et d’autre permettent d’optimiser les espaces et de vous organiser avec facilité.

Côté extérieur,

Le balcon orienté sud-ouest vous permettra de profiter des soirées ensoleillées à venir et de savourer une vue dégagée !

Et pour le stationnement ? Vous serez ravis !

Vous disposerez d’une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

Et la cerise sur le gâteau ?

Un garage supplémentaire en sous-sol avec une alimentation en électricité déjà prévue, idéal pour votre véhicule électrique ou pour garer votre prochain bolide !

Vous en rêviez, aujourd’hui il n’attend plus que vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.8€ par mois (soit 621.64 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement situé à Saint-Jouan-des-Guérets, d'une surface de 58 m², comprenant 3 pièces, dont 2 chambres. Il dispose d'une salle d'eau et d'un WC. Le séjour, d'une superficie de 21,18 m², est orienté au sud, offrant une belle luminosité.

L'appartement, construit en 2007, est en bon état. Il est équipé d'une terrasse et d'un garage. Le chauffage est assuré par un système électrique. Les huisseries sont en bois avec double vitrage.

Bien vendu soumis au statut de la copropriété

- Nombre de lots de copropriété dans l'immeuble : 96

- Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 860 €

- Procédure en cours en raison des difficultés rencontrées par la copropriété :

Diagnostique de Performance Energetique

Consommation : 119 kWh / m² / an, […] Voir l’annonce immobilière >>