iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Duplex T2 - 8 couchages – Dernier étage – Superbe vue panoramique plein sud – Réallon

Envie d’un vrai pied-à-terre montagne avec vue carte postale ?

Découvrez sans tarder une véritable pépite en duplex T2+ situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, sur la station de Réallon.

Exposition plein sud

Vue panoramique exceptionnelle

Jusqu’à 8 couchages

Environ 40 m² (39.15m² loi carrez et 41.99m² surface au sol) parfaitement optimisés :

• une vraie chambre

• un coin cabine avec lits superposés

• un coin nuit supplémentaire

• pièce de vie lumineuse ouverte sur balcon

• salle de bain + WC indépendant.

Le duplex offre un vrai volume et une atmosphère chaleureuse, idéale pour des séjours en famille ou entre amis.

Aucun travaux à prévoir

DPE D (bon équilibre confort / performance)

Installation électrique SANS anomalie

Idéal résidence secondaire ou investissement locatif.

Situé dans un environnement naturel privilégié, aux portes du Parc national des Écrins et à quelques minutes du Lac de Serre-Ponçon : une destination montagne 4 saisons.

Bien rare sur la station — visites rapidement possibles.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Valerie Granier-Dantas vous propose: Réallon station – T2 – 6 couchages – Vendu meublé – Proximité immédiate des pistes

Au cOEur de la station de Réallon, dans les Hautes-Alpes, à quelques mètres des pistes, découvrez ce T2 de 25,59 m² Carrez (25,79 m² au sol), parfaitement agencé pour accueillir jusqu’à 6 couchages.

Idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.

Il est composé de :

Une entrée

Un séjour lumineux avec coin cuisine aménagé et équipé

Une chambre cabine

Une salle de bains

WC séparés

Un balcon avec vue dégagée

Un casier à skis

En option :

Possibilité d’acquérir un garage en supplément, vendu directement par le propriétaire (informations sur demande).

La station de Réallon est appréciée pour son ambiance familiale et conviviale et sa situation exceptionnelle face au Parc national des Écrins, et à 15 minutes du le lac de Serre-Ponçon.

Station attractive été comme hiver : ski, randonnées, VTT, activités familiales.

DPE : D

Opportunité à saisir!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>