iad France - Mathys Bach vous propose: Appartement T3 – 78 m² – Centre Montrond-les-Bains – Aucun travaux à prévoir

Situé en plein centre de Montrond-les-Bains, dans une impasse très calme, à proximité immédiate des commodités (10 min Feurs, 15 min Veauche, 18 min Andrézieux-Bouthéon).

Appartement au 1er étage d’une maison composée de seulement 2 logements : très peu de voisinage et cadre de vie calme, proche d’une maison.

⸻

Points forts :

•Pièce de vie lumineuse d’environ 44 m²

•Balcon en L de 11 m² (accès direct salon + chambre)

•Climatisation réversible Daikin installée en 07/2025

•Salle d’eau rénovée en 2022

•Cuisine récente (env. 2021)

•Aucun travaux à prévoir

•Faibles charges (env. 200 €/an)

•Place de parking privative + stationnement facile

⸻

Agencement :

•Séjour avec cuisine ouverte (~44 m²)

•2 chambres (10 m² et 12 m², rangements avec placard vitré + accès balcon)

•Salle d’eau 4,2 m² (douche, sèche-serviettes, cumulus 250 L)

•WC séparés

⸻

Équipements :

•Cuisine équipée : lave-vaisselle Whirlpool / Plaque de cuisson Bosch / Four Brandt et Hôte

•Double vitrage PVC

•VMC Atlantic

•Fibre optique

•Chauffage électrique + clim réversible

⸻

Appartement prêt à habiter, idéal premier achat, couple ou investissement locatif.

Contactez-nous rapidement pour organiser une visite, bien rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>