iad France - Christelle Dotta vous propose: À VENDRE SUR LES HAUTEURS DE MOISSAC

Idéal investisseur - Appartement T2 bis avec terrasse privative et parking - Vendu loué.

Dans une résidence calme et parfaitement entretenue à Moissac, découvrez cet appartement T2 bis en rez-de-chaussée, idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 519€.

Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d’une chambre avec placard, d’un espace bureau ou coin nuit supplémentaire, d’une salle de bain avec baignoire et lavabo, ainsi que d’un toilette séparé.

L'appartement bénéficie d’une terrasse privative entourée de verdure, idéale pour des moments de détente.

Une place de parking au sein de la résidence offre un stationnement pratique et sécurisé.

Une belle opportunité d’investissement à Moissac, dans un secteur recherché et privilégié.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132€ par mois (soit 1584 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Grand appartement avec fort potentiel – Moissac (82)

À Moissac, face à la Place des Récollets, Jérôme Couzy, conseiller immobilier chez Bring's, vous présente ce spacieux appartement offrant 138 m² habitables et plus de 225 m² au sol (loi Carrez).

Idéalement situé en plein centre-ville, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des commerces, services et lieux de vie.

Composition du bien :

○ Salle à manger avec coin cuisine aménagée

○ Salon lumineux de 32 m² avec balcon et vue imprenable sur la place des Récollets

○ Trois chambres, dont une avec sa propre salle de bain

○ Dressing fonctionnel

○ Deux toilettes, dont un indépendant

○ Salle de bain supplémentaire

Un potentiel d'agrandissement rare :

Les combles, partiellement aménageables, offrent environ 80 m² supplémentaires (loi Carrez).

Ils disposent d'un accès indépendant sur le palier, au même niveau que l'appartement, ouvrant la voie à divers projets :

Agrandissement du logement actuel

Création d'un espace indépendant (studio, bureau, location saisonnière, etc.)

Les plus :

Emplacement central et recherché

Vue dégagée et balcon

Surface évolutive grâce aux combles

Visite virtuelle disponible sur demande !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 100 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3080.00 […] Voir l’annonce immobilière >>