Une rénovation remarquable au coeur de Lisieux, à 3 minutes à pied de la place du marché, ou de la place François Mitterrand, commerces et écoles aux pied de l'appartement, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvre cet appartement , exceptionnel, de 120 m² , soit 110 m², carrez, ayant bénéficié d'une superbe rénovation totale, offrant des volumes rares, lumineux et une atmosphère résolument contemporaine.

Situé au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, ce bien séduira les amateurs de grands espaces traversants.

Dès l'entrée, le regard est attiré par une vaste pièce de vie baignée de soleil grâce à de larges baies vitrées. Le séjour, aux allures de loft, s'ouvre sur un agréable balcon-terrasse de 4,40 m², idéalement exposé sud-ouest, offrant une belle vue dégagée et un espace extérieur sans vis à vis.

Véritable Coeur de l'appartement, la cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'articule autour d'un généreux îlot central, avec cave à vin, pensé pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Ouverte sur le séjour, elle participe pleinement à l'esprit chaleureux des lieux.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième en fermant un espace déjà existant.

La surprise, ces deux pièces indépendantes supplémentaires complètent ce bien et pourront accueillir, selon vos besoins, un bureau pour le télétravail, un dressing, un atelier ou encore des espaces de rangement.

Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Les prestations sont soignées et les équipements récents, notamment, volets roulants électriques, domotique, chaudière gaz de ville neuve, une buanderie.

Une cave privative, au rez de chaussée, vient compléter l'ensemble. Un local à vélos est à la disposition des copropriétaires et le stationnement est gratuit au pied de la résidence. Il est également possible d'acquérir un garage en complément.

Les charges de copropriété s'élèvent à 2 […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ FONCIA – MANDAT PREMIUM

Idéalement situé en hyper-centre de Lisieux, découvrez ce charmant appartement 2 pièces, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Vous apprécierez également son balcon, un véritable atout pour profiter de moments de détente en extérieur.

Un parking privatif sécurisé complète ce bien, un avantage rare en centre-ville.

Chauffage individuel électrique

Appartement libre d'occupation – disponible immédiatement

Un emplacement stratégique pour investir :

Lisieux bénéficie d'un fort dynamisme locatif, porté par la présence de plusieurs établissements d'enseignement (IUT, IFSI, école d'ostéopathie animale), attirant chaque année de nombreux étudiants.

Forte demande locative pour les T2 en centre-ville

Idéal pour un investissement rentable et sécurisé

Un investissement à fort potentiel de rentabilité

Selon l'estimation réalisée par nos experts en gestion locative, cet appartement pourrait être loué entre 630 € et 680 € charges comprises par mois. Grâce à son emplacement privilégié en hyper-centre, à son stationnement privatif sécurisé et à la forte demande locative pour les T2 en centre-ville, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement.

Un rendement attractif à la clé, avec un potentiel locatif immédiat.

Une opportunité à ne pas manquer !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.

La participation au dépôt d'offres sur SQUARIMO n'entraîne […] Voir l’annonce immobilière >>

Cet appartement F5 au 2ème étage, se compose d'une entrée sur séjour et salon spacieux et lumineux, d'une cuisine séparée, d'un cellier, une salle de bain et WC séparés, un couloir qui mène vers 3 chambres vastes et lumineuses, dont une avec un coin d’eau(lavabo) et 2 balcons

En bonus se trouve au 4ème étage, une chambre indépendante avec WC et douche, ainsi qu'un séchoir

Une cave est comprise dans la vente

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

LISIEUX HYPER CENTRE – Situé au 2ᵉ étage d'une résidence soignée, découvrez cet appartement de charme aux beaux volumes et à la belle luminosité.

Il se compose d'un séjour-salon avec accès à une loggia, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de quatre chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez le cachet de l'ancien avec son parquet, sa très belle hauteur sous plafond et sa cheminée décorative apportant charme et caractère à la pièce de vie.

Un grenier et une cave complètent ce bien.

Ses prestations de qualité, sa triple exposition, son excellent classement énergétique ainsi que sa proximité immédiate des commerces accessibles à pied sauront vous séduire.

Cette annonce référence 336017 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY SCHUTZ (EIRL) immatriculé au RSAC de LISIEUX (14100) sous le numéro 82470116300027.

Prix du bien : 231 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 3

Charges prévisionnelles annuelles : 1 620,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2024

Score DPE : 175 kWhEP/m²/an

Score GES : 29 kgepCO2/m²/an

Montant […] Voir l’annonce immobilière >>