Agence La Française Immobilière Liffré !

Située a proximité des commerces et services de Liffré, cette appartement type 3 parfaitement entretenue vous séduira.

Au 2ème étage sur 3 vous découvrirez une agréable entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, donnant sur un balcon pouvant recevoir vos amis Le dégagement dessert également les 2 chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Un garage fermé en sous-sol avec accès par ascenseur .

Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour profiter d'un cadre de vie calme tout en restant proche de tout.

Bien soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots : 83 dont 30 d'habitations

Charges annuelles de copropriété : 1109.29euros

Pas de procédure en cours.

Sur simple demande, l'agence tient à votre disposition l'état des risques réglementés concernant ce bien.

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE – appartement Type 2 récent (2021) avec balcon, place de parking et cellier – sur Liffré.

Venez découvrir cet appartement de type 2 de 43,87 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et moderne, construite en décembre 2021. Lumineux et parfaitement entretenu, ce logement offre un cadre de vie agréable, avec une vue dégagée, dans un quartier paisible, à proximité immédiate des équipements sportifs, de la piscine, du centre culturel, des espaces verts et des commerces. L'accès à Rennes via l'A84 est rapide.

L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une pièce de vie de 25,09m2 très lumineuse avec une cuisine ouverte, moderne, aménagée et entièrement équipée, avec îlot central convivial (plaque à induction, four et hotte).

Le séjour donne accès à un balcon de 6,46m2. C'est un véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter des soirées ensoleillées grâce à son exposition ouest et à sa vue dégagée, sans vis-à-vis direct.

L'espace nuit de 10.42m2, orienté nord, comprend une chambre confortable dotée d'un placard aménagé offrant un espace de rangement optimisé.

Le logement dispose également d'une salle d'eau moderne avec WC indépendant.

Ce bien immobilier est complété d'un cellier privatif situé sur le même pallier et d'une place de stationnement numérotée. Un local à vélo se trouve également au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Le logement est doté d'une chaudière individuelle, ce qui permet une autonomie pour gérer ses dépenses énergétiques.

Le DPE a été réalisé le 11/07/2026:

Score DPE C : 81 kWh/m²/an.

Score GES C : 15 kgCO2/m²/an

Dépense énergique estimée entre 420 et 610 euros par an.

La taxe foncière s'élève à environ 570 euros par an.

ATOUTS de ce bien immobilier :

-Résidence récente, sous garantie décennale.

-Balcon exposé ouest avec vue dégagée.

-Appartement très lumineux.

-Cuisine aménagée et équipée avec îlot central.

-Equipé de la fibre optique.

-DPE C.

-Place de stationnement numérotée.

-Cellier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Verger vous propose : Appartement T2 de 41 m², de 2020, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence de standing, quartier recherché avec vue sur l'étang, proche du bourg et de la nature. Belle et grande pièce à vivre de plus de 22 m² ouverte sur terrasse de près de 7 m². Cuisine aménagée et équipée. Grande chambre de 12 m², salle d'eau et WC séparé. Prestations de qualité, place de parking au sous sol. Adapté pour personnes à mobilité réduite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.49€ par mois (soit 629.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement disponible immédiatement !

Découvrez ce T3 de 66 m² avec double exposition Ouest/Est, comprenant un balcon de 37 m², un jardin privatif de 21 m² et une place de parking souterrain. […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - Appartement T3 en PSLA -Centre de Liffré

Devenez propriétaire grâce au Prêt Social Location-Accession (PSLA) et profitez d'un dispositif avantageux pour accéder à la propriété !

Idéalement situé Avenue du Général de Gaulle, en plein coeur de Liffré, découvrez ce bel appartement T3 neuf de 68.92 m2, au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence moderne et sécurisée.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie de plus de 28m2 avec cuisine ouverte, baignée de lumière exposée sud-est ,et donnant accès à un balcon de 9,30 m2, idéal pour profiter des beaux jours.

L'espace nuit offre deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne ainsi que des WC séparés.

Vous apprécierez son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de l'ensemble des services du centre-ville.

Les atouts :

Dispositif PSLA : devenez propriétaire dans des conditions avantageuses.

Résidence neuve répondant aux dernières normes énergétiques.

Ascenseur.

Balcon […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD !!!! DEJA SOUS COMPROMIS PAR LE CABINET ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE.

SI VOUS VOULEZ GARANTIR LA REUSSITE DE VOTRE PROJET IMMOBILIER !!!!

(VENTE, ACHAT, LOCATION, ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN)

Contactez nous.

Votre conseiller immobilier : Lionel COLLIN.

EXCLUSIVITE ROLLAND et GIROT IMMOBILIER LIFFRE

Le cabinet Roland et Girot vous propose en exclusivité ce bel appartement situé en plein centre-ville de Liffré.

Au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement récent de 2013 comprend :

une entrée, un agréable salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées, normes PMR. Vous profiterez également d'une terrasse exposée ouest, sans vis-à-vis, ainsi que de deux garages privatifs fermés en sous-sol sécurisé.

Le quartier est agréable et proche de toutes les commodités.

Coup de coeur assuré !

A VISITER SANS TARDER !

Votre conseiller immobilier

Lionel COLLIN

Le Cabinet ROLLAND et GIROT : c'est 7 agences de proximité, Liffré, Saint-Aubin-d'Aubigné, Acigné, Noyal-sur-Vilaine, Saint-Aubin-du-Cormier, Betton et La Bouëxière. Fort de 17 ans d'expérience, le Cabinet s'engage […] Voir l’annonce immobilière >>

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À vendre – Beau T3 lumineux de 64 m² avec balcon, sans vis-à-vis, 2 stationnements et rangement extérieur

Au 1er étage d'une résidence récente, découvrez ce charmant appartement T3 de 64 m², idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé, avec un grand placard dans le couloir, très pratique pour le rangement. La pièce de vie d'environ 32 m², composée d'un séjour convivial et d'une cuisine ouverte, offre un bel espace de vie baigné de lumière. Elle s'ouvre sur un agréable balcon sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, pour un quotidien pratique et agréable.

Côté prestations, ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives ainsi que d'un rangement extérieur, de véritables atouts rares et recherchés.

Situé dans un environnement calme et agréable, cet appartement réunit tous les critères pour une résidence principale de qualité ou un achat serein et durable.

Cette annonce référence 338059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERWANN LEBLANC (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 52483197100022.

Prix du bien : 204 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/10/2023

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Liffré, découvrez ce futur appartement T4 extrement lumineux de 98,98 m2, proposé en pré-commercialisation.

Ce bien s’inscrit dans un projet de division d’un immeuble de caractère, donnant naissance à une copropriété intimiste de 6 logements.

L’appartement bénéficiera d’une exposition Sud-Ouest garantissant une belle luminosité naturelle. Il sera livré rénové avec des prestations sécurisées & soignées, permettant d’obtenir un logement confortable et fonctionnel. DPE projeté : classe C (selon notice).

La cuisine et la salle d’eau seront aménagées (non équipées), laissant la possibilité de personnaliser les équipements selon vos envies. Notre partenaire est à votre disposition pour votre presenter l'etendue de la gamme retenue et vous faire visiter votre FUTUR BIEN personalisé avec un casque de realité virtuel.

Atouts du bien :

Emplacement hyper centre, à proximité immédiate des commerces et services

Environnement calme

Belle luminosité (exposition Sud-Ouest)

Terrasse, Jardin, 2 parking, Belles Chambres...

Petite copropriété en création (6 lots) securitsé

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Prix : 309 950 € honoraires inclus Soit 297 743 € net vendeur (honoraires agence Noovimo non inclus) -

Possibilité d’acquisition en l’état brut (non rénové) nous consulter.

Situation idéale : centre-ville, accès rapide aux commodités, cadre de vie pratique et agréable.

Contact : Marie-Hélène Corcuff

Bien proposé en pré-commercialisation dans le cadre d’une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

En centre-ville de Liffré, dans un environnement recherché, découvrez ce futur appartement T3 de presque 67 m2, en Rez de chaussée, proposé en pré-commercialisation.

Ce bien s’inscrit dans un projet de division d’un immeuble de caractère, donnant naissance à une copropriété intimiste de 6 logements.

L’appartement bénéficiera d’une exposition Sud, garantissant une belle luminosité naturelle. Il sera livré rénové avec des prestations soignées, permettant d’obtenir un logement confortable et fonctionnel. DPE projeté : classe C (selon notice).

Un stationnement aérien extérieur

Une cave

La cuisine et la salle d’eau seront aménagées (non équipées), laissant la possibilité de personnaliser les équipements selon vos envies. Notre partenaire pourra vous recevoir pour personaliser votre bien puis vous le faire visiter en Realité virtuelle

Atouts du bien :

Emplacement hyper centre, à proximité immédiate des commerces et services

Environnement calme

Belle luminosité (exposition Sud)

Agencement tres fonctionnel et Accessibilité PMR

Petite copropriété en création (6 lots) securisée

Idéal résidence principale ou investissement locatif

Prix : 219 950 € honoraires inclus Soit 1211 287 € net vendeur (honoraires agence Noovimo non inclus) -

Possibilité d’acquisition en l’état brut (non rénové) nous consulter.

Situation idéale : centre-ville, accès rapide aux commodités, cadre de vie pratique et agréable.

Contact : Marie-Hélène Corcuff

Bien proposé en pré-commercialisation dans le cadre d’une […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Floutier-Çabale vous propose : INVESTISSEURS, découvrez cet appartement récent de type 3 de 63 m², vendu avec bail en cours. Dans un petit immeuble de 2024, l'appartement se compose d'une entrée avec placard, qui dessert à droite un lumineux séjour de plus de 30 m² avec un coin cuisine aménagée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis et ouvert sur un balcon exposé plein OUEST. L'espace nuit, à gauche de l'entrée, est composé de 2 chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'une des chambre dispose d'un 2eme balcon, exposé SUD. Les atouts de cet investissement : - immeuble récent, sous garantie décennale, - bail en cours avec un organisme national (revenus garantis- pas de vacance locative), - faibles charges de copropriété et pas de travaux à prévoir. Pour votre confort, l'appartement est équipé de VMC et est chauffé au gaz de ville avec une chaudière individuelle, vous êtes donc autonome pour gérer vos dépenses énergétique. Il dispose également d'un espace de stockage privatif accessible via l'un des balcons et 2 places de stationnements. La résidence est sécurisée et dispose d'un grand local vélo. Qu'attendez-vous pour m'appeler ? La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.67€ par mois (soit 668 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 62 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

🌿 Liffré – Résidence Nature | Dernières opportunités T2À quelques minutes à pied du centre-ville de Liffré, la résidence Nature vous propose un cadre de vie paisible, au cœur d'un environnement verdoyant.Environnement calme et naturelProximité immédiate des commerces, écoles et servicesAccès rapide aux équipements sportifs et aux transportsArchitecture contemporaine parfaitement intégréeChaque appartement est conçu pour offrir confort et bien-être, avec des vues dégagées sur une nature généreuse.🌱 Un véritable havre de paix pour habiter ou investir.📍 Liffré – Une qualité de vie privilégiée aux portes de RennesSituée à proximité immédiate de Rennes, Liffré séduit par son équilibre entre dynamisme et nature. La commune dispose de toutes les commodités : écoles de la maternelle au lycée, commerces, services et infrastructures sportives variées.Entourée de plus de 4 000 hectares de forêt, d'étangs et de nombreux espaces verts, elle offre […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Appartement T2 neuf situé en dernier étage d'une résidence neuve à Liffré!

Le bien se compose d'un séjour avec balcon, une chambre et d'une salle d'eau/WC.

Place de stationnement privatif.

A proximité direct du centre […] Voir l’annonce immobilière >>