iad France - Vincent Droulez vous propose: Appartement 2 pièces avec balcon – Lannilis - Résidence Sécurisée

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé à Lannilis, au sein d’une résidence récente et sécurisée de 2008.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et l’agencement optimisé. Le séjour, confortable et convivial, constitue un véritable espace de vie agréable au quotidien, prolongé par une cuisine fonctionnelle et bien intégrée.

Véritable atout du bien : un balcon exposé sud-ouest, accessible directement depuis le salon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre l’air ou partager des moments de détente en extérieur.

Côté nuit, une chambre lumineuse avec rangements offre un cadre reposant. La salle d’eau avec WC, pratique et bien agencée, complète l’ensemble.

Situé au 2ème et dernier étage, l’appartement bénéficie d’une belle exposition garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée.

La résidence est sécurisée (digicode, interphone) et propose des prestations modernes : fibre optique, ventilation mécanique, chauffage individuel électrique.

Une place de parking privative et une cave viennent compléter ce bien.

À proximité des commerces, des écoles et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, au cOEur de Lannilis.

Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter cet appartement dès maintenant !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.82€ par mois (soit 645.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 132000 euros. Prix hors honoraires : 126000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) […] Voir l’annonce immobilière >>

À Lannilis (29870), appartement T3 de 54,43 m² carrez (62 m2 de surface utile), lumineux et bien agencé, situé au 2 ème et dernier étage d'une résidence calme. Pièce de vie de 27 m2.

Exposition plein sud.

Balcon avec vue dégagée (table possible).

2 chambres.

Garage fermé + place de parking privative.

Cave.

Charges faibles.

Appartement en bon état général, fonctionnel, dalle béton, pas de travaux à prévoir.

Bien vendu loué

À visiter rapidement – produit rare sur le secteur.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 865 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>