3 pièces - Hillion

DEVENEZ PROPRIÉTAIRE D'UN LOGEMENT NEUF ALLIANT CONFORT, MODERNITÉ ET QUALITÉ DE VIE !

UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR À CLOS RONAN !

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une superficie de 59.8 m², situé au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée.

Pensé pour répondre aux attentes de la vie moderne, ce logement propose des espaces fonctionnels et agréables à vivre, dans un cadre résidentiel privilégiant confort et praticité.

UN INTÉRIEUR CONÇU POUR VOTRE QUOTIDIEN

Vous découvrirez :

Une entrée desservant les différentes pièces du logement.

Un séjour avec cuisine ouverte, véritable espace de convivialité.

2 chambres

Chaque espace a été conçu pour faciliter votre quotidien et vous permettre d'aménager votre futur intérieur selon vos envies.

UN ESPACE EXTÉRIEUR POUR PROFITER PLEINEMENT DE CHEZ VOUS

Un véritable atout pour votre qualité de vie :

un balcon 8,4

Un espace supplémentaire pour vos moments de détente, vos repas en extérieur ou simplement pour profiter des beaux jours.

un parking inclus

UN EMPLACEMENT À DÉCOUVRIR

Située à CLOS RONAN, la résidence s'intègre dans son environnement et propose un cadre de vie adapté aux exigences du quotidien.

Une adresse à considérer aussi bien pour votre future résidence principale que pour un projet d'investissement immobilier.

LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF

Frais de notaire réduits, sous réserve des conditions applicables.

Logement neuf offrant un confort moderne.

Garanties légales liées à la construction neuve.

Conception favorisant la performance énergétique selon la réglementation applicable au programme.

Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions d'éligibilité.

Un logement qui vous permet de vous projeter sereinement dans votre avenir.

LIVRAISON PRÉVISIONNELLE : T3 2028

ENVIE […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Yffiniac ) vous propose cet appartement neuf situé à proximité immédiate des commerces et écoles d'HILLION. Dans une résidence avec ascenseur

Il sera composé d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant un accès direct à la terrasse et au jardin, une salle de bains avec WC et 2 grandes chambres . Pour tout ce qui est stationnement une place de parking sera attitrée et possibilité d'avoir une cave (pour 5000euros de plus)

Pour cette acquisition les frais de notaire sont réduits Le logement sera livré en 2024 !

Venez nous rencontrer 6 rue des grèves 22120 YFFINIAC ! Nous prendrons le temps de vous présenter le projet […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nathalie Noireau vous propose : Hillion - Appartement type T3 au rez-de-chaussée avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine ouverte avec placard, avec accès sur la terrasse et sur le jardin de 28,9 m²environ, entrée, 2 chambres, salle de bain et toilettes séparées. - Une place de parking N°9. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Noireau EI (ID 26186), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 832 925 408, titulaire […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Appartement 3 pièces avec locataire en place à Hillion - Saint-René - Double balcons, parfaitement orienté, place de parking - cave, et garage loué indépendamment en plus.

Idéal investisseur !

Sur la commune d'Hillion – Saint-René, découvrez cet appartement 3 pièces vendu avec locataire en place, offrant une rentabilité immédiate.

Situé au 1er et dernier étage d'une résidence récente et parfaitement entretenue construite en 2007, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant accès à un balcon idéalement exposé, de deux chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un second balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous apprécierez son environnement calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes.

Le bien est vendu avec :

Une place de stationnement privative,

Une cave.

Locataire en place depuis le 10 mars 2026, pour un loyer mensuel de 600 €.

En complément, un garage, vendu avec l'appartement, est loué indépendamment depuis le 21 janvier 2022, générant un loyer supplémentaire de 47,27 € par mois.

Les atouts de cet investissement :

✔ Rentabilité immédiate grâce aux locataires en place.

✔ Revenus complémentaires avec le garage loué indépendamment.

✔ Double balcon offrant un véritable confort de vie.

✔ Faibles charges de copropriété : 1 000 € par an.

✔ Résidence de seulement 32 logements, bien entretenue.

✔ Secteur recherché avec une demande locative soutenue.

Une belle opportunité pour réaliser un investissement serein et pérenne.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>