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A Clamart centre ville, proche de la gare ! Un emplacement idéal pour ce programme neuf Les Nouveaux Constructeurs s'inscrit dans un quartier recherché proche du centre et des écoles. Il se distingue par une architecture traditionnelle, mise en valeur par de nombreux détails ornementaux et des matériaux nobles (pierre semi-porteuse, brique pleine...). Il propose des appartements du studio au 4 pièces (avec jardin individuel, balcon, loggia ou terrasse). Résidence close et sécurisée avec locaux vélos et parking privatif en sous-sol. Nombreuses commodités à distance piétonne : supermarché et marché, crèche en rez-de-chaussée, écoles maternelle et élémentaire, collège, théâtre, cinéma, bibliothèque, gymnase, parc de La Maison Blanche... Arrêt de bus à 100 m (reliant la gare en 8 min). Gare de Clamart à 950 m ... Transilien N desservant Paris Montparnasse en 7 min. Future […] Voir le programme immobilier neuf >>

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À distance piétonne du bus, du Clamibus et du tramway T6. Le programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs La Boisserie vous réserve une architecture classique de très belle facture. Cette résidence neuve propose des appartements du 2 au 4 pièces et des maisons neuves 6 pièces de configuration traversante. Belle diversité de prolongements extérieurs : balcon, terrasse, jardin privatif. Programme RE2020 avec parking privé, comprenant certains logements à double orientation. Nombreuses commodités (écoles, petits commerces, supermarché, centre commercial Vélizy 2...) et lieux d'intérêt à proximité (équipements sportifs et culturels, forêts domaniales de Meudon et de Verrières à 1,3 km). Arrêt de bus au pied de la réalisation et navette Clamibus à 190 m. Tram T6 à 500 […] Voir le programme immobilier neuf >>

Abriculteurs vous propose à la vente ce beau duplex de 71 m², situé au cinquième et dernier étage d'une résidence contemporaine de 2019, au cœur du très recherché quartier Panorama à Clamart.

Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Cet espace convivial donne accès à un balcon-terrasse de près de 6 m², véritable prolongement de votre intérieur.

Une grande salle d'eau avec toilettes complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres, au calme, équipées de rangements et un dressing pratique. Une salle de bains indépendante avec toilettes offre tout le confort nécessaire pour le quotidien familial.

Le quartier Panorama séduit par son environnement verdoyant et paisible. Vous apprécierez la proximité immédiate du Lac, de la Place du Panorama, ainsi que des parcs pour de belles promenades. Les commerces de proximité et les écoles réputées (Groupe scolaire Panorama, Louis Pergaud) se trouvent à quelques pas, facilitant le quotidien familial.

Les atouts du bien :

- Dernier étage avec terrasse et vue dégagée pour un cadre de vie privilégié

- Résidence récente répondant aux exigences énergétiques actuelles (DPE C)

- Possibilité d'acquérir, en sus, une large place de parking en sous-sol

A noter :

- Taxes foncières : 1 696 €

- Charges de copropriété : 2 450 € / an (Chauffage. eau. ascenseur. entretien des parties communes)

- État du bien : Bon état

- Le bien est soumis au statut de copropriété

- Appartement lot n°86 - Parking lot n°109

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 109 (C)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 21 (C)

Prix de vente : 525 000 € (Honoraires agence à la charge du vendeur)

Possibilité d'acquisition d'un parking en sus.

Vente en délégation de mandat

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : www.georisques.gouv.fr

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