Résidence étudiante à Strasbourg : opportunité d'investissement LMNP ! <BR>Implantée rue de la Broque, cette résidence étudiante neuve s'inscrit dans un marché locatif solide, porté par plus de 57 000 étudiants et des établissements de premier plan (Université de Strasbourg, Faculté de médecine, Sciences Po...) accessibles à pied, à vélo ou en transports.<BR><BR>La résidence comprend des logements meublés, exploités sous bail commercial par un gestionnaire spécialisé, assurant une gestion déléguée et des revenus locatifs sécurisés. Les prestations (coworking, fitness, cuisine commune, laverie connectée...) renforcent l'attractivité locative et la pérennité de l'investissement.<BR><BR>Idéalement desservie, elle se situe à 350 m du tramway, à proximité des lignes de bus, avec un accès rapide à la gare et au centre-ville.<BR><BR>Les atouts de l'investissement […] Voir le programme immobilier neuf >>

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Au cœur du très recherché quartier du Conseil des XV, au calme absolu d'une élégante copropriété Art Déco, découvrez ce duplex atypique aux allures de maison, offrant des volumes rares et un cadre de vie privilégié.

Développant 230 m² au sol (213 m² Loi Carrez), ce bien se compose de 8 pièces dont 4 chambres (5 possibles), et bénéficie d'un magnifique jardin clos et arboré de 250 m², à l'abri des regards.

Grâce à son accès totalement privatif, ce duplex se vit comme une maison indépendante, articulée sur deux niveaux À l'étage principal, vous serez séduit par une entrée élégante prolongée par un vestibule, desservant un vaste salon et une salle à manger sublimés par leur parquet d'époque et une belle hauteur sous plafond de 3,15 m.

Ce niveau propose également trois grandes chambres, une salle de bains complète avec baignoire en fonte et douche à l'italienne, des toilettes séparés, ainsi qu'une spacieuse cuisine équipée ouvrant sur une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Deux autres terrasses viennent compléter cet espace de vie.

En rez-de-jardin, dans une atmosphère contemporaine esprit loft, vous profitez d'un accès direct au jardin. Ce niveau offre une grande pièce polyvalente (salle de sport, espace de vie ou future chambre), une kitchenette, une chambre d'amis avec salle d'eau, une buanderie, des toilettes indépendants ainsi qu'un vaste espace de rangement.

Cet agencement permet également d'envisager une division des niveaux pour un usage locatif ponctuel ou saisonnier.

L'ensemble est en très bon état général (rénovation totale 2020) et autorise l'exercice […] Voir l’annonce immobilière >>

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