iad France - Laurence Butterlin vous propose: BALMA, proche de toutes commodités, Appartement T1 Bis rdc avec Jardinet clôturé.

Au calme, dans une résidence fermée, sécurisée et paysager, ce logement lumineux sans vis à vis vous offre un cadre de vie agréable et confortable .

L'appartement, d'une surface de 34.07m², se compose d'une pièce de vie lumineuse incluant l'espace salon avec un coin chambre, une cuisine semi-ouverte , fonctionnelle et équipée, une salle de bain , un wc indépendant. Vous apprécierez la terrasse et son jardinet , idéal pour profiter des beaux jours .

LES PLUS:

Une piscine commune, accessible aux résidents, sera parfaite pour vous rafraîchir et vous relaxer lors des chaudes journées d'été.

Un parking privatif est également inclus pour faciliter le stationnement de votre véhicule en toute tranquillité.

Un local à vélo et un espace dédié aux motos sont à votre disposition.

Venez découvrir sans tarder cet appartement à Balma, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Un véritable havre de paix à seulement quelques minutes de Toulouse.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 155 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marie-Laure Falise vous propose: À 2 pas du métro Gramont – T4 92 m² avec terrasse et 2 places de parking

Dans une résidence BBC de 2013 signée MONNÉ-DECROIX, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement T4 de 92 m² situé au 1er étage avec ascenseur, à proximité immédiate du métro Gramont, des commerces et des écoles.

Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie de 44 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse couverte de 13 m² exposée sud-est, idéale pour profiter des beaux jours.

Côté nuit, independant, l’appartement propose trois chambres de 11,96 m², 9,03 m² et 9,23 m² dont deux avec placards, permettant d’accueillir une famille ou d’aménager un bureau selon vos besoins.

Une grande salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un WC séparé complètent l’ensemble.

Logement PMR.

La résidence bénéficie de parties communes impeccables et d’un syndic reconnu pour sa gestion efficace, garantissant un cadre de vie serein.

Vous disposerez de deux grandes places de parking en sous-sol, facilement boxables, ainsi que d’un local vélo.

Climatisation possible.

Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, alliant qualité de vie et praticité au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 232 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Picone vous propose: COUP DE CŒUR À BALMA

Dans le secteur très recherché de Cyprié à Balma, au cOEur d’une résidence de standing sécurisée, calme et parfaitement entretenue (de 2008), découvrez sans tarder ce superbe T3 de 60 m² en rez-de-chaussée, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Un intérieur pensé pour votre bien-être

Dès l’entrée, laissez-vous séduire par des espaces optimisés avec rangements intégrés.

La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, s’ouvre sur une agréable terrasse exposée Ouest, un véritable prolongement de votre salon pour profiter pleinement des beaux jours.

La cuisine ouverte, aménagée, complète cet espace convivial idéal pour recevoir.

Côté nuit :

2 chambres, dont une avec placard aménagé

Salle de bain fonctionnelle avec espace buanderie

Toilettes séparées

Cellier pratique pour un rangement optimal

Les Atouts :

- Résidence sécurisée, bien entretenue (interphone + digicode)

- Double vitrage PVC

- Chauffage au sol (programmation individuelle)

- Nombreux rangements

- 2 places de parking (extérieur et sous-sol)

- Fibre et internet haut débit

Un emplacement privilégié :

- Transport à proximité (arrêt Cyprié) : soit Ligne 72 (Balma-Gramont/Balma-Lasbordes), soit Ligne 106 (vers Balma-Gramont)

- Groupe scolaire Antoine de Saint-Exupéry à 4 min en voiture, 24 min à pieds

- Collège à 5 minutes en voiture

- Commerces, Pharmacie, Médecins à proximité (10 - 20 min à pieds)

- Environnement résidentiel calme avec espaces verts

- Nouvelle caserne de Pompiers à Balma : 2,5 kms

Le parfait équilibre entre tranquillité et vie urbaine, à seulement quelques minutes de Toulouse !

Que vous soyez primo-accédant, couple ou investisseur, ce bien coche toutes les cases.

Une visite s’impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous.

N.B : Conformément à l’article I.561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée pour tous les visiteurs majeurs avant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nadege Andrieu Verger vous propose: A Balma, dans le quartier du Vidailhan (rue du Luan), venez découvrir ce lumineux appartement T3 de 65 m² en rez-de-jardin, avec place de parking sécurisée en sous-sol. Idéalement situé au sein d’une petite copropriété de 18 appartements, composée uniquement de propriétaires occupants. L’appartement se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble d’un seul étage dans cette jolie résidence de 2014.

L’appartement est composé d’un salon avec cuisine ouverte donnant sur le jardin et la terrasse extérieure, dont une partie est couverte et protégée, idéale pour du stockage. Le coin nuit comprend deux chambres, une salle d’eau refaite à neuf en 2024, ainsi que des WC séparés.

Ses atouts : Climatisation, résidence récente, au calme, emplacement recherché, écoquartier du Vidailhan.

Emplacement : à 1 km (soit 15 min à pied) du métro Balma-Gramont , lignes de bus à proximité immédiate (ligne 72, arrêt Joseph-Hubert, et lignes 51, 102 et 103, arrêts Galilée) , école primaire José-Cabanis à 400 m , restaurants, boulangerie et supérette à 5 min à pied, en plus de tous les commerces de Balma-Gramont.

Vous retrouverez dans la copropriété de nombreux espaces verts, dont des jardins partagés (parcelle de 12 m² pour 10 € l’année) et un grand local à vélos. Vous aurez ainsi le loisir de cueillir des mûres, coings ou pommes. Vous apprécierez les belles performances énergétiques de l’appartement, qui fait partie de l’écoquartier du Vidailhan : la copropriété bénéficie d’un réseau de chaleur basse température alimentant le chauffage et l’eau chaude, tout en respectant les consommations individuelles.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Contactez-moi rapidement pour le visiter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>