ANGERS - Appartement triplex avec balcons et grand box motorisé

Situé dans le secteur du Lac de Maine, cet appartement de 96 m² en duplex allie luminosité, confort et fonctionnalité dans un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour lumineux ouvrant sur deux balcons, une cuisine indépendante, ainsi qu'un WC.

A l'étage, le palier distribue deux chambres avec placards intégrés, une salle de douches avec WC, et un grand placard de rangement.

Le dernier niveau offre un bureau pouvant être aménagé en troisième chambre selon vos besoins.

Ce bien est complété par un box fermé de 20 m² (éclairage + prise électrique) avec porte motorisée, idéal pour stationner ou créer un espace de stockage supplémentaire.

Appartement lumineux, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR ou par courriel à agissant sous le statut d'agent commercial RCS Angers 529134140 auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM - SAS NUNKI ? 2, square de la Penthière 49000 ANGERS - Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 49012018000031356, CCI Maine et Loire RCS- 798 297 917 R.C.S Angers - Garantie GALIAN 89, rue de Boétie 75008 Paris- n°46210 D montant de 120 000 euros. RCP auprès COVEA RISKS n° police 120137405.

Mandat réf : 4403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix net vendeur de 199000 euros et 10500 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Mentions obligatoires :

Consommation énergie primaire : E

Valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

-A VENDRE CHEZ SQUARE HABITAT- SECTEUR LAC DE MAINE

Appartement T1bis situé au premier étage d'une résidence récente comprenant un coin jour, un coin nuit, une kitchenette, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

Une grande terrasse de 15m2 ainsi qu'une place de stationnement complètent ce bien.

Appartement vendu avec locataire en place ( bail en cours ).

Pour plus de renseignements, veuillez contacter […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le quartier recherché du Lac de Maine, cet appartement de type 2 lumineux en rez-de-jardin offre un cadre de vie calme et agréable, proche des commodités et à seulement 5 minutes du centre-ville en voiture.

Il se compose d'un grand salon-séjour exposé sud-ouest, bénéficiant d'une belle luminosité et donnant directement sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, une chambre, une salle de bains avec W.C séparés.

Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien.

Un ravalement de façade de la copropriété a été voté et est […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers Lac de Maine. Situé dans un environnement calme à proximité des espaces verts. Agréable appartement en souplex offrant 3 chambres, un dressing, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains plus une salle de douche, un balcon, un jardinet privatif, une cave ainsi qu'un garage fermé.

La résidence est en chauffage individuel électrique.

Il ne vous reste plus […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose:

APPARTEMENT AVEC BALCON DE 9M2 / LAC DE MAINE / 12 MINUTES GARE ANGERS ST-LAUD / 3 MINUTES À PIED COMMERCES DE BOUCHES /

Sur les hauteurs du quartier très apprécié du Lac de Maine, cet appartement séduit par son style moderne et son atmosphère conviviale.

Au deuxième étage, vous découvrirez ce bel appartement chaleureux: il a été repensé et décoré avec soin par les propriétaires qui ont su conserver le cachet dans un esprit contemporain et chaleureux.

Une superbe pièce de vie, baignée de lumière, mixe salon cosy et cuisine moderne ouverte et équipée dans une ambiance sophistiquée.

Côté nuit, deux belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire facilitent la vie de famille. Un confortable extérieur s'ajoute aux espaces offrant plusieurs possibilités et devient une véritable pièce à vivre supplémentaire avec un spot unique pour profiter d'une vue panoramique sur la Coulée-Verte .

En supplément un garage boxé au sous-sol offre un stockage sécurisé appréciable.

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« Le confort moderne n’est pas en reste: remplacement de la chaudière , peinture, ouverture de la cuisine … Un lieu de vie rare, alliant confort, style et esprit de quartier dans l'une des adresses confidentielles d’Angers. »

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Charges 200 Eur. mensuels incluant l’électricité, le chauffage et l'eau chaude.

Taxe Foncière 2024 : 1.500 Eur.

Fibre Optique

Forte rentabilité locative mixte

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - LAC DE MAINE

DISTRICT Ralliement vous propose ce charmant appartement de deux pièces idéalement situé dans le secteur recherché du Lac de Maine, au sein d'un immeuble bien entretenu datant de 1990.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien en parfait état offre une distribution optimisée, une agréable pièce de vie lumineuse avec espace cuisine, une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC.

Une place de parking privative vient compléter ce bien, un véritable avantage pour le confort au quotidien et un critère recherché par les locataires.

L'appartement bénéficie également d'une jouissance d'une terrasse commune, idéale pour profiter des beaux jours.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, en fait un bien particulièrement attractif..

Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement sécurisé : aucun travaux à prévoir, forte demande locative sur le secteur et cadre de vie apprécié.

Pour plus d'informations, contactez Florent.

Dans une copropriété de 253 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 676 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN

Venez découvrir cet appartement idéalement situé au Lac de Maine à Angers, dans un environnement calme et verdoyant !

Ce bien propose, sur son niveau principal, une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux doté d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des toilettes.

Sur le niveau inférieur, un dégagement dessert deux chambres, une salle de bains, un dressing et des toilettes.

Les plus : un balcon ainsi qu'un jardin sans aucun vis-à-vis. Garage fermé et cave !

Les travaux de ravalement seront réalisés et […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement agréable et verdoyant à proximité des commodités et des transports, venez découvrir ce bel appartement en duplex alliant confort et fonctionnalité.

Au premier niveau, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, le tout donnant sur une agréable terrasse. Une chambre, un WC et un placard complètent ce niveau.

A l'étage, un palier avec espace bureau dessert deux chambres, une salle d'eau, un second WC et un dressing.

Idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable, proche du Lac de Maine.

Travaux de façade votés et payés par les copropriétaires actuels en 2025, début des travaux en septembre 2026

Les atouts:

Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée

Entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Lac de Maine Appartement 2 chambres

Les atouts de ce bien :

- Proche toutes commodités

- Lumineux

- Pas de travaux

Cet appartement idéalement situé dans le quartier du lac de Maine à proximité immédiate des transports en communs et commerces vous offre une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante aménagée d'un meuble évier, deux chambres et une salle de bains. Une loggia complète ce bien.

AGENCE NICOLE JOUBERT

(6.00 […] Voir l’annonce immobilière >>