44200 NANTES - ÎLE DE NANTES - T3 MODERNE DE 2024 - 65m² - LOGGIA & PARKING

DPE PERFORMANT – FAIBLES CHARGES – IDÉAL JEUNES ACTIFS & INVESTISSEURS

Stéphanie PETIT et efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent :

En plein cœur de l'Île de Nantes, un quartier en plein essor (à deux pas du futur CHU et de la place de la République), découvrez ce superbe T3 de 65m². Situé au 1er étage surélevé d'une résidence récente de standing, sécurisée et avec ascenseur, il offre le parfait compromis : le calme sans le vis-à-vis de la rue.

LES POINTS FORTS ''ANTI-CRISE'' & CONFORT :

•Économies au quotidien : Bâtiment récent doté d'un excellent DPE (factures d'énergie maîtrisées, aucune interdiction de louer) et d'une Taxe Foncière économique, un vrai plus sur le marché nantais actuel !

•Le cachet de l'ancien, le confort du récent : Dès l'entrée, vous serez séduit par le parquet massif et une belle hauteur sous plafond de 2,70m.

•Luminosité : Une exposition Sud-Est avec une belle lumière naturelle.

DES ESPACES DE VIE OPTIMISÉS :

•Pièce de vie (28m²) : Un séjour convivial avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des éléments de qualité (lave-vaisselle, lave-linge, plaques, fours).

•La Loggia (7m²) : Un véritable espace extérieur abrité et au calme. Parfait pour aménager un coin repas, un espace détente ou même un spot de télétravail aux beaux jours.

•Espace nuit : 2 chambres confortables (dont une avec placard), une grande salle d'eau moderne et des WC séparés avec placard.

LES ''PLUS'' TECHNIQUES :

•Place de parking privative en sous-sol sécurisé.

•Accès PMR complet.

•Chauffage individuel performant.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & RECHERCHÉ

Un cadre de vie ultra-dynamique et connecté :

•Transports au pied de l'immeuble : Chronobus C5 et C26, Tramways 2 et 3. Accès très rapide à la Gare et au centre-ville.

•Vie de quartier : Commerces de proximité, école Joséphine Baker, marché des Arts et bords de Loire à quelques minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Century 21 Nantes Longchamp vous présente :

NANTES, rue des Six Aqueducs, à 8 minutes à pied de la place Zola, venez découvrir cet appartement de 3 pièces d'environ 63 m², en très bon état, et son jardin privé. RARE sur le secteur !

Situé au rez-de-jardin d'une copropriété récente de standing de 2016 avec accès PMR, le bien s'ouvre sur une entrée avec placard desservant un espace de vie d'environ 27 m² composé d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon / salle à manger. De la pièce à vivre vous aurez accès à l'espace extérieur privatif d'environ 50 m² exposé sud-est, idéal pour profiter des beaux jours.

La partie nuit comprend une belle chambre d'environ 12 m² et une petite chambre / bureau d'environ 8 m² (idéale pour le télé travail ou pour une chambre d'enfant), une salle de bains avec fenêtre et emplacement pour la machine à laver ainsi qu'un WC séparé.

Pour votre confort, vous bénéficiez d'une place de parking couverte et sécurisée.

La copropriété possède un grand local vélos.

L'appartement se situe à proximité de tout ! Tous les commerces et le célèbre marché de la place Zola à seulement 600m. Côté […] Voir l’annonce immobilière >>

Dorothée Morel vous présente en exclusivité cet appartement face mer situé Bd Darlu, au second étage avec ascenseur ( seul appartement de l'étage) d' une petite copropriété en bel état général, à proximité immédiate du marché de La Baule. D'une surface de 116m2 et 131m2 au sol, il se compose d'une belle entrée avec vestiaire, d'une pièce de vie de 54m2 entièrement orientée vers la mer, avec grand salon, salle à manger et cuisine ouverte, le tout donnant sur un balcon-terrasse de 15m2. Les espaces nuit sont tous côté pins, avec trois suites complètes comprises entre 15 et 18m2, deux salles d'eau et une salle de bains, dressings, toilettes invités. Pour compléter ce bien d'exception, deux belles caves en rdc pouvant accueillir vélos et rangements, et un stationnement privatif extérieur. Chauffage électrique, double-vitrage renforcé pièce de vie, excellent DPE, copropriété saine et sécurisée, accès PMR. Plus de renseignements sur demande. Votre agent inscrite au rsac de St Nazaire sous le no790306229 vous présente ce bien au prix de 1100000€ + 3,6% honoraires, soit 1139600€ honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé au coeur de La Baule Escoublac, à seulement 50 m des commerces et à 800 m de la mer. Cet appartement se trouve au 4ème étage d'un immeuble récent construit en 2019.

Il dispose d'une cuisine américaine aménagée et équipée (DREAN), d'un espace salon couchage, d'une salle de douche et d'un WC. Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz, garantissant un confort optimal.

Profitez également d'une terrasse de 20 m2 avec une vue dégagée. L'état général de l'appartement est excellent, avec des fenêtres en aluminium double vitrage et des volets électriques en PVC.

Vous bénéficierez d'une cave local vélos et d'un digicode pour plus de sécurité. Accès PMR.

Le secteur est animé, avec plusieurs restaurants, boulangeries, pharmacies et supérettes à proximité, ainsi que la gare de La Baule-Escoublac et l'avenue de Gaulle à quelques pas.

Idéal pour une résidence secondaire, un investissement locatif saisonnier ou à l'année.

Ne manquez pas cette opportunité unique avec le Groupe […] Voir l’annonce immobilière >>

Résidence les roches brunes.

Découvrez cet appartement lumineux de 61m² situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble récent (2010), parfait pour ceux en quête de tranquillité avec une touche urbaine. Ce bien se trouve dans un environnement accueillant, assurant un cadre de vie paisible et agréable.

Avec ses trois pièces bien agencées, (salon-séjour de 29m2) cet appartement offre une belle terrasse de 7m2 pour vos moments de détente. Profitez de son emplacement avec parking privé et sécurisé.

Informations complémentaires :

- accès PMR

- ascenseur

- double vitrage et volets roulants

- interphone

Cette annonce référence 340467 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020.

Prix du bien : 209 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026

Score DPE : 119 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline Nepali vous propose : À seulement 500 mètres de la plage de Monsieur Hulot et à 300 mètres des commerces et du marché, découvrez ce bel appartement de 66 m² situé au deuxième étage dans une résidence récente de 2022, offrant un cadre de vie privilégié entre confort, modernité et proximité du littoral. Très lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son balcon et sa terrasse constituent de véritables espaces de vie extérieurs, idéals pour profiter des beaux jours. -> L'appartement se compose de : - Deux belles chambres lumineuses - Une salle de bains fonctionnelle - Une cuisine haut de gamme, entièrement aménagée et équipée, alliant esthétisme et fonctionnalité - Un séjour spacieux et convivial ouvert sur les espaces extérieurs - Un balcon et une terrasse exposés sud-ouest - Une place de stationnement privative -> Les atouts de la résidence : - Immeuble récent de 2022 - Ascenseur - Accès PMR (Personnes à Mobilité Réduite) - Local à vélos sécurisé - Excellente performance énergétique avec un DPE classé B Son emplacement recherché permet de tout faire à pied : plage et commerces sont accessibles en quelques minutes seulement. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 006 €

• Rentabilité : 5.64%

• Gestionnaire : Cap West

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel Cap West, engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :

Ce Studio situé au 1er étage offre une disposition optimisée : une entrée avec placards et kitchenette, un séjour, une salle d'eau avec wc, la jouissance privative et exclusive d'un balcon. À l’extérieur : un stationnement privatif.

À propos de la résidence :

La résidence Cap West Maubreuil est une résidence d'Affaires et tourisme, idéalement située à Carquefou, en lisière de forêt. Elle se trouve à 12 km de la gare de Nantes et à 22 km de l’aéroport Nantes-Atlantique. Elle est desservie par des lignes de bus et tramway, ce qui constitue un atout majeur pour son attractivité.

Cette résidence compte 111 appartements meublés, du studio au T3, destinés à des séjours de courte, moyenne ou longue durée. Elle accueille une clientèle de tourisme et d’affaires, avec des prestations para-hôtelières : accueil, parking extérieur privé, laverie, salle de sport, vidéosurveillance, sécurité, Wi-Fi, accès PMR

À propos du gestionnaire occupant :

Cap West, filiale du groupe West Finance (créé en 2008), est spécialisé dans la gestion de résidences d’affaires et de tourisme. Il gère 31 résidences, principalement dans l’Ouest et en Île-de-France, et bénéficie de 25 ans d’expérience dans l’immobilier hôtelier. Sa fiabilité, son expertise […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Canclaux : idéalement situé à deux pas de la Place Canclaux, au bord de Chézine, et à proximité des écoles, des transports et des commerces, découvrez cet appartement rénové au sein d'une résidence récente de grand standing avec ascenseur et accès PMR.

Ce bien de qualité, au calme, à l'arrière de la copropriété, bénéficie d'une belle terrasse exposée sud-est pour profiter pleinement d'un extérieur paisible.

L'appartement comprend une entrée avec rangement, double réception avec cuisine aménagée et équipée, espace lingerie, deux chambres sur jardin, une salle d'eau et un WC séparé.

En annexe : local à vélo compris et garage à acquérir en sus du prix. […] Voir l’annonce immobilière >>

Lumineux et fonctionnel - Accès PMR - Rare sur le secteur

Petite copropriété de 2021 avec ascenseur. Bel appartement type 4 d'environ 84 m2 situé au 3ème et dernier étage. Entrée fonctionnelle avec rangements et vidéo surveillance, dégagement qui dessert un lumineux salon-séjour, cuisine toute équipée fermée par une porte verrière le tout donnant sur une belle terrasse exposée sud.

L'espace nuit se compose de 2 chambres donnant sur balcon, salle d'eau moderne, W.C indépendant, espace lingerie.

Place de parking aérienne privée. (5.24 […] Voir l’annonce immobilière >>

Nantes - Américains : idéalement situé quartier Américains , à deux pas des commerces, des transports (tram et bus), et des écoles, dans une copropriété de 2014 bien tenue (accès PMR), découvrez cet appartement de type 2 fonctionnel.

Au 1er étage avec ascenseur, ce bien en excellent état comprend une entrée, un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, et un WC séparé.

Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une terrasse pour profiter d'un extérieur.

Une place de parking privative en sous-sol et un local à vélos complètent ce bien.

Une opportunité rare à saisir sur un secteur prisé. (5.29 […] Voir l’annonce immobilière >>

Chantenay Sainte-Anne.

Dans une résidence de 2003, au 1er étage avec ascenseur (accès PMR), appartement d'une surface Carrez de 77,66 m2.

Entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble 40 m2 sur terrasse sud, deux chambres, salle de bains, wc.

Garage.

Bonne […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur recherché de Bonne Garde à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez cet agréable T3 de 53 m² en rez-de-chaussée surélevé, avec terrasse et jardin privatif au calme.

En excellent état, il offre une pièce de vie lumineuse ouverte sur l’extérieur, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une grande salle d’eau, un WC séparé et des rangements. Accès PMR.

Les plus :

✔ Place de parking privative en sous-sol

✔ Local vélo

✔ DPE C

✔ Aucun travaux à prévoir

À deux pas du Busway ligne 4 (arrêt Bonne Garde) et […] Voir l’annonce immobilière >>