iad France - Audrey Guilloteaux vous propose: Appartement T3 lumineux — Grande terrasse & 2 parkings couverts

La Teste-de-Buch · 2ᵉ étage avec ascenseur · Résidence récente 2015 · Triple exposition Ouest / Nord / Sud

✔ Actuellement loué — Idéal investissement ou pour préparer sa retraite

Situé au cOEur de La Teste-de-Buch, proche de la gare, cet appartement lumineux de 68 m² vous séduira par son caractère fonctionnel et sa luminosité exceptionnelle. Implanté au 2ᵉ étage d'une résidence de standing datant de 2015, il bénéficie d'un ascenseur et d'un accès PMR, pour un cadre de vie moderne et pratique.

Sa grande terrasse en triple exposition Ouest / Nord / Sud constitue un véritable atout : profitez d'une belle luminosité tout au long de la journée, face à la plaine, dans un environnement calme et aéré. Les deux places de parking couvert incluses représentent un avantage non négligeable dans cette zone très demandée.

Entrée

Séjour de 26,7 m² avec cuisine ouverte et entièrement aménagée

2 grandes chambres

Salle de bain

WC séparé

Cellier

Grande terrasse triple exposition

2 places de parking couvert

Équipements & sécurité :

Fibre optique

Ascenseur et accès PMR

Résidence sécurisée : digicode, interphone et accès fermé

Proximité immédiate :

Gare : 200 m

Port : 300 m

Écoles : 600 m

Marché : 750 m

Commerces et supermarchés à proximité immédiate

Une opportunité rare :

Actuellement occupé par des locataires sérieux, ce bien génère déjà des revenus locatifs et représente une opportunité d'investissement clé en main. Idéal également pour préparer sa retraite en toute sérénité, il réunit tous les critères d'un placement immobilier sécurisé : emplacement privilégié, résidence récente, forte demande locative.

Que ce soit pour un investissement locatif attractif ou pour une résidence principale idéalement située, cet appartement saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez plus — contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. Une visite […] Voir l’annonce immobilière >>