iad France - Jérémy Geniteau vous propose: Superbe appartement 4 pièces avec balcon et parking proche quartier Dunois.

Idéalement situé rue du Faubourg Saint-Jean, découvrez ce bel appartement de standing au sein d’une résidence fermée, sécurisée et avec gardien, construite en 1966.

Situé au 3ᵉ étage sur 8 avec deux ascenseurs, ce bien de 112 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud. Parfaitement agencé, il offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille ou une colocation de qualité.

L’espace de vie, spacieux et baigné de lumière, s’ouvre sur un agréable balcon de 6 m², équipé d’un store banne et offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Le séjour est sublimé par un élégant meuble sur mesure et de nombreux rangements optimisés.

La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, dispose d’un îlot central, parfait pour les moments de convivialité.

L’espace nuit se compose de trois belles chambres avec dressings intégrés, d’une salle d’eau pratique avec WC et rangements, ainsi que d’un WC indépendant.

Côté confort, l’appartement bénéficie de prestations complètes : accès PMR, fibre optique, interphone, digicode, chauffage au gaz de ville, ascenseurs, local vélo et présence d’un gardien.

Un parking en sous-sol sécurisé complète ce bien, un véritable atout en centre-ville.

À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, cet appartement réunit tous les critères d’un bien recherché : emplacement, confort et fonctionnalité.

Une opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 316.67€ par mois (soit 3800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kevin Conceiçao De Sa vous propose: Appartement Moderne avec Terrasse et garage/box fermé – 2 Pièces – Olivet – Vendu loué

Situé en plein centre-ville d’Olivet, avec une situation géographique particulièrement recherchée à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement 2 pièces constitue une opportunité idéale pour un investisseur.

Ce bien est vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en juin 2028, offrant une rentabilité immédiate et une stabilité locative sécurisée.

Implanté au 2ème étage d’une résidence récente avec ascenseur, cet appartement propose une configuration fonctionnelle et moderne.

Il se compose de :

•Un séjour / cuisine lumineux d’environ 21,6 m², ouvrant sur une terrasse d’environ 6,4 m², idéale pour profiter des beaux jours

•Une chambre d’environ 12,16 m², offrant un espace nuit confortable

•Une salle d’eau moderne et fonctionnelle

La résidence bénéficie d’équipements assurant un confort optimal :

•Fibre optique

•Ascenseur

•Accès PMR

La sécurité est assurée par :

•Digicode

•Interphone

•Accès sécurisé

•Porte palière anti-intrusion

L’exposition Nord-Est permet de profiter d’une luminosité naturelle appréciable.

Le bien dispose également d’un garage / box fermé avec portes sectionnelles, un véritable atout en centre-ville.

•Vendu loué – bail en cours jusqu’en juin 2028

•Idéal investisseur

•Emplacement premium en centre-ville d’Olivet

•Résidence récente

•Terrasse

•Garage / box fermé

Une opportunité d’investissement rare sur le secteur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55€ par mois (soit 660 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Vivenot vous propose: Appartement T2 récent avec balcon, parking et expo sud à Tours Nord.

À Tours, quartier Saint-Symphorien, appartement T2 de 39 m² au 2ᵉ étage d’une résidence de 2020 avec ascenseur, sécurisée par interphone. Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, balcon de 4,5 m² exposé sud, chambre de 11,5 m², salle d’eau et WC séparés, chauffage individuel gaz, fibre.

Place de stationnement couverte incluse, accès PMR, commerces et transports à proximité. Idéal primo-accédant ou investisseur.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rachel Masson vous propose: Amilly – Appartement 3 chambres en rez-de-chaussée avec garage | Accès PMR

À seulement 2 minutes de la zone commerciale d’Antibes et 5 minutes de Montargis, découvrez cet appartement de 77,72 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété.

Il se compose d’un double séjour lumineux, d’une cuisine fonctionnelle, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé.

Ce bien se distingue par son accès PMR, un véritable atout rare sur le secteur.

Un garage fermé de 15,66 m² complète l’ensemble.

Appartement en excellent état, ne nécessitant pas de travaux.

Charges de copropriété maîtrisées : 222 € / trimestre.

Un bien idéal pour une vie pratique et confortable, à proximité immédiate des commerces et de Montargis. Convient aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.29€ par mois (soit 891.48 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Nicolas MANTEAU vous propose: …un T3 en souplex. Au cOEur d'une résidence RT 2012, dans un environnement très calme et sans vis-à-vis, ce bel appartement dispose de nombreux atouts pour vous séduire : entrée avec wc et placard, pièce de vie ouverte sur une cuisine dinatoire donnant accès à un grand balcon ouvert sur un environnement verdoyant et dégagé, espace nuit distinct comprenant 2 chambres avec rangements, salle d'eau avec wc, buanderie. En annexe, vous bénéficiez de 2 places de parking privatives. Enfin, la situation est idéale pour le quotidien puisque vous profitez d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports (lignes 2 et 15 + Tram) tout en étant à deux pas du canal d'Orleans et des bords de Loire.

Les avantages : au calme (int./ext.), accès PMR, résidence sécurisée, et d'autres points à découvrir.

Laissez-vous séduire et contactez-moi sans tarder pour organiser une visite (selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite)

Mails, sms & WhatsApp, 24/7

Visite virtuelle disponible

Exclusivité Nicolas MANTEAU iad France, professionnels et particuliers ne pas déranger les propriétaires, je suis entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Corinne Vaussard vous propose: Orléans centre, dans un immeuble de standing, appartement de 140m2 composé d'une grande entrée, d'un séjour salon, d'une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles d'eau dont une avec WC, un autre WC séparé, une buanderie.

Une cour commune vous permettra de profiter des beaux jours.

Vous pourrez aussi profiter d'une cave, un grenier, ainsi qu'un local à vélo.

Très lumineux avec sa quadruple exposition!

Double vitrage.

Le ravalement a été effectué.

Possibilité de louer un parking.

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare), cet appartement bénéficie d'une localisation privilégiée.

Accès PMR

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 278 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Marine Merrachi vous propose: A vendre - Splendide Appartement de 3 Pièces avec Balcon à Tours Nord (limitrophe Saint-Cyr-sur-Loire)

Cet appartement de 2016, offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, modernité et praticité. Les finitions haut de gamme et la rénovation récente confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse, idéale pour se sentir chez soi dès l'entrée.

Avec ces 64.65m² de superficie, il vous propose :

- Une entrée agréable ,

- 2 chambres spacieuses ,

- Une salle de bain fonctionnelle ,

- Un WC séparé ,

- Une cuisine équipée et aménagée donnant sur un cellier ,

- Un salon ouvert sur la cuisine ,

- Un grand balcon de 7,06 m2 exposé Est.

L'espace de vie principal, grâce à son exposition Sud-Est, offre une belle luminosité tout au long de la journée et un accès direct au balcon. L’aménagement et les équipements de la cuisine (four, micro-onde, plaque, hotte suspendue, frigo intégré) sont de qualité.

Le coin salon offre un espace détente avec notamment une toile et un vidéo projecteur pour les amateurs de cinéma.

Une place de parking en sous-sol est incluse, offrant ainsi une solution de stationnement pratique et sécurisé.

La copropriété est entièrement fermée et sécurisée grâce à un interphone. Pour plus de confort, la résidence est équipée d’un ascenseur, d’un accès PMR, de la fibre optique et comprend également un local à vélos.

Situé à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie privilégié à ses résidents.

Ne manquez pas l' opportunité de visiter ce bien d' exception à Tours Nord !

Les points forts :

- Pas de travaux à prévoir

- Lumineux

- Faible charges de copropriété

- Résidence sécurisée avec ascenseur et parking fermé

- Emplacement idéal (proche des commerces, écoles, transports)

- Sous garantie décennale

- Installation électrique au sous-sol pour la mise en place d'une borne de recharge électrique

La presente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sophie Naour vous propose: TOURS proximité SAINT-CYR-SUR-LOIRE Au Calme : Appartement T3 avec TERRASSE et JARDIN Privé ainsi qu'un GARAGE (16 M2 environ) avec électricité, dans une Résidence bien entretenue des années 2000.

Découvrez cet Appartement de type 3 en REZ-DE-JARDIN privatif et sécurisé, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, en plein cOEur de ville à 3 mn d'une station de TRAMWAY.

Ce bien se compose d’une ENTREE avec Placards, d’une Spacieuse PIECE de VIE de 30 m² env donnant accès de plain-pied à la TERRASSE et au JARDIN Privé. Cet extérieur sans AUCUN vis à vis est parfait pour profiter au calme des beaux jours, idéal pour les petits et les grands !

La CUISINE ouverte donne aussi accès à la terrasse..

Côté nuit, vous trouverez 2 CHAMBRES dont une avec Placard, petite terrasse d'agrément, une SALLE d'EAU, et un WC indépendant,

Le GARAGE avec Electricité sera parfait pour votre véhicule électrique, sa surface permet de ranger facilement les vélos ou de profiter d'un coin d'atelier.

Les Atouts : Résidence Sécurisée, DOUBLE-VITRAGE et VOLETS Roulants / Chauffage Individuel / Bon Classement Energétique . Commerces et transports à proximité immédiate! Accès PMR bien sûr !

Un bien recherché sur le secteur, alliant confort, praticité et extérieur privatif.

À visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Victor De Macedo vous propose: Appartement T2 avec balcon – Fleury-les-Aubrais

​Idéal Investisseur : Vendu loué

​Situé dans une résidence de 2012, cet appartement de type 2 constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif clé en main ou un futur premier achat.

​Description du bien :

​Une entrée desservant une pièce de vie lumineuse.

​Une cuisine fonctionnelle.

​Une chambre confortable.

​Une salle de bains et un WC.

​Le plus : Un balcon exposé plein sud pour profiter d'un espace extérieur.

​Prestations et confort :

​Résidence récente avec ascenseur et accès PMR.

​Logement raccordé à la fibre optique.

​Place de parking sécurisée incluse.

​Localisation et rentabilité :

Le bien est vendu loué, offrant une rentabilité immédiate. Il bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun.

​Pour plus d’informations sur le bail en cours ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Patricia Lengrand vous propose: Centre-ville – Superbe 5 pièces de 141 m² avec 2 box fermés - Emplacement recherché et prestations rares !

Situé en plein centre-ville, dans une résidence sécurisée de 2008 avec ascenseur et accès PMR, ce spacieux appartement de 141 m² offre des volumes généreux.

Un espace de vie remarquable

Dès l’entrée, vous profitez de deux placards intégré.

Le séjour de 49 m², véritable cOEur de l’appartement, s’ouvre sur une agréable loggia exposée plein sud avec store banne.

La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel.

Un espace nuit confortable et bien pensé

L’appartement propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec :

2 dressings

salle d’eau privative avec WC

Vous trouverez également :

une seconde salle d’eau

des WC indépendants

Le bien est vendu avec 2 box fermés, dont un avec cave, un avantage particulièrement recherché pour un bien en cOEur de ville.

Les + qui font la différence

Résidence récente et bien entretenue

- Ascenseur

- Accès PMR

- 2 Loggias exposées sud

- 2 box fermés

(Vous vendez ? j'estime gratuitement la valeur de votre bien)

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190.33€ par mois (soit 2284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vincent HUBER vous propose: Appartement de Standing - Emplacement Idéal à Selles-sur-Cher

Venez découvrir ce magnifique appartement de type 2, situé dans la charmante ville de Selles-sur-Cher, à proximité de toutes les commodités. Appartenant à une résidence neuve et construit avec des matériaux de qualité, cet appartement saura vous séduire par son confort et son design moderne.

Le bien se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne, d'une cuisine équipée, d'un agréable salon et d'un WC. La disposition des pièces a été soigneusement étudiée pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable.

L'appartement bénéficie de nombreux équipements pour votre confort quotidien, tels que la fibre optique, la climatisation, le chauffage individuel, un système de ventilation mécanique, un accès PMR et une sécurité renforcée avec un digicode.

Pour stationner en toute tranquillité, ce bien dispose de deux places de parking. De plus, cet appartement se situe dans une résidence sécurisée, offrant ainsi un environnement calme et serein.

Vous serez comblé par l'emplacement stratégique de ce logement, à quelques minutes des commerces de proximité, de la gare SNCF facilitant vos déplacements, du centre-ville accessible en vélo et de l'accès rapide à l'autoroute A85. De plus, le Zoo de Beauval est à seulement 20 minutes en voiture, idéal pour des sorties en famille le week-end.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement neuf de standing dans un cadre de vie paisible et pratique à Selles-sur-Cher. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.2€ par mois (soit 854.4 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sébastien Yhuel vous propose: ***Appartement Moderne avec Balcon à Saint Cyr sur Loire***

Découvrez ce superbe appartement de type 2 récent, situé dans la charmante ville de Saint Cyr sur Loire. Idéalement situé, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable à ses résidents. Construit en 2019, il bénéficie des dernières normes en matière de confort et de sécurité.

Cet appartement lumineux se compose d'une chambre, d'une pièce de vie spacieuse, et d'une salle d'eau. La chambre offre un espace de détente intimiste pour se reposer en toute tranquillité. La pièce de vie, quant à elle, est un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

Le petit plus de cet appartement : un balcon offrant une vue dégagée sur les environs. Imaginez-vous prendre votre café du matin en profitant du soleil levant ou simplement vous détendre en fin de journée.

La résidence dans laquelle se trouve cet appartement est sécurisée et dispose d'un ascenseur, d'un accès PMR, de la fibre optique et d'une vidéophone. Le chauffage individuel au gaz naturel assure un confort thermique optimal tout au long de l'année.

Pour votre confort au quotidien, deux places de parking couvert et un box fermé sont inclus avec cet appartement.

L'exposition est idéale, orientée à l'est, vous profiterez ainsi d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.

Ce bien est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Il n'attend plus que vous pour vous offrir un cadre de vie confortable et moderne. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

*À proximité : commerces, écoles, transports en commun, espaces verts.*

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.67€ […] Voir l’annonce immobilière >>