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570 000 €
(505 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Douzy
Iad France - Richard Tunick vous propose : Bâtiment industriel de 1 138 m² avec terrain de 4 000 m² à Douzy Situé en zone industrielle de Douzy, ce bâtiment industriel d’environ 1 138 m² est implanté sur un terrain d’environ 4 000 m². Il peut convenir aussi bien à une entreprise souhaitant exploiter l’ensemble du site qu’à un investisseur recherchant un actif professionnel avec potentiel locatif. Le bâtiment est aujourd’hui réuni en un seul volume, permettant une exploitation complète de la surface. Il dispose d’une dalle béton isolée, d’un bardage isolé, de deux portes sectionnelles, de bureaux, d’une salle de repos, de sanitaires ainsi que d’un pont roulant 5 tonnes. L’ensemble bénéficie d’un accès poids lourds, d’un parking extérieur d’environ 120 m² et d’un emplacement adapté aux activités industrielles, artisanales, logistiques ou de stockage. Un permis d’extension a déjà été accepté, permettant d’envisager un développement supplémentaire selon le projet. Côté investissement, le bien était anciennement loué 6 000 € par mois, soit 72 000 € par an. Sur la base du prix actuel et d’une taxe foncière de 12 200 €, cela représente un rendement indicatif d’environ 10,49 % net de taxe foncière. Le bien est situé en Zone BER, pouvant ouvrir droit à des avantages fiscaux potentiels selon le projet et la situation de l’acquéreur. Surface bâtiment : environ 1 138 m² Terrain : environ 4 000 m² Parking extérieur : environ 120 m² Pont roulant : 5 tonnes Portes sectionnelles : 2 Taxe foncière : 12 200 € Ancien loyer : 6 000 € par mois Dossier complet et historique locatif disponibles sur demande. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
1128m²
Pkg
27/10/26
27/10
21
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 79 92 78 55
270 000 €
(2 571 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Prix-lès-Mézières
Iad France - Sabrina Thiry vous propose : APPARTEMENT D’EXCEPTION - 105 m² - CHARME DE L’ANCIEN & PRESTATIONS HAUT DE GAMME UN VÉRITABLE COUP DE CŒUR ! Laissez-vous séduire par ce splendide appartement de 105 m², entièrement rénové à neuf, où le charme de l’ancien se marie à merveille avec le confort moderne. Situé au 2ᵉ et dernier étage d’une petite copropriété, sans ascenseur, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, ses beaux volumes et ses prestations de qualité. UN INTÉRIEUR RAFFINÉ ET BAIGNÉ DE LUMIÈRE Il se compose de : •Une entrée. •Un magnifique séjour lumineux de 26 m². •Une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un agréable espace repas. •Un espace bureau ouvert desservant une chambre. •Une chambre de 13 m² avec balcon à la française. •Une chambre de 10 m² avec pièce attenante de 10 m², idéale pour créer un dressing. •Une troisième chambre de 13 m², accessible par le bureau. •Une superbe salle de bains, réalisée avec des matériaux haut de gamme venus d’Italie, aux finitions particulièrement élégantes. •Une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire. LE CHARME DE L’ANCIEN, LE CONFORT D’AUJOURD’HUI - Rénovation complète : aucun travaux à prévoir ! - Magnifiques cheminées anciennes préservées, apportant caractère et authenticité. - Menuiseries PVC double vitrage et volets roulants manuels. - Chauffage électrique avec convecteurs récents. - Excellent DPE classé C, un véritable atout énergétique. - Très faibles charges : seulement 33 € / mois environ ! - Dernier étage : personne au-dessus de vous ! UN BIEN RARE, ALLIANT CACHET, ÉLÉGANCE ET LUMINOSITÉ ! Un appartement aux prestations soignées, où chaque détail a été pensé pour allier charme et modernité. Aucun travaux, juste vos valises à poser ! Une visite s’impose pour découvrir ce véritable coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de […] Voir l’annonce immobilière >>
105m²
3 chb
1 sdb
28/10/26
28/10
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 71 01 49 27
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