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Vente appartement 6 chambres à Hennebont : achetez votre appartement 6 chambres à Hennebont et alentours
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429 000 €
(3 763 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 6 pièces +
Vannes
En exclusivité, l’agence Le Rouzic by Orizon vous propose un actif immobilier à fort rendement situé à Vannes (quartier Pompidou), idéal pour un investisseur recherchant un bien immédiatement exploitable, avec un réel potentiel d’optimisation. Le bien génère actuellement des revenus annuels de 36 000 €, avec une trajectoire réaliste à 40 000 €, soit une rentabilité brute de 9,3 % sur le prix affiché.
Entièrement rénové en 2023, il développe une surface de 114 m² et se compose d’une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 6 chambres et 2 salles d’eau, permettant une exploitation locative optimisée. Sa configuration offre une grande flexibilité d’usage : il peut être exploité en location courte durée, en colocation meublée, en location classique, ou encore dans le cadre d’un usage mixte habitation / activité professionnelle.
Le bien présente également un potentiel d’évolution significatif. Grâce à ses différents accès (2 accès sur les parties communes + 3 accès extérieurs) et à sa distribution, plusieurs axes d’optimisation peuvent être envisagés. Le bien peut notamment être divisé en 2 lots de type T3 permettant d’accroître sensiblement le rendement ou de mettre en place une stratégie de valorisation patrimoniale.
Situé dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes à pied du port de Vannes et de la gare TGV, ce bien constitue une opportunité d’investissement rare sur le secteur. Un local vélo et un jardin commun complètent ce bien.
Dossier de rentabilité détaillé et scénarios d’exploitation disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>
239 200 €
(1 391 €/m²)
Appartement 6 pièces +
Quimperlé
Votre agence Nestenn de Quimperlé vous invite à découvrir une véritable pièce d'histoire au coeur de Quimperlé :
Une magnifique maison de ville, bâtisse du XVIIe siècle, empreinte de charme et d'authenticité, offrant plus de 170 m2 d'espace de vie avec la proximité de toutes les commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cave indépendante de près de 100 m2, offrant un potentiel de stockage impressionnant.
Un bel escalier vous conduit au 1er étage, à une grande pièce de vie où l'authenticité rencontre le confort moderne. Profitez d'une vue imprenable sur la Laïta et laissez-vous séduire par l'énorme cheminée en pierre qui réchauffe le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverte. Cet étage abrite également une chambre confortable avec salle de bains et WC, ainsi qu'une spacieuse pièce de près de 33m2 dotée d'une cheminée, idéale pour en faire un studio avec son entrée indépendante.
Au deuxième étage, un palier vous mène vers un coin bureau, une salle d'eau avec WC, et cinq chambres, dont deux généreuses de 17 et 21 m2, parfaites pour accueillir famille et amis.
Enfin, au troisième étage, une charmante petite pièce sous les combles vous attend, offrant une possible chambre d'appoint supplémentaire dans un espace cocooning unique.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison chargée d'histoire, alliant le caractère d'antan et le confort d'aujourd'hui.
Nos frais comprennent un accompagnement personnalisé, un service de proximité et une expertise complète à chaque étape de votre projet y compris la rédaction du compromis de vente à notre agence, nous […] Voir l’annonce immobilière >>
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