Vente / Achat appartement T4 ( 4 pièces ) à Montussan (33450)

147 000 € ^{(1 729 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Margaux Iad France - Marc Plisson vous propose : En plein coeur de Margaux, un bel appartement à rénover de 85 m² environ s'offre à vous ! En rez de chaussée, il vous propose de beaux volumes à agencer à votre guise ! Possibilité d'envisager l'aménagement d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc. Il dispose également un agréable jardinet sur l'arrière avec sa terrasse, au calme. Stationnement privatif prévu, bien placé pour les commerces à pied. Contactez moi pour plus d'informations ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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11

235 000 € ^{(2 975 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Jean-Philippe Roye vous propose : Situé idéalement, dans un quartier calme, à 2 pas du campus université Bordeaux Montaigne, proche de toutes les commodités et transports, ce bel appartement lumineux de 79 m², allie confort et praticité. S'ouvrant sur deux balcons, il offre 4 pièces, avec 3 chambres confortables et lumineuses. Dès l'entrée, vous trouverez beaucoup de rangements. Le grand séjour de 20 m² baigné de lumière pourra, si vous le souhaitez, être agrandi (au profit d'une chambre) jusqu'à 30 m² et devenir traversant. La cuisine fermée est équipée et aménagée. Bénéficiant de beaucoup de rangements, l'appartement comprend une buanderie qui accueillera vos machines. Un cellier situé sur le palier apporte un espace supplémentaire de rangement. Avec une base très saine, cette appartement offre beaucoup de possibilités. Côté copropriété, le ravalement de façade et en cours et payé, L'isolation du sous sol est en cours et payé. La rénovation de la toiture terminée. Le chauffage collectif va être raccordé à une chaudière biomasse. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 267 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264€ par mois (soit 3168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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11

367 900 € ^{(4 433 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Avenue de Beutre À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun.Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement.Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des instants de détente et de convivialité. La résidence intègre également un jardin potager partagé et des solutions de stationnement pratiques, avec garages et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Sud

23/10/26 23/10

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8

280 000 € ^{(3 218 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Alexandra Boucard vous propose : PESSAC MAGONTY – APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à proximité immédiate du Golf de Pessac, je vous invite à découvrir cet appartement 4 pièces de 87 m² situé au rez-de-jardin d’une résidence récente et à taille humaine construite en 2017. Dès l’entrée, vous apprécierez la fonctionnalité des lieux avec un espace de rangement aménagé. La pièce de vie, lumineuse et agréable, développe près de 30 m² et s’ouvre sur une cuisine aménagée. Dans son prolongement, une terrasse donne accès à un véritable espace extérieur : un jardin privatif clos d’environ 107 m², exposé Est, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit est intelligemment organisé autour de deux parties distinctes. La suite parentale dispose de sa propre chambre, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Deux autres chambres avec placards, de 10,56 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vasque et WC complètent l’espace familial. Un cellier / buanderie avec branchement pour machine à laver apporte un espace de rangement supplémentaire. Côté stationnement, vous bénéficiez d’un box fermé de 15 m² ainsi que d’une place de parking privative extérieure. Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC et volets roulants électriques centralisés viennent compléter les prestations. Un bien rare par son environnement, son jardin privatif et sa configuration, idéal pour une famille à la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, des pistes cyclables et des lignes de bus 24 et 77. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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12

205 000 € ^{(2 971 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Céline Wilhelm vous propose : PESSAC – Appartement T4 de 67 m² avec balcon et cave À seulement quelques minutes du centre de Pessac, venez découvrir cet agréable T4 de 67 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un dégagement, d'un balcon ainsi que d'une cave privative, idéale pour le rangement. Le logement est équipé d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'un DPE classé D. Un véritable plus : l'isolation thermique par l'extérieur de la résidence a déjà été votée et est intégralement financée par la copropriété, sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur. Les derniers procès-verbaux d'assemblée générale ne font apparaître aucun autre travaux prévu, offrant ainsi une excellente visibilité sur les dépenses à venir. Un emplacement privilégié Vous profiterez d'un environnement pratique et recherché, avec un accès rapide à : Bordeaux Centre en une quinzaine de minutes. Talence, Mérignac et Villenave-d'Ornon à seulement quelques minutes. La gare de Pessac, le tramway B, les lignes de bus et la rocade bordelaise. Les écoles, collèges, lycées, l'Université de Bordeaux, les commerces, supermarchés, services et espaces verts. Cet appartement conviendra parfaitement à une famille, à un primo-accédant ou à un investisseur recherchant un bien dans un secteur dynamique de la métropole bordelaise. Une belle opportunité à visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Cave

22/10/26 22/10

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5

346 900 € ^{(4 180 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Avenue de Beutre À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun.Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement.Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des instants de détente et de convivialité. La résidence intègre également un jardin potager partagé et des solutions de stationnement pratiques, avec garages et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

83m²

3 chb

Sud est

26/10/26 26/10

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8

434 900 € ^{(4 832 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Avenue de Beutre À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun.Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement.Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des instants de détente et de convivialité. La résidence intègre également un jardin potager partagé et des solutions de stationnement pratiques, avec garages et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

3 chb

Pkg

26/10/26 26/10

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8

434 900 € ^{(4 832 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Avenue de Beutre À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun.Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement.Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des instants de détente et de convivialité. La résidence intègre également un jardin potager partagé et des solutions de stationnement pratiques, avec garages et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

3 chb

Pkg

26/10/26 26/10

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8

434 900 € ^{(4 832 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Avenue de Beutre À seulement 7 kilomètres au sud-ouest de Bordeaux, Pessac accueille ce programme immobilier neuf au cœur d’un environnement résidentiel recherché. Ville dynamique de la métropole bordelaise, Pessac séduit par sa qualité de vie, sa proximité avec les plages de l’Atlantique et son excellente accessibilité grâce aux transports en commun.Implanté dans un quartier calme, à proximité des lignes de bus, des commerces et du centre-ville, ce projet harmonieux s’intègre dans un cadre verdoyant. Il se compose de maisons neuves de 4 à 5 pièces avec garage, et de bâtiments à taille humaine regroupant des appartements neufs du 2 au 4 pièces. L’architecture sobre et élégante, alliée à des matériaux durables et des finitions soignées, assure une intégration parfaite dans l’environnement.Chaque logement se distingue par des volumes généreux, un agencement fonctionnel et des prestations pensées pour le confort quotidien. Jardins privatifs, balcons ou terrasses prolongent les espaces de vie pour des instants de détente et de convivialité. La résidence intègre également un jardin potager partagé et des solutions de stationnement pratiques, avec garages et parking en sous-sol. Une adresse idéale pour habiter […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

3 chb

Pkg

26/10/26 26/10

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8

275 000 € ^{(3 198 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Maïlys Cherel vous propose : À vendre – Bel appartement T4 au cOEur de Pessac Saige au dernier étage avec ascenseur. Au sein d’une résidence récente et sécurisée, parfaitement entretenue de 2019. Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s’ouvrant sur une belle terrasse de 17 m² idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et WC, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, ce bien dispose de la climatisation dans la pièce de vie. De plus, il dispose également de deux places de stationnement privatives et d’un local vélos commun. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun (bus et tramway), en fait un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 115 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.87€ par mois (soit 1966.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

86m²

3 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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9

210 000 € ^{(3 043 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Pessac Iad France - Alex Lefavrais vous propose : PESSAC - Appartement 4 pièces – Dernier étage – Lumineux – Balcon – Parking sécurisé Et si vous trouviez enfin un appartement qui coche toutes les cases ? Situé au 1er et dernier étage d’une résidence familiale, ce duplex séduit immédiatement par sa luminosité et ses volumes. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie chaleureuse et ouverte vous accueille, prolongée par un balcon agréable, idéale pour vos moments de détente. Cuisine fonctionnelle, cellier et WC complètent ce niveau. À l’étage, découvrez un espace nuit parfaitement réparti avec 3 chambres et une salle d’eau, offrant confort et intimité pour toute la famille. Côté prestations : climatisation réversible, stationnement sécurisé derrière portail électrique, et cave pour un stockage optimal. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille ou un investissement serein. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 210 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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16

374 500 € ^{(4 406 €/m²)}

Appartement 4 pièces

AVENUE DE CANDAU Pessac s'impose comme l'une des communes les plus attractives de Bordeaux Métropole. Entre vignes, pôles universitaires et espaces verts, elle offre un cadre de vie recherché à 20 min du centre de Bordeaux. Située près des universités, des grands axes et des commodités du quotidien (commerces, écoles, services de santé et équipements sportifs), la résidence ORAÏA signée VINCI Immobilier bénéficie d'un emplacement privilégié, adapté aux étudiants et jeunes actifs.Très bien desservie, plusieurs lignes de bus (77, 35, 80 et 87) sont accessibles au pied de la résidence. Le tram A (arrêt "Arts et Métiers") se rejoint en 7 min à pied, tandis que la gare TER Talence Médoquine se trouve à 6 min seulement. Ces connexions facilitent les déplacements vers Bordeaux, les pôles d'enseignement supérieur et les grandes zones d'emploi de la métropole.ORAÏA propose 46 appartements du studio au 4 pièces, avec balcon ou terrasse pour certains logements. Cette résidence à taille humaine, sur 2 niveaux, s'articule autour d'un cœur d'îlot végétalisé, offrant un environnement calme et agréable au quotidien.Les logements ont été conçus pour proposer des espaces lumineux, confortables et fonctionnels. Les ouvertures sur l'extérieur apportent une belle lumière naturelle et permettent de profiter pleinement des […] Voir le programme immobilier neuf >>

85m²

Pkg

Cave

26/10/26 26/10

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5

184 000 € ^{(2 421 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Appartement 4 pièces – 3 chambres – Balcon PRIMO ACCEDANT -OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – EMPLACEMENT RECHERCHÉ À proximité immédiate des universités (5 MNS) des commerces et des principaux axes routiers, découvrez cet appartement Il se compose d’une entrée, d’un agréable salon / salle à manger ouvrant sur un balcon, d’une cuisine aménagée indépendante, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’une buanderie. Son emplacement constitue un véritable atout, à proximité des universités, commerces et de la rocade, garantissant une excellente accessibilité au quotidien. La première photo est un visuel non contractuel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

3 chb

1 sdb

26/10/26 26/10

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9

315 000 € ^{(3 247 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan Iad France - Adrien Bounaud vous propose : Gradignan Hyper-centre - Élégant T4 entièrement rénové Au sein d’une résidence sécurisée entourée d’un vaste parc arboré privatif, ce bien offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, transports, écoles et espaces verts. Dès l’entrée, les beaux volumes et la luminosité naturelle séduisent immédiatement. L’agencement, particulièrement fonctionnel, a été pensé pour offrir confort et fluidité de circulation. La vaste entrée dessert une cuisine contemporaine entièrement équipée, dotée d’un espace repas convivial et d’un comptoir ouvert sur la pièces de vie. Le salon-séjour, cosy et lumineux, se prolonge par un agréable balcon-terrasse bénéficiant d’une vue dégagée sur le parc arboré, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, comprend deux grandes chambres avec placards intégrés, toutes deux ouvertes sur un balcon filant sur lequel vous pourrez profiter du soleil en toute intimité. Une troisième pièce, attenante au séjour et actuellement aménagée en chambre d’amis, complète l’ensemble et pourra aisément accueillir une troisième chambre, un bureau pour le télétravail ou un espace détente selon vos besoins. Une cave en sous-sol, une place de stationnement privative ainsi qu'un garage à vélo collectif viennent parfaire les prestations de ce bien. Les points forts - Emplacement premium en hyper-centre de Gradignan. - Résidence sécurisée au calme avec parc arboré privatif. - Appartement aux volumes généreux et à l’agencement optimisé. - Rénovation complète réalisée avec goût et matériaux de qualité. - Deux balcons intimistes offrant un véritable prolongement des espaces de vie. - Menuiseries PVC double vitrage (imitation bois) - Travaux de rénovation énergétique de la copropriété déjà votés et intégralement pris en charge par […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

23/10/26 23/10

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16

220 000 € ^{(2 588 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan Iad France - Franck Sébille vous propose : Gradignan, résidence Le Pailley, n'hésitez plus à venir découvrir ce charmant appartement T4 de 85,5 m² dans un secteur calme et privilégié. Situé au premier d'un immeuble de trois étages très bien entretenu dans un parc verdoyant, il est composé d'une vaste entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un beau balcon, d'une salle à manger, d'un dégagement desservant deux chambres baignées de lumière du soleil matinal, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'un agréable balcon exposé sud-est, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter du soleil. La résidence est située dans un jolie parc arboré et calme où vous pourrez vous détendre. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un ascenseur permettant l'accès à l'appartement ainsi qu'au parking souterrain sécurisé et aux 2 caves. Les commodités environnantes sont nombreuses, avec écoles maternelles et primaires, un collège, un lycée, des universités, et des commerces à proximité, facilitant la vie quotidienne des habitants. N'hésitez pas à venir visiter ce bien dès maintenant pour découvrir tout son potentiel et envisager d'y créer votre cocon familial. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 388 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

2 chb

2 sdb

26/10/26 26/10

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8

479 000 € ^{(5 506 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Gradignan Iad France - Fabien Gouge vous propose : * Magnifique appartement de type 4 à Gradignan * Découvrez cet appartement spacieux qui se vit comme une maison. * L'appartement est composé d'une entrée avec placard, un grand séjour lumineux, trois chambres, une grande salle de bain et un wc * À l'extérieur, un jardin clos avec terrasse, deux places de parking en sous-sol sécurisé * Les avantages, résidence à taille humaine, normes NF HQE, excellente situation géographique * Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabien Gouge EI (ID 35369), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

1 sdb

Pkg

23/10/26 23/10

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10

Vente Appartement 4 piècesLe Taillan-Médoc

349 000 € ^{(3 878 €/m²)}

Appartement 4 pièces

59 Avenue de Soulac Au cœur d'Eysines, à seulement 20 minutes à pied de la ligne de tramway D Cantinolle, investissez dans un programme immobilier neuf alliant nature paisible et vie urbaine. Cette résidence propose une sélection exclusive de 14 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, parfaits pour jeunes professionnels, couples et familles à la recherche de sérénité.Chaque appartement, avec un design ouvert et des volumes généreux, célèbre l'espace et la lumière. L'architecture moderne privilégie un aménagement décloisonné, ouvrant les intérieurs vers le ciel et baignant chaque pièce de lumière naturelle. Le résultat est une ambiance sereine, renforcée par une ventilation agréable et un ensoleillement doux.Le confort ne s'arrête pas là : grâce à des isolations thermiques et phoniques de pointe, chaque logement garantit non seulement des économies d'énergie, mais aussi un calme constant et un climat confortable toute l'année.À l'extérieur, les appartements s'ouvrent sur des jardins, terrasses, balcons ou loggias pouvant atteindre 77 mètres carrés. Ces espaces extérieurs sont des toiles vierges, prêtes à être personnalisées avec votre mobilier de jardin, […] Voir le programme immobilier neuf >>

90m²

3 chb

Nord ouest

26/10/26 26/10

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8

349 000 € ^{(3 921 €/m²)}

Appartement 4 pièces

59 Avenue de Soulac Au cœur d'Eysines, à seulement 20 minutes à pied de la ligne de tramway D Cantinolle, investissez dans un programme immobilier neuf alliant nature paisible et vie urbaine. Cette résidence propose une sélection exclusive de 14 logements neufs, allant de 2 à 4 pièces, parfaits pour jeunes professionnels, couples et familles à la recherche de sérénité.Chaque appartement, avec un design ouvert et des volumes généreux, célèbre l'espace et la lumière. L'architecture moderne privilégie un aménagement décloisonné, ouvrant les intérieurs vers le ciel et baignant chaque pièce de lumière naturelle. Le résultat est une ambiance sereine, renforcée par une ventilation agréable et un ensoleillement doux.Le confort ne s'arrête pas là : grâce à des isolations thermiques et phoniques de pointe, chaque logement garantit non seulement des économies d'énergie, mais aussi un calme constant et un climat confortable toute l'année.À l'extérieur, les appartements s'ouvrent sur des jardins, terrasses, balcons ou loggias pouvant atteindre 77 mètres carrés. Ces espaces extérieurs sont des toiles vierges, prêtes à être personnalisées avec votre mobilier de jardin, […] Voir le programme immobilier neuf >>

89m²

3 chb

Sud ouest

26/10/26 26/10

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8

212 000 € ^{(3 029 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Aurélie Makowski vous propose : Venez découvrir cet appartement lumineux au 7ème étage, avec place de stationnement privée. Il comprend un séjour avec sa cuisine ouverte, trois chambres (ou simplement deux en préférant le double séjour), une salle d'eau, des WC séparés et un cellier donnant sur un séchoir / loggia. Vous bénéficiez d'un grand balcon avec stores vous proposant une vue sur le côté parc Parquet chauffant refait fin 2025 Place de stationnement privée en bas de l'appartement Ravalement de façade réalisé en 2026 Parc agréable et arboré entre les 2 bâtiments Proximité des commerces, écoles, transports (Tram A), Pin galant, complexe sportif (football, piscine, athlétisme, boxe, rugby, escrime. ) et parcs La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232€ par mois (soit 2784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

3 chb

1 sdb

25/10/26 25/10

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7

160 000 € ^{(2 462 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Virginie Bertrand vous propose : MÉRIGNAC – T4 65 m² – TRAVERSANT – SÉJOUR PLEIN SUD – PARKING Au 3e étage d’une résidence fermée et sécurisée, ce T4 de 65 m² en très bon état est prêt à vivre. Idéal pour une famille ou un premier achat ! Son atout : un appartement traversant avec un séjour de 16 m², baigné de lumière toute la journée. La cuisine séparée est aménagée et fonctionnelle. Côté nuit, 3 chambres dont une de 13 m², une salle d’eau et un rangement intégré. Confort au quotidien : fibre optique, VMC. Parking et cave inclus. Aucuns travaux à prévoir : il ne vous reste qu’à poser vos meubles et à vous sentir chez vous ! Visite sur rendez-vous, contactez-moi sans tarder. * Certaines photos présentent une projection d’aménagement réalisée par IA. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

3 chb

1 sdb

22/10/26 22/10

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277 000 € ^{(3 259 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Ingrid Bresson vous propose : MERIGNAC CHEMIN-LONG Dans une résidence de standing très bien entretenue et sécurisée, construite en 2019, cet appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et pratique pour ses occupants. À 5min à pied du Tram A 'Mérignac Soleil', cet appartement lumineux propose : -une entrée avec placard -un séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée -Trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative. -une salle de bain avec wc -un wc indépendant -un cellier-buanderie Le séjour ainsi que les chambres s'ouvrent sur une terrasse de 16 m² exposée Ouest, au calme et à la vue dégagée. Pour plus de commodité, l'appartement est vendu avec une place de stationnement privative couverte et un espace de rangement supplémentaire indépendant d'environ 2 m². Un lieu où il fait bon vivre, à découvrir sans tarder ! Tram F 'Mérignac Soleil' : 5 min à pied Centre commercial Merignac Soleil : 5 min à pied Accès rocade : 5min en voiture La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114€ par mois (soit 1368 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

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21/10/26 21/10

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310 300 € ^{(2 771 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : MÉRIGNAC – T4 DE 112 m² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE – 2 PARKINGS – EXCLUSIVITÉ À découvrir en exclusivité à Mérignac : spacieux appartement T4 de 112 m² situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur proche de tous les commerces Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel en font un bien idéal pour une famille. Il se compose d’une entrée, d’un séjour de 31 m², d’une cuisine équipée de 14 m² avec arrière-cuisine, de 3 chambres dont une suite parentale avec salle d’eau et balcon, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’une terrasse de 9 m² pour vos moments de détente donnant sur le salon salle à manger. Les plus du bien : climatisation réversible, porte blindée, résidence sécurisée et 2 places de parking, dont une en sous-sol fermé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le personnaliser selon vos envies 📞 Contactez-moi un bien à visiter sans tarder Nathalie La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 315 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 218.33€ par mois (soit 2620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 310300 euros. Prix hors honoraires : 290000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,00% du prix du bien hors honoraires) : 20300 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

112m²

3 chb

2 sdb

24/10/26 24/10

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179 000 € ^{(2 594 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Anthony Remy vous propose : MÉRIGNAC - APPARTEMENT - T3 69 m² - 2 PARKINGS - BON ÉTAT - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement à Mérignac se distingue par son exposition plein sud et sa position au dernier étage d'une résidence sécurisée. Avec ses 69 m² habitables répartis en 4 pièces, il présente un très bon état général et une belle qualité de vie au quotidien. L'entrée dessert une vaste salle à manger de 28,42 m², lumineux grâce à son orientation sud. La cuisine séparée et entièrement équipée offre un espace fonctionnel et bien agencé. Le logement compte 2 chambres confortables — l'une plus spacieuse, l'autre cosy et adaptée comme chambre d'enfant ou bureau — ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un balcon complète agréablement cet appartement, prolongeant la pièce de vie vers l'extérieur. La cave de 7 m² assure un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien bénéficie également de plusieurs places de stationnement communes. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'une porte blindée, garantissant un cadre sécurisé. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, ainsi que la ventilation mécanique et la fibre optique complètent les équipements de ce bien soigné. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130.67€ par mois (soit 1568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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345 000 € ^{(4 423 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Alice Lobato vous propose : Découvrez ce bel appartement situé dans une résidence sécurisée, au cOEur du quartier prisé de Bourranville à Mérignac. Construit en 2017, cet appartement de 78 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille. Il se compose d’une entrée avec rangements, d’une lumineuse pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec dressings, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le véritable atout de ce bien ? Un jardin privatif d’environ 100 m², agrémenté d’une terrasse avec store banne et d’un cabanon. Ses atouts supplémentaires : - Deux places de stationnement privatives - Climatisation - Chauffage au gaz - Aucun travaux à prévoir - Petite copropriété (37 logements + 48 emplacements de stationnement) - Copropriété dont l'appartement sous dommage ouvrage jusqu'en 2028 - Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (tram A & F Pierre Mendès) Informations copropriété :   - Charges de copropriété : 143€ / mois - Taxe foncière : 1724 € / an Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.23€ par mois (soit 1718.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

3 chb

2 sdb

23/10/26 23/10

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9

160 000 € ^{(2 667 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Mérignac Iad France - Maud Nadaux vous propose : MÉRIGNAC – APPARTEMENT T4 60 m² – BALCON – PARKING – LUMINEUX – PROCHE TRAM, ÉCOLES ET COMMERCES * VIDÉO À LA DEMANDE * Idéalement situé à Mérignac Centre, découvrez cet appartement T4 de 60 m² en très bon état, au sein d’une résidence sécurisée. Son véritable atout : un emplacement qui permet de profiter pleinement d’une vie à pied, avec le tram, les écoles et les commerces à proximité immédiate. Lumineux, l’appartement bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable. L’entrée dessert un salon de 13,75 m², prolongé par un balcon ensoleillé. La cuisine ouverte et entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie. L’espace nuit comprend deux chambres confortables ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant répondre à différents besoins. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Autre avantage particulièrement appréciable dans ce secteur : une place de parking privative au sein de la résidence, permettant de stationner facilement tout en laissant la voiture au quotidien puisque tram, écoles et commerces sont accessibles à pied. L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz avec radiateurs, d’une VMC, de la fibre optique et de rangements intégrés. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. Un appartement fonctionnel, lumineux et très bien situé, idéal pour celles et ceux qui recherchent la proximité des transports et des commodités tout en bénéficiant d’un stationnement privatif. Pour organiser une visite ou recevoir la vidéo de cet appartement, contactez-moi dès aujourd’hui. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

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23/10/26 23/10

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