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199 500 € ^{(3 023 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Cenon iad France - Keltoum Boutfoust vous propose: À vendre – T4 rénové à Cenon, proche BordeauxSitué à Cenon, dans une résidence sécurisée avec gardien, très bien entretenue, découvrez ce bel appartement T4 rénové idéal pour une famille.Il se compose d’un séjour lumineux exposé sud avec cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un cellier et de WC séparés. Les menuiseries en aluminium double vitrage assurent un excellent confort thermique et phonique. L’appartement est fibré et dispose d’un chauffage par radiateurs à eau. Les charges de copropriété comprennent le chauffage et l’eau chaude.Vous profiterez également d’un balcon et d’une loggia avec une agréable vue sur le parc.Emplacement recherché, à proximité immédiate des écoles (maternelles, élémentaires, collèges, lycées), du tramway, des bus, des commerces de proximité et à seulement 20 minutes de Bordeaux en tramway.Appartement rénové il y a quelques années, aucun travaux à prévoir.Une belle opportunité à découvrir rapidement.Pour toute information ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition.La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.67€ par mois (soit 2060 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

66m²

1 sdb

Asc

23/04/26 23/04

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8

315 000 € ^{(3 889 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Cenon iad France - Marc Plisson vous propose : A proximité des écoles, des commerces et du tram, un bel appartement T4 de 81m2 environ en résidence sécurisée s'offre à vous!! Il vous propose une entrée desservant un séjour lumineux et une cuisine spacieuse. Decouvrez ensuite 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain avec double vasque, un wc indépendant. Profitez enfin d'un magnifique balcon de 26m2 environ, avec vue dégagée, bien exposé. L'appartement dispose également d'une place de parking privative en souterrain. Appartement agréable et spacieuse dans un quartier privilégié! Contactez moi pour plus d'informations !La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 22 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 132.25 € par mois (soit 1587 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Plisson EI (ID 12498), […] Voir l’annonce immobilière >>

81m²

3 chb

2 sdb

23/04/26 23/04

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171 000 € ^{(2 375 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Cenon iad France - Karine Vasseur vous propose: T4 optimisé colocation – 3 chambres, balcon, stationnement – Rentabilité attractive – Cenon PalmerSitué dans le secteur de Cenon Palmer, à proximité immédiate des transports et commodités, cet appartement T4 de 72 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif performant, notamment en colocation.Implanté au 3ème étage sans ascenceurs d’une résidence ayant récemment bénéficié d’une rénovation énergétique complète (isolation par l’extérieur, menuiseries), le bien offre un cadre de vie confortable tout en sécurisant la valorisation patrimoniale et la maîtrise des charges à long terme.L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec double exposition sud-ouest, prolongée par un balcon agréable, ainsi que de 3 chambres indépendantes, parfaitement adaptées à une exploitation en colocation.Configuration locative optimisée :- 3 chambres exploitables immédiatement- Configuration idéale pour colocation meublée- Bonne attractivité locative sur le secteur (proximité Bordeaux / transports)Point de vigilance maîtrisé :Le bien dispose d’une seule salle de bain, élément à intégrer dans la gestion locative.Configuration déjà éprouvée sur le bien avec une exploitation en colocation fonctionnelle.Données financières clés :- Taxe foncière : **1 417 € / an**- Charges de copropriété : 791 € / trimestre (incluant chauffage collectif)- 2 places de stationnement incluses- Fibre optiquePotentiel locatif (historique réel) :- Loyers pratiqués : 450 à 480 € / chambre- Revenus mensuels : 1 350 à 1 440 €- Rentabilité solide et déjà validée sur ce bienUn investissement clé en main, avec un historique locatif sécurisant, permettant une mise en location rapide sans phase de test.À étudier rapidement.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 945 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours […] Voir l’annonce immobilière >>

72m²

3 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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137 000 € ^{(1 671 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Floirac iad France - Ridouane Adeossi vous propose: T3 82m² évolutif T4 – Balcon – Parking – Tram au pied – Gros potentielAppartement T3 de 82 m² situé à Haut Floirac, au pied du tramway.Beaux volumes, lumineux, avec possibilité de créer une 3ème chambre et d’ouvrir la cuisine sur le séjour.Travaux à prévoir (murs, cuisine, salle de bain, menuiseries), idéal pour un projet de rénovation ou investissement.Une cave et une place de parking complètent le bien.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.67€ par mois (soit 2960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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275 000 € ^{(2 895 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Floirac iad France - Jerome Julien vous propose: Appartement T4 de 95 m2 avec terrasse et garage à Floirac - Idéal pour une vie confortable et conviviale.Niché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, cet appartement bénéficie d'une excellente exposition avec une luminosité naturelle optimale toute la journée.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie chaleureux et accueillant de 62 m2, comprenant un vaste salon séjour, un espace bureau et une cuisine équipée.2 chambres confortables, une salle de bain, un cellier et un WC séparé lui garantissent un confort de vie optimal.Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 35m2 sans vis à vis, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air ou pour organiser des repas conviviaux en famille ou entre amis.De plus, vous bénéficierez d'un garage personnel pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.Enfin, l'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour profiter de la nature au quotidien.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien d'exception à Floirac. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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298 000 € ^{(3 386 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Floirac iad France - Nancy Douchet vous propose: NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – FLOIRACLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

88m²

3 chb

Elec

23/04/26 23/04

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419 200 € ^{(4 413 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Floirac iad France - Mikael Carrilho vous propose: Appartement T4 de 86 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 3 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, une salle de bain, un cellier, 1 Wc, une terrasse de 29 m² et une autre de 6 m² ainsi qu' place de parking en sous-sol.Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire.Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique.Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram.Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

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28/04/26 28/04

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430 000 € ^{(4 300 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Floirac iad France - Mikael Carrilho vous propose: Appartement Duplex T4 de 86 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 3 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, une salle de bain, 2 Wc, une terrasse de 15.50 m² ainsi que 2 places de parking en sous-sol.Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire.Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique.Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram.Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler.La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

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28/04/26 28/04

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383 900 € ^{(4 413 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Floirac iad France - Mikael Carrilho vous propose: Appartement T4 de 87 m² comprenant une entrée, un séjour / cuisine, 3 chambres avec emplacement placard, une salle d'eau, une salle de bain, un Wc, un balcon terrasse de 8.50 m² et un autre de 7.63 ainsi qu'une place de parking en sous-sol.Il restera la cuisine et placards ainsi que la paroi de douche à faire.Résidence sécurisée équipée d'une superette, ascenseur et fibre optique.Photos non contractuel idée d'aménagement.Secteur proche commerces, écoles, bus et Tram.Pour tous renseignement et visite n'hésitez pas à m'appeler.La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

87m²

3 chb

2 sdb

25/04/26 25/04

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4

365 000 € ^{(3 842 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bruges iad France - Béatrice Peltier vous propose: Appartement T4 avec terrasse et parking- Bruges - Hyper centreIdéalement situé en plein cOEur de Bruges, venez découvrir ce bel appartement moderne de 95m² offrant un cadre de vie pratique et agréable.Dès l' entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une vaste terrasse de 45 m2 exposée ouest, accessible par de larges baies vitrées, cet espace extérieur prolonge agréablement l'appartement et vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments conviviaux.La cuisine séparée, est entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de trois belles chambres lumineuses, toutes ouvertes sur la terrasse, créant une continuité entre l'intérieur et l'extérieur, une salle de bains , un toilette séparé, un dressing.Vous bénéficiez également d'une place de parking, d'un local à vélo.Cet appartement réunit de nombreux atouts : proximité des commerces, des écoles et des axes de transport, il vous offrira un lieu de vie pratique et agréable.Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce magnifique appartement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Dernière photo non contractuelle, améliorée par l’IALa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155.67€ par mois (soit 1868 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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238, AVENUE DE LA MARNE [ - EMPLACEMENT IDÉAL - ] // MÉRIGNAC – Située avenue de la Marne, dans un quartier en plein développement, la résidence LUMEA bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.Grâce à sa situation géographique privilégiée, LUMEA offre un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (tramway, bus) et pistes cyclables, facilitant les déplacements du quotidien.Ce programme immobilier neuf propose des appartements modernes et lumineux du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Que ce soit pour un projet d’accession ou un investissement, LUMEA s’inscrit dans un environnement pratique, adapté aux besoins de la vie professionnelle comme familiale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe dispositif LLI est disponible sur ce programme, constituant une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

82m²

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28/04/26 28/04

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10 Vue 3D

409 000 € ^{(4 988 €/m²)}

Appartement 4 pièces

238, AVENUE DE LA MARNE [ - EMPLACEMENT IDÉAL - ] // MÉRIGNAC – Située avenue de la Marne, dans un quartier en plein développement, la résidence LUMEA bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement quelques minutes du centre de Bordeaux.Grâce à sa situation géographique privilégiée, LUMEA offre un accès rapide à l’ensemble des commodités : commerces, établissements scolaires, transports en commun (tramway, bus) et pistes cyclables, facilitant les déplacements du quotidien.Ce programme immobilier neuf propose des appartements modernes et lumineux du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort et fonctionnalité. Que ce soit pour un projet d’accession ou un investissement, LUMEA s’inscrit dans un environnement pratique, adapté aux besoins de la vie professionnelle comme familiale.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLe dispositif LLI est disponible sur ce programme, constituant une opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

82m²

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28/04/26 28/04

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399 000 € ^{(4 866 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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82m²

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28/04/26 28/04

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10 Vue 3D

419 000 € ^{(5 110 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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82m²

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28/04/26 28/04

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425 000 € ^{(4 570 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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93m²

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Sud ouest

28/04/26 28/04

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10 Vue 3D

415 000 € ^{(4 462 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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93m²

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28/04/26 28/04

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395 000 € ^{(4 247 €/m²)}

Appartement 4 pièces

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Sud ouest

28/04/26 28/04

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