Vente appartement T4 ( 4 pièces ) à Lambesc : achetez votre appartement T4 ( 4 pièces ) à Lambesc et alentours
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Vente appartement (4 pièces) à Lambesc et alentours Tous prix confondus
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215 000 €
(3 116 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 5e
Iad France - Julien Soualle vous propose : Marseille 5e – Boulevard Jeanne d’Arc – T3 de 70 m² avec potentiel T4 À proximité de la Timone et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de 70 m², actuellement configuré en T3, situé au 5e étage avec ascenseur. Lumineux et traversant, il offre également un véritable potentiel d’évolution en T4 grâce à sa pièce de vie de plus de 30 m², permettant d’envisager la création d’une troisième chambre tout en conservant un espace séjour. Un hall d’entrée dessert cette belle pièce de vie climatisée, ouverte sur un balcon filant exposé plein sud. La cuisine indépendante dispose d’une loggia, offrant un espace supplémentaire pratique au quotidien. Côté nuit, l’appartement comprend actuellement deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Une cave individuelle vient compléter le bien. Son emplacement constitue un véritable atout : métro La Timone, commerces, écoles, services et transports sont accessibles à pied. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale, une famille ou un projet d’investissement avec la possibilité de créer une troisième chambre. Les + : 5e étage avec ascenseur • lumineux et traversant • potentiel T4 / 3 chambres • pièce de vie de plus de 30 m² • balcon filant plein sud • loggia • climatisation dans le séjour • cave • proximité métro et commodités. Charges de copropriété : 160 € / mois, comprenant notamment l’eau froide. Chauffage individuel au gaz. Taxe foncière : 1 500 € / an. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
12/11/26
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11
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06 16 46 11 24
430 000 €
(3 839 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Sabrina Da Silva vous propose : Un bel appartement familial, lumineux et exposé plein sud, vendu loué au sein d’une résidence avec prestations. Situé dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, découvrez cet appartement de 112 m², situé au 6ᵉ étage sur 8 avec ascenseur. Exposé plein sud, l’appartement traversant profite d’une belle luminosité et dispose d’une terrasse de 15 m², idéale pour profiter pleinement de l’extérieur. Il se compose d’une belle pièce de vie de 30 m², d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Côté confort, il bénéficie de la climatisation réversible, du chauffage individuel au gaz et de la fibre optique. Piscine, Terrain de tennis, Aire de jeux pour enfants, Stationnement libre et aisé dans la Residence, Une cave complète également le bien. À proximité de Mazargues, du Redon et de Luminy, la résidence bénéficie d’un environnement résidentiel et familial, avec commerces, services, établissements scolaires et transports accessibles à proximité. La situation permet également de profiter de la proximité des espaces naturels et des collines du sud de Marseille, tout en restant connecté aux différents pôles de vie du 9ᵉ arrondissement. Un bien aux beaux volumes, lumineux et parfaitement adapté à un projet d’investissement patrimonial, dans une résidence offrant un cadre de vie complet et recherché. Réservez d’ores et déjà votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290€ par mois (soit 3480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>
112m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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06 76 61 98 62
155 000 €
(2 541 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Myriam Cabrera vous propose : EN EXCLUSIVITÉ- Projet investissement sécurisé, rentabilité immédiate. COLOCATION- clé en main. Je vous propose en exclusivité un appartement T4 idéal pour un projet d’investissement sécurisé et serein, dédié à la colocation. Situé en plein cOEur du 9e arrondissement de Marseille, sur le boulevard Michelet, ce bien se trouve au premier étage sur quatre d’un petit immeuble sur 4 étage dans la partie calme et résidentielle d’une grande copropriété fermée et sécurisée par une barrière. L’appartement est actuellement exploité en colocation et a été entièrement refait à neuf. Une opportunité rare pour un investisseur souhaitant un produit clé en main, sans travaux ni mise en location à prévoir. La colocation est en place depuis plusieurs années avec trois colocataires stables, Anaïs, Myriam et Noé, âgés d’une trentaine d’années. Deux femmes et un homme, sérieux, soigneux et surtout d’excellents payeurs. Le loyer est de 510 € par colocataire, avec des charges complètes comprenant la femme de ménage, la box internet, l’eau froide, l’eau chaude et internet. Une gestion simplifiée et une visibilité financière appréciable. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, pensée pour un usage collectif confortable et fonctionnel. L’ensemble de l’appartement a été optimisé pour la colocation, offrant un cadre de vie agréable aux occupants. Le vendeur est aujourd’hui ravi de transmettre cette colocation performante à un nouvel investisseur. Si vous recherchez un placement fiable, déjà loué, dans un secteur prisé de Marseille, ce bien mérite toute votre attention. Contactez moi dès maintenant pour échanger et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 17 74 03 49
179 000 €
(2 797 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 10e
Iad France - Tifany Saint-Peron vous propose : SAINT-LOUP | Résidence Chanteperdrix | T4 de 64 m² avec balcon et vue sur les collines Au sein de la résidence fermée et sécurisée Chanteperdrix, découvrez cet appartement de type 4 d’une superficie de 64 m², situé au 3ᵉ / 4ᵉ étage, sans ascenseur. L’appartement s’ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 25 m², composée d’un salon et d’une cuisine semi-ouverte, prolongée par une loggia. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein Sud et d’un accès à un balcon de 5 m² offrant une agréable vue dégagée sur les collines. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, dont deux équipées de placards de rangement, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire et simple vasque. Les WC sont indépendants. Une cave vient compléter ce bien. Le chauffage au sol collectif est compris dans les charges de copropriété. Le stationnement est libre au sein de la résidence. Vous bénéficierez d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et principaux axes autoroutiers. Je suis disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 540 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177€ par mois (soit 2124 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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06 64 52 84 00
258 000 €
(3 308 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 12e
Iad France - Maëline Piras vous propose : LES COMTES NORD – T4 DE 78 m² AVEC PLACE DE PARKING Au sein de la résidence fermée, sécurisée et familiale des Comtes Nord, découvrez ce bel appartement T4 de 78 m² Loi Carrez, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu. La résidence, offre un cadre de vie agréable avec de nombreux équipements : terrain de pétanque, parc pour enfants, stade de football et stationnements visiteurs. L’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue totalement dégagée, sans aucun vis-à-vis. L’espace de vie se compose d’un beau séjour ouvrant sur un premier balcon, idéal pour profiter de l’extérieur au quotidien. Vous bénéficierez également d’une superbe cuisine contemporaine réalisée sur mesure par un architecte il y a seulement quatre ans, alliant esthétique et fonctionnalité, vous bénéficierai également d'une chambre parentale avec accès privatif à un second balcon. L’espace nuit, parfaitement séparé, est desservi par un couloir équipé d’un grand dressing. Il comprend deux belles chambres, une spacieuse salle de bains avec baignoire d’angle et double vasque et le wc séparé complète cet espace. Aucun travaux n’est à prévoir : l’appartement est parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Cet appartements bénéficie d'un environnement pratique et agréable au quotidien. Le secteur est bien desservi par les transports en commun (bus et tramway) et offre un accès rapide à la L2, à La Valentine ainsi qu'aux principaux axes autoroutiers. Un emplacement apprécié pour sa facilité d'accès et sa proximité avec les commodités. Les plus : Ravalement de façade votés et financés par le vendeur. Résidence fermée et sécurisée 3 chambres Double balcon Vue dégagée sans vis-à-vis Rangements Place de parking privative incluse Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
1 sdb
Pkg
13/11/26
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06 58 01 54 59
369 000 €
(3 968 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 12e
Iad France - Nathalie BOYER vous propose : MARSEILLE 13012 - ST-JULIEN, Bd de la Comtesse. - EXCLUSIVITE. RARE A LA VENTE dans un secteur très recherché et au calme, bel appartement T4 d'une surface habitable et confortable d'environ 92,44 m² (loi Carrez 88,06 m²) avec terrasse + 2 places de stationnement privatives + 1 cave privée avec électricité (surface de 4,16 m²). En supplément du prix : 1 grand garage (environ 19 m²) au sous-sol box fermé avec électricité (belle hauteur de 2m93 permettant une sous pente) L'appartement se situe au 3ème et dernier étage sans ascenseur. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une belle entrée accueillante avec penderie s'ouvrant sur la pièce principale Sud / Est, d'une surface de 27,18 m² avec climatisation réversible et terrasse d'environ 10 m² (store banne) avec coin buanderie. Vous serez séduit par le cadre de verdure qui s'offre à vous en déjeunant en extérieur, sans vis-à-vis avec le chant des oiseaux. La cuisine équipée est indépendante et donne également sur la terrasse. La partie nuit comprend 3 chambres avec placard (15,10 m²-10,08 m²-10,86 m²), 1 salle de bains avec rangement et sèche serviettes et 1 wc. La résidence des années 1970 possède un parc boisé très agréable. Sécurisée et très bien entretenue, son emplacement recherché en fait un atout majeur. Des places visiteurs sont disponibles pour vos invités. Prestations : Double vitrage pvc, vmc, baie vitrée coulissante au séjour, climatisation réversible et chauffage central au gaz. Tout est compris dans les charges : le chauffage, eau froide / chaude, électricité partie privée en sous-sol (cave et garage) et partie commune. Eclairage récent automatique en Led pour l'immeuble, boîtes aux lettres neuves. Un espace commun d'environ 40 m² en sous-sol vous permettra également d'entreposer vos affaires plus encombrantes (vélos, trottinettes, paddle, mobilier). Proche commerces de proximité, arrêts de bus lignes 7 […] Voir l’annonce immobilière >>
93m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 12 57 50 02
195 000 €
(2 635 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 10e
Iad France - Sonia Baquet vous propose : MARSEILLE 10e – SAINT-TRONC – T4 de 74 m² avec balcon et vue dégagée Dans la résidence Les Grands Pins, au cOEur d’un environnement verdoyant, découvrez cet appartement T4 de 74 m², bénéficiant d’un balcon avec vue dégagée sur un cadre arboré. L’appartement se compose actuellement de deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième chambre, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains ainsi que d’une entrée et de dégagements offrant une distribution fonctionnelle. Le séjour bénéficie d’une belle luminosité et d’un accès au balcon, qui constitue un véritable atout du bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains, des revêtements et de la décoration. L’appartement offre ainsi un beau potentiel de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Les + du bien : T4 de 74 m² Balcon avec vue dégagée Environnement arboré Belle luminosité Possibilité de créer une 3e chambre Ascenseur Cave La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195000 euros. Prix hors honoraires : 185000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,41% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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06 34 23 58 61
129 500 €
(1 727 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Célia Pagano vous propose : À VENDRE – T4 TRAVERSANT 75 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – VUE DÉGAGÉE - APERÇU MER Découvrez ce T4 traversant de 75 m², situé au 2ᵉ étage sur 4 d’une résidence fermée et sécurisée, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et un agréable aperçu mer du balcon. Initialement conçu en T5 puis réaménagé en T4, l’appartement propose aujourd’hui une configuration idéale avec 3 chambres, permettant de profiter pleinement des espaces de vie. Vous découvrirez un séjour lumineux, un espace cuisine indépendant à aménager à votre goût, trois chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Quelques travaux de modernisation permettront de transformer cet appartement en un véritable cocoon, tout en conservant ses beaux volumes et sa luminosité. Que vous recherchiez votre future résidence principale, un appartement familial ou un investissement locatif, ce bien offre une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d’aménagement. Une cave privative complète l’appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 404 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126€ par mois (soit 1512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129500 euros. Prix hors honoraires : 125000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 98 41 40 77
155 000 €
(2 313 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Coralie Bermond vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 67 m² - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Marseille 14 ème cet appartement qui allie confort moderne, sécurité et luminosité au sein d'une résidence construite en 2015 et maintenue en très bon état. Situé au dernier niveau d'un immeuble de 3 étages, ce T4 de 67 m² bénéficie d'une belle hauteur et d'une exposition avantageuse. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un agencement fluide et bien pensé. La cuisine ouverte, vaste avec ses 22,28 m², constitue le cOEur de l'appartement et s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Une terrasse de 8,04 m², offre un espace extérieur appréciable pour profiter du cadre marseillais. L'appartement compte 3 chambres aux dimensions confortables, dont une avec balcon, bien réparties pour préserver l'intimité de chacun. La salle de bain complète cet ensemble avec un agencement soigné. Pour compléter ce bien, un garage est également proposé à la vente en supplément. La résidence propose un niveau d'équipements complet : ascenseur, fibre optique, accessibilité PMR, digicode, interphone et porte blindée assurent sécurité et praticité au quotidien. Le chauffage individuel électrique à radiateurs, complété par une climatisation réversible, garantit un confort thermique optimal en toutes saisons. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même toutes les qualités de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
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06 52 71 01 10
149 000 €
(2 365 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 3e
Iad France - Elodie Andria vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 63 m² Situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, appartement d'environ 63 m² au 3ème étage d'une immeuble de 4 étages sans ascenseur. L'appartement, rénové, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à une loggia, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique avec radiateurs, ainsi que d'une climatisation pour un confort thermique toute l'année. Une cave complète les espaces de rangement de l'appartement. Cet appartement allie espace et fonctionnalité pour un quotidien sans contrainte. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
3 chb
1 sdb
11/11/26
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06 49 15 55 56
175 000 €
(2 734 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 10e
Iad France - Remy Thuly vous propose : Appartement entièrement rénové en hauteur – Vue panoramique mer, Notre-Dame de la Garde & Vélodrome Découvrez cet appartement entièrement rénové, qui séduit immédiatement par sa luminosité, son confort et surtout par sa situation en hauteur offrant une vue panoramique remarquable sur Marseille. L’intérieur a bénéficié d’une rénovation complète et soignée, pensée pour offrir un cadre de vie moderne et immédiatement habitable : sols, peintures, éclairages intégrés, cuisine aménagée et équipée, salle d’eau contemporaine, aménagements intérieurs et climatisation réversible. L’ensemble propose aujourd’hui une atmosphère élégante, lumineuse et chaleureuse, sans travaux à prévoir. La pièce de vie bénéficie d’une belle ouverture sur l’extérieur et se prolonge naturellement vers le balcon, véritable atout de l’appartement. Grâce à sa position en hauteur, le logement profite d’un panorama exceptionnel sur Marseille, avec des perspectives sur la mer, Notre-Dame de la Garde, le stade Vélodrome, la ville et les collines environnantes. Une vue particulièrement dégagée qui donne une véritable identité au bien. L’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, tandis que la cuisine équipée et la salle d’eau rénovée complètent un intérieur fonctionnel et confortable au quotidien. L’appartement se situe au sein d’une copropriété fermée, bénéficiant d’espaces extérieurs arborés, d’un jardin avec espace dédié aux enfants, ainsi que de possibilités de stationnement libre au sein de la résidence. Un environnement résidentiel agréable et pratique au quotidien. Rénovation complète, climatisation réversible, deux chambres, balcon, stationnement libre dans la résidence, copropriété fermée et vue panoramique jusqu’à la mer : un appartement clé en main réunissant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Un bien à découvrir […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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07 67 74 71 30
170 000 €
(2 982 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 2e
Iad France - Mathilde Blanc vous propose : MARSEILLE 2ᵉ – LE PANIER – 57 m² – 3 CHAMBRES LOUÉES – RENTABILITÉ BRUTE ≈ 7,4 % Au cOEur du quartier emblématique du Panier, rue de l’Évêché, découvrez cet appartement de 57 m², situé au sein d’une petite copropriété. Actuellement exploité en colocation, le bien comprend 3 chambres louées, chacune faisant l’objet de son propre bail. Chaque chambre est louée : 350 € hors charges + 50 € de charges, soit 400 € charges comprises par mois. La situation locative représente ainsi : 1 050 € de loyers mensuels hors charges, soit 12 600 € de revenus locatifs annuels HC. Pour un prix de vente de 170 000 €, la rentabilité locative brute est d’environ 7,4 %. Les 3 baux sont actuellement en cours et un historique des quittances de loyers est disponible, permettant à l’acquéreur de reprendre un investissement locatif déjà en place. L’appartement dispose également d’espaces communs comprenant notamment une cuisine et une salle d’eau. Son emplacement constitue un véritable atout pour un investissement : au cOEur du Panier, à proximité du Vieux-Port, de la Joliette, des commerces, transports et principaux lieux de vie du centre-ville de Marseille. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà loué, générant immédiatement des revenus locatifs, avec une rentabilité brute attractive. Prix de vente : 170 000 € Loyers annuels HC : 12 600 € Rentabilité brute : ≈ 7,4 % La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.33€ par mois (soit 1120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
3 chb
1 sdb
10/11/26
10/11
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06 50 16 18 62
229 000 €
(3 271 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Sabrina Fardella vous propose : T4 70 m² – Étage élevé – Vue mer & collines – Marseille 13009 À découvrir dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille, cet appartement traversant de 70 m² situé en étage élevé bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée sur la mer et les collines. Prêt à vivre et ne nécessitant aucun travaux, il se compose d’un séjour lumineux prolongé par un balcon fermé avec vue mer, ainsi que de trois chambres au total, dont l’une bénéficie également d’un balcon fermé avec vue mer. L’appartement comprend également une cuisine séparée prolongée par un cellier, une salle d’eau et des WC séparés. Son agencement fonctionnel en fait un bien idéal pour une famille ou un projet d’investissement. Proximité des facultés Marseille Sud. L’appartement se situe au sein d’une résidence fermée avec gardien, dans un environnement pratique au quotidien : commerces, supermarché, transports en commun, écoles et crèches à proximité. Il dispose également d’une cave et de places de stationnement libres dans la résidence. Un appartement familial réunissant vue mer, étage élevé, luminosité et emplacement recherché à Marseille 13009. Je vous propose sur certaines photos, une projection d'ameublement en IA, à la suite de la photo réelle. DPE : D Charges : 300 € / mois Taxe foncière : 1 700 € / an Son prix : 229000€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2448 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
09/11
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06 10 87 65 64
383 000 €
(5 107 €/m²)
Appartement 4 pièces
Boulevard de vintimille
À Marseille 15ème, ce programme immobilier neuf prend place dans un quartier en pleine transformation, pensé pour répondre aux nouveaux enjeux urbains et climatiques. Une adresse d’avenir qui conjugue mobilité, services de proximité et qualité de vie.Au quotidien, commerces, établissements scolaires et services essentiels sont facilement accessibles. Côté transports, la ligne 2 du métro se rejoint en seulement 9 minutes à pied et le tramway T3 en 8 minutes de marche. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur. Pour les déplacements en voiture, les autoroutes A7 et A55 permettent de rejoindre rapidement le centre-ville et les différents pôles de la métropole.Répartie sur 3 bâtiments, la résidence affiche une architecture contemporaine aux teintes claires, mise en valeur par des matériaux nobles. Elle propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, conçus autour des notions de confort et de durabilité.Les plans ont été étudiés pour répondre aux nouvelles exigences climatiques. Les larges ouvertures favorisent une belle luminosité naturelle, tandis que certains logements bénéficient d’une double ou triple exposition. L’utilisation de matériaux comme la pierre contribue également au rafraîchissement naturel des intérieurs afin de maintenir une atmosphère agréable au fil des saisons.Une loggia ou une terrasse prolonge les logements et invite à profiter du climat méditerranéen. Au cœur de la résidence, un îlot paysager apporte une véritable […] Voir le programme immobilier neuf >>
75m²
3 chb
13/11/26
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7
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04 28 15 10 24
365 000 €
(4 056 €/m²)
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Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 4e
Iad France - Abderraouf M'hissen vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 90 m² - LUMINEUX Dans le 4ème arrondissement, en plein cOEur du secteur très recherché des Cinqs-Avenues, l'appartement qui allie luminosité et confort, se trouve dans quartier résidentiel, familial et commerçant, offrant un cadre de vie à la fois vivant et plutôt calme par rapport à l'hypercentre. Situé au 4e étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce T4 de 90 m² entièrement rénové bénéficie d'une double exposition est-ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. L'ascenseur, le digicode et la porte blindée garantissent un accès sécurisé et pratique au quotidien. L'entrée introduit un séjour lumineux et aéré, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir. La cuisine, séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 3 chambres bien agencées, dont une chambre parentale, ainsi qu'un dressing à l'entrée pour optimiser les rangements. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour toute la famille. Les chambres, d'environ 12 m² chacune, offrent un espace fonctionnel et reposant. Côté extérieur, un balcon et une terrasse prolongent agréablement le logement, tandis que les résidents profitent d'un parc paysager, havre de verdure au cOEur de la résidence. L'ensemble est complété par des équipements modernes : fibre optique, climatisation, chauffage urbain distribué par pompe à chaleur et ventilation mécanique contrôlée, pour un bon confort en toutes saisons. Possibilité de location d'un box garage privé en sus. Proche de toutes commodités (pharmacie, écoles, salle Vallier, Palais Longchamp, place Sébastopol, cinéma. ) et très bien desservi par le tram et le métro. Contactez moi pour organiser une visite de cet appartement qui se marie parfaitement à son environnement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 134 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>
90m²
3 chb
2 sdb
13/11/26
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07 67 22 68 47
329 500 €
(4 393 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 5e
Iad France - Alexandre Buisine vous propose : Superbe T3 rénové - Boulevard Chave, Marseille 5e Au cOEur du quartier Chave, à deux pas du tramway Eugène Pierre, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové, offrant de beaux volumes et le cachet caractéristique des immeubles anciens marseillais. Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien, cet appartement bénéficie d’une double exposition Nord-Sud et de remarquables hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, qui lui confèrent une véritable sensation d’espace et de caractère. L’appartement s’ouvre sur un séjour-cuisine de 24 m², agréable et convivial, avec une cuisine attenante. L’espace nuit comprend une grande chambre parentale de 18 m², offrant un très bel espace, ainsi qu’une seconde chambre de 13 m², idéale pour accueillir famille ou amis, ou pour aménager une chambre d’enfant. Une grande salle de bains de 7 m² complète l’ensemble, ainsi que des WC indépendants. Un espace supplémentaire, actuellement aménagé en bureau, pourra également être transformé selon vos besoins en dressing, espace de télétravail ou rangement. Entièrement rénové et en très bon état, l’appartement est prêt à vivre, sans travaux à prévoir. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie marseillaise Ici, tout se fait facilement à pied : commerces, restaurants, services et transports sont à proximité immédiate. Possiblité de louer une place de parking à proximité en complément. Le tramway Eugène Pierre se trouve au pied de l’immeuble, tandis que le métro Notre-Dame-du-Mont est accessible en quelques minutes. Les principaux axes routiers et l’accès à l’autoroute sont également rapidement accessibles. Un appartement idéal pour celles et ceux qui recherchent le charme de l’ancien, de beaux volumes et une véritable vie de quartier, au cOEur de Marseille. Vous recherchez un appartement de caractère, rénové et idéalement situé à Marseille ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
10/11/26
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06 29 47 64 07
285 000 €
(3 519 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 12e
Iad France - Maëline Piras vous propose : Au cOEur du quartier résidentiel de Saint-Julien, dans le 12e arrondissement de Marseille, au sein de la résidence arborée Les Amaryllis, cet appartement de type T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez) vous séduira par sa luminosité, ses volumes et son excellent état. Situé au 2e étage avec ascenseur, il bénéficie d'une belle vue dégagée sur la verdure et d'un environnement calme, à deux pas des commerces (Carrefour Market sur le chemin), écoles et transports. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux d'environ 28 m² environ, avec cuisine ouverte équipée, ouvert sur un balcon exposé au calme et à la verdure — l'espace de vie principal, idéal pour recevoir. L'appartement se compose par ailleurs de trois chambres (dont deux avec balcon), d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier et de plusieurs rangements. Sols carrelés et parquet, cuisine moderne : l'ensemble est en très bon état, prêt à habiter, et équipé d'une climatisation réversible (séjour et chambres). Une place de parking complète le bien, atout appréciable dans le secteur. La résidence, soignée et sécurisée, dispose d'un ascenseur et a fait l'objet d'un ravalement récent. Un appartement familial, lumineux et sans travaux, dans l'un des quartiers résidentiels recherchés de l'est marseillais. Les points forts T4 de 81,32 m² environ (Loi Carrez), 2e étage avec ascenseur Entièrement en bon état, prêt à habiter Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée Climatisation réversible (séjour + chambres) 3 chambres, dont 2 avec balcon Plusieurs balcons / loggias, vue dégagée sur la verdure Place de parking Résidence arborée avec ascenseur, ravalement récent Quartier Saint-Julien, commerces et écoles à proximité DPE B / GES A — faibles charges énergétiques La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
81m²
3 chb
1 sdb
09/11/26
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06 58 01 54 59
395 000 €
(4 938 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 9e
Iad France - Siane Ronda vous propose : Magnifique appartement récent de 4 pièces avec terrasse et jardin à Marseille ! En bordure du parc national des Calanques, au cOEur d’un espace boisé et protégé de 5 hectares, trois architectes de renom signent plusieurs résidences contemporaines autour d’un beau château du XIXème. Situé dans le quartier Valmante prisé de Marseille, ce lumineux appartement de standing vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort et modernité. Construit en 2021, cet appartement de 80 m² bénéficie de prestations haut de gamme dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux comprenant un salon convivial avec placard, une cuisine ouverte avec verrière, entièrement équipée et une buanderie pratique. Les 3 chambres avec placard offrent des espaces intimes et confortables, idéales pour se reposer en toute tranquillité. Une salle de bain moderne avec baignoire et un WC séparé complètent ce bien. La terrasse de 50 m² est un véritable atout de cet appartement, offrant un espace extérieur ensoleillé parfait pour profiter des belles journées en famille ou entre amis. De plus, le jardin privatif vous permettra de vous ressourcer en plein air en toute intimité. Les équipements de cet appartement sont également remarquables : fibre optique, domotique, vidéophone, volets roulants électriques, et accès sécurisé avec digicode. La résidence offre un cadre de vie agréable avec des extérieurs soigneusement entretenus et sécurisé avec un gardien, une aire de jeux pour les enfants, un boulodrome, un terrain de tennis ainsi qu'une proximité immédiate dedes écoles et facultés et des transports en commun. ✅Possibilité d'acquérir en sus un box fermé en sous sol ! Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bijou immobilier offrant un confort absolu et une qualité de vie exceptionnelle à Marseille. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
3 chb
1 sdb
14/11/26
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06 11 73 77 58
185 000 €
(2 643 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 11e
Iad France - Clara Faisant vous propose : Dans une résidence calme et sécurisée, un appartement F4 qui se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée séparée, d'un séjour avec accès balcon, de 3 belles chambres, d'un wc séparé, d'un cellier et d'une salle de bains avec wc. Les + : - Clim réversible - Refait à neuf - Résidence avec Piscine, terrain de tennis, commerces, pharmacie, bibliothèque. - Charges compris chauffage, eau froide, entretien espaces verts, piscine. - Accès trame A direction Vieux port et Blancarde (métro) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Faisant mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
1 sdb
Balc
13/11/26
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248 000 €
(2 952 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 14e
Iad France - Charlène Bocchino vous propose : MARSEILLE 13014 - À découvrir sans tarder ! Au sein d’une résidence récente, venez découvrir ce bel appartement T4 en duplex d’environ 84 m² habitables, situé au premier et dernier étage, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Au premier niveau, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 35 m², composée d’un séjour avec cuisine, offrant un bel espace de réception et donnant accès à une agréable terrasse, un wc indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, dont une chambre bénéficient d’un accès direct à une agréable terrasse privative, véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cet espace comprend également une salle de bains fonctionnelle avec wc. Un stationnement privatif complète ce bien. Cet appartement séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel, ses deux espaces extérieurs et les prestations d’une résidence récente. Un bien idéal pour une famille ou pour toute personne à la recherche d’un cadre de vie moderne, confortable et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159€ par mois (soit 1908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
84m²
1 sdb
Terr
11/11/26
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06 50 50 63 32
189 000 €
(2 739 €/m²)
Appartement 4 pièces
Marseille 4e
Iad France - Maya Williams vous propose : Venez découvrir ce bel appartement T4 de 69 m², entièrement rénové, situé au cOEur du quartier des Chutes-Lavie, dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille. Niché au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue des années 1970, il séduira aussi bien les familles, les jeunes actifs, les personnes à la recherche d'un pied-à-terre marseillais que les investisseurs. Lumineux et traversant, l'appartement offre un agréable séjour, une cuisine indépendante entièrement équipée ainsi qu'un espace nuit desservant trois chambres, dont une spacieuse chambre de 18 m². Son agencement s'adapte parfaitement à une vie de famille, à une résidence secondaire ou encore à un projet de colocation. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 3 m² avec une belle vue dégagée, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien dispose également d'une cave privative ainsi que d'un box de 3 m² pour le stationnement de deux-roues ou le stockage. Des places de parking libres sont également disponibles au sein de la résidence. Pour les investisseurs, cet appartement constitue une opportunité clé en main. Actuellement exploité en colocation, il génère des revenus locatifs de 1 459 € par mois. Les charges de copropriété s'élèvent à 101 € par mois et la taxe foncière à 1 002 € par an, offrant une rentabilité brute supérieure à 9,3 % pour un prix de vente de 189 000 €. Son emplacement est un véritable atout avec les commerces au pied de l'immeuble (boulangerie, pharmacie, supermarché. ), transports en commun et principaux axes routiers sont accessibles à quelques pas pour un quotidien pratique et agréable. Un bien rare, prêt à vivre ou à louer, dans un secteur recherché du 4ᵉ arrondissement de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
3 chb
1 sdb
13/11/26
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07 83 44 95 88
465 000 €
(4 844 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 6e
Iad France - Ronald Raspus vous propose : Dans le 6e arrondissement de Marseille, quartier Torrents–Escat, appartement T4 de 96 m² (89 m² Carrez) situé au 4e étage d’un immeuble semi récent, bien entretenu. L’entrée avec rangements dessert un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon côté rue, exposé ouest, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée prolongée par une véranda offrant une vue dégagée et panoramique côté est. L’espace nuit se compose de trois chambres de 9 m², d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Les prestations sont actuelles : double vitrage, climatisation, parquet, le tout sublimé par une belle hauteur sous plafond. Les charges sont maîtrisées, une cave complète le bien et un parking public se trouve à proximité immédiate. Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’un quotidien tout à pied avec commerces, écoles et transports accessibles en quelques minutes. Un bien de charme, fonctionnel et prêt à vivre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>
96m²
1 sdb
Pkg
10/11/26
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06 12 04 32 79
300 000 €
(3 261 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Marseille 6e
Iad France - Stephanie Roffin vous propose : Idéal investisseurs - Appartement 92 m² - 3 chambres - Marseille 6 ème Vendu loué en colocation (bail sécurisé de 3 ans en cours jusqu'à Août 2029) Garage fermé en sous-sol de la résidence pouvant être acheté en option. Loyers : 1600 € / mois charges comprises Charges de copropriété : 195 € par mois chauffage inclus Rentabilité brute : environ 6,4 % - > Bon rendement net dans un secteur aussi prisé que Castellane – Périer. - > Sécurité immédiate : zéro mois de carence locative et des flux de trésorerie immédiats dès la signature de l'acte authentique. - > Maîtrise des charges d'énergie : Le chauffage collectif au sol et l'eau sont inclus dans les charges, un confort très recherché qui simplifie la gestion des fluides et évite les impayés de charges individuelles Description de l'appartement Appartement baigné de lumière, au calme et dominant Marseille depuis son 9ᵉ étage, avec un beau balcon, une vue dégagée et une vue latérale sur Notre-Dame de la Garde Tous les avantages d’un emplacement privilégié, au cOEur du secteur recherché Castellane – Périer, à proximité immédiate des transports, des commerces et des grands axes. Découvrez ce spacieux T4 de 92 m², traversant, situé au 9ᵉ étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, bénéficiant d’un service de conciergerie permanent et de jardins arborés. Grâce à sa double exposition Sud-Est et Nord Ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il offre une vue dégagée, agrémentée d’un bel aperçu sur la basilique Notre-Dame de la Garde, ainsi qu’un agréable balcon de 13 m², idéal pour profiter de l’extérieur. L’agencement est particulièrement fonctionnel avec un vaste séjour, trois chambres, un dressing, une arrière-cuisine, une cave et la fibre optique. Le chauffage collectif au sol ainsi que l’eau sont compris dans […] Voir l’annonce immobilière >>
92m²
3 chb
1 sdb
12/11/26
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06 60 64 11 58
473 000 €
(6 307 €/m²)
Appartement 4 pièces
210 Boulevard du redon
Implanté dans le 9e arrondissement de Marseille, entre la colline Saint-Joseph et le village de Redon, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un environnement résidentiel prisé et apaisant. Marseille, capitale méditerranéenne au charme pluriel, séduit par son dynamisme, son authenticité et son climat ensoleillé toute l’année.Cette résidence à taille humaine s’intègre parfaitement à son cadre naturel grâce à une architecture contemporaine élégante. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs proposés répondent à une grande diversité de projets immobiliers, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’un achat en résidence principale.Les intérieurs, intelligemment agencés, conjuguent fonctionnalité et confort. Les pièces de vie, lumineuses et chaleureuses, contrastent avec des espaces nuit pensés pour l’intimité et le repos. Chaque logement se distingue par des prestations haut de gamme : salle de bain équipée, résidence sécurisée avec accès Vigik, finitions soignées…Les extérieurs ne sont pas en reste : terrasses généreuses et jardins privatifs permettent de savourer pleinement le panorama sur la colline Saint-Joseph et les beaux jours du climat méditerranéen. Des garages fermés viennent compléter […] Voir le programme immobilier neuf >>
75m²
3 chb
13/11/26
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04 28 15 10 24
589 900 €
(6 482 €/m²)
Appartement 4 pièces
143 AVENUE DE LA TIMONE
Cette résidence neuve est située dans le 10ème arrondissement de Marseille, à proximité des facultés de la Timone, dans un quartier nouvellement aménagé. Elle allie une architecture moderne à des éléments traditionnels de la maison phocéenne, créant ainsi une atmosphère charmante et intimiste.Les appartements neufs proposés, vont du 2 au 4 pièces et offrent des surfaces spacieuses et agréables à vivre, ainsi que des orientations multiples qui permettent une entrée généreuse de la lumière naturelle dans les pièces de vie. Des prestations soignées sont présentes dans toutes les parties de la résidence, garantissant un grand confort de vie.La plupart des appartements disposent également d'un espace extérieur, idéal pour profiter du style de vie provençal et prendre des bains de soleil ou organiser des repas entre amis. Les places de stationnement sont toutes situées dans un sous-sol sécurisé. La résidence dispose également d'un jardin partagé et d'une terrasse commune sur le toit pour offrir un espace convivial pour les résidents. C'est une adresse idéale pour habiter ou […] Voir le programme immobilier neuf >>
91m²
3 chb
Pkg
13/11/26
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