272 Appartements à vendre à Lacanau

460 000 € ^{(6 216 €/m²)}

Appartement 4 pièces

413 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville.Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible.Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air.Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

74m²

3 chb

Nord

03/07/26 03/07

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5

550 000 € ^{(6 548 €/m²)}

Appartement 4 pièces

413 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville.Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible.Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air.Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

84m²

3 chb

Nord

03/07/26 03/07

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5

525 000 € ^{(6 646 €/m²)}

Appartement 4 pièces

413 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville.Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible.Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air.Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

79m²

3 chb

Sud

03/07/26 03/07

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5

550 000 € ^{(6 875 €/m²)}

Appartement 4 pièces

413 Avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny Ce programme immobilier neuf à Bordeaux Caudéran propose un cadre de vie sécurisé et confortable dans un environnement familial, résidentiel et paisible. Située dans un quartier dynamique, à quelques minutes seulement du centre de Bordeaux, cette résidence moderne allie tranquillité et proximité avec les commodités de la ville.Avec 29 appartements neufs, du studio au 4 pièces, la résidence se distingue par une architecture contemporaine et des matériaux éco-responsables. Chaque logement bénéficie de surfaces optimisées, lumineuses et fonctionnelles, avec des prestations haut de gamme telles que des salles de bain équipées et une option domotique pour contrôler les équipements à distance. La personnalisation des logements est également possible.Conforme aux normes environnementales RE 2020, la résidence garantit une isolation thermique et phonique de qualité. Les espaces extérieurs privatifs, sous forme de terrasses ou balcons, sont parfaits pour se détendre en toute sérénité. Enveloppée d’un parc paysager, la résidence se trouve à seulement 5 minutes en voiture du parc Bordelais, offrant un cadre naturel pour des balades en plein air.Pour encore plus de commodité, la résidence propose des places de parking électrifiables en sous-sol […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

3 chb

Nord

03/07/26 03/07

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5

680 000 € ^{(5 313 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Jennifer Favreau vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – APPARTEMENT DE 128 m² AVEC PATIO CENTRAL Au cOEur du très prisé quartier des Chartrons, sur les quais de Bordeaux, découvrez ce bel appartement de 128 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère. L'entrée dessert une spacieuse pièce de vie de plus de 45 m² avec cuisine ouverte, pensée comme un véritable lieu de convivialité. Un salon indépendant d'environ 20 m² complète cet espace de réception. L'appartement offre trois chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une salle de bains avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie viennent parfaire l'agencement fonctionnel de ce bien. Véritable cOEur de l'appartement, un charmant patio central apporte luminosité et sérénité à l'ensemble des espaces de vie. Cet espace extérieur intimiste constitue un véritable havre de paix en plein centre-ville. Un espace de stockage situé en rez-de-chaussée complète les prestations de ce bien rare sur le secteur. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'effervescence des Chartrons, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et préservé. Un bien alliant cachet, volumes et confort de vie. À découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.1€ par mois (soit 1105.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

128m²

3 chb

2 sdb

06/07/26 06/07

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11

473 000 € ^{(4 261 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : 🏡 BORDEAUX – CHARTRONS / BASSINS À FLOT ✨ ENSEMBLE IMMOBILIER UNIQUE : LOFT + STUDIO INDÉPENDANT – MULTIPLES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION ✨ À seulement quelques minutes du centre historique de Bordeaux, au cOEur d’un quartier en pleine évolution, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d’un magnifique loft rénové et d’un studio indépendant sur rue, offrant un potentiel exceptionnel tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. D’une surface totale d’environ 111 m², cet ensemble se distingue par sa modularité et ses nombreuses possibilités d’aménagement : ✔ Réunir les deux lots pour créer une vaste habitation familiale. ✔ Conserver le studio indépendant pour générer un revenu locatif. ✔ Exploiter le studio en location saisonnière type Airbnb. ✔ Créer un espace professionnel ou un bureau indépendant idéal pour une profession libérale, un consultant ou un entrepreneur. ✔ Investir dans un bien à forte rentabilité locative. Le loft principal séduit immédiatement par ses volumes généreux, son ambiance contemporaine et ses prestations de qualité. Vous découvrirez une superbe pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, sublimée par des murs en pierre apparente et de larges ouvertures donnant sur un agréable patio intérieur privatif, véritable cocon de tranquillité au cOEur de la ville. L’espace nuit offre une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau moderne. Le studio indépendant situé en façade bénéficie de son propre accès, d’une pièce de vie avec kitchenette et d’une salle d’eau. Une indépendance parfaite permettant d’envisager de nombreux projets. Les atouts : ✅ Ensemble immobilier rare sur Bordeaux ✅ Loft rénové avec beaucoup de cachet ✅ Patio intérieur privatif ✅ Studio indépendant ✅ Possibilité de réunification ✅ Idéal résidence principale + revenu locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

111m²

1 sdb

04/07/26 04/07

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10

635 000 € ^{(4 504 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Julien RAMOND vous propose : Bordeaux - Nanouty - à 10min à pieds de la place Nansouty Au RDC d'un magnifique immeuble en pierre intimiste de 3 lots entièrement rénové par architecte, venez découvrir ce luxueux appartement T4 de 141 m² environ composé d'une entrée avec dressing, une vaste pièce de vie lumineuse avec ces baies vitrées, donnant sur une cuisine de luxe entièrement meublée et équipée, une arrière cuisine. 3 suites avec leur salle d'eau, wc et un grand dressing. Le magnifique jardin paysagé sur l'arrière avec sa piscine déclenchera à coup sûr votre coup de coeur. Cet appartement de standing à tout pour plaire, les matériaux utilisés lors de la rénovation complète sont d'excellentes qualités. Une cave voutée privative spacieuse. Une place de parking en location ou à l'achat en sus du prix complètent le confort de cette perle. Rarissime. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 69 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

141m²

3 chb

3 sdb

06/07/26 06/07

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22

348 000 € ^{(3 588 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Louis-Clément Vernet vous propose : BORDEAUX BELCIER – Appartement rénové au charme de la pierre, esprit maison. Dans une rue calme et recherchée, cet appartement lumineux entièrement rénové en 2021 offre un cadre de vie alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne. Grâce à sa configuration, il se vit comme une maison. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie principale de près de 49 m² accueille un vaste séjour ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir famille et amis. Les murs en pierre apparente apportent un caractère chaleureux et authentique à l'ensemble. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une belle suite parentale avec dressing, ainsi qu'un bureau de plus de 12 m², parfait pour le télétravail ou pouvant être aménagé selon vos besoins. La salle de bains, pensée pour le confort quotidien, est équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire. Un espace buanderie complète les prestations de ce bien. Vous bénéficierez également d'une immense cave, offrant un espace de stockage particulièrement appréciable. Un emplacement privilégié tout à pied : Tramway Belcier et écoles à seulement 100 mètres. Gare Saint-Jean à environ 10 minutes à pied Une petite copropriété bénévole de 6 lots à très faibles charges. Un bien coup de cOEur, idéal pour ceux qui recherchent le charme bordelais, de beaux volumes et une vie de quartier dynamique. Contactez moi pour programmer une visite, je suis disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

1 sdb

03/07/26 03/07

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8

580 000 € ^{(4 754 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Nansouty / Barrière de Toulouse Appartement T4 entièrement rénové avec terrasse et jardin privé de 135 m². Situé à 5 min à pieds de la place Nansouty et des commerces, au pied des transports et bus express. Situé au 1er étage d'un immeuble en pierre, au sein d'une petite copropriété de 6 lots, cet appartement se compose : d'une partie 'vie' avec une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée, un wc, un coin buanderie, un grand séjour de plus de 40 m² ouvert sur une belle terrasse orienté sud / ouest qui surplombe un jardin privatif de 130 m² environ. La partie 'nuit' se compose de 3 chambres, de wc et d'une magnifique salle de bain avec douche et baignoire. Cet appartement, noté A sur le DPE est équipé de climatisation réversible dans chaque pièces. Gros de coup de cOEur pour ce bien dans lequel on se sent comme dans une maison, il n'y a aucun vis à vis, une belle luminosité, une terrasse et un grand jardin au calme qui peut accueillir une piscine. Faibles charges de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

122m²

3 chb

2 sdb

08/07/26 08/07

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16

310 000 € ^{(3 875 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Cedric Blanchard vous propose : BORDEAUX SAINT-MICHEL – DUPLEX DE CHARME AVEC VOLUMES EXCEPTIONNELS Au cOEur du très recherché quartier Saint-Michel à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement en duplex d’environ 80 m² habitables, niché dans une petite copropriété pleine de caractère sécurisée. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement grâce à une magnifique pièce de vie baignée de lumière avec une impressionnante hauteur sous plafond de plus de 4 mètres, offrant un véritable esprit loft. L’espace salon-séjour s’ouvre sur une cuisine conviviale avec son bar, idéale pour recevoir et partager des moments chaleureux. Le rez-de-chaussée propose également une belle salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un petit espace dressing / buanderie particulièrement pratique au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres ainsi qu’un bureau pouvant parfaitement faire office de troisième chambre, chambre d’enfant ou espace télétravail selon vos besoins. Cet appartement séduira les amateurs de biens atypiques recherchant du cachet, de beaux volumes et une vie de quartier dynamique en plein centre de Bordeaux. Vous profiterez d’un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la place Saint-Michel, des commerces de proximité, restaurants, cafés, écoles, marché des Capucins et transports en commun. Le tramway C et D permet de rejoindre rapidement la gare Saint-Jean, les quais et l’hyper-centre ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un investissement patrimonial ou un projet de location longue durée. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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10

310 000 € ^{(3 875 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Cedric Blanchard vous propose : À deux pas du cOEur vivant du quartier Saint-Michel à Bordeaux, découvrez ce superbe appartement d’environ 80 m² au charme atypique, niché dans une petite copropriété pleine de caractère sécurisée. Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa spectaculaire hauteur sous plafond de plus de 4 mètres dans la pièce de vie principale, apportant volume, lumière et une atmosphère unique. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, s’articule autour d’une magnifique cheminée à foyer ouvert, véritable pièce maîtresse de l’appartement. La cuisine ouverte avec son espace bar renforce l’esprit loft et les moments de partage. Le bien en duplex dispose également d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace nuit à l’étage offrant 2 chambres et un bureau avec un cadre cosy et intimiste. Le bureau peut faire office de troisième chambre. Situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, vous profitez d’un environnement dynamique avec commerces, restaurants, écoles, marché des Capucins et transports (tramway à proximité immédiate) accessibles à pied. Ce bien rare séduira aussi bien les amateurs de cachet que les investisseurs à la recherche d’un emplacement premium au fort potentiel locatif. Avec un loyer estimé à environ 1 150 € par mois, le bien offre une rentabilité locative brute avoisinant les 4,45 %, un excellent compromis entre placement patrimonial et investissement rentable au cOEur de Bordeaux. Un appartement coup de cOEur où le charme de l’ancien rencontre un esprit contemporain. Visites sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

2 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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13

550 000 € ^{(6 044 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Céline DUMAS vous propose : Le charme d’un bel appartement bordelais, le confort du moderne, le calme en centre-ville… avec un box fermé en plus ! BORDEAUX CENTRE – À 2 pas de la rue Fondaudège – Appartement 91 m² avec balcon et box fermé Situé en plein cOEur de Bordeaux, à proximité immédiate de la rue Fondaudège, cet appartement bénéficie d’un emplacement particulièrement recherché. Vous profitez de tout à pied : commerces, transports, écoles, parc et vie de quartier, tout en étant dans une partie de rue très calme. Au 1er étage sur 4 d’une petite copropriété de seulement 7 logements, sans ascenseur, cet appartement est le seul logement présent sur son palier. Un vrai confort au quotidien, avec davantage de tranquillité et d’intimité. D’une surface d’environ 91 m², il offre une très belle pièce de vie de près de 42 m², baignée de lumière grâce à son exposition plein Ouest et ses grandes ouvertures. Cet espace convivial accueille une cuisine ouverte, neuve et moderne, parfaitement intégrée au séjour. La pièce de vie s’ouvre également sur un balcon, permettant de profiter d’un extérieur en plein centre-ville. Côté nuit, l’appartement dispose de 3 chambres orientées Est, sans aucun vis-à-vis, avec un bel espace visuel. Vous apprécierez également une salle de bain, des WC indépendants, ainsi qu’un grand cellier-dressing de près de 6 m² situé dans l’entrée, très pratique pour optimiser les rangements. L’appartement est en très bon état général et dispose d’un beau plancher uniforme dans toutes les pièces. Il offre un excellent niveau de confort : menuiseries en double vitrage, volets électriques, chauffage individuel électrique avec radiateurs récents. La copropriété est soignée et a bénéficié l’an dernier de travaux d’isolation et de rénovation de l’immeuble. Un local à vélos est également disponible dans l’entrée. Un box fermé avec portail électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

3 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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12

370 000 € ^{(2 913 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Une adresse convoitée dans l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux. Idéalement situé à deux pas du Jardin Public, découvrez cet appartement de 127 m² occupant le premier étage d’une petite copropriété intimiste de seulement 3 lots. Possibilité d'acquérir l'ensemble complet avec un rez-de-chaussée de 92 m² avec cour intérieure. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, offrant un cachet ancien indéniable et un formidable potentiel de valorisation. Doté d'une entrée indépendante, le bien se compose actuellement : •D'une cuisine d'où l'on accède directement à un balcon au calme, donnant sur une cour intérieure. •D'un double salon avec sa cheminée d'époque. •De 3 chambres spacieuses. •D’une salle de bain et d’un WC séparé. Les points forts du bien : •Une modularité totale : L'agencement actuel permet de repenser entièrement les volumes. Vous pourrez facilement redistribuer les pièces selon vos envies pour créer un espace de vie contemporain. •Le charme du calme en plein centre : Profitez d'une atmosphère paisible tout en bénéficiant de volumes aériens très recherchés. •Une localisation premium : Le Tram D et les lignes de bus 23 / 82 sont accessibles à seulement 5 minutes à pied. Vous profitez d'un accès immédiat à tous les commerces, écoles et services du quartier Fondaudège. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

127m²

3 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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10

241 500 € ^{(3 500 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Sandrine Mary vous propose : BORDEAUX – Résidence Tivoli - Rue Mandron - Idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, venez découvrir cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa belle luminosité et son potentiel. L’appartement offre un cadre de vie agréable avec des pièces bien agencées, parfait pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Vous bénéficierez également de véritables atouts rares sur le secteur : Dernier étage, sans voisin au-dessus Place de parking possible en extérieure Cave privative Appartement très lumineux Résidence recherchée Proximité immédiate des commerces, transports et commodités Charges faibles Des travaux d’amélioration énergétique pourront permettre de valoriser encore davantage ce bien. Un appartement avec stationnement dans ce secteur reste une opportunité rare sur le marché bordelais. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.45€ par mois (soit 1145.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 344 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

2 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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9

655 000 € ^{(6 550 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Nathalie Tuffet vous propose : Quand on peut tout faire à pied, l’adresse change tout. Appartement T4.- Bordeaux Rue Ravez • Grand salon-salle à manger lumineux sublimé par un puits de jour central, offrant une atmosphère chaleureuse et élégante • Cuisine ouverte moderne, fonctionnelle et parfaitement intégrée à l'espace de vie • Suite parentale confortable salle d eau idéale pour préserver intimité et confort • Deux chambres supplémentaires aux beaux volumes, parfaites pour enfants, bureau ou invités • Salle de bains indépendante, pratique pour le quotidien • Deux WC pour un confort optimal • Situé dans un immeuble haussmannien avec ascenseur, au cOEur d'un quartier vivant, authentique et recherché • À proximité immédiate des trams A et B, de la fac de Droit, des écoles et de toutes les commodités Un bien rare, lumineux et parfaitement pensé pour une vie citadine confortable. À découvrir sans attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

100m²

3 chb

2 sdb

06/07/26 06/07

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8

399 000 € ^{(4 750 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Marie-Sophie Brunel vous propose : Appartement de 4 pièces au cOEur de Bordeaux Judaique - À visiter absolument ! L'emplacement de ce bien est exceptionnel, à proximité de toutes les commodités : commerces, écoles et transports en commun. Situé au troisième et dernier étage, ce bien en duplex de 84 m² carrez offre un cadre de vie unique et chaleureux. Au premier niveau, une entrée dessert deux belles chambres de 11 et 13 m². Coté cour, le salon de 33 m² dispose de deux hautes fenêtres rendant la pièce très lumineuse, pour le côté chaleureux, il comprend également une belle cheminée fonctionnelle, une grande hauteur sous plafond et une cuisine récente de belle facture. Une chambre sous les toits pleine de charme et son dressing prennent place à l'étage supérieur, ils représentent une surface de 27 m² non intégrée dans les 84 m² de l'appartement. Au total, ce bien fait donc plus de 111 m² au sol ! Une cave et un local à vélo partagé complètent ce bien. Ne tardez pas, cet appartement plein de charme ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce joli bien au cOEur de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

06/07/26 06/07

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11

765 000 € ^{(4 968 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Centre proche Jardin Public - En EXCLUSIVITE, magnifique appartement T4 avec ascenseur, cave et parking. Situé dans l'un des quartiers les plus convoités de Bordeaux, à deux pas du Jardin Public et de la Place des Quinconces, cet appartement de 155 m² est au premier étage d'un très bel immeuble en pierre. L’élégante entrée distribue un vaste séjour / salle à manger ainsi qu’une cuisine ouverte mise en valeur par des baies d’atelier. L’espace nuit principal propose deux grandes chambres très lumineuses, disposant chacune de leur salle d’eau ou salle de bains. Un second espace nuit accueille une troisième pièce avec une salle d’eau. Cette pièce se prête idéalement à un usage de chambre d’appoint ou de bureau. Situé dans une rue très calme, ce bien offre un mode de vie 'tout à pied'. L'élégance de la vie bordelaise au coeur de la ville, à proximité immédiate du Tram, des commerces, du jardin public et de toutes les commodités. Un ascenseur, une cave de 15 m² et une place de parking couvert et sécurisé complètent ce bien RARE. En complément, il est possible d’acquérir trois autres appartements situés sur le même niveau (deux T1 bis de 72 m² et 79 m² et un studio de 38 m²). Cette acquisition est proposée exclusivement en bloc, les lots n’étant pas dissociables. Cet ensemble peut également convenir à un usage de bureaux. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144€ par mois (soit 1728 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 94 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

154m²

2 sdb

Pkg

05/07/26 05/07

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14

449 000 € ^{(4 535 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Julie Dupoix vous propose : ANNONCE NOVICIA Duplex d’exception au cOEur du Bordeaux historique, Quartier Sainte Croix Situé dans un prestigieux bâtiment du 16 ème siècle, classé aux monuments historiques de Bordeaux, cet appartement duplex de 92 m² CARREZ (99 m² au sol) est une véritable pépite. Dans une rue magnifique et calme, en secteur piéton, ce duplex se situe au deuxième étage d'une petite copropriété de 3 lots. Vous serez séduits par une pièce de vie baignée de lumière, avec une très grande hauteur sous plafond, un espace séjour avec sa cheminée fonctionnelle, et une cuisine ouverte. Côté pratique, l'entrée est délimitée grâce au plafond plus bas avec de grands placards. La grande fenêtre du séjour donne sur les jardins et apporte de beaux rayons de soleil. Il y règne calme et sérénité. Au même niveau, un espace nuit offre une chambre rénovée avec coin bureau, une salle d’eau, et un toilettes invités. À l’étage, 2 chambres, parfait pour des enfants : La première en second jour, avec une verrière donnant sur le séjour, La seconde, avec sa fenêtre, offrant un joli espace de jeux. Une salle de bain avec baignoire complète cet étage ainsi qu'une belle rangée de dressing sur le palier. Ce bien rare, alliant charme historique et luminosité, n’attend plus que vous. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite. Vous pourrez bénéficiez de l'accès à un jardin gérer par une association au pied de l'immeuble dans laquelle pour pourrez simplement venir lire, profitez d'un barbecue ou encore faire un potager. Un vrai plus en plein centre de Bordeaux. La copropriété autorise l'exploitation en bureau si besoin. Mode de chauffage électrique, faible consommation annuelle (1200€ / an) La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

2 sdb

04/07/26 04/07

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15

345 000 € ^{(4 107 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Julie Cassagne vous propose : Appartement d'Exception - Résidence de Standing quartier Belcier - Gare Saint Jean. Résidence Horizons. Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing à Bordeaux dans le quartier Belcier. Avec une surface habitable de 84 m², cet appartement offre un cadre de vie unique et privilégié. Les 3 chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Le grand séjour lumineux constitue le cOEur de cet appartement. Profitez également d'une belle terrasse de 10 m² pour savourer des moments de détente en plein air, tout en profitant de l'exposition plein sud ouest. La résidence offre un confort supérieur avec des équipements modernes tels que la fibre optique pour une connectivité optimale, un ascenseur pour un accès facilité, une ventilation mécanique, et un système de chauffage par le biais du chauffage urbain, garantissant une consommation énergétique maîtrisée. Pour votre sécurité et tranquillité d'esprit, la résidence dispose d'un digicode et d'un interphone, assurant un contrôle d'accès efficace. De plus, vous bénéficiez d'un parking privatif pour stationner en toute sérénité. Un local à vélo complète ce bien. L'emplacement de cet appartement est idéal, proche des commodités, des établissements scolaires, des transports en commun (Tram arrêt Carle Vernet à 500m) et des espaces verts, offrant un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement d'exception à Bordeaux. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce petit bijou immobilier qui n'attend que vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

Pkg

04/07/26 04/07

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7

430 000 € ^{(5 733 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Jean-Louis Lafond vous propose : BIEN D’EXCEPTION - 9e ÉTAGE - VUE PANORAMIQUE SUR LE PORT L'ADRESSE : Situé au 134 rue Lucien Faure, au cOEur du quartier dynamique et prisé des Bassins à Flot, découvrez cet appartement T4 haut de gamme de 75 m², niché au 9e étage d'une résidence sécurisée. LA VUE : Prenez de la hauteur. Depuis votre terrasse spacieuse (pouvant accueillir une table de 6 convives), profitez d’une vue spectaculaire et imprenable sur le port et les bassins. Un véritable belvédère urbain baigné de lumière. L’INTÉRIEUR : Espace de vie : Un salon ultra-lumineux grâce à ses ouvertures haut de gamme offrant une isolation thermique et acoustique parfaite. Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont une superbe suite parentale avec un grand dégagement privatif, un meuble vasque design et une douche à l’italienne. Prestations : Matériaux de qualité, salle de bain supplémentaire, WC indépendant et agencement optimisé. LE 'PLUS' RARE : L'appartement dispose d'une place de parking privée et sécurisée située au rez-de-chaussée. Facile d’accès, bien ventilée et protégée, elle complète parfaitement les prestations de standing de ce bien. EN RÉSUMÉ : Surface : 75 m² Étage : 9e avec ascenseur Extérieur : Terrasse / Balcon de réception Atouts : Vue port, Suite parentale, Fenêtres haut de gamme, Parking RDC. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 69 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

75m²

3 chb

2 sdb

04/07/26 04/07

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26

649 000 € ^{(4 507 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Anthony Heymann vous propose : Bordeaux - Croix Blanche Emplacement idéal pour cet appartement T4 haut de gamme proche des commerces, transports et du Parc Bordelais. Proche établissements scolaires prestigieux, Tivoli, Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption. Situé au deuxième étage d'un bel immeuble en pierre, cet appartement se compose d'une sublime entrée avec peinture murale d'origine, un grand salon-séjour traversant de plus de 70 m², une terrasse intime exposée sud, une cuisine équipée et un espace buanderie. Il possède également trois belles chambres dont une suite avec salle de douche, une salle de bain confortable avec baignoire et lavabo d'époque ainsi qu'une grande cave privée. Cet appartement dispose d'une climatisation et accueille de magnifiques prestations anciennes (parquet, cheminées, moulures, etc). Les volumes de chaque pièce apportent de la lumière et du caractère à cet appartement d'exception. Le calme et la vue dégagée ajoutent du confort à ce bien. Il existe une possibilité de rendre un espace indépendant pour de la location saisonnière ou profession libérale. La copropriété est de petite taille et très bien entretenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

144m²

3 chb

2 sdb

04/07/26 04/07

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17

580 000 € ^{(5 859 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Virginie Tarrieu vous propose : Superbe APPARTEMENT TERRASSE niché au 3ème et dernier étage d’une résidence sécurisée aux prestations haut de gamme. Venez découvrir cet appartement d’exception en attique de 100 m². Un ascenseur sécurisé privatif avec clé vous emmène directement dans l’appartement. Une confortable entrée donne le ton et dessert la pièce de vie baignée de lumière. Les amoureux des beaux appartements seront séduits par les volumes généreux créés par de belles hauteurs de plafond du séjour et par cette luminosité naturelle grâce aux nombreuses ouvertures. Une jolie cuisine séparée, entièrement équipée et meublée accède également à la terrasse. Sa généreuse terrasse de 45 m² ensoleillée, sans vis-à-vis direct, offre un cadre de vie unique avec une exposition SUD EST très agréable, qui vous permettra de profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Une suite parentale avec salle d’eau, 2 chambres et une salle de bain viennent compléter ce bien d’exception. Cet appartement sera vendu avec 2 places de parking à l’intérieur de la résidence sécurisée. Ses prestations haut de gamme, ses meubles sur mesure, ses beaux volumes et sa luminosité en font un appartement de caractère, unique et de qualité. Une visite s’impose…COUP DE COEUR ASSURÉ Les + du bien : - Climatisation - Ligne bus à deux pas, parc relais du tram à 500m - Environnement très calme - Résidence de 8 logements - Copropriété très bien entretenue La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280.33€ par mois (soit 3364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT […] Voir l’annonce immobilière >>

99m²

3 chb

2 sdb

05/07/26 05/07

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11

380 000 € ^{(3 689 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Vincent BELLOC vous propose : CAUDÉRAN CENTRE – RÉSIDENCE LE SULLY – 103 m² DE CARACTÈRE AU CŒUR D'UN PARC ARBORÉ Au sein de la très recherchée résidence Le Sully, signée par l'architecte Darchand, découvrez cet appartement de 103 m² offrant de beaux volumes, une luminosité remarquable et un environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère. Les codes architecturaux propres aux réalisations Darchand se retrouvent dans les espaces, les circulations et les généreux volumes de réception. Aujourd'hui configuré en vaste T3, l'appartement bénéficie d'un double séjour lumineux exposé sud-ouest avec vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Les deux chambres profitent également d'un accès extérieur, tandis que la cuisine indépendante est prolongée par un cellier-loggia particulièrement pratique. Anciennement aménagé en T4, ce bien offre la possibilité de recréer facilement une troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille ou d'un projet de télétravail. Vendu en l'état, il représente une belle opportunité de personnalisation dans une résidence réputée pour sa qualité de construction, son environnement verdoyant et sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre de Caudéran. Certaines photographies présentent des projections d'aménagement réalisées par intelligence artificielle afin d'illustrer le potentiel du bien. Les plus : Sa situation, Résidence Darchand recherché, 103 m² habitables, Double séjour lumineux, Possibilité de recréer une 3ème chambre, Ascenseur, Parc arboré réservé aux résidents, Charges de copropriété maîtrisées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.25€ par […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

2 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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7

422 000 € ^{(5 275 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Quentin Pelletane vous propose : Quentin Pelletane vous présente à la vente ce bel appartement dans le quartier de Belcier à Bordeaux. Vous serez séduits par l'emplacement que vous offre ce bien situé Place d'Armagnac, à proximité immédiate, du tramway (Lignes C, D,E, F) des commerces, des écoles et de l'hypercentre bordelais. La copropriété (Hypérion) de 2022 est sécurisée et parfaitement entretenu. Les volumes sont généreux et la luminosité est omniprésente grâce à ses expositions, ses grandes ouvertures et ses vues dégagées. On découvre une pièce à vivre de belles dimensions avec cuisine ouverte et une première chambre. Le tout donne sur un premier balcon qui accueillera parfaitement vos journées d'été, avec vue sur la Garonne. On retrouve côté nuit, deux chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC ainsi qu'un second grand balcon. Une place de parking sécurisée vient compléter ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 190 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.33€ par mois (soit 2380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 410000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

2 sdb

06/07/26 06/07

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14

480 000 € ^{(4 898 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Bordeaux Iad France - Sophie Liagre vous propose : BORDEAUX CROIX-BLANCHE – T4 DE 98 m² AVEC BALCON, GARAGE FERMÉ ET ASCENSEUR Dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité immédiate de la Barrière Saint-Médard, découvrez ce bel appartement familial de 98 m², situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de 42 m², composée d'un salon-séjour et d'une cuisine semi-ouverte, s'ouvre sur un agréable balcon de 16 m², idéalement exposé et sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et un cellier. Deux chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Un garage box fermé avec espace de rangement privatif ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Un emplacement recherché : Cet appartement, dont le plan est très bien optimisé, est à proximité immédiate : - Barrière Saint Médard et des commerces de proximité au plus près à 250 m, - des établissements scolaires privés de renom (Bon Pasteur, Saint Gabriel. ASC, Tivoli et Grand Lebrun) entre 5 min et 15 min à pieds selon l'établissement, - de la ligne de bus Express G (Saint-Aubin de Médoc- Gare Saint-Jean) à 200 m, - de la ligne de bus Express H (ligne circulaire des boulevards) à 200 m, - du Parc Bordelais à 850 m. Des travaux de ravalement de façade et d'étanchéité des balcons ont été votés. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.17€ par mois (soit 2270 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>

98m²

3 chb

1 sdb

04/07/26 04/07

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