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Vente appartement (3 pièces) à Saint-Yzan-de-Soudiac et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 50 Km.
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249 000 €
(4 016 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Lucie Ferreira vous propose : BORDEAUX – SECTEUR MARCHÉ DE LERME – APPARTEMENT 62 m² – FORT POTENTIEL À proximité du marché de Lerme, dans un secteur agréable de Bordeaux, découvrez cet appartement de 62 m² offrant une configuration atypique et un beau potentiel d'aménagement. Dès l'entrée, vous trouverez une première chambre disposant d'un point d'eau. Un palier dessert ensuite la salle d'eau ainsi que la pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable vue sur le jardin privatif. L'appartement dévoile également une grande pièce voûtée d'environ 20 m² environ, véritable atout du bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins. Une cave privative complète l'ensemble. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser les lieux et de révéler tout le potentiel de cet appartement. Un bien atypique à découvrir, idéal pour celles et ceux qui recherchent du cachet, du potentiel et un emplacement privilégié à Bordeaux. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
27/08/26
27/08
12
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 74 91 43 15
890 000 €
(8 318 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
BORDEAUX – TRIANGLE D'OR – SOMPTUEUX APPARTEMENT BOURGEOIS – 2 CHAMBRES – ASCENSEUR – CLIMATISATION
Au cœur de l'hyper-centre bordelais, en bordure du prestigieux Triangle d'Or, à quelques pas seulement du Cours de l'Intendance, de la Place Gambetta et des plus belles enseignes de luxe, Bordeaux Sotheby's International Realty est particulièrement fier de vous présenter, en avant-première, un appartement bourgeois d'exception, entièrement repensé et rénové selon les plus hauts standards de qualité.
Situé au troisième étage avec ascenseur d'un remarquable immeuble en pierre de taille fraîchement ravalé, cet élégant appartement de plain-pied d'environ 107m2 Loi Carrez séduit dès les premiers instants par l'équilibre parfait entre le charme intemporel de l'architecture bordelaise et le confort d'une rénovation contemporaine aux lignes épurées.
Une élégante entrée mène à une superbe pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière grâce à trois belles portes-fenêtres en double vitrage. Véritable espace de vie, elle accueille un salon de réception agrémenté d'une cheminée avec insert, un espace salle à manger ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des matériaux et des équipements de très grande qualité.
L'espace nuit offre deux belles chambres, dont une magnifique suite parentale disposant d'un dressing sur mesure et d'une élégante salle de bains en marbre comprenant une douche à l'italienne et une baignoire.
Chaque détail de cette rénovation a fait l'objet d'une attention particulière, domotique intégrée (système audio Devialet, équipement Buster + Punch), le parquet en point de Hongrie dialogue harmonieusement avec les sols et agencement sur-mesure en marbre de Carrare de l'entrée, de la cuisine et de la salle de bains, tandis que les prestations d'origine ont été soigneusement préservées : moulures, boiseries, cheminée, belles hauteurs sous plafond.
Le véritable atout […] Voir l’annonce immobilière >>
107m²
2 chb
2 sdb
27/08/26
27/08
1
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
07 85 09 47 70
Contacter le vendeur par téléphone au :
33 07 85 09 47 70
249 000 €
(5 082 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Alex Lefavrais vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – Charmant duplex avec terrasse et parking – Tram B à proximité Au cOEur du très recherché quartier des Chartrons, découvrez ce charmant appartement en duplex situé rue Surson, aux 1er et 2e et dernier étages d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux. Ce premier niveau accueille également une première chambre ainsi que des WC indépendants. L'escalier vous mène ensuite au dernier étage, où se dévoile une seconde chambre ouvrant directement sur une terrasse, véritable espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Pour davantage de confort au quotidien, l'appartement bénéficie également d'une place de stationnement couverte ainsi que d'un local à vélos. Son emplacement constitue l'un de ses véritables atouts : à proximité immédiate du tram B, des quais de la Garonne et de toutes les commodités qui font le charme et la qualité de vie des Chartrons. Un quartier vivant et recherché, idéal pour profiter pleinement de l'art de vivre bordelais : commerces, restaurants, balades sur les quais et déplacements facilités vers le centre-ville. Un duplex plein de charme réunissant emplacement, extérieur, stationnement et vie de quartier, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
49m²
1 sdb
Pkg
31/08/26
31/08
10
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06 68 87 89 47
273 000 €
(4 266 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Marion Pierandrei vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT T3 - LUMINEUX - PARKING - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, découvrez cet agréable appartement T3 de 64,29 m², situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de seulement 2 niveaux. Grâce à sa triple exposition Est, Ouest et Sud, l’appartement bénéficie d’une luminosité tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable. L’entrée avec placard dessert harmonieusement l’ensemble des pièces. Vous découvrirez une belle pièce de vie de 26,7 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte. Le séjour s’ouvre directement sur un grand balcon d'angle sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des petits déjeuners au soleil. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, chacune équipée d’un dressing. La première, particulièrement spacieuse de 14,74 m², tandis que la seconde développe 10,97 m². Une salle de bain fonctionnelle, composée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche, complétée par un WC séparé. L’appartement bénéficie de la fibre optique et d’un chauffage électrique. La résidence, sécurisée et fermée par un portail électrique avec interphone, offre un environnement calme et serein. Une place de parking aérienne privative complète ce bien. Vous serez immédiatement séduits par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle, son excellent état et son emplacement privilégié. Vous profiterez d’une situation idéale, à proximité immédiate de l’hôpital Pellegrin, du tramway, du stade Chaban-Delmas pour vibrer au rythme de l’UBB, du parc de la Béchade, ainsi que des nombreux commerces de proximité et du marché de Saint-Augustin. Une adresse recherchée, qui offre un cadre de vie à la fois pratique, agréable et confortable, au cOEur d’un quartier vivant et particulièrement agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
31/08/26
31/08
12
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06 70 23 48 37
289 000 €
(3 613 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Aurore Raflegeau vous propose : BORDEAUX Caudéran - APPARTEMENT T3 rénové - 81 m² avec PARKING Découvrez cet appartement entièrement rénové qui allie confort et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée dotée d'un beau parc arboré. Ce T3 sans vis à vis de 81 m², situé au 2e étage d'un immeuble de 6 niveaux avec ascenseur, comprend un séjour lumineux de 26,76 m², une cuisine équipée séparée de 8,16 m², ouverts tout deux sur une loggia de 5,21 m² et un balcon de 1,91 m². L'espace nuit comprend 2 chambres de 12,80 et 10,58 m² avec placards intégrés. Une salle d'eau aménagée de 3,40 m² et un WC indépendant. L'appartement bénéficie de nombreux rangements ainsi qu'un dressing de 3,28 m² et un cellier de 1,80 m². Une place de parking complète ce bien. Eléments de confort : Fibre optique, Climatisation, VMC, Chauffage individuel récent au gaz. Résidence fermée, sécurisée par digicode et interphone. Local vélos. Ravalement de façade fait en 2020, mécanisme ascenseur changé en 2026, Chaudière changée en 2024, huisseries changées en 2023. Climatisation en 2023. Proximité Hippodrome, Golf Bordelais, Groupe scolaire Grand Lebrun. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement rénové et découvrir l'ensemble de ses atouts. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
28/08/26
28/08
18
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 68 42 07 75
229 000 €
(4 241 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Céline DUMAS vous propose : BORDEAUX CAUDÉRAN – QUARTIER PASTEUR – T3 AU DERNIER ÉTAGE AVEC CLIMATISATION ET PARKING Au cOEur du quartier Pasteur à Bordeaux Caudéran, dans une rue très calme à sens unique, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 2e et dernier étage d’une résidence récente de 2010, fermée et sécurisée. Ce petit immeuble de seulement 2 niveaux sans ascenseur offre un cadre de vie agréable et paisible. D’une surface habitable de 54 m², l’appartement est en très bon état, lumineux et parfaitement agencé. Une belle entrée avec rangement dessert l’ensemble des pièces et mène à une agréable pièce de vie avec cuisine moderne entièrement aménagée. Cet espace convivial et fonctionnel s’ouvre sur un balcon exposé Est, idéal pour profiter de la lumière du matin. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune disposant de son propre balcon. La première bénéficie d’un placard intégré et la seconde d’un espace de rangement. Une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant complètent l’appartement. Côté confort, le bien dispose de nombreux équipements : climatisation dans la pièce de vie, radiateurs récents et économiques, fibre optique, menuiseries en double vitrage et rangement intégré dans l’entrée. Un parquet uniforme habille l’ensemble des pièces, à l’exception de la salle de bains et des WC, apportant harmonie et chaleur à l’appartement. La résidence est sécurisée par digicode et interphone. À noter également : le ravalement des façades et des balcons a d’ores et déjà été voté et payé. Les travaux débuteront début 2027, sans coût supplémentaire à prévoir pour le futur acquéreur donc. Enfin, une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien. Un appartement lumineux, confortable et fonctionnel, idéal pour profiter pleinement de la qualité de vie offerte par Bordeaux Caudéran. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>
54m²
2 chb
1 sdb
28/08/26
28/08
10
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 03 85 11 99
340 000 €
(4 533 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Mathieu Vignaud vous propose : Bordeaux – Rare sur le secteur : T3 récent (2022) avec Jardin Privatif de 115 m² & Parking ! Imaginez profiter d'un véritable jardin arboré en plein cOEur de Bordeaux, à 5 minutes à pied des quais de Garonne. Ce bien rare combine le confort absolu du neuf et le privilège d'un extérieur d'exception ! Dans une résidence sécurisée, moderne et verdoyante livrée en 2022, découvrez ce magnifique appartement T3 traversant de 75 m² en rez-de-jardin. L’extérieur – Un privilège unique en ville : Le véritable atout de cet appartement réside dans son jardin privatif de 115 m² agrémenté d'une belle terrasse. Un intérieur parfaitement agencé : Pièce de vie (32 m²) : Un bel espace séjour / salle à manger lumineux, ouvrant sur l'extérieur, avec cuisine américaine. Une suite parentale avec dressing et salle de bain (baignoire). Une seconde chambre avec placards intégrés et sa salle d'eau privative (douche). Cellier aménageable offrant un espace de rangement précieux, ainsi que des WC séparés. Prestations & Confort énergétique : Performances exceptionnelles (DPE B / GES A) : Bâtiment récent, énergies renouvelables (géothermie), garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées. Stationnement : Une place de parking sécurisée en sous-sol vient compléter ce bien précieux. Emplacement idéal : Situé à proximité immédiate de la Gare Saint-Jean, des transports (Tram, bus), des accès rocade et des berges de la Garonne pour vos promenades. Parfait pour des primo-accédants, une famille ou un investissement patrimonial de qualité. Une opportunité rare à visiter sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
2 sdb
31/08/26
31/08
17
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Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 74 72 43
583 000 €
(4 899 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Au cœur de Bordeaux Caudéran, découvrez ce bel appartement de standing, niché au sein d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au calme d’un agréable parc arboré.
Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent. L’appartement offre une belle pièce de vie de 40 m², baignée de lumière, ainsi qu’une cuisine indépendante entièrement aménagée et récemment rénovée.
L’espace nuit se compose de deux chambres avec placards, complétées par une salle d’eau, une salle de bains, un dressing et une buanderie. Un WC indépendant vient parfaire l’agencement.
Atout rare : toutes les pièces s’ouvrent sur un large balcon, offrant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Les prestations sont soignées et élégantes : parquet en chêne, volets roulants électriques, nombreux rangements et cuisine rénovée.
Un garage privatif ainsi qu’un cellier complètent ce bien.
La résidence, parfaitement entretenue ( ravalement effectué récemment) et sécurisée, bénéficie d’un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité immédiate […] Voir l’annonce immobilière >>
119m²
2 chb
2 sdb
29/08/26
29/08
1
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06 63 85 04 00
498 000 €
(4 931 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
BORDEAUX - CROIX BLANCHE. L'agence GRANGE-DELMAS vous propose à la vente ce bel appartement situé au premier étage d'une résidence récente sécurisée.
L'appartement est situé en 2eme ligne, dans un environnement calme.
II se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour très lumineux donnant sur une grande terrasse bien exposée, au calme. La cuisine séparée ouvre également sur la terrasse.
Un couloir distribue l'espace nuit avec 2 agréables chambres donnant également sur la terrasse. L'une des chambre fait 24 m2. Une salle de bain, une salle d'eau et des wc séparés plus de nombreux rangements complètent l'ensemble.
En sous-sol, une cave et un stationnement complètent cet appartement aux volumes généreux, proche des établissements scolaires (Cassignol La Benatte - Camille Jullian), à 10mn […] Voir l’annonce immobilière >>
101m²
2 chb
2 sdb
29/08/26
29/08
1
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05 56 24 33 00
596 000 €
(5 228 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Superbe appartement dans un immeuble en pierre idéalement situé entre la place Saint-Pierre et la Porte Cailhau.Au 1er étage d'une petite copropriété bien tenue, découvrez cet appartement familial avec de belles prestations (parquet massif, moulures, hauteur sous plafond, cheminées) et une rénovation de qualité.Une belle entrée dessert un salon / salle à manger de près de 40m² très lumineux et une salle d'eau avec WC. Une cuisine moderne bénéficie d'un puits de jour.Deux belles chambres de 26 et 18 m², dont une avec salle d'eau et dressing, complètent ce bien.L'appartement est traversant avec vue sur la Garonne depuis la chambre et à proximité de tous les commerces, transports et infrastructures culturelles.Une grande cave avec accès facile au RDC permet de stocker ou ranger les vélos.Copropriété de 12 lots sont 6 à usage d'habitation. Toiture rénovée.Pas de procédure en cours. Faibles charges mensuelles.Honoraires inclus de 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 571 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. […] Voir l’annonce immobilière >>
114m²
2 chb
2 sdb
29/08/26
29/08
1
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06 01 80 13 13
309 900 €
(5 253 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce bel appartement de 59 m², situé en rez-de-jardin, dans un environnement calme au cœur du très recherché quartier des Chartrons.Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie traversante de 33 m², baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Elle comprend un salon convivial et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre directement sur un jardin privatif de 45 m², véritable prolongement du séjour, agrémenté d'un jacuzzi pour profiter pleinement des beaux jours.L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 9,7 m² et d'une seconde pièce de 7 m² équipée d'un lit escamotable. Polyvalente, elle pourra accueillir une chambre d'appoint ou un bureau idéal pour le télétravail.La salle d'eau, entièrement rénovée en 2020, offre des prestations contemporaines avec une élégante douche à l'italienne.Possibilité d'acquérir un garage fermé (box ) dans l'immeuble en supplément.La localisation de l'appartement permet de rejoindre le Jardin public et la place des Chartrons en quelques minutes à pied. Transports en commun accessibles avec le tramway C (arrêt Camille Godard à environ 300 m), lignes de bus à proximité immédiate. Commerces de quartier, écoles, médecins, et supermarchés facilement accessibles dans le quartier.Les + du bien :- Jardin privatif de 45 m² au calme- Appartement de plein pied et lumineux (exposé Sud-Est)- Climatisation réversible- Charges très faibles (environ 45 € / mois)- Salle d'eau rénovée en 2020.Idéal premier achat, jeune couple ou pied-à-terre avec extérieurÀ noter :- Taxe foncière : 1 061 € / an- Charges courantes annuelles : 538 € / an (chauffage non inclus)- État du bien : bon état, pas de travaux à prévoir signalés- Le bien est soumis au statut de copropriété- 8 lots- Tout à l'égout- Absence de procédure en coursConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 168 (D)Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
29/08/26
29/08
15
Vue 3D
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06 70 60 01 90
Contacter le vendeur par téléphone au :
09 71 00 58 38
190 800 €
(3 029 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Axel Appelghem vous propose : Sous Offre ! À vendre – Appartement T3 avec balcon et stationnement – Résidence Le Rouzic Situé au sein de la résidence Le Rouzic au 3 eme étage sur 4, cet agréable appartement T3 saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. L’entrée avec placard offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Un balcon vient compléter ce bien et vous permettra de profiter d’un agréable espace extérieur. Pour votre confort au quotidien, une place de stationnement privative et sécurisée est incluse avec l’appartement. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 43.33 € par mois (soit 519.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Appelghem EI (ID 83297), mandataire indépendant en […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
26/08/26
26/08
13
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06 77 13 95 52
345 000 €
(5 000 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce duplex à la vente situé à Bordeaux (33300)Cet appartement de 69,37 m², situé au au seins d'une résidence sur le Quai des Chartrons à Bordeaux.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec baie vitrée donnant accès à une terrasse de 17,14 m², une cuisine ouverte aménagée ainsi qu'un espace salon/salle à manger.Le premier étage est composé de deux chambres disposant de rangements, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'un environnement urbain dynamique et recherché.La mobilité y est optimale grâce à la proximité immédiate du tram B, de la ligne de bus 4 et des stations VCub. Pour le quotidien, vous profiterez de la convivialité de la place Saint-Martial toute proche, d'une belle offre de commerces de proximité, ainsi que des incontournables Halles de Bacalan, véritable paradis des épicuriens. L'aspect pratique est complété par la présence de plusieurs établissements scolaires (de la maternelle au lycée) accessibles à pied.Côté détente, les quais de la Garonne, situés à quelques pas seulement, offrent un cadre parfait pour vos promenades et loisirs en plein air. Le quartier brille également par son offre culturelle et sportive exceptionnelle.Les + du bien :- Belle terrasse de 17,14 m² exposée sur l'intérieur de la résidence- Une place de stationnement privative- Résidence sécurisée et récente avec espaces verts- Le calme- Un parking sécuriséÀ noter :- Taxe foncière : à préciser- Charges courantes annuelles : 239,32 / trismestre (chauffage individuel gaz, non inclus dans les charges)- État du bien : bon état général- Le bien est soumis au statut de copropriété- 91 lots- Tout à l'égoutConsommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 135 (C)Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C)Coût de l'énergie min / max : 1000 et 1380 € par anAnnée de référence des […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
29/08/26
29/08
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06 61 00 18 44
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09 71 00 58 38
379 000 €
(4 407 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Audrey Lesca vous propose : Un intérieur contemporain, chaleureux, au style affirmé. Derrière une façade discrète, cet appartement dévoile un intérieur entièrement repensé, où volumes ouverts, matériaux soignés et lignes contemporaines composent une ambiance à la fois élégante, chaleureuse et singulière. La pièce de vie d’environ 55 m² constitue le cOEur de l’appartement. Spacieuse et lumineuse grâce à sa double exposition, elle accueille un salon confortable, un espace repas généreux et une cuisine ouverte réalisée sur mesure, avec îlot central, rangements intégrés et finitions sobres. L’ensemble révèle une vraie cohérence esthétique : bois, noir mat, éclairages travaillés, mobilier intégré, bibliothèque murale et détails choisis avec soin. Un intérieur pensé pour vivre, recevoir et profiter d’un cadre à la fois fonctionnel et affirmé. La partie nuit se compose de deux chambres, respectivement d’environ 10,3 m² et 11 m², ainsi que d’une pièce de service d’environ 3,5 m² pouvant faire office de buanderie, rangement ou espace complémentaire. La salle d’eau, entièrement rénovée, prolonge l’esprit du lieu avec ses teintes profondes, sa douche à l’italienne, son mobilier contemporain et ses finitions de qualité. Deux balcons filants prolongent l’appartement de part et d’autre, apportant lumière, ouverture et une agréable respiration extérieure. Situé au deuxième et dernier étage d’un immeuble sans ascenseur, le bien bénéficie également d’une place de stationnement à proximité immédiate. Un appartement singulier par son niveau de rénovation, son style et ses volumes, à seulement 10 minutes de Bordeaux centre en porte-à-porte. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de […] Voir l’annonce immobilière >>
86m²
2 chb
1 sdb
28/08/26
28/08
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06 10 46 77 02
328 600 €
(4 979 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Séverine Guelpa vous propose : BORDEAUX CHARTRONS – T3 avec terrasse et stationnement Dans l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez cet agréable appartement 3 pièces de 66,6 m² environ, situé en rez-de-chaussée. Pensé pour un confort de vie optimal, il propose une belle pièce de vie prolongée par une terrasse de 12,4 m² environ, idéale pour partager des repas en extérieur ou aménager un véritable espace détente. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains fonctionnelle et de nombreux rangements. Une place de stationnement privative complète ce bien. La résidence bénéficie d'un environnement paysager particulièrement agréable, offrant calme et verdure tout en restant à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des quais de Bordeaux. Les + : Terrasse de 12,4 m² environ Rez-de-chaussée Place de parking privative Résidence intimiste Quartier prisé Vie quotidienne à pied Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Séverine Guelpa EI (ID […] Voir l’annonce immobilière >>
66m²
1 sdb
Pkg
28/08/26
28/08
3
×
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06 10 32 90 14
320 000 €
(4 384 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Bordeaux (33000).Découvrez cet appartement traversant de 72,8 m² composé de 3 pièces à Bordeaux dans le quartier Saint-Genès.L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, bénéficiant de grandes fenêtres exposées sud-est, offrant une vue dégagée sur les toits bordelais et sans vis-à-vis direct. La cuisine, ouverte sur le séjour, est équipée d'un espace fonctionnel et d'un plan de travail permettant de préparer les repas tout en profitant de la lumière naturelle. Ce séjour comprend également une cheminée décorative.L'espace nuit est composé de chambres indépendantes, chacune disposant de fenêtres double vitrage et d'un bon agencement. Une salle de bain séparée ainsi qu'une salle d'eau privative à la premiere chambre offrent confort et praticité au quotidien. Un WC indépendant est également présent. Une buanderie complète ce bien.L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 6 lots, dans une rue calme entièrement refaite. Le quartier bénéficie d'un environnement résidentiel et à proximité immédiate du Tramway B (arrêt Bergonié à 200 m), facilitant l'accès au centre-ville et à la gare Saint-Jean. Écoles, collège et commerces (boulangerie, pharmacie, supermarché) sont accessibles à pied. Le CHU Pellegrin, le Parc Bordelais et plusieurs salles de sport sont situés dans un rayon d'un kilomètre.Les + du bien :- Dernier étage, calme- Appartement traversant, hyper lumineux- Petite copropriété, rue refaiteÀ noter :- Taxe foncière : en cours de transmission- Charges courantes annuelles : en cours de transmission- Chauffage individuel au gaz (coût annuel selon usage)- État du bien : aucun travaux à prévoir- Le bien est soumis au statut de copropriété- 6 lots- Appartement n° : 4 Quote part : en cours de transmission- Pas de cave, pas de parking- Tout à l'égout- Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
3 sdb
27/08/26
27/08
9
Vue 3D
×
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06 61 00 18 44
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09 71 00 58 38
345 000 €
(6 273 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Au cOEur de la prisée Place Saint-Martial, dans le quartier vivant et recherché des Chartrons, découvrez ce superbe appartement traversant d'environ 55 m² carrez (73 m² surface utile) entièrement rénové. Laissez-vous séduire par un cadre de vie privilégié tout à pied : terrasses animées, commerces de quartier et douceur de vivre au pied de l'immeuble. Un bien baigné de lumière et rénové avec goût. Niché au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble en pierre de caractère, ce bien séduit par sa rénovation de qualité réalisée il y a 1 an et ses prestations d'époque conservées : •Pièce de vie lumineuse : Un vaste séjour chaleureux avec poutres apparentes et foyer de cheminée, ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle dotée d'un grand îlot central convivial. La partie sous rampant offre une vue poétique sur le clocher depuis le Velux. L'entrée dispose d'un WC séparé. •Le coin nuit : Une première chambre cosy intégrée sous rampant, et une seconde chambre au calme absolu, donnant sur cour intérieure sans vis-à-vis. •Salle d'eau moderne : Equipée d'un meuble simple vasque, sèche-serviette et douche à l'italienne avec tête de pluie. Vous profitez d'un calme olympien en plein cOEur de la vie bordelaise ! Une situation géographique stratégique : •Transports : Bus ligne 5 au pied de la place (direct Gare Saint-Jean) et Tram B à 400 m. •Vie de quartier : Commerces de bouche, écoles, terrasses, Quais de la Garonne et culture à deux pas. •Climatisation réversible sur l’ensemble. Les + : Emplacement ultraprisé, aucuns travaux à prévoir, absence de charges de copropriété, idéal résidence principale ou investissement à forte demande locative. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>
55m²
2 chb
1 sdb
27/08/26
27/08
12
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06 59 33 22 09
195 000 €
(3 145 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Victoria Vanoverfeld vous propose : SOUS OFFRE ! - Bordeaux Caudéran - Quartier Montesquieu - T3 avec balcon Idéalement situé dans le quartier Montesquieu à Bordeaux Caudéran, découvrez en exclusivité cet appartement de 62 m² offrant un beau potentiel, parfait pour une résidence principale ou un investissement. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des espaces. La cuisine, entièrement équipée et au design contemporain, s’ouvre sur un agréable séjour baigné de lumière avec son balcon donnant sur le parc de la résidence. L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau moderne ainsi qu’un WC indépendant. Une cave au rez-de-chaussée complète ce bien. Implanté dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Une belle opportunité pour acquérir un appartement de qualité dans un secteur recherché, avec la possibilité d’y apporter votre touche personnelle. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
2 chb
1 sdb
28/08/26
28/08
9
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06 19 51 23 83
255 000 €
(3 984 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Théodora Allemand vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 64 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 3 pièces à Bordeaux Bassin à flot vous plaira par son excellent état général et son agencement fonctionnel au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 2e étage, ce bien de 64 m² habitable offre un cadre de vie agréable. L'entrée dessert l'ensemble des pièces et introduit un séjour, lumineux et bien proportionné donnant sur une terrasse, adapté pour aménager un espace de vie agréable. La cuisine séparée donnant également sur la terrasse, fonctionnelle, complète bien cet espace de vie principal Le logement dispose de 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, 1 place de parking complète ce bien. Le chauffage urbain, garantit un confort thermique homogène tout au long de l'année. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode et d'un interphone. Pour organiser une visite de cet appartement, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 293 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226.67€ par mois (soit 2720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
29/08/26
29/08
5
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07 84 16 17 88
350 000 €
(4 730 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Guillaume Monnereau vous propose : Situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée avec gardien, en plein cOEur du quartier recherché de Mériadeck et de toutes ses commodités, venez découvrir cet appartement contemporain 'clé en main'. Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ! Un intérieur contemporain et des prestations haut de gamme L'appartement a été entièrement refait à neuf par un architecte avec des matériaux et des finitions de qualité. •Côté Jour (Exposé Est) : Une entrée accueillante optimisée par de nombreux rangements sur mesure mène à un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres sur toute la longueur. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, dispose d'un îlot central convivial et d’un cellier attenant. Le tout s'ouvre sur un balcon cosy. •Côté Nuit : Deux chambres confortables avec placards intégrés, bénéficiant toutes deux d'un accès à une loggia fermée de 6 m². •Pièces d'eau & Rangements : Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et espace buanderie, des WC séparés, ainsi qu'un second cellier indépendant pour un maximum de stockage. •Stationnement : Une place de parking privative en sous-sol + accès à des places visiteurs sécurisées (un vrai luxe en centre-ville ! ). •Transports & Commerces : Au pied du Tram A, des lignes de bus et de tous les commerces de proximité. Un bien rare sur le secteur, alliant le cachet d'une rénovation d'architecte, le confort du stationnement et l'immédiate proximité de l'hyper-centre de Bordeaux. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
31/08/26
31/08
12
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06 59 33 22 09
330 000 €
(4 853 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Axel Pelletane vous propose : BORDEAUX JUDAIQUE - DUPLEX - T3 68 m² Au sein d'un petit immeuble de 2 niveaux à Bordeaux, cet appartement de caractère datant de 1890 a été entièrement rénové et offre aujourd'hui un cadre de vie soigné sur 68 m², au dernier étage. L'agencement, pensé pour optimiser chaque mètre carré, s'articule autour d'un vaste séjour-cuisine de 32 m² qui constitue le cOEur du logement. Lumineux et bien proportionné, cet espace convivial réunit en un seul volume la pièce de vie et la cuisine, créant une atmosphère ouverte et conviviale. L'appartement compte 2 chambres : la première, spacieuse avec ses 12,89 m², offre un vrai confort au quotidien, tandis que la seconde, plus cosy, dispose notamment d'une salle d'eau privative. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale des dépenses énergétiques. La fibre optique est disponible, répondant aux exigences du télétravail ou des usages numériques intensifs. La rénovation soignée de l'ensemble valorise le cachet de l'immeuble ancien tout en apportant le confort attendu d'un bien contemporain. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le charme de cet appartement rénové. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
2 sdb
28/08/26
28/08
15
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06 71 16 66 66
398 000 €
(5 237 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Elisabeth Pisigot vous propose : Échoppe bordelaise de 78 m², quartier Saint-Augustin / Ornano Situé au rez-de-chaussée d'une ancienne échoppe bordelaise (de 90 m² en tout), ce logement se compose d'une grande pièce de vie d'environ 32 m², de deux chambres, d'un WC séparé et d'une grande salle d'eau entièrement rénovée en 2026. La cuisine est équipée et une pièce de 14 m² en sous-sol vient compléter le bien, idéale en bureau ou chambre d'appoint. Au cOEur du quartier Saint-Augustin / Ornano, réputé à Bordeaux pour son ambiance familiale de village : rues d'échoppes, commerces de proximité, marchés et vie de quartier calme et conviviale. Côté transports : station de tram Gaviniès (ligne F) à 1 minute de l'appartement, avec un accès direct au centre-ville en 16mns et à l'aéroport de Bordeaux-Mérignac en 40mns. Le CHU Pellegrin se trouve également à proximité, un vrai atout pour le quotidien comme pour la valeur locative. Le quartier de Mériadeck, avec son centre commercial (Auchan et autres enseignes) et ses bureaux, est également à proximité. Pour les amateurs de sport, le stade Chaban-Delmas, stade historique de l'UBB (Top 14) est à 13 minutes à pied. Écoles et collèges, pharmacies, boulangeries et le Miroir d'eau sont accessibles à pied. Contactez-moi pour plus d'information. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.33€ par mois (soit 1336 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>
76m²
2 chb
1 sdb
31/08/26
31/08
14
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06 21 04 63 35
320 000 €
(5 079 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Laurent Colley vous propose : Au cOEur du quartier Saint-Paul, dans le centre historique de Bordeaux, ce charmant T3 est situé dans un immeuble en pierre sur une zone piétonne prisée. Il séduit par ses prestations anciennes préservées : parquet, moulures, cheminée et carreaux d’époque ajoutent une touche d’élégance. L’appartement comprend un salon-séjour avec cuisine ouverte équipée, deux chambres au calme, une salle de bain fonctionnelle, et des rangements. Le hall de l'immeuble, permet de stationner un ou deux vélos après quelques marches. Des charges modérées, une classe énergétique en D garantissant une gestion optimisée des dépenses énergétiques individuelles. À proximité immédiate des commerces et commodités. À deux pas des places Pey-Berland et du Parlement, des quais et des transports (tram Place du Palais), il offre un cadre de vie paisible. Idéalement placé au cOEur dynamique de Bordeaux, ce logement prêt-à-vivre, combine sérénité et proximité immédiate des commerces, commodités, pour un cadre de vie à la fois agréable et pratique. Dossier complet transmis à l’issue d’un premier échange téléphonique approfondi, mené avec écoute et attention afin de bien comprendre votre projet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99€ par mois (soit 1188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
26/08/26
26/08
8
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06 75 69 66 95
254 000 €
(4 233 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Joris Martinez vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 60 m² - TRÈS BON ÉTAT Sans travaux à prévoir, cet appartement de Bordeaux offre un cadre de vie a proximité immédiate des transports, lycées et écoles et commerces. Au sein d'une résidence soignée et sécurisée construite en 2008, au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux. Avec ses 60 m² habitables, il propose une configuration en T3 bien pensée. Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète agréablement cet espace de vie. 2 chambres confortables offrent calme et intimité, bien séparées des pièces de vie, 1 salle d'eau et un wc séparé. La résidence sécurisée garantit sécurité et tranquillité au quotidien. 1 place de parking et ascenseur facilite l'accès à l'appartement, tandis que la fibre optique assure une connectivité optimale. L'ensemble est en très bon état, sans travaux à envisager. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 410 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
26/08/26
26/08
15
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06 88 70 68 29
340 000 €
(5 574 €/m²)
Appartement 3 pièces
Bordeaux
Iad France - Audrey Estay vous propose : BORDEAUX - APPARTEMENT - T3 61 m² Découvrez à Bordeaux cet appartement qui allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée, au deuxième et dernier niveau d'un immeuble de caractère datant de 1900. D'une surface habitable de 61 m², ce 3 pièces traversant bien agencé s'ouvre sur une entrée qui dessert le séjour de 23 m², lumineux et aéré qui offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, fonctionnelle et séparée, complète cet espace de vie. L'appartement dispose de 2 chambres avec placards intégrés, dont une pouvant disposer de sa propre salle d'eau. Une salle de bain un WC indépendant et une buanderie complètent ce logement, pensé pour répondre aux besoins du quotidien avec praticité. La rénovation récente garantit des équipements actuelles dans un bâti ancien plein de cachet, avec les atouts typiques des immeubles bordelais du début du XXe siècle. Possibilité d'acquérir une place de parking dans la résidence. Possibilité de louer une place de parking à 150 mètres. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
2 sdb
31/08/26
31/08
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06 12 77 48 24
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