83 Appartements à vendre à Gajan

214 865 € ^{(2 827 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec terrasse et parking à Nîmes Courbessac 76,40 m² environ habitables | Terrasse & Cuisine d’été | Piscine commune | 1 parking sécurisé La résidence séduit par son architecture élégante, ses espaces soigneusement entretenus et sa piscine commune, véritable invitation à la détente durant les beaux jours. Vous profitez également d’un emplacement recherché, à proximité des commerces, des commodités et des principaux axes de circulation. La visite débute par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 25 m² environ avec cuisine semi ouverte. Dans le prolongement du séjour, une terrasse privative permet de profiter pleinement de l’extérieur. Une cuisine d’été vient compléter cet espace, offrant un véritable lieu de vie supplémentaire. L’espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables, une spacieuse salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un dégagement pouvant accueillir des rangements. Les atouts du bien : Appartement situé dans la partie Manoir de la résidence Piscine commune Place de parking privative Résidence de caractère, calme et sécurisée Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

76m²

1 sdb

Pkg

09/06/26 09/06

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4

159 000 € ^{(2 695 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sebastien Morello vous propose : Résidence récente Althéa, dans un environnement calme et recherché à proximité de la ville active et du centre-ville. Appartement T3 de 59 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Vous profiterez également d’un balcon de 5 m² environ Le bien dispose de deux places de stationnement privatives, dont une couverte et une semi-couverte. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 126 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 102.84 € par mois (soit 1234.08 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien Morello EI (ID 69427), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

2 chb

1 sdb

08/06/26 08/06

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11

95 000 € ^{(1 727 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Monica Paus vous propose : Appartement T3 vendu loué - Loggia - Cave – Parking privatif Investissement locatif sécurisé à proximité de l'avenue Pierre Mendes France. Dans une résidence sécurisée, cet appartement lumineux de 55 m² est vendu loué 680 € cc avec locataire sérieuse en place. Le bien se compose d’un grand séjour, d’une cuisine équipée et rénovée, de deux chambres, d’une salle d’eau, de wc séparés, d'une loggia fermée. L’appartement lumineux est très bien entretenu et a même bénéficié d’améliorations et de rénovations réalisées par la locataire, preuve d’un réel soin apporté au logement. La résidence dispose d’équipements pratiques : fibre optique, interphone, chauffage collectif, espaces de rangement et environnement sécurisé. Un parking privatif et une cave complètent ce bien. Proche des commerces, écoles et transports, cet appartement réunit les critères essentiels d’un investissement serein : emplacement pratique, locataire en place, logement entretenu et revenu locatif immédiat. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 136€ par mois (soit 1632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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13

219 485 € ^{(2 814 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec terrasse et parking à Nîmes Courbessac 78,05 m² environ habitables | Terrasse & Cuisine d’été | Piscine commune | 1 parking sécurisé Courbessac, c’est l’un des secteurs qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible et son cadre verdoyant tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien unique est situé au sein de la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère, alliant cachet et prestations contemporaines. Installé au dernier étage, il bénéficie d’une belle hauteur et d’une vue dégagée sur le parc. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé. La visite On entre dans l’appartement de 78,05 m² environ habitables par une entrée qui distribue les espaces. Le séjour de 25,45 m² environ, ouvert sur une terrasse de 8,50 m² environ et dotée d’une véritable cuisine d’été — un atout rare pour profiter pleinement des belles soirées du Sud. La cuisine intérieure complète harmonieusement cet espace de vie. L’espace nuit se compose de deux belles chambres : une première de 14,20 m² environ et une seconde de 12,65 m² environ. La salle d’eau avec WC de 9 m² environ ainsi qu’un WC indépendant apportent tout le confort souhaité au quotidien. Vendu avec une place de parking sécurisée. Appartement en cours d’achèvement — Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

1 sdb

Pkg

11/06/26 11/06

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4

252 665 € ^{(2 839 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 avec parking à Nîmes Courbessac Courbessac, c’est l’un des secteurs qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible, son cadre verdoyant et son histoire millénaire, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien s’inscrit dans un cadre véritablement unique : la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère au charme architectural soigné, alliant élégance d’époque et prestations contemporaines. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé, pour des moments de détente à quelques pas de chez soi. On pénètre dans l’appartement de 89,90 m² environ habitables par une entrée qui donne immédiatement le ton : les volumes sont généreux, la circulation fluide. On arrive naturellement dans un séjour de 37,50 m² environ, vaste et lumineux, véritable cOEur de vie de l’appartement. La cuisine semi-ouverte complète cet espace de vie. L'espace nuit, composé de deux belles chambres : une première de 14,20 m² environ et une seconde de 12,90 m² environ. La salle d’eau avec WC de 8,90 m² environ ainsi qu’un WC indépendant complètent parfaitement ce logement pensé pour le confort du quotidien. En prolongement du séjour, une terrasse de 13,35 m² environ invite à profiter du climat. Le logement est vendu avec une place de parking sécurisée. Appartement en cours d’achèvement — Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

1 sdb

Pkg

11/06/26 11/06

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4

221 305 € ^{(2 837 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement T3 Rez-de-jardin avec jardin privatif et parking à Nîmes Courbessac Courbessac : un ancien hameau avec son église, ses commerces et son école, qui offre à la fois la proximité du centre-ville et la douceur de la garrigue environnante. Quartier résidentiel et familial par excellence, il séduit par son ambiance paisible, son cadre verdoyant et son histoire millénaire, tout en restant parfaitement connecté aux grands axes routiers et aux commodités du quotidien. Ce bien s’inscrit dans un cadre unique : la partie Manoir de la résidence, un bâtiment de caractère, alliant cachet et prestations contemporaines. Les résidents profitent d’une piscine commune aménagée au cOEur d’un environnement arboré et sécurisé, pour des moments de détente à quelques pas de chez soi. On entre dans l’appartement 78,70 m² environ habitables par une entrée, qui distribue naturellement les différents espaces. Le séjour de 26,35 m² environ est lumineux et ouvert sur l’extérieur, idéalement prolongé par une terrasse de 17,95 m² environ qui invite à profiter du climat. La cuisine complète l'espace. L’espace nuit se compose de deux chambres — une de 11,55 m² environ et une de 9,15 m² environ. On retrouve également une salle d’eau de 8,65 m² environ et un WC séparé. En plus de la terrasse, l’appartement dispose de deux jardins privatifs représentant au total 68,30 m² environ d’espaces verts — qui offre une vraie sensation de maison individuelle au cOEur d’une résidence sécurisée. Vendu avec une place de parking sécurisée. Appartement en cours d’achèvement — Contactez moi pour organiser une visite et découvrir les dernières disponibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

78m²

1 sdb

Pkg

11/06/26 11/06

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4

245 000 € ^{(3 889 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Penelope Stoker vous propose : Appartement Rez-de-Jardin – T3 | Nîmes Courbessac Situé dans le quartier résidentiel de Courbessac, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, à l’écart de l’agitation urbaine tout en restant à quelques minutes seulement du centre-ville de Nîmes. Le secteur, reconnu pour son atmosphère calme et verdoyante, offre un accès facile aux commerces, aux écoles et aux principaux axes routiers. Vous serez immédiatement séduit par la qualité de cette résidence implantée dans un véritable écrin de verdure. Les résidents profitent d’une piscine commune soigneusement aménagée, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées du Sud. Dès l’entrée, vous découvrez un grand séjour / cuisine de 32,60 m² environ, lumineux et ouvert, qui invite naturellement vers l’extérieur grâce à ses baies vitrées donnant sur le jardin privatif. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables de 12,70 m² environ et 10,50 m² environ, complétées par une salle d’eau moderne et un WC indépendant. C’est sans doute l’un des atouts majeurs de ce bien : une terrasse de 17,30 m² environ prolongée par un jardin privatif de 29,60 m² environ, pour un total extérieur de près de 47 m² environ. Un vrai espace de vie en plein air. Le logement est vendu avec deux places de parking sécurisées. Pour plus de renseignements ou afin d'organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

1 sdb

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11/06/26 11/06

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11

152 000 € ^{(1 974 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir sur la commune de NIMES - QUARTIER NOTRE DAME Découvrez ce bel appartement de 77 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété pleine de charme. Idéal pour les amoureux des espaces lumineux et bien agencés, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. Au rez-de-chaussée Une entrée, un grand espace de vie baigné de lumière, avec une cuisine ouverte, une chambre spacieuse, une salle d’eau et un toilette indépendant. À l’étage : Une deuxième chambre, agrémentée d’un dressing sur-mesure, parfait pour vos besoins de rangement. Les Plus de l’Appartement Une belle hauteur sous plafond, apportant un volume agréable et un cachet unique. Une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Des peintures refaites récemment, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Une climatisation réversible, alliant confort en toutes saisons et économies d’énergie. Une cave privative, pratique pour le rangement. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.67€ par mois (soit 860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

77m²

2 chb

1 sdb

11/06/26 11/06

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8

183 000 € ^{(2 859 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Marilyne LAZARO vous propose : Appartement Lumineux au Dernier Étage avec ascenseur, un garage et parking privé sécurisé avec un portail électronique - Quartier Recherché de Nîmes Bienvenue dans ce charmant appartement situé au 5ème et dernier étage d'une résidence avec piscine idéalement située à Nîmes. Avec ses 65 m² environ, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse grâce à son exposition Sud et Est. Ce bien se compose d'un vaste espace de vie principal, comprenant un salon spacieux, une cuisine ouverte et un coin salle à manger de 2 chambres, salle de bain WC et une loggia. Les grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue dégagée sur les environs, créant ainsi un cadre de vie apaisant et agréable. Cet appartement dispose d'une grande terrasse couverte et d'une vue dégagée, l' appartement est en bon état général, équipé de climatisation réversible, double vitrage d'une cuisine équipée prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Profitez également de la proximité immédiate des commerces, des écoles, clinique, des transports en commun et des espaces verts pour un quotidien pratique et agréable. Que vous soyez à la recherche d'un premier investissement, d'un pied-à-terre ou d'un bien à mettre en location, cet appartement de qualité et bien situé saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par ce bel appartement lumineux niché au dernier étage, offrant une vue imprenable sur Nîmes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 118.08€ par mois (soit 1416.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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16

104 000 € ^{(1 825 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Oceane Capron vous propose : Superbe Appartement T3 à Nîmes, Quartier Résidentiel Au cOEur d'un quartier résidentiel prisé de Nîmes, découvrez ce charmant appartement T3, idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux sans ascenseur construit dans les années 1950. Offrant une surface habitable de 57 m², ce bien a été entretenu avec soin et est en bon état. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel des lieux. L'appartement se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine équipée et d'un agréable séjour. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de confort et de praticité au quotidien. Lumineux et chaleureux, cet appartement bénéficie d'une exposition ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La présence d'un jardin commun privatif à la résidence vient parfaire ce cadre de vie idyllique, offrant un espace extérieur propice à la détente. Un véritable atout supplémentaire : une cave privative vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire ainsi qu’une place de parking privée. Des places visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence. Les équipements de ce bien sont à la hauteur : fibre optique, interphone, résidence sécurisée, etc. Tout a été pensé pour vous offrir un cadre de vie serein et confortable. Situé à proximité immédiate de la gare, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nîmes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 513 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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13

62 000 € ^{(984 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Alexandre Walaszek vous propose : APPARTEMENT 63 m² AVEC 2 CHAMBRES - Quartier Bir Hakeim * EXCLUSIVITE iad France * Cet appartement de 63 m², situé au RDC d'un immeuble de 3 étages, offre un cadre de vie pratique et confortable. Avec ses 2 chambres, son séjour lumineux, une cuisine séparé, sa salle d'eau, son WC et un dressing, il convient parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence principale pour un couple ou une petite famille. Les chambres vous offriront des surfaces confortables de 10 m². La cuisine séparée aménagée et équipée de 10 m² vous permettra de préparer vos repas en toute tranquillité. Le séjour de 18 m² vous offrira un espace de détente agréable. Vous profiterez également de nombreux espaces de rangement : un dressing de 3 m², 2 loggias de 3 et 4 m² ainsi qu'une grande cave de 8 m². Cet appartement traversant bénéficie d'une exposition Nord-Sud vous garantissant une luminosité agréable toute au long de la journée. De plus, la proximité de la maison médicale, des commerces, des écoles et des transports en commun facilitera grandement votre quotidien. Pour votre véhicule, vous aurez accès à une place de parking extérieure privée. Les charges comprennent l'eau chaude et le chauffage au gaz. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est une belle opportunité à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour visiter cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

63m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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11

215 000 € ^{(2 945 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Melanie Corbalan vous propose : À découvrir à Nîmes – Rue Colbert. Appartement entièrement rénové de 73 m², situé au 6ᵉ étage avec ascenseur, offrant une agréable terrasse couverte avec vue dégagée. Il se compose d’une entrée, d’un beau salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d’une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle de bain et d’un toilette séparé. Le bien dispose également d’un grand garage, permettant le stationnement de plusieurs véhicules, équipé d’un point d’eau et de l’électricité, ainsi que d’une cave. Ses atouts : rénovation complète et récente : cuisine, climatisation, électricité, peintures, salle de bain, chaudière et volets roulants électriques. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 144.92€ par mois (soit 1739 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

73m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

155 000 € ^{(2 583 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Rémi Naudet vous propose : Appartement 3 pièces entièrement rénové – 60 m² 51 bis boulevard Talabot – 30000 Nîmes Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue, cet appartement de 60 m² a fait l’objet d’une rénovation complète avec des prestations soignées et contemporaines. Des espaces repensés avec exigence - Séjour lumineux - Cuisine entièrement équipée, électroménager sous garantie - Deux chambres confortables - Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne - WC suspendus indépendants - Climatisation réversible sous garantie - Balcon agréable Des prestations de qualité - Plafonds entièrement plaqués avec spots intégrés - Murs et finitions intérieures refaits - Plomberie entièrement rénovée L’appartement offre un confort immédiat et une tranquillité d’esprit totale. Annexes et informations complémentaires - Place de parking en sous-sol (40 € / mois) - Cave privative - Charges de copropriété : 100 à 130 € / mois - Taxe foncière : 1 300 € / an Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied de la Gare de Nîmes (Feuchères), idéal pour les actifs, les étudiants ou un investissement locatif sécurisé. Un bien clé en main, pour une résidence principale ou un investissement serein. Pour plus d’informations, recevoir des photos complémentaires ou organiser une visite, contactez-moi directement. Inter agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.53€ par mois (soit 1542.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

2 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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10

60 000 € ^{(968 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Melanie Corbalan vous propose : Exclusivité – Nîmes, quartier Super Nîmes Appartement de 62 m² situé au 4ᵉ étage sans ascenseur. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes indépendants. Pour compléter l’ensemble, vous profiterez également d’une loggia et d’un balcon. Un bien fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melanie Corbalan mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

1 sdb

Balc

10/06/26 10/06

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6

185 000 € ^{(3 190 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Christophe Dumont vous propose : Appartement de Type T2 Bis - Rue Porte d’Alès à Nîmes, avec Balcon et Garage. À 5 min à pied des Halles et du centre-ville, découvrez ce charmant duplex T2 bis rénové de 60 m² situé dans une petite copropriété à très faibles charges avec syndic bénévole. Ce bien lumineux et prêt à aménager offre une beau séjour avec une cuisine ouverte toute équipée de 28 m², une chambre principale et une salle d'eau moderne. En mezzanine une pièce de 8 m² idéale pour un espace nuit, un bureau ou un coin détente. L'appartement possède de nombreux rangements et la climatisation réversible complètent le confort de ce bien cocon plein de charme classé en DPE C. Un bel atout : un garage privatif permettant stationnement et stockage, rare en centre-ville. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Inter-agence avec plaisir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

1 chb

1 sdb

10/06/26 10/06

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11

264 000 € ^{(2 839 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Caroline Barral vous propose : NÎMES – Notre-Dame / Carnot – T3 rénové 92 m² + terrasse 28 m² – potentiel T4 Au cOEur de Nîmes, dans le secteur recherché Notre-Dame / Carnot / Square de la Couronne, découvrez ce charmant T3 entièrement rénové de 93 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété. L’emplacement permet de profiter pleinement du centre-ville avec un accès direct aux commerces, transports, à la gare, aux commodités et aux monuments historiques tels que les Arènes. L’appartement, traversant et lumineux, offre de beaux volumes et une rénovation complète de qualité. Il se compose d’une grande pièce de vie d’environ 47 m² avec cuisine ouverte meublée, de deux chambres spacieuses dont une de 22 m² avec salle d’eau et dressing, d’un WC indépendant avec un coin cellier. Possibilité d’aménager une 3ème chambre (potentiel T4). Une agréable terrasse de 28 m² prolonge l’espace de vie et constitue un véritable atout en centre-ville. Prestations de qualité : climatisation réversible, double vitrage, fibre optique, électricité entièrement refaite, aucun travaux à prévoir, très bon DPE. Charges comprenant l’eau froide ainsi que le fonds de travaux loi ALUR. Stationnement facile à proximité avec différentes solutions d’abonnement dans le secteur. Un bien rare en centre-ville combinant emplacement, volumes et confort moderne. Une opportunité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135.53€ par mois (soit 1626.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

2 chb

2 sdb

10/06/26 10/06

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27

151 000 € ^{(2 475 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Sebastien Morello vous propose : T3 récent avec terrasse et parking en sous-sol – Nîmes À vendre à Nîmes, découvrez ce bel appartement T3 récent de 60,31 m² environ, situé au 1er étage avec ascenseur d’une résidence moderne livrée en 2024. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux de 27 m² environ avec cuisine américaine aménagée et équipée, de deux chambres avec placards, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’un cellier. Vous profiterez également d’une terrasse de 8,43 m² environ, idéale pour créer un agréable espace extérieur au quotidien. Côté prestations, l’appartement offre un excellent confort : double vitrage PVC, volets roulants électriques, ballon thermodynamique, VMC, fibre optique, digicode, local à vélo, portail motorisé et parking privatif en sous-sol. Le logement est en excellent état, au sein d’une copropriété récente, entretenue et aux charges maîtrisées. Avec son DPE A / A, sa construction récente et sa rentabilité brute estimée à 5,57 % sur une base locative de 650 € / mois, ce bien représente une opportunité solide pour un premier achat ou un investissement locatif patrimonial. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.87 € par mois (soit 802.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 57 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sebastien […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

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13/06/26 13/06

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134 900 € ^{(2 211 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Stéphane Constant vous propose : Nîmes, F3 lumineux avec 2 balcons, parking et cave, secteur Capouchiné. Proximité immédiate des écoles, collèges, lycées, commerces et transport en commun, découvrez ce bel appartement de 61.79 m² loi carrez au 4ème étage sans ascenseur. Dès l'entrée, un hall fonctionnel avec rangements dessert harmonieusement les différents espaces de vie. Vous serez séduit par un séjour lumineux, offrant un cadre de vie agréable, avec un accès direct à un premier balcon de belle taille. La cuisine récente, entièrement aménagée et fonctionnelle, s'ouvre également sur une loggia, elle même prolongée par un second balcon spacieux. L'espace nuit se compose d'un couloir agrémenté de placards desservant les pièces de repos et la salle de bain. Les chambres ont également un accès au balcon. on appréciera : Climatisation Aucun travaux à prévoir Secteur idéal et calme La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 177 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

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10/06/26 10/06

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12

169 000 € ^{(2 864 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Stéphane Constant vous propose : SOUS OFFRE A Nîmes, exclusivité Constant Stéphane, proche bois des Espeisses, au premier étage d'une résidence fermée sans ascenseur, ce charmant T3 de 60 m² saura vous séduire par ses prestations modernes et son agencement optimisé. Dés l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée, donnant accès à un balcon couvert. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une équipé d'un petit dressing, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC séparé. Un bien prêt à vivre, sans travaux, qui n'attend que vous. SES ATOUTS : Son garage Ses équipements de qualités Ses rangements Climatisation VMC Emplacement privilégié La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 101.33€ par mois (soit 1216 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

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10/06/26 10/06

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134 000 € ^{(2 161 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Arthur Berlendis vous propose : Appartement T3 Rénové avec Ascenseur à Nîmes Situé au cOEur de Nîmes, dans un immeuble récent, cet appartement rénové de 62 m² au premier étage d'un immeuble avec ascenseur vous séduira par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Il offre un bel espace de vie comprenant : - un salon / salle à manger, - une cuisine équipée - 2 chambres confortables, - une salle d'eau, - un WC séparé, Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'exposition de l'appartement assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante. Idéalement situé, vous profiterez de tous les avantages de la vie citadine avec les commerces, les écoles, les transports en commun à proximité immédiate. Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux et fonctionnel à Nîmes, ne ratez pas cette opportunité. Arthur BERLENDIS iad France, votre conseiller Immobilier, Avis de valeur OFFERT Me contacter pour plus d'informations, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Mes disponibilités : De 9h à 20h du lundi au samedi et de 9h à 14h le dimanche La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

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11/06/26 11/06

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90 000 € ^{(1 304 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Mathis Besson vous propose : Appartement de type T3 - Résidence Sécurisée avec Parking - Proche de Toutes Commodités à Nîmes Situé au cOEur de Nîmes, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce superbe appartement de type T3 est un véritable bijou immobilier pour un investisseur. Actuellement loué 650 EUR, bail prolongé en février dernier pour une durée de 3 ans. Les équipements ne manquent pas avec la présence d'un ascenseur, d'un digicode et de la possibilité de stationner facilement grâce à votre place de parking en sous-sol. De plus, la résidence fermée vous assure une tranquillité et une sécurité optimales, pour vivre en toute sérénité. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

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10/06/26 10/06

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13

155 000 € ^{(1 890 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Bernadette Noel vous propose : À Nîmes, dans le secteur recherché de Montcalm, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, découvrez ce bel appartement de type 3 situé au sein d’un immeuble parfaitement entretenu. Installé au 4ᵉ et dernier étage, cet appartement de 82,65 m² séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle grâce à son exposition Est-Ouest. Sa position dominante lui offre également une agréable vue dégagée sur les environs. L’espace intérieur est harmonieusement agencé : une belle pièce de vie s’ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé. En excellent état d’entretien, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d’un chauffage collectif avec répartiteurs ainsi que d’une climatisation dans le séjour, pour un confort optimal en toute saison. Les huisseries sont en PVC avec double vitrage. Le balcon, orienté à l’Est, offre une vue charmante sur les toits environnants. Situé dans un environnement calme et résidentiel, vous profitez d’un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un espace de stockage appréciable. Un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre — une belle opportunité sur le marché nîmois. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

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11/06/26 11/06

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95 000 € ^{(1 610 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Peggy Vidal vous propose : À l'Est de Nîmes. À 5 minutes de l'autoroute A9,5 minutes du centre ville, 5 minutes de la gare Nîmes centre. Dans une petite résidence sécurisée, calme, et bien entretenue, situé au rez- de- chaussée d'un bâtiment de deux étages, venez découvrir cet appartement de type 3 de 59 m² environ. Il se compose ainsi : un hall d'entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé. En bon état général, prévoir de petits travaux (peintures). Il bénéficie d'une orientation sud ouest. Une cave ainsi qu'un stationnement au sein de la résidence complètent ce bien. Actuellement loué 650 charges comprises. Libre au 31 / 05 / 2026. Idéal pour primo- accédant ou pour investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 164 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

59m²

1 sdb

Cave

12/06/26 12/06

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129 000 € ^{(2 081 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Emilie Brondeau vous propose : Nîmes - 3 Pièces - Quartier Prisé de Serres Paradis / Justices Vieilles Dans ce quartier recherché de Nîmes, à proximité de l'école Notre Dame et des transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 63 m² situé au 3ème étage. Vous manquez de lumière et aspirez à un intérieur où le jour et la végétation s'invite ? Cet appartement vous offrira une très belle luminosité et une vue dégagée toute l'année. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un WC séparé. L'agencement fonctionnel de l'espace offre un grand confort de vie. Les prestations comme la climatisation récente sont attractives pour un bien comme celui-ci. Un vrai plus ! l'appartement dispose d'un garage de 18 m² pour stationner votre véhicule en toute tranquillité. Vous trouverez d'autres facilités de stationnement au sein de la résidence. Une cave complète avantageusement et offre un vrai espace de stockage car en rdc et totalement saine. Profitez également des commodités à proximité, avec une école renommée à 200m, un arrêt de bus à 100m, idéal pour faciliter vos déplacements au quotidien. Bien entretenu et en bon état général, cet appartement est une occasion pour ce secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.33€ par mois (soit 1396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

62m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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21

169 000 € ^{(1 878 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Nîmes Iad France - Celine Tardieu vous propose : Nîmes, à 2 pas du lycée Camus (Montaury) et des commerces Appartement au 1er et dernier étage d'une grande maison de ville divisée en 6 lots principaux. Accès par ascenseur privatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie de 37 m² comprenant un espace salon et une mezzanine servant de chambre ou de bureau. La cuisine équipée est attenante. Côté nuit, une belle chambre avec placard, la salle d'eau avec douche italienne et le WC séparé. Pour votre confort : clim réversible dans la pièce de vie, chauffage individuel gaz, double-vitrage intégral, 2 petits balcons, arrêt de bus en face de l'immeuble, les Jardins de la Fontaine à pied. Important : pas de parking (stationnement gratuit dans la rue) mais vous bénéficierez de 2 caves. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien au potentiel indéniable. Contactez-nous pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

1 chb

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10/06/26 10/06

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