245 Appartements à vendre à Bouc-Bel-Air

285 000 € ^{(3 701 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

1 Chemin de la Frescoule Au cœur de la Provence, ce programme immobilier neuf à Vitrolles incarne l’équilibre parfait entre nature préservée et vie urbaine dynamique. Idéalement située entre trois grands bassins d’emploi, la commune séduit par son authenticité et la beauté de ses paysages provençaux. Recherchée pour sa qualité de vie, elle offre un accès privilégié à de nombreuses commodités : commerces, écoles et transports, tout en bénéficiant de la proximité d’espaces naturels remarquables, tels que le Parc du Griffon.Implantée dans un quartier résidentiel et actif, cette résidence contemporaine séduit par son architecture élégante et ses matériaux de qualité. Organisée autour d’un îlot paysager, elle propose un cadre convivial et harmonieux, propice aux moments de détente et de partage. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’un agencement intelligent pensé pour optimiser l’espace et la lumière naturelle. Les pièces de vie spacieuses et lumineuses s’ouvrent sur de belles terrasses ou balcons, parfaits pour profiter du soleil provençal.Chaque logement s’accompagne de prestations soignées : salle de bain équipée, volets roulants, chauffage individuel électrique, vidéophone et système Vigik pour une sécurité renforcée. La résidence comprend également des parkings en sous-sol sécurisés, offrant praticité et sérénité au quotidien.Alliant confort moderne, emplacement stratégique […] Voir le programme immobilier neuf >>

77m²

2 chb

Pkg

07/11/26 07/11

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9

283 100 € ^{(4 044 €/m²)} Prix en baisse

Appartement 3 pièces

3 Rue des Rastoubles OFFRES EXCEPTIONNELLES : REMISE 3000E/PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* Devenez propriétaire dans le sud de à Vitrolles, à 200 m des Pennes-Mirabeau. TRAVAUX EN COURS Dernières opportunités sur les 3 pièces Une architecture contemporaine soignée met en valeur ce programme immobilier neuf Les Boiseries du Parc bien inséré dans son environnement. Il propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces prolongés d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin individuel. Programme RE 2020 avec parking privatif en sous-sol et coeur d'îlot végétalisé. Supermarché, école, parc public et stade à distance piétonne. Autres commodités rapidement accessibles en voiture, à vélo ou en bus. 5 lignes de bus à 240 m. Gare de Vitrolles Aéroport Marseille Provence à 7,7 km. Accès à l'A7 […] Voir le programme immobilier neuf >>

70m²

09/11/26 09/11

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10

230 000 € ^{(2 421 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille Un lieu atypique chargé d’histoire, au charme industriel affirmé. --- Visite Vidéo disponible sur demande --- Au cœur du 2ème arrondissement de Marseille, au sein d’un ancien immeuble industriel ayant autrefois accueilli une fabrique de chaussures, découvrez ce loft de 95 m2 qui séduira les amateurs de lieux singuliers et d’authenticité. Dès l’entrée, le bien dévoile une atmosphère unique, où le cachet de l’ancien rencontre l’esprit loft : poutres apparentes, matériaux bruts, volumes généreux et décoration pleine de personnalité composent un cadre de vie hors des standards habituels. L’espace de vie accueille un séjour convivial ouvert sur une cuisine avec comptoir, offrant une configuration idéale pour partager des moments entre amis ou en famille. L’agencement et l’identité du lieu laissent également entrevoir de belles possibilités d’aménagement pour créer un intérieur à votre image. Située rue du Terras, cette adresse bénéficie d’un emplacement central, à proximité du quartier du Panier, du secteur de la Joliette et des commodités du centre-ville. Les transports en commun, facilitent les déplacements au quotidien. Le bien est situé au 1er étage sans ascenseur. Un appartement de caractère destiné à celles et ceux qui recherchent bien plus qu’un logement standard : un lieu de vie authentique, avec une véritable identité. Charges de copropriété : 50€/mois Taxe foncière : 1200€/an Bien actuellementnon soumis au DPE.Le DPE projeté […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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13

175 000 € ^{(3 017 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille Exclusivité. Karim Daoudi, agent commercial en immobilier depuis plus de 10 ans, vous presente à la vente dans un ensemble immobilier de 4 étages niché dans une rue intimiste 13001 Marseille, un duplex de 56 m2 carrez lumineux, salon / sejour au calme, led plafonnier, parquet en chêne massif, double vitrage, radiateur basse consomation, cuisine equipée, nombreux rangements, buanderie, wc et point d'eau au rez de chaussée . A l'étage,escalier bois, 2 chambres exposition Nord/ Ouest volet en bois , salle d'eau carrelage en mosaïque et wc copropriété 8 lots / charges 100 €uros . Taxe fonciére : 1037 €uros .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques www.georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeur . […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

09/11/26 09/11

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17

119 000 € ^{(2 833 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille Charmant T3 avec 2 chambres, 1 beau séjour lumineux avec une cuisine us à remettrre au goût du jour. une salle de bain toilette en très bon état. Un cave de 7 m2 vient compléter ce bien. La copropriété a voté les façades la toiture et la cage d'escalier permettant de faire une acquisition optimale, un très bon investissement locatif avec 7 % de rentabilité ou pour votre projet de premier achat immobilier dans les meilleures conditions.Honoraires à la charge vendeurLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la societe EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 523 647 303, titulaire de la carte […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 sdb

Cave

07/11/26 07/11

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12

89 000 € ^{(2 543 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille Découvrez cet appartement T2 de 35 m2 situé au 4 étage d’un immeuble de cinq étages sans ascenseur, dans le secteur recherché du Canet. Actuellement loué 373€ par mois HC avec 25 € de charges de copropriété, il représente une excellente opportunité pour un investissement locatif. La taxe foncière s’élève à 595 € par an. L’appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel et d’une belle luminosité. Idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien rentable et bien placé. * Honoraires à la charge du vendeur * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Anthony RISSO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de EXPERTIMO immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

35m²

12/11/26 12/11

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7

225 000 € ^{(3 516 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Caroline Nalin vous propose : MARSEILLE 13e – T3 LUMINEUX AVEC TERRASSE, PISCINE ET GARAGE DOUBLE Un appartement lumineux, une terrasse plein sud et un garage double, au sein d'une résidence arborée avec piscine. Découvrez ce bel appartement T3 de 64,74 m² loi Carrez, situé au 3e étage sur 4 d'une résidence sécurisée construite en 2014, dans le 13e arrondissement de Marseille. UN ESPACE DE VIE LUMINEUX ET FONCTIONNEL Dès l'entrée, vous apprécierez l'agencement optimisé et les volumes agréables de cet appartement en très bon état. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition sud-est, dispose d'une cuisine ouverte et se prolonge sur une terrasse de 9,42 m². Un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une chambre principale d'environ 12 m², une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement bénéficie également de rangements et de la fibre optique. UNE RÉSIDENCE AUX PRESTATIONS RECHERCHÉES Construite en 2014, la résidence offre un environnement sécurisé et verdoyant : •Piscine collective •Espaces verts et jardins paysagers •Accès sécurisé par digicode et interphone •Accès PMR •Service de recharge pour véhicule électrique Un garage double en enfilade complète ce bien, offrant un avantage appréciable pour le stationnement et le rangement. UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN L'appartement bénéficie de la proximité des commodités : •Station de métro Saint Just à moins de 500 m •Commerces à environ 400 m •École à environ 300 m Un emplacement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif. UNE EXCELLENTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE B – GES A L'appartement bénéficie d'une très bonne classification énergétique, un atout pour le confort et la maîtrise des dépenses énergétiques. LES POINTS FORTS Terrasse plein sud – Luminosité – Piscine – Garage double […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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10

273 000 € ^{(2 575 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Maya Williams vous propose : Venez Découvrir ce bien atypique alliant charme de l'ancien avec ses volumes généreux et sa modernité ! Au cOEur du quartier de Saint-Just, dans le 13e arrondissement de Marseille, découvrez ce superbe appartement T3 de 106 m², situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété calme et bien entretenue dans un cadre verdoyant. Lumineux et Traversant dès l'entrée, vous serez séduit par sa magnifique pièce de vie de 65 m² qui est un véritable espace de convivialité, avec une cuisine ouverte de 8 m² entièrement équipée pour passer de bons moments en famille. Entièrement remis au goût du jour, est doté d'une belle touche de modernité par ses poutres apparentes, et son beau parquet en pointe de Hongrie qui apportent à la pièce du caractère, et de l'élégance. Côté nuit, on y trouve 2 belles chambres de 12 m² chacune, avec son placard encastré pour optimiser le rangement. Une salle d'eau moderne de 6 m² avec douche italienne et double vasque pour un confort Optimal. Autre avantage non négligeable, ses faibles charges de copropriété de seulement 112 € par mois, ainsi qu'une bonne performance énergétique en lettre C. Pour faciliter votre stationnement, une place de parking peut également être louée au sein de la copropriété, actuellement pour seulement 30 € par mois. Idéalement situé à proximité du lycée Lacordaire, des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, cet appartement profite d'un emplacement pratique pour la vie de tous les jours. Un bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et d'authenticité, sans compromis sur le confort moderne. Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction […] Voir l’annonce immobilière >>

106m²

2 chb

1 sdb

10/11/26 10/11

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14

217 000 € ^{(3 500 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

62m²

Pkg

Asc

09/11/26 09/11

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8

223 000 € ^{(3 279 €/m²)}

Appartement 3 pièces

0021 RUE ETIENNE MIÈGE Le chantier avance de Nouvel Orizon dans le 13ème à Marseille! Découvrez les nouveaux logements de Nouvel Orizon, votre futur chez-vous ! Située à deux pas de Château-Gombert, cette résidence propose des appartements neufs, du T2 au T4, avec terrasse et jardin. Grâce au Bail Réel Solidaire (BRS), devenez propriétaire à Marseille 13ème sans vous ruiner. Le BRS vous permet d'acquérir uniquement le logement, dissocié du terrain, réduisant ainsi considérablement le coût d'achat. Profitez de prix attractifs bien en dessous du marché et transmettez votre bien à vos héritiers sous conditions de ressources. Les atouts de nos logements neufs en BRS : économies d'énergie, sécurité juridique, et investissement durable. C'est l'option parfaite pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires tout en maîtrisant leur budget. Château-Gombert est un quartier vivant et agréable, offrant écoles, services, transports vers le centre-ville, opportunités d'emploi, et activités culturelles et sportives. Ne laissez pas passer cette opportunité […] Voir le programme immobilier neuf >>

68m²

Pkg

Asc

09/11/26 09/11

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8

223 000 € ^{(3 328 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Jean-Michel Pieyre vous propose : Nouveau et rare à la vente ! Venez découvrir ce superbe confortable T3 traversant de 67,74 m² situé au dernier étage d'une petite résidence limite 4ième. Sans vis à vis et très lumineux, vous profiterez au calme d'une superbe terrasse de 42 m² et d'une vue mer à 180° de Notre Dame de Garde et la baie de Marseille. Sans travaux et traversant, il est constitué d'une entrée, d'un séjour et d'une chambre s'ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte et proche d'un cellier idéal pour du rangement, d'une deuxième chambre, d'un dressing, d'une salle de bain avec fenêtre et d'un WC séparé. Appartement sans aucun travaux et aux gouts du jour. L'appartement est vendu avec une cave avec la possibilité d'acquérir un confortable box en sus. 13 ème limite 4ème, métro St Just à 10mn à pied, accès autoroute et Vieux Port La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 143.67€ par mois (soit 1724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

67m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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16

165 000 € ^{(2 391 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Maëline Piras vous propose : Marseille 13e – Appartement T3 traversant de 69 m² bénéficiant d'un balcon, d'une cave et d'un box dans une résidence familiale recherchée avec deux piscines et deux terrain de tennis. Découvrez le potentiel de cet appartement T3 très bien entretenu. Nichée dans un parc arboré entretenu, cette copropriété fermée et sécurisée séduit par son atmosphère paisible et conviviale. Situé au 7e étage avec deux ascenseurs, l’appartement bénéficie d’une belle exposition traversante et d'une vue complétement dégagée qui lui apporte une agréable luminosité tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie spacieuse pouvant être ouverte sur une cuisine aménagée, sans aucun vis à vis. Le séjour s’ouvre sur un balcon exposé plein sud, agréable avec une vue dégagée sur la verdure, idéal pour profiter du calme en extérieur. L’espace nuit propose deux chambres confortables de 12 m² et 11 m² avec des rangements, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, vous bénéficierai également d'un dressing et d'un wc séparé. Une cave ainsi qu'un box en sous sol complète le bien. La résidence offre de nombreux équipements appréciés des familles : • piscines • courts de tennis • sentier de promenade privatif • espace enfants • stationnement libre au sein de la résidence • gardien A proximité immédiate : pharmacie et commerces à seulement quelques minutes à pied, écoles également, arrêt de bus (ligne 37) juste devant la résidence, et accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (L2, A507, direction La Valentine ou Plan-de-Campagne). Un appartement lumineux et spacieux dans un environnement verdoyant et recherché, idéal pour profiter d’un quotidien paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Venez le visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 816 lots au total […] Voir l’annonce immobilière >>

69m²

1 sdb

Asc

08/11/26 08/11

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8

135 000 € ^{(2 328 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13013) - SAINT JUST. APPARTEMENT T3 BALCON PARKING VUE IMPRENABLE. Ce charmant appartement de type 3 de 58 m², à rafraîchir, est situé au 7ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence calme et bien entretenue. Traversant et baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il bénéficie d’une vue imprenable sur Notre-Dame de la Garde. L’espace de vie se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon où vous pourrez profiter pleinement de cette vue exceptionnelle, ainsi que d’une cuisine indépendante qui donne sur une loggia qui vient compléter l’ensemble et offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. tout deux sont située dans la partie jour de l’appartement. Fonctionnel et bien agencé, ce bien distingue parfaitement les espaces de vie des espaces de repos. La partie nuit accueille deux chambres confortables, une salle d’eau ainsi qu’un wc indépendant. Sans aucun vis-à-vis, cet appartement séduit par sa luminosité, son calme et sa vue dégagée sur l’un des monuments emblématiques de Marseille. Il dispose également d’une place de parking privative. Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bien réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale confortable ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 280 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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7

267 000 € ^{(4 172 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Melinda Siari vous propose : MARSEILLE 13013 - CROIX-ROUGE - Terrasse - Box fermé Très beau T3 traversant avec terrasse plein Sud de 15 m², sans vis-à-vis et box fermé Situé dans le secteur de la Croix-Rouge, à Marseille 13013, au sein de la résidence Verticallon – Le Domaine ' Les Hauts de Cérès', découvrez ce très bel appartement T3, situé au 2ᵉ étage d'une résidence construite en 2011. En excellent état, cet appartement séduit dès l'entrée par sa luminosité, son agencement particulièrement bien pensé et son environnement calme. Vous découvrirez une belle entrée desservant deux espaces de vie distincts, offrant une séparation idéale entre l'espace jour et l'espace nuit. D'un côté, un agréable séjour lumineux, une cuisine et une superbe terrasse d'environ 15 m², exposée plein Sud et sans aucun vis-à-vis. Un véritable prolongement de l'espace de vie. De l'autre, l'espace nuit se compose de deux chambres, chacune équipée de placards de rangement intégrés, ainsi que d'une salle d'eau. L'appartement bénéficie également de nombreux espaces de rangement. Grâce à sa configuration traversante, le bien profite d'une belle luminosité naturelle et d'une agréable circulation de l'air. Une climatisation réversible vient compléter les prestations de cet appartement, assurant un confort optimal en toute saison. Enfin, un box fermé en sous-sol complète ce bien. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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8

150 000 € ^{(2 308 €/m²)} Prix en baisse Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Alexandre Gili vous propose : Résidence Fermée LA BATARELLE BASSE - Appartement + Parking privatif + Cave Venez découvrir ce type 3 de 65 m² avec balcon de 6 m², traversant exposé EST / OUEST rénové récemment Situé au 3ème étage sans ascenseur Vous serez séduits par ses beaux volumes notamment son beau séjour de 33 m² avec une magnifique cuisine équipée Le côté nuit se compose deux belles chambres confortables, d'une belle salle de bain avec douche a l'italienne et un WC séparé, un placard. Rien a prévoir, seulement à poser ses affaires ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 102 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 189.67€ par mois (soit 2276 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

11/11/26 11/11

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9

249 000 € ^{(3 662 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Franck Mathieu vous propose : MARSEILLE 13013 – T3 68 m² – TERRASSE 20 m² – PARKING PRIVATIF – BOX EN OPTION Idéalement situé dans le 13e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des secteurs recherchés de Château-Gombert, Allauch et Plan-de-Cuques * découvrez ce beau T3 de 68 m² offrant une agréable terrasse de 20 m² et bénéficiant d'une exposition Sud / Ouest. L'appartement se situe au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes routiers, notamment la L2. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 33 m² lumineuse et conviviale, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte fonctionnelle. Cet espace se prolonge naturellement sur une grande terrasse de 20 m² véritable pièce supplémentaire aux beaux jours, idéale pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se détendre dans un environnement calme. L'espace nuit, bien séparé, se compose de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Côté stationnement, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative incluse. Vous aurez également la possibilité d'acquérir un box fermé en supplément. * Les atouts du bien : * - Appartement T3 de 68 m² - Exposition Sud / Ouest - Terrasse de 20 m² - Pièce de vie de 33 m² - Deux chambres avec rangements - Double vitrage - Volets roulants - Climatisation réversible - Résidence sécurisée avec ascenseur - Place de parking privative - Box fermé disponible en supplément - Proximité Château-Gombert, Allauch et Plan-de-Cuques - Accès rapide aux commerces, écoles et à la L2 Un appartement lumineux et fonctionnel, offrant un bel extérieur et toutes les prestations recherchées pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>

68m²

2 chb

1 sdb

08/11/26 08/11

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6

255 000 € ^{(4 554 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Melinda Siari vous propose : CHÂTEAU-GOMBERT – T3 avec terrasse, garage et stationnement Situé dans un secteur recherché de Château-Gombert, à proximité des commerces et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence récente de 2018. Dès l’entrée, vous découvrirez un appartement agréable et lumineux, où les espaces s’organisent naturellement. Le séjour s’ouvre directement sur une belle terrasse d’environ 15 m², véritable prolongement de la pièce de vie et offrant une agréable ouverture vers l’extérieur. La cuisine, récente, fonctionnelle s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. L’appartement offre une belle répartition des volumes, avec un espace jour distinct du coin nuit. Côté nuit, deux chambres agréables s’ouvrent directement sur la terrasse, offrant à chacune un accès privilégié vers l’extérieur. La salle de bains, particulièrement soignée et très bien entretenue, dispose d’une baignoire et d’une double vasque, alliant confort et fonctionnalité au quotidien. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d’un garage ainsi que d’une place de stationnement privative. Un appartement récent, lumineux et soigné, où chaque pièce profite d’une ouverture sur l’extérieur, avec une belle terrasse qui accompagne agréablement les différents espaces de vie. La résidence datant de 2018, le bien bénéficie encore de la garantie décennale. Un bien à découvrir sans tarder à Château-Gombert. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.33€ par mois (soit 1900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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7

215 000 € ^{(3 525 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Alexandre Gili vous propose : Situé dans une petite résidence très bien entretenue de 2021 à deux pas des facultés et IUT de Saint-Jérôme, du nouveau commissariat du 13 / 14, des commerces et axes autoroutiers, venez découvrir ce beau T3 de 61 m² au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, donnant sur un beau jardin arboré, a l'abris des nuisances sonores. Séjour de 33 m² avec cuisine ouverte, climatisé, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. La terrasse de + de 20 m² vous permet de faire le tour de l'appartement par l'extérieur. une place de parking boxable de plus de 20 m² complète le tout. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

2 chb

1 sdb

12/11/26 12/11

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6

160 000 € ^{(2 500 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Franck Mathieu vous propose : NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – MARSEILLE 13013 Dans le secteur du 13ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, venez découvrir ce superbe T3 de 64 m², entièrement rénové avec goût, situé en étage élevé au sein d'une résidence fermée et sécurisée. Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la luminosité exceptionnelle de cet appartement ainsi que par sa vue dégagée offrant un agréable cadre de vie au quotidien. L'espace de vie constitue le véritable cOEur de l'appartement. Vous profiterez d'un vaste séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m², sublimé par un élégant parquet au sol et baigné de lumière grâce à son accès direct à un premier balcon. Dans le prolongement de la cuisine, une loggia apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique pour le rangement ou l'aménagement d'un espace buanderie. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, offre tout le confort recherché avec deux belles chambres, un dressing, une magnifique salle de bain entièrement rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Les deux chambres bénéficient d'un accès direct à un second balcon, apportant une agréable ouverture sur l'extérieur. L'appartement est vendu avec une cave et vous aurez également la possibilité d'acquérir un garage en supplément, un véritable atout dans le secteur. Les atouts du bien : - Appartement entièrement rénové - Aucun travaux à prévoir - Étage élevé - Très lumineux - Vue dégagée - Séjour avec cuisine ouverte d'environ 30 m² - Deux balcons - Loggia - Deux chambres - Dressing - Magnifique salle de bain - Cave - Garage disponible en supplément Cet appartement conviendra parfaitement à un couple, une famille ou toute personne recherchant un bien moderne, lumineux et prêt à vivre. Une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

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10/11/26 10/11

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189 000 € ^{(3 150 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Jean-Marc Pomares vous propose : 'RESIDENCE VILLA ETOILE' TRAVERSE DES ALVERGNES Rare à la vente : T3 de 60 m² en rez-de-jardin avec plus de 37 m² d’espaces extérieurs, dans une résidence sécurisée de 2014. Terrasse plein sud, seconde terrasse côté chambres et parking privatif. L’entrée dessert une salle d’eau ainsi que des WC séparés. Elle mène ensuite à une spacieuse pièce de vie de 30 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée. Cette pièce s’ouvre sur une terrasse de plus de 13 m² exposée plein sud, agréable pour profiter des beaux jours. La partie nuit, bien séparée de la pièce de vie, se compose de deux chambres. Chacune bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse de plus de 24 m² exposée ouest. Le bien est équipé de double vitrage et de la fibre optique. La résidence « Villa Étoile », à taille humaine et sécurisée, se trouve à proximité des écoles, des transports en commun, des centres de soins et des principaux axes autoroutiers. Un appartement au calme, avec de beaux espaces extérieurs et un stationnement privatif idéal pour une famille ou un investissement locatif. Note : L'une des photos présentées intègre un aménagement virtuel réalisé par IA afin de vous aider à vous projeter dans l'espace de vie. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 177.67€ par mois (soit 2132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

60m²

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09/11/26 09/11

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227 000 € ^{(3 243 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Anne Michel vous propose : Ce Splendide T3 de 70 m² Niché au sein d’une résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance, au 5ème et dernier étage avec ascenseur, idéalement situé dans le quartier recherché de Saint-Just (13013). Ce bien en parfait état offre des prestations de grande qualité où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Il se compose : D'un vaste salon / séjour de 34 m² baigné de lumière, ouvert sur une superbe cuisine entièrement équipée avec accès à une Terrasse de 8 m². Coté Nuit : Deux belles Chambres donnant accès à un Balcon de 9 m², Une Salle de Bain moderne et un WC séparé. 1 Box et 1 place de Parking complètent ce bien. 📍 Les points forts : 🛋️ Pièce de vie XXL de 34 m² avec cuisine US équipée donnant sur une Terrasse (8 m²). 🛏️ 2 chambres lumineuses ouvertes sur un balcon (9 m²). ☀️ Exposition SUD. Chauffage individuel. ❄️ Climatisations réversibles & double vitrage (aucun frais à prévoir). 🚗 1 Box + 1 place de Parking privée ! 🛡️ Résidence calme, sécurisée sous vidéo-surveillance. ♿ Accès rampe personnes à mobilité réduite (PMR). 🚌 Proche de toutes commodités, idéal premier achat ou famille. 💶 Charges : 190€ / mois | Taxe foncière : 1700€ / an. 📥 Pour visiter le bien ou d'autres renseignements complémentaires n'hésitez pas à me contacter ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

70m²

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12/11/26 12/11

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19

239 000 € ^{(3 734 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Melinda Siari vous propose : Marseille 13013 Appartement T3 - Terrasse avec vue imprenable. Au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce bel appartement T3 traversant situé au 5ᵉ étage sur 6 d'une copropriété bien entretenue construite en 2011. Dès l’entrée, vous serez séduit par un agréable espace de vie baigné de lumière, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte entièrement rénovée avec goût et parfaitement équipée. Cet ensemble bénéficie de larges ouvertures, d’une exposition sud-est et d’un accès direct à la terrasse, offrant une belle continuité entre intérieur et extérieur. L’espace nuit se compose de deux belles chambres aux volumes confortables et fonctionnels. Chacune bénéficie d’un accès direct à son espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la luminosité naturelle et d’un cadre de vie agréable. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et participe à la convivialité de l’ensemble. Véritable atout du bien, une magnifique terrasse d’environ 50 m², idéalement exposée sud-est, permet de profiter pleinement d’une vue panoramique dégagée. L’ensemble de l’appartement s’ouvre sur cet espace extérieur exceptionnel, renforçant la sensation d’espace et la luminosité naturelle tout au long de la journée. L'appartement est en bon état général et bénéficie d’une belle clarté grâce à ses deux grandes baies vitrées. Le bien bénéficie par ailleurs d’un emplacement privilégié, dans le 13ᵉ arrondissement, à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique et recherché. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

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11/11/26 11/11

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230 000 € ^{(3 594 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE 13013 - Entre Chateau Gombert et Plan de cuques. APPARTEMENT T3 - TERRASSE - PARKING. Découvrez cet appartement de type 3 d’environ 64 m² habitables, situé au premier étage sur trois d’une résidence sécurisée et semi-récente. La partie jour se compose d’une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, bénéficiant d’une belle luminosité et ouvrant sur une agréable terrasse d’environ 11 m². Sans vis-à-vis et au calme, cet extérieur offre un véritable espace supplémentaire pour profiter des beaux jours. La cuisine est actuellement indépendante et séparée du séjour par une simple cloison, laissant entrevoir la possibilité de créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, selon vos envies. La partie nuit dessert deux belles chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes. Une place de parking couverte complète ce bien. Vous apprécierez particulièrement sa luminosité, son exposition sud, sa grande terrasse, son environnement calme et l’absence de vis-à-vis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

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08/11/26 08/11

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125 500 € ^{(2 164 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Anastasia Thoni vous propose : Au cOEur du 13ème, dans une résidence arborée / sécurisée avec gardien et vidéo-surveillance. Au calme absolu, avec stationnement libre au pied de l'immeuble. Appartement au 4ème et dernier étage sans assesseur. Deux appartements par palier. Ce bien offre une entrée donnant sur un grand séjour / salle à manger avec une cuisine aménagée / équipé se prolongeant sur un balcon. Coté espace nuit, deux belles chambres dont une avec dressing. L'appartement possède un W. C séparé, une salle d'eau et un grand placard pour du rangement. Belles prestations dont une partie en double vitrage PVC par les fenêtres, volets roulantes électriques et climatisation. Ce T3 est baigné de lumière coté chambres OUEST et offre une lumière douce coté pièce de vie avec une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété, EST. Une cave. Saisissez dès aujourd'hui l'opportunité de venir découvrir ce bien coup de cOEur autour d'une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 380 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208€ par mois (soit 2496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

58m²

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12/11/26 12/11

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128 000 € ^{(1 829 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 3 pièces

Marseille 13e Iad France - Marjorie De Luca vous propose : Nouveau En Exclusivité chez iad ! 13013 Marseille - Secteur Les Olives - Fondacle Dans une résidence familiale, au coeur d'un secteur recherché, venez découvrir ce grand T3 de 70.20 m² situé au rez-de-chaussée avec loggia de presque 6 m² sans vis à vis dans une résidence qui bénéficie d'un environnement résidentiel et familial, apprécié pour sa tranquillité et sa qualité de vie, à proximité des écoles, commerces et transports, particulièrement adapté pour une famille avec enfants. Vous bénéficierez d'une entrée indépendante avec un bureau de 5.62 m², d'un espace de vie climatisé avec salon / salle à manger et cuisine ouverte aménagée, plus un cellier attenant, le tout s'ouvrant sur la loggia exposée sud avec vue sur l'espace paysagé de la résidence. L'espace nuit séparé dispose d'un grand dégagement climatisé, d'une salle de bain, d'un wc séparé et de deux chambres. Confort : chauffage collectif, volets roulants électriques et équipés de la domotique, double vitrage partout, deux climatisations réversibles. Le stationnement est libre et facile dans la résidence devant l'immeuble. À ne pas manquer ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1850 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.67€ par mois (soit 3236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

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