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103 500 € ^{(2 202 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Guer Exclusivité - T3 au 1er étage – Beau potentiel après rafraîchissement – GuerSitué au 75 rue Saint-Cyr à Guer, ce T3 au 1er étage offre une belle opportunité pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant personnaliser son bien.L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et lumineux, avec un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement à prévoir. Une excellente base pour valoriser rapidement le bien et optimiser son attractivité locative.Le logement se situe dans un bâtiment sain construit sur dalle béton, avec toiture en bon état et menuiseries déjà remplacées.Quelques travaux esthétiques permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un bien confortable et recherché.Les atouts :emplacement pratique à Guer,T3 recherché sur le marché locatif,1er étage,deux chambres wc séparé chauffage individuel,faibles travaux principalement de rafraîchissement,investissement à fort potentiel de valorisation.Une opportunité idéale pour réaliser un investissement stable et rentable.Pour plus d'informations ou organiser une visite :Clémence Cherel –Honoraires inclus de 7.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 96 500 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

2 chb

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12/06/26 12/06

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12

117 000 € ^{(2 388 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Guer T3 idéal investisseur – À l'entrée du camp de CoëtquidanSitué juste à l'entrée du camp de Coëtquidan, ce T3 de 58 m² utiles représente une vraie opportunité pour investir dans la pierre à prix abordable, avec une forte demande locative sur le secteur.L'appartement est en excellent état, aucun gros travaux à prévoir. Libre immédiatement et non meublé, il permet une mise en location rapide ou une installation immédiate pour un premier achat.Le bien offre :un séjour lumineux de 29 m²une cuisine aménagée et équipéedeux chambresune salle d'eau une cavedouble vitrage et chauffage individuel.Situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, ravalement en cours et cage d'escalier en réfection. Cet appartement coche toutes les cases d'un investissement serein : charges maîtrisées, bon état général et emplacement stratégique.Le gros point fort : la proximité immédiate du camp de Coëtquidan, garantissant un fort potentiel locatif auprès des militaires, personnels mutés et jeunes actifs du secteur.Que ce soit pour un premier investissement, un placement sécurisé ou un premier achat intelligent, ce bien est une pépite à ne pas laisser passer.Contactez Clémence Chérel pour organiser une visite.Honoraires inclus de 6.36% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à […] Voir l’annonce immobilière >>

49m²

2 chb

1 sdb

12/06/26 12/06

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12

221 000 € ^{(3 877 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Guipry-Messac BLG Immobilier vous présente:Beau 3 pièces de 57m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 10m². Exposition Nord/Est.En complement:Un parking.Disponible -> 1er trimestre 2028.Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.Pour toute demande d'information supplémentaire contactez Laurence tous les jours même le dimanche (tél, mail, […] Voir l’annonce immobilière >>

57m²

2 chb

1 sdb

13/06/26 13/06

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6

168 000 € ^{(2 847 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

1^er étage

09/06/26 09/06

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2

169 000 € ^{(2 864 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

1^er étage

09/06/26 09/06

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2

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53m²

1^er étage

09/06/26 09/06

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2

160 000 € ^{(2 963 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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54m²

1^er étage

09/06/26 09/06

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157 000 € ^{(2 962 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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53m²

1^er étage

09/06/26 09/06

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2

165 000 € ^{(3 113 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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53m²

09/06/26 09/06

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2

211 000 € ^{(3 576 €/m²)}

Appartement 3 pièces

108, AVENUE DE LA GARE [ - SUCCES COMMERCIAL - ] Découvrez les appartements neufs de la résidence LINÉA à GUIPRY-MESSAC, du 2 au 3 pièces. À proximité immédiate de la gare de Guipry-Messac, découvrez LINEA, une résidence à taille humaine proposant 23 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Idéalement située dans un quartier en plein renouvellement, à deux pas des commerces, des services, des écoles et des infrastructures sportives, cette nouvelle adresse conjugue confort moderne et qualité de vie au quotidien. Les logements, conçus selon la réglementation environnementale RE2020, bénéficient de prestations soignées : espaces bien agencés, matériaux de qualité, stationnement privatif, local vélos et ascenseur. Avec la gare à seulement quelques mètres, vous rejoignez Rennes en 20 minutes grâce aux liaisons TER quotidiennes, et profitez également d’un accès facile vers Redon, Vannes et Nantes. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, LINEA représente une opportunité rare au cœur de Guipry-Messac, une commune dynamique et attractive en bord de Vilaine. INVESTIR OU DEVENIR PROPRIETAIRE : PROFITEZ DES AVANTAGES ! Ce programme immobilier est éligible à la loi “Jeanbrun” et au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Les conseillers Lamotte sont à votre disposition pour réaliser une étude fiscale personnalisée pour vous accompagner dans la création et l’optimisation de votre patrimoine, mais aussi pour étudier les meilleures solutions de financement qui s’offrent à vous pour votre résidence principale. Choisir le neuf, c’est profiter de […] Voir le programme immobilier neuf >>

59m²

Sud

1^er étage

09/06/26 09/06

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8

231 000 € ^{(3 787 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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61m²

Sud ouest

1^er étage

11/06/26 11/06

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8

227 000 € ^{(3 847 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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59m²

Sud

2^ème étage

11/06/26 11/06

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8

234 000 € ^{(3 714 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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63m²

Sud

1^er étage

11/06/26 11/06

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8

221 000 € ^{(3 877 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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57m²

Nord est

2^ème étage

11/06/26 11/06

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8

Le Rheu KERMARREC HABITATION vous propose dans un quartier calme et familiale, à quelques minutes à pied des aires de jeux pour enfants, des terrains de sport, et d'un arrêt de bus, un appartement T3 à la décoration moderne et soignée ! Cet appartement fonctionnel vous offre en entrée bénéficiant d'un placard et d'un dressing, et desservant une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 7m2, deux chambres avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Place de stationnement. DPE : B Prix FAI : 209 800 euros dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 44 lots - dont […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

2 chb

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09/06/26 09/06

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