127 Appartements à vendre à Chenu

179 000 € ^{(2 266 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours LE NIID IMMOBILIER - Rare en hyper centre de Tours !Idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif / colocation grâce à ses volumes et son emplacementGrand T4 de 80 m² avec vue dégagée, terrasse et 3 grandes chambres, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence calme et parfaitement entretenue du Boulevard Hurteloup.Les points forts qui font la différence :- Emplacement premium en plein centre-ville de Tours- Aucun vis-à-vis + vue dominante sur la ville- Petite terrasse agréable et au calme- 3 belles chambres de plus de 12 m²- Résidence sécurisée avec ascenseur- Grande cave privative- DPE D- Charges faibles : seulement 1 900 €/an TOUT compris (chauffage, eau, entretien, etc)Un appartement au fort potentiel :Dès l'entrée, un couloir dessert un espace nuit composé de 3 chambres spacieuses avec rangements( 12m2 par chambres environs ), une salle de bain ainsi qu'un placards d'entrée.Côté vie :- Salon / séjour lumineux de 16 m²- Cuisine séparée de 10 m²Un vrai plus : possibilité d'ouvrir facilement la cuisine sur le séjour (cloison non porteuse) afin de créer une superbe pièce de vie moderne et conviviale de 26 m² !Copropriété des années 70 très bien entretenue :- Aucune procédure en cours- Aucun travaux à prévoirEmplacement idéal :- À deux pas du centre-ville de Tours- Gare, transports, commerces, écoles et commodités accessibles à pied- Quartier recherché, central et pratique au quotidienBien rare sur le secteur - contactez-moi rapidement pour organiser une visite !━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge du vendeur : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUEÉnergie : classe D (214 kWh/m²/an) […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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14

191 000 € ^{(2 122 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Tours EXCLUSIVITE TOURS -Tours Sud - Proche Deux-Lions et Future ligne de tramway - T5 rénové 90 m² avec entrée privativeSitué à Tours Sud, à proximité immédiate du quartier des Deux-Lions et de la future ligne de tramway, découvrez ce magnifique appartement T5 de 90 m² entièrement rénové avec goût.En rez-de-chaussée à l'arrière d'une résidence des années 1970, ce bien bénéficie d'une entrée totalement privative, offrant un véritable sentiment d'indépendance.Composition du logement :- Grande pièce de vie lumineuse avec salon et cuisine ouverte- 3 chambres de 11 m², 13 m² et 14 m² avec rangements- Salle à manger de 13 m² (possibilité 4e chambre, idéal colocation)- Salle de bain avec baignoire- WC séparé- Buanderie- CellierNombreux espaces de rangementAppartement traversant, lumineux et avec peu de vis-à-vis.Prestations :- Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière entretenue)- Faibles charges de copropriété- Isolation par l'extérieur et ravalement en cours- Place de parking extérieurDPE : DEmplacement stratégique : universités, écoles, entreprises, commerces et transports à proximité.Idéal pour :-Vie de famille- Investissement locatif en colocation (rentabilité de10 %)À visiter sans tarder.Prix de vente : 191 000€ | Honoraires charges vendeur inclusMots-clés : appartement Tours Sud, appartement Deux-Lions, T5 Tours, appartement 4 chambres Tours, appartement colocation Tours, investissement locatif Tours, appartement proche université Tours, appartement rénové Tours, appartement lumineux Tours, appartement rez-de-chaussée Tours, immobilier Tours, appartement proche tramway Tours, appartement investisseurs Tours.━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━PRIX→ Honoraires à la charge du vendeur : 191 000 € (honoraires à la charge du vendeur)━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━DIAGNOSTIC […] Voir l’annonce immobilière >>

90m²

3 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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13

165 000 € ^{(1 701 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Tours Iad France - Louis Haulbert vous propose : Appartement T5 traversant avec grand balcon, parking couvert et cave – Tours * À découvrir sans tarder ! * Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence de standing construite en 1969, cet appartement, T5 traversant Est / Ouest bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un environnement privilégié à proximité immédiate des promenades aménagées le long du Cher. Dès l'entrée, vous apprécierez les volumes généreux de ce bien. Le véritable atout de l'appartement est son vaste espace de vie de 37 m², composé d'un salon et d'un séjour lumineux ouvrant directement sur un grand balcon de 8 m² exposé Ouest, équipé d'un store banne, idéal pour profiter des fins de journée ensoleillées. La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace fonctionnel pouvant être modernisé selon vos envies. L'espace nuit se compose de : ✔️ Trois chambres confortables ✔️ Deux salles d'eau ✔️ Un WC indépendant ✔️ De nombreux rangements, dont un placard dans l'entrée Côté prestations : ✅ Double vitrage récent ✅ Volets roulants électriques ✅ Chauffage collectif ✅ Résidence avec ascenseur ✅ Local à vélos ✅ Cave privative d'environ 6 m² ✅ Place de parking privative couverte en sous-sol L'appartement est en * bon état général * , tout en offrant un potentiel de rafraîchissement permettant de le remettre au goût du jour et de valoriser pleinement ses beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un cadre verdoyant avec accès rapide aux espaces de promenade, aux bords du Cher, aux commerces, aux transports et aux commodités du quotidien. ✨ Un appartement rare par sa surface, sa luminosité, son grand séjour de 37 m², son balcon, son parking couvert et son environnement particulièrement agréable. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1851 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

97m²

3 chb

2 sdb

25/07/26 25/07

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15

367 000 € ^{(3 598 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Laurent Malet vous propose : TOURS CENTRE ! quartier Mirabeau / Cathédrale – T4 lumineux avec 3 chambres et parking privé, et cave. À 14 minutes de la gare TGV et du centre ville. En exclusivité, au cOEur du quartier prisé Mirabeau / Cathédrale, cet appartement de caractère de 102 m² prend place au 2e étage d’un ancien hôtel particulier de 1930 divisé en seulement 5 logements. Baigné de lumière grâce à son exposition est / ouest, il offre un vaste salon-séjour, 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée, une salle de bain, une salle d'eau, WC et de nombreux rangements. Son cachet, sa cave, son parking privé et son monte-charge pour les courses en font un bien aussi pratique que séduisant. Double vitrage PVC, chauffage collectif, DPE D, commodités à pied : une opportunité rare sur le secteur. visite virtuelle sur demande. Un bien rare, pratique et plein de charme. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 367000 euros. Prix hors honoraires : 352000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

2 sdb

23/07/26 23/07

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116 000 € ^{(1 634 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Richard Olivron vous propose : Situé au 4e étage sans ascenseur, au 10 rue Louis Mirault à Tours, découvrez cet appartement de type 4 lumineux, idéalement placé à proximité des commerces et du tram. Idéal investissement locatif ou colocation : sur une base de 380 € par chambre, cet appartement peut générer environ 1 140 € par mois hors charges, (soit 905 € par mois après déduction des charges de copropriété et de la taxe foncière), pour une rentabilité nette de 8.7 %. Il se compose d’une belle entrée desservant un lumineux salon-séjour avec balcon, ainsi qu’une cuisine entièrement aménagée et équipée avec cellier. L’espace nuit comprend trois chambres de 11 m², 11 m² et 13 m², toutes avec placard, dont une avec balcon privatif. Vous disposerez également d’une salle de bain et des WC séparés. En complément, vous bénéficierez d’une cave privative en sous-sol. Immeuble de 4 étages PVC double vitrage + Volets roulants électriques Chauffage collectif Taxe foncière : 800 € La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 235€ par mois (soit 2820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

71m²

3 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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14

394 000 € ^{(5 253 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Rue du Général Renault Le programme immobilier neuf s'intègre parfaitement au cœur de la ville de Tours, dans le quartier résidentiel de Febvotte-Marat. Issu d'un ambitieux projet de réhabilitation d'un site industriel, ce programme propose de spacieux appartements neufs de 4 pièces, organisés autour d'un vaste jardin en cœur d'îlot pour un plein de nature revigorant.Les appartements offrent de généreux espaces de vie, avec un salon ouvert sur la cuisine, créant un véritable centre de convivialité. La baie vitrée s'ouvre sur un balcon ou une terrasse, permettant de profiter de moments de détente en plein air, tout en restant chez soi.Chaque logement comprend une grande pièce de vie, une salle de bain équipée, trois chambres et un extérieur orienté sud pour un ensoleillement optimal. Grâce aux performances d'isolation, les appartements bénéficient d'une ambiance douce et agréable, éliminant les nuisances sonores et les variations de température, tout en favorisant les économies d'énergie. […] Voir le programme immobilier neuf >>

75m²

3 chb

27/07/26 27/07

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274 900 € ^{(3 273 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Flore Saunier vous propose : Situé au cOEur de Tours dans un secteur calme et résidentiel, cet appartement de 4 pièces offrant 3 chambres est une opportunité à ne pas rater ! Dans un immeuble de 1966, cet appartement de 84 m² environ saura vous séduire par son agencement optimal et son positionnement stratégique. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux de 22.7 m² offrant un cadre chaleureux et une vue dégagée, ainsi qu'une cuisine ouverte moderne de 8.5 m² équipée. Les 3 chambres, dont une de 11.5 m² et deux de 9.3 m² et 10.2 m² respectivement, offrent des espaces de repos confortables pour toute la famille. La salle de bain de 5.4 m² et les toilettes séparées complètent cet espace de vie familial. Cet appartement se trouve au 3ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble de 5 niveaux, dans une résidence sécurisée avec accès à la fibre optique, à un espace de stockage. La distribution de chauffage par radiateurs alimentés au gaz naturels. L'appartement dispose d'un balcon privatif d'environ 3 m², idéal pour profiter d'un café au soleil ou d'un moment de détente. Les résidents bénéficient également d'une vaste terrasse commune, offrant un espace extérieur agréable et verdoyant pour les beaux jours. Une cave complète l'ensemble. Les expositions Est et Ouest offrent une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. À proximité immédiate, vous trouverez de nombreux points d'intérêt tels que le centre-ville à seulement 1 km, les commerces à 500 m, le futur ligne de tramway à 500 m, le jardin des Prébendes à 600 m, ainsi que le palais des sports, la piscine et la patinoire à 600 m. Une belle opportunité à saisir pour les amoureux de la ville de Tours et de ses commodités ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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11

184 500 € ^{(2 196 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Tours Iad France - Jugurta Benmamas vous propose : Appartement familial T5 lumineux avec balcon plein Sud - Tours Situé à Tours, à deux pas de la Place de Strasbourg, cet appartement profite d’un emplacement recherché où tout se fait facilement à pied : commerces, écoles et transports. Au sein d’une copropriété des années 1970 très bien entretenue, sécurisée par gardien, digicode et interphone, il se trouve au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l’entrée avec placard, on découvre une belle pièce de vie : un double salon-séjour spacieux, baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud. L’ensemble s’ouvre sur un balcon agréable offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis direct. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et dispose d’un cellier attenant particulièrement pratique pour le rangement. L’espace nuit est bien séparé de la pièce de vie. Il se compose de trois chambres au calme, d’une salle de bains, d’un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements dans le couloir. L’une des chambres bénéficie également de placards intégrés. Parking au sein de la copropriété, accessible uniquement aux résidents via un système de stop-car, ainsi qu’une cave. Il est équipé de la fibre optique et d’un chauffage au gaz de ville. Le quartier est très agréable au quotidien : commerces de proximité, marché, écoles maternelles et primaires, ainsi que les transports en commun au pied de la résidence. Un appartement lumineux, fonctionnel et bien agencé, idéal pour une famille ou des actifs recherchant confort et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 313 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263€ par mois (soit 3156 € annuel). […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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5

220 000 € ^{(2 366 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Richard Olivron vous propose : * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Résidence Maginot, au cinquième et dernier étage avec ascenseur, découvrez ce bel appartement propre et lumineux, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports, des médecins etc. Les charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude, l'entretien des extérieurs (magnifique jardin d'1hectare), des ascenseurs, des parties communes ainsi que l'entretien de cette résidence privée via leurs portails d'accès sécurisée. Il se compose d’une belle entrée avec placard, d’une partie buanderie, de WC séparés, d’une cuisine séparée aménagée et équipée avec espace cellier. Vous profiterez ensuite d’un agréable et lumineux salon-séjour ouvrant sur un grand balcon. Côté nuit, l’appartement dispose aujourd’hui de trois chambres, chacune bénéficiant de son balcon privatif, ainsi que d’une salle de bain. En sus de l’appartement, vous disposerez d’une cave privative et d’un parking privatif à la résidence avec portail sécurisé. - Surface Loi Carrez : 93 m². - Menuiseries PVC double vitrage. - Chauffage gaz collectif. + de photos ou d’informations par téléphone sur demande La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

93m²

3 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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18

137 000 € ^{(1 713 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 5 pièces

Tours Iad France - Sophie Naour vous propose : Dans le PARC ARBORE de GRANDMONT, Au 3ème et DERNIER étage, un Appartement Traversant très LUMINEUX avec BALCON dans une petite RESIDENCE de 3 ETAGES bien ENTRENUE. Bien pouvant convenir à un investisseur ou un acquéreur souhaitant l'occuper à terme. l'Appartement actuellement occupé (BAIL meublé signé le 22 septembre 2024 / LOYER 909,00 € hors charges + 168 € de provision de charges) pourrait se libérer sous réserve du respect des dispositions légales en cours le 21 Septembre 2026. Ce bien profite de 3 CHAMBRES (possibilité 4 chambres), d’une CAVE de Rangement et d’un PARKING collectif en bas de l’IMMEUBLE. SEJOUR double en L (29 m² environ) donnant accès à un balcon Filant exposé SUD / EST, CUISINE intégralement équipée complétée par un CELLIER pouvant accueillir lave-linge et sèche linge (14,41 m² environ). COULOIR avec rangement, 3 CHAMBRES, dont DEUX avec PENDERIE (10,60, 10,50 et 10 m² environ), SALLE de BAINS et WC séparé. Les plus : DOUBLE VITRAGE, CHARGES incluant, le CHAUFFAGE, l’EAU Froide et l’EAU Chaude. LOCAL à VÉLOS, Places de PARKING en extérieur. 3ème et DERNIER étage / Personne pour vous marcher sur la tête / secteur avec COMMERCES, Ecole, Collège, Lycée et Facs, à Proximité Immédiate des BUS (Lignes DE BUS Tempo 2 / 3 / 15 / 16 / 32 / 35 et 36 à côté de la résidence). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245.31€ par mois (soit 2943.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 229 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

80m²

3 chb

1 sdb

24/07/26 24/07

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12

226 000 € ^{(2 690 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Tours Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'une copropriété verdoyante, à seulement 5 minutes du tramway et à quelques pas de tous commerces, venez découvrir ce très bel appartement de 84 m². Situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, ce bien a été entièrement pensé pour le confort de tous. L'entrée dessert un couloir équipé de rangements amenant sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée et donnant sur un premier balcon dominant le parc de la copropriété. Dans le prolongement de l'entrée, vous arriverez sur un séjour baigné de lumière et donnant sur un balcon. Sur les 3 chambres que compte ce logement, deux possèdent un accès direct sur un balcon. On retrouve également une magnifique salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Côté dépendances, vous disposerez d'une cave et d'un parking privatif avec porte de garage électrique. Côté copropriété, divers travaux ont été effectuée récemment tels que la toiture, l'isolation ou encore la cage d'escalier. Côté extérieur, vous pourrez bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant en coeur de ville à 2 pas des écoles, transports et commodités. Point positif : Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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11

429 000 € ^{(4 165 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Sabrina Dufay vous propose : * Appartement T4 de standing, Ascenseur – Dernier étage avec terrasse Sud * Cet appartement est situé à 3 minutes à pied du tramway Christ-Roi, des commerces, des professionnels de santé et du marché de la place Coty, présent chaque mercredi et samedi matin. Au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente, ce superbe appartement T4 de 103 m² offre un cadre de vie privilégié alliant confort, luminosité et prestations haut de gamme. L'ENTRÉE, aménagée avec de nombreux rangements sur mesure, dessert un espace nuit parfaitement séparé de la pièce de vie. Vous y trouverez une SUITE PARENTALE avec dressing sur mesure, salle d'eau privative et WC, DEUX AUTRES CHAMBRES avec placards donnant accès à un balcon côté nord, une seconde salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'un WC indépendant. La pièce de vie LUMINEUSE accueille un vaste séjour et une cuisine Schmidt semi-ouverte, facilement ouvrable selon vos envies. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique TERRASSE exposée plein Sud, équipée une pergola bioclimatique de qualité installée en 2021. Les prestations sont au rendez-vous : CLIMATISATION dans le séjour et les trois chambres, chauffage individuel au gaz, nombreux aménagements sur mesure, très bonne isolation avec un DPE classé C. Une place de PARKING privative en sous-sol équipée d'une prise pour véhicule électrique complète ce bien. Charges de copropriété : 452 € / trimestre Taxe foncière : 1 757 € (ordures ménagères incluses) Un appartement rare, offrant tout le confort d'une construction récente dans un environnement calme et recherché ! Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € […] Voir l’annonce immobilière >>

103m²

3 chb

2 sdb

25/07/26 25/07

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19

545 000 € ^{(4 658 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Tours Iad France - Caterina Fliggler vous propose : À Tours, situé au coeur de la vieille ville et dans un quartier très recherché, à vendre un appartement de 117 m² dans un bel immeuble de trois étages d'une beauté exquise. Dès l’entrée vous serez séduits par la générosité du lieu avec ses voutes et son caractère unique. Le vaste séjour offre une hauteur sous plafond de 4 mètres avec de poutres en chêne et une décoration faite par des nombreux artistes et artisans. Toujours au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire aménagée et équipée et une pièce lumineuse de 10 m² à aménager selon vos envies, une chambre ou bureau et un wc indépendant. Le charme se poursuit avec l’accès vers un patio à ciel ouvert et clos de murs, qui vous invite à profiter des beaux jours en plein ville. Aux étages, deux belles chambres avec leurs salles d'eau. Une cave, un local pour vos vélos et un garage privé complètent ce bien. Alliant authenticité, confort et tranquillité, si vous cherchez un cadre exceptionnel avec une qualité de vie inégalée, je vous invite à me contacter afin de vous faire découvrir ce bien exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

117m²

3 chb

2 sdb

25/07/26 25/07

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27

366 000 € ^{(4 112 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Sylvain Reclus vous propose : Appartement d'exception de 90 m² – 3 chambres – Deux balcons – Parking – Les Halles de Tours Visite virtuelle disponible sur demande. Vivez l'un des quartiers les plus recherchés de Tours ! À seulement 100 mètres des Halles, au cOEur d'un environnement animé où tout se fait à pied, découvrez ce superbe appartement de 90 m², entièrement rénové avec goût, situé au 1er étage d'une résidence de standing construite en 2010. Un bien rare qui allie élégance, confort moderne et emplacement privilégié. Un intérieur lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et la qualité des prestations. L'appartement se compose de : - Une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. - Trois belles chambres offrant calme et confort. - Une salle de bains. - Une salle d'eau. - Un WC indépendant. - Deux agréables balcons, véritables extensions de l'espace de vie pour profiter des beaux jours. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois chaleureux, fonctionnel et contemporain. Des prestations de qualité La résidence bénéficie de tout le confort attendu d'un immeuble récent : - Ascenseur - Fibre optique - Digicode - Interphone - Ventilation mécanique - Résidence sécurisée Un parking privatif en sous-sol complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé du centre-ville. Une adresse recherchée au cOEur de Tours Habiter ici, c'est profiter chaque jour d'un art de vivre unique. À quelques pas de votre appartement, retrouvez : - Les Halles de Tours et leurs commerces de bouche réputés. - Le marché aux fleurs du boulevard Béranger. - Restaurants, cafés et boutiques du centre historique. - Les transports en commun, les écoles et toutes les commodités accessibles à pied. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie tourangelle sans dépendre de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

89m²

3 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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12

378 000 € ^{(3 048 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Grégoire Vrain vous propose : RARE À SAINT-CYR-SUR-LOIRE – Grand appartement de 125 m² avec terrasse, ascenseur et 2 stationnements À la limite de Saint-Cyr-sur-Loire et Tours Nord, dans une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, découvrez ce magnifique appartement de 125 m², lumineux, parfaitement entretenu et prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées et à son exposition Sud-Est, constitue un véritable espace de réception où famille et amis se retrouveront avec plaisir. Son accès direct à la terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, est à la fois fonctionnelle et conviviale. L'espace nuit, bien séparé, offre trois belles chambres, une salle de bains, deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements, pour un confort de vie au quotidien. Les + qui font toute la différence + 125 m² habitables aux volumes généreux + Terrasse agréable et bien exposée + Résidence sécurisée avec ascenseur + Deux places de stationnement + Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir + DPE C, gage d'un bon confort énergétique + Possibilité d'exercer une profession libérale + Commerces, écoles, transports et accès rapides à proximité Un bien rare sur le secteur Une visite suffit pour apprécier la qualité des lieux et les volumes qu'il offre. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. […] Voir l’annonce immobilière >>

124m²

3 chb

2 sdb

22/07/26 22/07

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10

275 000 € ^{(3 274 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Sébastien JESSIER vous propose : Situé au cOEur de Tours, à proximité des commerces et des Halles, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie agréable pour une famille ou des colocataires souhaitant vivre en centre-ville. D'une surface de 84 m², ce bien se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cuisine équipée avec un espace repas et d'un balcon de 3 m² offrant une vue dégagée sur les environs. Construit en 1958, l'appartement se situe au 4ème (sans ascenseur) et dernier étage d'un immeuble de 5 niveaux, bénéficiant ainsi d'une luminosité naturelle et d'une absence de vis-à-vis. L'exposition sud et nord assure une belle luminosité tout au long de la journée. Les prestations de confort telles que la fibre optique, le câble TV, le chauffage individuel au gaz, et l'interphone garantissent un cadre de vie moderne et sécurisé. La proximité des commerces des Halles est un indéniable atout pour les habitants de cet appartement, rendant les courses quotidiennes pratiques et accessibles. En bon état général, cet appartement ne nécessite aucun travaux immédiat, offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel dès l'emménagement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort de cet appartement idéalement situé au cOEur de Tours. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

3 chb

1 sdb

22/07/26 22/07

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9

735 000 € ^{(5 654 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Idéalement situé en plein coeur du quartier des Prébendes, à Tours centre, cet élégant appartement développe 130 m2 habitables et un généreux balcon. Logé au sein d'une résidence moderne et élégante, cet appartement séduit par ses volumes remarquables et sa belle luminosité. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de plus de 70m2 s'impose comme le coeur du lieu. Cet espace fluide et convivial accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant sur un agréable balcon, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. L'espace nuit, parfaitement distinct, comprend trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi qu'une buanderie, garantissant une organisation optimale. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Une place de stationnement couverte et un local vélo facilite la vie quotidienne. Soumis au statut de la Copropriété: 27 lots de copropriété dont 15 lots d'habitation Copropriété en cours de création Pas de procédure en cours Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les […] Voir l’annonce immobilière >>

130m²

3 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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1

570 000 € ^{(5 588 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Idéalement situé en plein coeur du quartier des Prébendes, à Tours centre, cet élégant appartement développe 102 m2 habitables et d'une terrasse. Logé au sein d'une résidence moderne et élégante, cet appartement séduit par ses volumes remarquables et sa belle luminosité. Dès l'entrée, l'espace nuit est composé de trois chambres et une salle d'eau. A l'étage, une vaste pièce de vie de 44 m2 s'impose comme le coeur du lieu. Cet espace fluide et convivial accueille un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte aux lignes épurées, le tout prolongé par de larges baies vitrées donnant sur une agréable terrasse, idéal pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une buanderie complete ce niveau. Un bien rare, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable. Une place de stationnement couverte et un local vélo facilite la vie quotidienne. Soumis au statut de la Copropriété: 27 lots de copropriété dont 15 lots d'habitation Copropriété en cours de création Pas de procédure en cours Contact : (EI) Magali Boudry Agent Commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 2021AC00288 Les […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

3 chb

1 sdb

26/07/26 26/07

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1

205 000 € ^{(2 595 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Pauline Renaudin vous propose : ' Et si vous n'aviez plus à choisir entre la ville et le calme ? ' Situé à Tours Nord, dans une résidence récente et parfaitement entretenue, cet appartement de 79 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le soleil qui entre dans votre salon. Un balcon de 11 m² exposé Ouest pour profiter des fins de journée. Une vue dégagée sur le parc. Aucun vis-à-vis. Juste du calme. L'appartement a été pensé pour la vie de famille. Une belle pièce de vie lumineuse. Une cuisine aménagée et équipée. Trois chambres. Une salle de bains. Et surtout. Tout se fait à pied ! Les écoles. Le collège. Les commerces. La pharmacie. La médiathèque. Le tram. Un quotidien plus simple pour les parents. Plus d'autonomie pour les enfants. Deux places de stationnement complètent l'ensemble, dont une en sous-sol sécurisé et borne de charge possible On visite ? Appelez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 104.67€ par mois (soit 1256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

79m²

3 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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12

550 000 € ^{(4 167 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Tours Aurélie Durier immobilier vous propose ce sublime appartement de charme baigné de lumière situé en plein cœur de Tours à deux pas de la place Jean-Jaurès. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son cachet unique. Une vaste entrée vous accueille avant de découvrirun double séjour élégant composé d'un salon et d'une salle à manger. Cheminée, parquet, lumière et belle hauteur sous plafond confèrent à cet espace une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine séparée et semi-équipée allie praticité et fonctionnalité. Côté nuit, l'appartement dispose de trois chambres : deux avec de très gros volumes et une plus intimiste idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un dressing. Une cave en sous-sol complète ce bien coup de coeur. Ce bien d'exception est empreint de charme. Il représente une opportunité unique pour les amoureux des beaux espaces et de la belle pierre ! À proximité immédiate des commerces, boutiques, transports en commun et de la gare, il offre un cadre de vie privilégié en hyper centre de Tours. DPE nouvelle version EN COURS « CLASSE ENERGIE: D - 188 CLASSE CLIMAT D - 41 ». Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1663 et 2251euros par an. Charges de copropriété annuelles : 1468,64 euros/an. Fond de travaux : 217 euros/an. Nombres de lots : 12 dont 6 principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

132m²

3 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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1

319 000 € ^{(3 753 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Jean Pontes vous propose : Disponible. Frais de notaire réduit. À Tours, au cOEur d’un art de vivre reconnu, découvrez une résidence récente au cadre de vie privilégié. Pensée pour le confort quotidien, elle offre de beaux espaces verts, des cheminements piétons arborés et une circulation automobile en sous-sol. Appartement moderne et conformes aux dernières normes phoniques et thermiques, garantissant un excellent confort de vie et des performances énergétiques optimales. Le bien dispose de deux emplacements de parking privatifs et de deux balcons, véritables prolongements extérieurs. Le tramway, situé au pied de la résidence, facilite tous vos déplacements. Commerces, restaurants, écoles, équipements sportifs et centre commercial sont accessibles à pied ou à vélo. Un emplacement recherché, un confort durable et une qualité de vie rare : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

85m²

3 chb

Pkg

23/07/26 23/07

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4

141 500 € ^{(1 489 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Tours Iad France - Anthony Perrin vous propose : Rare Opportunité - Appartement 5 Pièces à Réhabiliter au COEur de Tours Situation exceptionnelle pour cet appartement spacieux et lumineux situé au 8ème étage d'une tour emblématique de Tours. Construit en 1967, cet appartement offre un potentiel incroyable pour une rénovation à votre goût. Les 90 m² de cet appartement sont actuellement agencés en 3 chambres, 2 salles de bain, 2 WC, une cuisine, une salle à manger et un salon. Chaque pièce bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur la ville. L'emplacement central de cet appartement vous permet d'accéder facilement aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. De plus, la proximité des écoles et des services essentiels en fait un choix idéal pour une famille ou des investisseurs. Les équipements inclus dans la résidence comme l'ascenseur, la fibre optique, l'interphone, le système de chauffage collectif au gaz naturel et la présence d'un gardien assurent confort et sécurité aux résidents. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour révéler le plein potentiel de cet appartement, l'opportunité qu'il offre est unique. Imaginez l'espace personnalisé et moderne que vous pourriez créer dans ce bien chargé d'histoire. Ne manquez pas l'occasion de transformer cet appartement en un véritable bijou au cOEur de Tours. Organisez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT C indice 11. […] Voir l’annonce immobilière >>

95m²

3 chb

2 sdb

24/07/26 24/07

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14

451 000 € ^{(3 579 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Grégoire Vrain vous propose : 126 m² dans un parc privé à Tours : un appartement rare avec balcon, parking et cave Découvrez ce magnifique T4 de 126 m², situé dans une résidence de standing avec parc privé arboré, au cOEur d'un des quartiers les plus prisés de Tours. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Vous profitez d'un séjour lumineux de 38 m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille, prolongé par un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure. L'appartement comprend : 3 belles chambres, une cuisine indépendante (avec possibilité de la repenser selon vos envies), une salle de bains, une salle d'eau, WC séparés. Côté confort, tout est réuni : + Résidence sécurisée + Parc privé réservé aux résidents + Place de parking privative + Cave Un emplacement privilégié À quelques minutes des commerces, écoles, transports et des principaux axes, vous profitez d'un cadre de vie recherché où tout peut se faire facilement, tout en restant au calme. Les + qui font la différence 126 m² habitables, un volume rare sur le marché. Résidence de standing avec parc privé. Séjour de 38 m² baigné de lumière. Balcon, parking et cave. Quartier très recherché de Tours. Un bien idéal pour une famille, des actifs recherchant de beaux volumes ou toute personne souhaitant conjuguer confort, calme et qualité de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 425€ par mois (soit 5100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 451000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 21000 […] Voir l’annonce immobilière >>

126m²

3 chb

2 sdb

27/07/26 27/07

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8

136 000 € ^{(2 230 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Tours Iad France - Mélissa Delage vous propose : * TOURS NORD : BEAU T4 Investissement locatif (fort potentiel colocation) ou idéal premier achat Vous recherchez un investissement locatif avec un vrai potentiel de valorisation et d’optimisation de rendement ? Cet appartement de 61 m² situé à Tours Nord représente une opportunité rare pour un projet locatif évolutif, notamment en colocation. Situé dans un secteur recherché de Tours, à proximité directe des transports, commerces et établissements scolaires et universitaires, cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet d’investissement. Au sein d’une copropriété bien entretenue et arborée, au 3ème étage sans ascenseur, le bien se compose de trois chambres, d’un espace de vie fonctionnel et lumineux donnant sur le parc de la résidence, d’une salle d’eau avec fenêtre, un WC séparé et une cuisine aménagée : organisation intérieure permettant différentes stratégies d’exploitation locative. > LES POINTS FORTS INVESTISSEURS : •3 chambres •Menuiseries PVC double vitrage •Chauffage collectif au sol, compris dans les charges. •Place de parking et cave •Proximité immédiate des transports et commodités •Secteur dynamique avec forte demande locative •Copropriété suivie et entretenue •Potentiel d’optimisation après léger réaménagement > CALCUL DE RENTABILITE EN COLOCATION : Rentabilité brute estimée à environ 9 % (base loyer 340 € / chambre / mois = 12 240€ / an). Rentabilité nette autour de 5,7 % après prise en compte des différentes charges. > CALCUL DE RENTABILITE LOCATIVE : Rentabilité brute estimée à environ 7 % (base loyer 800 € / mois). Rentabilité nette autour de 4,5 % après prise en compte des différentes charges Ce bien s’adresse à un investisseur souhaitant mettre en place une stratégie locative évolutive, avec un potentiel d’optimisation clair via la colocation. Simulations locatives détaillées […] Voir l’annonce immobilière >>

61m²

3 chb

1 sdb

25/07/26 25/07

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8

Vente Appartement 5 piècesLe Mans Madeleine

124 000 € ^{(1 512 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 5 pièces

Le Mans Madeleine Au cœur du quartier de la Madeleine, votre agence NEXYMO vous propose ce bel appartement T5, bien agencé et lumineux, d’une surface habitable de 82, 28 m2. Sa distribution est la suivante : entrée, cuisine (aménagée et semi équipée), salon/séjour (28 m2), dégagement avec placard et dressing, salle de douche avec WC, espace technique dans le prolongement de la salle de douche pour la machine à laver et le sèche-linge, trois chambres. En annexes, ce logement dispose d’un garage (Box fermé pour un véhicule) et d’une grande cave (rangement, vélos...). L’appartement est situé au RDC surélevé d’une petite résidence paisible de16 appartements sur trois étages et demi. Le quartier est agréable et résidentiel. A proximité se trouvent des écoles, un collège, des commerces et les transports en commun. L’accès rocade et la zone nord du Mans (AUCHAN) sont accessibles rapidement depuis ce secteur du Mans. Enfin, si vous aimez la nature et les promenades, à pied ou à vélo, ce quartier vous séduira avec ses chemins de balade en bord de Sarthe. Concernant la performance énergétique de ce logement, le montant des travaux à réaliser pour passer de 'F' à 'C' est évalué à moins de 12.000 € dans le rapport du DPE. Vous souhaitez un appartement avec […] Voir l’annonce immobilière >>

82m²

3 chb

1 sdb

23/07/26 23/07

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