Vente appartement T2 ( 2 pièces ) à Longuenée-en-Anjou : achetez votre appartement T2 ( 2 pièces ) à Longuenée-en-Anjou et alentours
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Vente appartement (2 pièces) à Longuenée-en-Anjou et alentours Tous prix confondus
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132 000 €
(3 568 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
ANGERSRésidence Les Luisettes (1980)1 rue Zephir, 11 rue Maillé Copropriété de 53 lots. 1 copropriétaire, 26 appartementsPas de procédure en cours.Chauffage gaz individuel. T2, n°122, 2ème étage, 39 m2, Entrée, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec wc et placard.DPE C, charges prévisionnelles / an 694 eurosPrix hors frais de notaire 132 000 eurosOption : prix place de parking int. 8000 euros (hors frais de notaire) Visite sur rdvOffre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse, sous un délai d'un mois à compter du 15/09/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, avis d'imposition n-2 ainsi qu'une simulation bancaire […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 sdb
Pkg
21/10/26
21/10
8
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02 59 08 37 92
129 500 €
(3 500 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
ANGERS, Centre-ville, proche Bd Carnot, Université, cinémas, place du RalliementPour habiter ou investirRésidence Les Luisettes (1980)1 rue Zephir, 11 rue Maillé Copropriété de 53 lots. 1 copropriétaire, 26 appartementsPas de procédure en cours.Chauffage gaz ind. T2, n°112, 2ème étage, 37 m2, Entrée, séjour-cuisine, sdd, wc, cellier.DPE C, charges prév an 715 eurosPrix hors frais de notaire 129 500 euros Option : prix place de parking int. 8000 euros (hors frais de notaire) Visite sur rdvOffre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 25/07/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, avis d'imposition n-2 ainsi qu'une simulation […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
Pkg
Cave
21/10/26
21/10
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02 59 08 37 92
168 800 €
(3 670 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Secteur Ney - Jardins des Plantes
Situé derrière le jardin des plantes, appartement de type 2 de 46m² habitables avec balcon et parking privatif en sous-sol.
Proche des commerces de la place Ney, tramway, université St serge, centre-ville, CHU.
Faire vite!Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
8
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02 52 88 34 17
140 000 €
(2 692 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Lancement nouvelle résidencePour investir ou habiterCentre ville ANGERS proche Bd Carnot, Université, cinéma, patinoire et Place du Ralliement.ANGERSRésidence Les Luisettes (1980)1 rue Zephir, 11 rue Maillé Copropriété de 53 lots. 1 copropriétaire, 26 appartementsPas de procédure en cours.Chauffage gaz indiv. T2, n°134, 3ème étage, 50 m2, Entrée avec placard, séjour avec coin cuisine, salle d'eau avec WC et placard.DPE C, charges prév.an 841 EurosPrix hors frais de notaire 140 000 euros Option : prix place de parking int. 8000 euros (hors frais de notaire) Visite sur rdvOffre d'achat par logement à transmettre au siège de LogiOuest - Service Ventes, 13 bd des Deux Croix CS 83029 – 49017 Angers Cedex 02 ou par mail à l'adresse , sous un délai d'un mois à compter du 15/09/2026. Avec l'offre du logement, fournir impérativement la dernière quittance de loyer pour les locataires, avis d'imposition n-2 ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 sdb
Pkg
23/10/26
23/10
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02 59 08 37 92
177 100 €
(3 406 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Idéalement situé dans le quartier prisé de la Doutre, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 de 52 m2, situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.
L'appartement offre une entrée desservant un lumineux salon-séjour, une chambre confortable, une cuisine indépendante, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.
Une cave complète ce bien.
Fonctionnel et bénéficiant d'un emplacement recherché, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Réf. : 37400
DPE : D (218) / GES : D (47)
Prix honoraires inclus
*Honoraires à la charge de l'acquéreur (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>
52m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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02 59 08 64 77
247 000 €
(2 714 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Je vous propose ce très grand appartement T2 de 91 m2 au cœur de la cité historique d’Angers, entre le Château et la Cathédrale, découvrez ce bien rare situé au 2? étage d’un immeuble du XVe siècle, dans une rue piètonne calme et pleine de charme.(l'appartement étant vide, les photos meublés et décorés sont des projections afin de mieux se projeter et prendre conscience des surfaces)Cet appartement authentique à conservé tout son cachet : tomettes, vitraux colorés, colombages et cheminées créent une atmosphère chaleureuse et unique. Il offre un vaste salon avec alcôves, une cuisine fonctionnelle, une grande chambre avec salle de bain et WC, ainsi qu’un espace buanderie/dressing.Volumes agréables, belle luminosité et caractère historique font de ce lieu un cadre de vie exceptionnel.Bien rare – Emplacement privilégié – Charme de l’ancien assuréPetite copropriété avec très peu de charges.Alors si vous aimez les biens très anciens plein du charme je vous invite à me contacter !Info pour les professionnels de l'immobilier : L'ensemble de mes biens est ouvert à l'inter-agence avec 100% des agences et des réseaux de mandataires.Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
1 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
8
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06 34 02 68 38
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05 32 09 35 85
186 292 €
(4 234 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Frais de notaire réduits - PTZ - TVA réduite. Idéal 1er achat.Appartement T2 avec sa terrasse de 20m² orientée sud, dernier étage avec ascenseur, situé aux Hauts-de-St-Aubin. Cette nouvelle résidence est résolument conçu autour du vélo, incontournable dans toutes les circulations collectives. Chaque logement est desservi par une coursive cyclable. Le projet explore un mode de vie à la danoise, où le vélo représente 30 % des déplacements des citadins. Possibilité de bénéficier d'une TVA Réduite à 5,5% (sous conditions) TRANSPORTS : À PIED À 3 min de la voie verte À 5 min de l'école primaire Nelson Mandela À 6 min de la piscine Aquavita A 7 min de la place de la Fraternité et ses commerces À VÉLO À 4 min des bords de la Maine À 8 min du C.H.U. d'Angers À 15 min de l'hypercentre d'Angers EN BUS ET TRAM À 5 min à pied de l'arrêt de tram «Hauts de SaintAubin» (ligne A) vers le centre-ville d'Angers À 6 min à pied de l'arrêt de bus «Aquavita » (ligne 5) vers la gare LGV d'Angers Saint-Laud EN VOITURE À 1 min de l'autoroute A11 (1h de Nantes et 2 h45 de Paris) À 4 min du centre commercial Saint-Serge À 8 min de l'hypercentre d'Angers À 9 min de la gare SNCF EN TGV.Normes RE2020 - chauffage pompe à chaleur dans les logelents collectifs.Découvrez les avantages d'un logement neuf […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
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02 52 88 14 39
148 636 €
(3 457 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Quartier La Madeleine, T2 de 43m² avec son extérieur privatif de 17m².Cette résidence composée de 42 appartements du studio au 4 pièces avec parking, et local vélo. L'architecture est distinguée par un jeu de volumes et de teintes tels que le béton matricé en soubassement ainsi que l'enduit ton pierre et gris foncé en étages. Tous les appartements seront éligibles à la TVA réduite, et certains seront en prix maitrisés (uniquement en résidence principale). Pour les investisseurs, le système IDWAN de meublé libéré sera proposé pour un investissement serein et rentable. Renseignez-vous dès à présent ! Des déplacements facilités : Gare SNCF d'Angers SaintLaud à 15 min en vélo et 9 min, en voiture, TGV vers ParisMontparnasse en 1h35 ou TER vers Nantes en 42 min ou vers Tours en 54 min Bus, lignes 5 et 10, arrêt «Haut Pressoir » au pied de la résidence, vers la gared'Angers Saint-Laud en 13 min ou vers le centre commercial La Galerie Espace Anjou en 18min d'Angers en 24 min. Tramway, lignes A et C, station « Strasbourg » à 6 min à vélo ou 8 min en bus, vers lecentre d'Angers en 10 min. Des prestations qui font la différence : Sol Stratifié dans les pièces sèches Carrelage 45x45 pièces humides Volets roulants motorisés dans toutes les pièces Faïence sur les pourtours des douches et baignoire à hauteur d'huisserie Serrure 5 points A2P1* Parking en sous-sol sécurisé Parking visiteur en coeur d'ilot de la résidence Locaux vélos et vélos cargos RE2020 seuil 2025Photos non contractuelles. […] Voir l’annonce immobilière >>
43m²
1 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
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02 52 88 14 39
247 000 €
(2 714 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Situé au coeur du centre historique de Angers, à deux pas du Château et de la Cathédrale, cet appartement de 91 m2 prend place au 2ème étage d'un immeuble de caractère datant du XVIè siècle, niché dans une rue discrète et paisible, à l'écart de l'effervescence urbaine.
Chargé d'histoire, ce bien a su préserver toute l'authenticité de son époque. Tomettes anciennes, colombages apparents, murs à la chaux et fenêtres en bois agrémentées de vitraux colorés composent un ensemble au charme rare, offrant une atmosphère chaleureuse et singulière.
L'entrée s'ouvre sur un vaste espace de vie lumineux, structuré par deux alcôves qui permettent différents aménagements selon vos envies. Une cuisine indépendante, fonctionnelle, vient compléter cet espace. Côté nuit, vous découvrirez une grande chambre avec sa salle de bains attenante et WC. Une pièce supplémentaire, aujourd'hui aménagée en buanderie, pourra aisément être transformée en dressing ou en espace de rangement.
Deux cheminées, dont une plus récente, viennent renforcer le cachet de l'appartement tout en apportant confort et convivialité. Les volumes généreux et la lumière naturelle mettent en valeur les matériaux d'origine et confèrent à l'ensemble une identité unique.
Ce bien s'adresse aux amateurs de lieux atypiques et de patrimoine, en quête d'un appartement de caractère dans l'un des quartiers les plus prisés d'Angers.
Emplacement privilégié - Environnement calme - Bien de charme aux prestations authentiques
Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez contacter l'agence
Agent commercial : […] Voir l’annonce immobilière >>
91m²
1 chb
1 sdb
19/10/26
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06 16 87 66 83
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02 41 05 90 46
203 100 €
(3 276 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Hyper centre ville / rue Saint Aubin
Venez découvrir cet appartement idéalement situé dans l'hyper centre d'Angers au rez-de-chaussée d'un immeuble au caractère angevin. Il séduit dès l'entrée par ses magnifiques moulures au plafond, témoins d'un cachet rare et soigneusement préservé.
La pièce de vie, baignée de lumière, est sublimée par de splendides vitraux, datant du 19ème siècle, apportant une atmosphère chaleureuse et unique.
Vous apprécierez également la belle hauteur sous plafond. Un lieu idéal pour les amoureux du charme ancien à la recherche d'un bien singulier et plein d'âme.
DPE: F (366)
GES: F (81)
REF: 37338
Charges annuelles 2996euros
Nb de lots : 51 dont 25 lots d'habitation
Honoraires à charge acquéreur (4% du net vendeur + 5000euros)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
62m²
1 chb
1 sdb
20/10/26
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02 52 88 14 09
159 990 €
(3 555 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Idéalement situé à la jonction de Trélazé et des Ponts-de-Cé, dans un environnement paisible à proximité immédiate de la route de la Pyramide, cet appartement de type 2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa fonctionnalité.Au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, au coeur d'une copropriété à taille humaine (38 lots).Il se compose d'une entrée indépendante avec placard intégré, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à une grande terrasse bénéficiant d'une exposition agréable. L'espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu'une salle d'eau avec WC.En complément, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé, ainsi que d'un local à vélos.Un emplacement particulièrement recherché :Tous les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied en moins de 3 minutes (supermarchés, boulangerie, pharmacie, professionnels de santé, etc.).Les transports en commun sont également à proximité immédiate, avec l'arrêt de bus Léo Lagrange (ligne 1) à seulement 2 minutes, permettant de rejoindre le centre-ville d'Angers et la gare SNCF Saint-Laud en une dizaine de minutes.Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Jean-Paul DIALLO, ou par courriel à - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Mandat réf : 4431.Prix de vente du bien : 159990 euros.Prix du bien hors honoraires : 152 000 euros.Honoraires TTC : 5,26 % soit 7 990 euros.Honoraires à la charge : acquéreur.Consommation d'énergie primaire : 114 kWh/m²/an.Émission de Gaz à effet de serre : 21 KgCO²/m²/an.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/04/2026.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615 euros et 821 euros par an. Prix moyens des […] Voir l’annonce immobilière >>
45m²
1 chb
2 sdb
24/10/26
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06 21 91 56 38
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
210 000 €
(5 122 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
EN PLEIN COEUR du centre ville d'Angers, dans une rue très agréable et réputée à 5 minutes à pied de la gare et au pied de tous les commerces, services, écoles, bus et tramway.
Venez rapidement découvrir ce charmant duplex de 47 m2 (41,34 m2 loi Carrez). Alliant le cachet de l'ancien avec ses poutres apparentes, ses murs en tuffeau et son ardoise.
Niché au 1er étage d' une petite copropriété, l'appartement se compose, d'un beau séjour, d'une cuisine aménagée équipée, un escalier en fer forgé vous mènera directement à une chambre ainsi que sa salle d'eau et WC.
Le petit plus: un balcon pour les chaudes soirées d'été
Ce bien est idéal pour un premier achat, un pied à terre ou un investissement locatif de qualité.
N'attendez […] Voir l’annonce immobilière >>
41m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
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02 41 88 76 88
185 500 €
(3 710 €/m²)
Exclusivité
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Appartement 2 pièces
Angers Centre
Sous compromis : L'agence SDSimmo vous propose à la vente : situé au coeur de l'hyper centre d'Angers, dans une rue calme, cet appartement T2 de 50 m2 allie charme de l'ancien et confort du quotidien.L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une grande chambre, d'une cuisine aménagée et d'une salle de bains avec WC.Vous serez séduit par sa belle hauteur sous plafond, son parquet ancien et sa cheminée d'époque. Niché dans une petite copropriété aux charges très faibles, il bénéficie d'une cour privative avec stationnement sécurisé, un atout rare en centre-ville.Un bien rare sur le marché angevin, à visiter sans tarder à compter du 15/10 !Honoraires charge acquéreur de 6%Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.Pour une visite contacter Lililan ROYER , salarié de l'agence SDSimmo Ney, RSAC d'Angers 947 979 217.Un projet de vente, achat ou location ? Contactez l'agenceNombre de lots de la copropriété: 10Montant prévisonnel des charges annuelles: 439.30EURTaxe foncière 2025: 870EURPas de procédure en cours du syndicEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 928EUR et 1256EUR selon prix des énergies indexés au 01/01/2021.Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 439 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
19/10/26
19/10
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02 52 88 14 39
300 000 €
(6 000 €/m²)
Appartement 2 pièces
8 rue Kellermann
Un quartier angevin historique pour une architecture classique et contemporaine : voici le Clos de l’Esvière.
Résidence intimiste, calme et sécurisée, le Clos de l’Esvière vous offre 13 logements lumineux aux généreux volumes du T2 au T5 dans un cadre unique à proximité du château au cœur du centre-ville. Également connecté aux places Kennedy et de l’Académie dont la rénovation complète en 2025 ouvrira un large espace public piéton et végétalisé. Le Clos de l’Esvière vous assure un accès direct aux commerces, services et transports dont notamment la gare TGV.
Sa façade en pierres massives exprime l’art et le plaisir d’habiter la ville dans des appartements aux prestations haut de gamme. Grâce aux hauteurs sous plafond de 2,70 mètres, aux brise-soleil orientables motorisés (BSO) ou encore au parquet en chêne, vous opterez pour un confort de vie incontestable. Vous disposerez également d’une place de stationnement qui vous assure tranquilli-té pour vos déplacements.
Habitez le Clos de l’Esvière, résidence […] Voir le programme immobilier neuf >>
50m²
1er étage
19/10/26
19/10
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02 58 39 92 32
110 000 €
(1 833 €/m²)
Viager
374 €/mois
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Découvrez cette opportunité rare en plein coeur du centre ville d'Angers située dans l'un des bâtiments les plusemblématiques de la ville : l'appartement bénéficie d'un cadre de vie unique entre prestige patrimonial etproximité immédiate des commerces, écoles, transports et jardins.- Viager occupé- Tête : femme de 78 ans- Bouquet : 95 000 €- Rente mensuelle : 374 €- Valeur vénale estimée : 290 000 €Appartement de charme traversant en rez-de-chaussée surélevé dévoilant une surface au sol de plus de 70 m2.Vous serez charmés par ses hauteurs de plafonds de 4 mètres, ses moulures et ses parquets anciens.Son agencement atypique lui confère des allures de Loft :Vous serez agréablement surpris de découvrir des espaces de vie supplémentaires et inattendus dans un Type 2 tels qu'un bureau/atelier, une chambre en mezzanine avec vaste dressing ainsi qu'une pièce naturellement climatisée accessible par un vaste escalier privatif qui mène au sous-sol clos et privé.Investir dans un Viager, c'est allier placement immobilier sécurisé et dimension humaine. Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau incluse ) : 920€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
1 chb
1 sdb
24/10/26
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04 99 61 61 61
126 600 €
(3 332 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
----- SOUS COMPROMIS -----
NOUVEAUTE
ANGERS, Quartier Frémur, proche gare TGV et centre-ville.
Un appartement d'environ 38,44 m² comprenant : un dégagement, une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc.
Travaux à prévoir.
Classe énergie : E - Classe climat : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 870 à 1230 € (base 2021)
Prix Hon. Négo Inclus : 126 600 € dont 5,50% Hon. Négo TTC charge acq.
Prix Hors Hon. Négo : 120 000 €
Réf : 028/2299
CONTACT […] Voir l’annonce immobilière >>
38m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
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02 43 07 21 09
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02 43 07 52 89
142 000 €
(4 733 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement T2– Hyper centre d’Angers
Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 lumineux et bien agencé.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 30,45 m²
Appartement meublé bien entretenu
Séjour lumineux avec espace mezzanine ( second espace nuit)
Cuisine séparée
Chambre
Salle d’eau et toilettes séparées
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée
Atouts du bien :
Emplacement exceptionnel en hypercentre
Charme de l’ancien
Proche de toutes commodités, transports, commerces et à proximité immédiate de la gare
Bonne rentabilité locative
Travaux d’isolation réalisés en septembre 2025
Gestion simplifiée, sans syndic professionnel
Libre de locataire au 30/06/2026
Informations complémentaires :
Appartement meublé et loué jusqu'en juin 2026 (780€/mois avec eau et électricité à la charge du locataire)
Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des des communs)
Taxe foncière : 790€
Copropriété de 5 lots
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à
- Référence : 2169 (5,18% d’honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
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06 28 54 43 96
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
137 000 €
(4 281 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Centre
Appartement T2 en souplex – Hyper centre d’Angers
Idéalement situé à proximité immédiate du Château et de la gare, dans un immeuble de caractère datant de 1900, découvrez ce charmant T2 avec une grande chambre en souplex
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 32,46 m²
Appartement meublé bien entretenu
Séjour lumineux avec espace mezzanine
Kitchenette
Grande chambre en souplex
Salle d’eau
Compteurs électriques et eau individuels
Fibre optique installée
DPE en D
Atouts du bien :
Emplacement exceptionnel en centre ville et à proximité immédiate de la gare
Proche de toutes commodités, transports, commerces
Travaux d’isolation réalisés en août 2025
Charges de copropriété faibles (éclairage et entretien des communs)
Taxe foncière : 836€
Copropriété de 5 lots
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Nagaëlle Percereau ou par mail à
- Référence : 2168 (5,3% d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur)
Ce bien vous est présenté par Nagaëlle Percereau […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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06 28 54 43 96
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 01 60 24
148 000 €
(3 795 €/m²)
Appartement 2 pièces
5 BOULEVARD DU MARECHAL FOCH
[ - SPECIAL INVESTISSEUR - ] // ANGERS - La nue-propriété* est un investissement immobilier attractif, offrant une valorisation patrimoniale significative grâce à une décote à l'acquisition pouvant atteindre 35 à 40 %. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, durant laquelle ce dernier assume les frais d'entretien et les travaux de rénovation. À l'issue de cette période, vous devenez pleinement propriétaire de votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que la taxe foncière, ce qui peut représenter une économie conséquente à long terme. Saisissez cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à ANGERS, à proximité des trésors de la ville tels que le jardin du Mail, le musée des Beaux-Arts, la Cathédrale, et bénéficiez d’un accès facilité aux boutiques, cafés et restaurants des rues piétonnes environnantes, le tout à moindre coût et sans charges. La nue-propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs désireux de maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez dès maintenant nos conseillers LAMOTTE […] Voir le programme immobilier neuf >>
39m²
Sud
1er étage
24/10/26
24/10
7
×
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02 40 48 12 50
142 990 €
(2 979 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Bouchemaine
En exclusivité, appartement T2 de 47.5 m² AU PRIX DE 142990 FAI.Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement calme de Bouchemaine, comprenant une pièce vie lumineuse de 25,77 m² avec un coin cuisine et accès au balcon, une chambre, une salle de bain et des WC séparés.Ce bien bénéficie de deux places de parking.La situation géographique, aux portes d'Angers vous permettra de rejoindre aisément le centre ville d'Angers, les facs ou le chu avec la ligne de bus n°6 à moins de 500m.Charges de copropriété 740 euros/anDPE du 20/06/2025Consommation énergétique D : 203 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre B : 7 CO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 930 et 1320 euros par an. Prix des énergies indexés sur janvier 2021.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frPour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers.Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, […] Voir l’annonce immobilière >>
48m²
1 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
3
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06 01 91 03 06
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
224 000 €
(3 068 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Saint-Jacques Nazareth
Angers QUAI TABARLY PARC BALZAC
Situé dans un environnement privilégié et particulièrement recherché, cet appartement de 73 m2 séduit immédiatement par sa luminosité naturelle et son calme absolu. Installé au pied du parc Balzac, il offre un mode de vie rare alliant nature et proximité immédiate du centre-ville.
L'appartement s'ouvre sur une entrée distincte qui dessert harmonieusement l'ensemble des pièces. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie aux volumes généreux, baignée de lumière tout au long de la journée grâce à ses belles ouvertures. Cet espace de réception permet facilement d'aménager une seconde chambre ou un espace bureau dédié au télétravail, sans compromettre le confort du salon. La cuisine, séparée, est entièrement aménagée et équipée pour
offrir un aménagement fonctionnel au quotidien. Côté nuit, la chambre spacieuse assure une tranquillité optimale.
Idéalement desservi par les transports en commun, ce bien bénéficie d'une localisation parfaite pour profiter des espaces verts environnants tout en restant connecté à la vie urbaine.
Pas de procédure en cours dans la copropriété.
PRIX net vendeur : 210 000euros
PRIX FAI : 224 000euros
(Frais […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
1 chb
22/10/26
22/10
4
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06 98 32 73 11
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 41 05 90 46
187 250 €
(3 745 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Saint-Jacques Nazareth
PARC BALZAC - YOLANDE D'ARAGON : Agréable appartement de 50m² idéalement situé proche du parc et du tramway, composé d'une entrée avec placard, un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte donnant accès à un beau balcon, un chambre avec accès à la salle d'eau, wc séparé. Cave en sous-sol et possibilité d'un parking en plus. Copropriété de 85 lots ppx. Charges 2360 €/an ( chauffage + eau) ;
Contacter Jean-Pascal NORMAND 6 88 17 37 63. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 85 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 360,00 euros/an.
Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
50m²
1 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
9
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02 52 88 13 81
139 100 €
(3 478 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces
Angers Capucins Verneau
A VENDRE - T2 HAUTS DE ST AUBIN
Situé à 200 mètres de la Place de la Fraternité, venez découvrir ce T2 au dernier étage avec ascenseur dans une résidence de 2016.
Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec cuisine aménagée donnant accès à un terrasse exposé plein sud. Une grande chambre avec placard et un salle d'eau avec wc.
Une place de parking complète ce bien.
Idéal pour un premier achat ou investissent locatif.
Contactez Quentin NOSLIERE au 6.41.91.44.10.
(7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 73 lots (Procédure en cours) - dont 35 […] Voir l’annonce immobilière >>
40m²
1 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
15
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02 52 88 13 85
215 000 €
(5 119 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Capucins Verneau
En exclusivité chez Revo Immo !!
Excellente opportunité d'investissement !
Situé rue Château-Gontier à Angers, ce T2 meublé de 43 m², entièrement rénové en 2021 avec des prestations modernes, est vendu avec un locataire en place, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Un investissement sécurisé
Appartement actuellement loué 950 € / mois
Bail en cours jusqu'en août 2027
Charges de copropriété : 69 € / mois (hors consommation d'électricité)
Avec un loyer annuel de 11 400 €, ce bien offre une rentabilité brute d'environ 5,3 %, tout en bénéficiant d'un locataire déjà en place.
Des prestations de qualité
Appartement entièrement meublé avec mobilier contemporain
Surface : 43 m²
Rénovation complète réalisée en 2021
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée avec îlot central
Chambre avec dressing
Salle d'eau moderne avec lave linge
WC séparés
Cave privative de 8 m²
Aucun travaux à prévoir
Un emplacement recherché
Situé rue Château-Gontier à Angers, dans un environnement calme et pratique, l'appartement profite de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, un emplacement particulièrement apprécié des locataires.
Les + de cet investissement
Revenus locatifs immédiats
Bail sécurisé jusqu'en août 2027
Appartement rénové et meublé avec goût
Faibles charges de copropriété
Aucun travaux à prévoir
Bon rendement locatif
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Surface CARREZ : 41.64 m²
SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
20/10/26
20/10
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02 59 08 72 50
178 000 €
(4 238 €/m²)
Appartement 2 pièces
Angers Capucins Verneau
Charmant appartement de 42 m² en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété aux faibles charges, au cœur du quartier recherché de la Doutre.
L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour-salon, une cuisine aménagée, une chambre, un couloir avec placard, salle d'eau, wc.
Vous profiterez d'un agréable jardin de 25 m² au calme, ainsi que d'une grande cave en sous-sol.
Beau potentiel d'aménagement : possibilité de repenser les espaces afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et d'optimiser la circulation intérieure.
Proche commerces, transports et centre-ville.
Idéal résidence principale ou investissement locatif.
SAS REVO IMMO - Sylvie MITTEAULT EI - O684 937 205 - Plus d'informations sur (réf. 4901051761). Agent commercial RSAC ANGERS 490 231 743 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 374 €. Pas de […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
12
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 72 50
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