Vente / Achat appartement T2 ( 2 pièces ) à Issoudun (36100)

Vente Appartement 2 piècesLes Aix-d'Angillon

57 800 € ^{(1 156 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Les Aix-d'Angillon Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Appartement Aux Aix-d'Angillon Ce deux pièces au 2ème étage d'un immeuble offre un cadre de vie agréable à ses futurs résidents. Dès l'entrée, vous serez séduit par le spacieux séjour offrant un bel espace de vie lumineux et convivial, parfait pour la réception ainsi que la détente. Une fenêtre est à changer dans cette pièce. La cuisine séparée, équipée et aménagée, est un véritable atout. Le petit couloir vous emmène vers la chambre, la salle de bain et les toilettes séparées pour plus d'intimité. Pas de cour commune à disposition mais un cellier à l'extérieur qui permet d'entreposer et de stocker. L'absence de garage est compensée par la facilité de stationnement aux abords de l'immeuble. De plus, l'entrée de l'immeuble bénéficie d'un digicode qui assure la sécurité. Situé proche de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer aux portes du Sancerrois. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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5

59 500 € ^{(1 167 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Les Aix-d'Angillon Iad France - Cecile Trinquart vous propose : Appartement au COEur des Aix d'Angillon Idéalement situé au premier étage d'un petit immeuble, ce bien en très bon état offre un espace de vie chaleureux et convivial. En pénétrant dans cet appartement, vous serez immédiatement séduit par sa spacieuse et lumineuse pièce à vivre qui constitue le cOEur de la maison, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Vous trouverez également une cuisine séparée et fonctionnelle. Son petit couloir vous emmène à la chambre, à la salle de bain et à un WC séparé qui ajoute un confort supplémentaire à cet appartement. Pas de garage en annexe mais un cellier à l'extérieur qui permet d'entreposer et de stocker. Ses atouts ? des fenêtres PVC doubles vitrages, sa luminosité et une porte d'entrée avec un digicode qui assure un quotidien serein et sécurisé. Cet appartement, niché non loin des vignobles et aux portes de Sancerre, village touristique, est un véritable coup de cOEur. Ne manquez cette opportunité et planifiez dès maintenant votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

51m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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7

Vente Appartement 2 piècesSaint-Amand-Montrond

45 000 € ^{(957 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Saint-Amand-Montrond Iad France - Karla Westeel vous propose : SAINT-AMAND-MONTROND - APPARTEMENT - T2 47 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans une résidence intime et sécurisée de Saint-Amand-Montrond, cet appartement de 47 m² situé au 2e et dernier étage bénéficie d'une bonne exposition plein sud qui lui confère une luminosité appréciable tout au long de la journée. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. L'agencement bien pensé optimise chaque mètre carré et offre un cadre de vie agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de personnaliser l'ensemble selon ses goûts. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Un emplacement de parking complète ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

1 chb

1 sdb

06/09/26 06/09

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14

159 000 € ^{(3 878 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Investissez dans la pierre à Bourges à budget maitrisé ! Découvrez la nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir un logement confortable et économe en énergie. Eligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, […] Voir le programme immobilier neuf >>

41m²

Pkg

Asc

08/09/26 08/09

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7

163 000 € ^{(3 976 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Investissez dans la pierre à Bourges à budget maitrisé ! Découvrez la nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir un logement confortable et économe en énergie. Eligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, […] Voir le programme immobilier neuf >>

41m²

Pkg

Asc

08/09/26 08/09

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7

161 000 € ^{(3 927 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Investissez dans la pierre à Bourges à budget maitrisé ! Découvrez la nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir un logement confortable et économe en énergie. Eligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, […] Voir le programme immobilier neuf >>

41m²

Pkg

Asc

08/09/26 08/09

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7

57 900 € ^{(1 287 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bourges Iad France - Virginie Mahrach vous propose : * Opportunité à Saisir ! PLATEAU de 45 m² pour T2 à créer, en Plein COEur de Bourges * Potentiel incroyable pour un investissement sûr. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à personnaliser un bien selon leurs goûts, présente une opportunité rare sur le marché. * Description des Pièces selon le plan : * Cet appartement comprend un espace de vie avec un salon lumineux, une chambre confortable, et une salle d'eau avec wc. Offrant diverses possibilités d'aménagement pour créer un espace moderne et fonctionnel. * Avantages : * - Emplacement central à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles, assurant une vie pratique au quotidien. - Accès rapide aux principaux axes de transport. - Créer un espace personnalisé selon vos besoins. - Fibre optique et tout-à-l'égout pour un confort moderne. - Système de chauffage individuel a déterminer selon vos envies pour un contrôle total de la température. Le coût de la création de ce T2 a été estimé avec devis, après l'achat du plateau, le projet peut vous être livré clé en main avec suivi des travaux. (le Prix indiqué n'inclus pas les travaux, juste le plateau). Le bien fera parti d'une copropriété et la division et les raccordements seront effectués. La taxe foncière sera actualisée. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un emplacement stratégique à Bourges. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer le potentiel de ce bien exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.83€ par mois (soit 946 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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4

125 000 € ^{(1 953 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Bourges Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Idéalement situé en plein cOEur de Bourges, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, découvrez ce bel appartement T2 de 64 m² vendu loué, offrant une rentabilité immédiate avec un locataire sérieux en place et un loyer de 690 € charges comprises. Situé dans une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un agréable salon-séjour lumineux ouvrant sur une loggia fermée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Vous bénéficierez également d’une place de parking privative, un véritable atout en centre-ville. Les plus : Aucun travaux à prévoir, résidence sécurisée, ascenseur, fibre optique, stationnement privé, proximité immédiate des commerces, transports et services. Un bien idéal pour un investissement serein avec revenus locatifs déjà en place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

64m²

1 chb

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09/09/26 09/09

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11

47 000 € ^{(1 119 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bourges Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Opportunité à saisir INVESTISSEMENT LOCATIF - Appartement T2 avec cave à rénover à Bourges T2 situé dans un immeuble de 4 appartements au cOEur de Bourges, offrant un potentiel de rénovation exceptionnel. Construit au environ de 1948, cet appartement offre 42 m² de surface habitable et un jardin collectif. Idéal pour les bricoleurs ou les investisseurs cherchant à créer un espace de vie personnalisé. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de bain. Les pièces offrent de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur au goût actuel. Un réaménagement complet est à prévoir pour moderniser cet espace et en faire un véritable cocon de vie. L'appartement bénéficie d'un jardin collectif, idéal pour profiter des beaux jours en plein air. De plus, la proximité des commerces, des écoles et du centre-ville facilitera votre quotidien. L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son potentiel. Appartement Vendu Loué. Le loyer est de 399€ + 31€ de charges=430€ avec bail en cours Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez le potentiel caché de ce bien exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

42m²

1 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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5

55 000 € ^{(1 447 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bourges Iad France - Virginie Mahrach vous propose : Opportunité à Saisir -INVESTISSEMENT LOCATIF- Appartement 2 pièces avec Jardin privatif et cave, Bourges Centre Au cOEur de Bourges, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des écoles, des commerces et des transports, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 appartements, cet appartement de 38 m² offre un potentiel incroyable. Il se compose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un séjour lumineux, d'une cuisine. L'atout majeur de ce bien est son jardin privatif, offrant un espace extérieur rare en pleine ville, idéal pour profiter des beaux jours et créer un coin de verdure à votre image. Des travaux sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cet appartement et en faire un véritable cocon de confort et de modernité. La configuration des lieux vous offre la liberté de réaménager les espaces selon vos besoins et vos envies. De plus, une cave vous permet de bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire pour vos effets personnels. Appartement vendu loué. Le loyer est de 389€ + 30€ de charges= 419€ Une réelle opportunité pour les bricoleurs et les investisseurs. Ne tardez pas à visiter cet appartement plein de potentiel et à imaginer tous les possibles qu'il peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

1 chb

1 sdb

07/09/26 07/09

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4

80 000 € ^{(2 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Bourges Iad France - Maxime Chantelat vous propose : Appartement T2 - Idéal pour Investissement locatif - Centre de Bourges quartier Avaricum Situé au cOEur de Bourges, cet appartement de type T2 vendu loué et meublé, se trouve au 4ème étage d'un immeuble sécurisé. Avec une surface de 40 m², il offre un espace de vie confortable et fonctionnel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec cabine de douche, d'un WC séparé et d'une cuisine équipée. L'espace de vie principal est aménagé pour inclure un coin salon et un espace repas. La résidence est sécurisée avec un interphone, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. Dans le quartier, vous trouverez facilement des transports en commun, des commerces, la gare, ainsi que le parking Avaricum pour stationner en toute simplicité. Pour compléter ce bien, une cave est également disponible pour le stockage de vos affaires personnelles. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 217€ par mois (soit 2604 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

40m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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10

54 000 € ^{(1 459 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Bourges Iad France - Mohamed Meloula vous propose : Appartement Bourges – 2 pièces – 37 m² À Bourges, à proximité immédiate de la gare et à quelques minutes à pied de l’hyper-centre, découvrez cet appartement de 37 m² présentant une disposition simple et pratique. Il se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine indépendante, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Sa bonne exposition lui apporte une luminosité appréciable. L’appartement est situé au sein d’une résidence calme, fermée et sécurisée, équipée d’un interphone. Il dispose également d’une cave, ainsi que d’une cour commune permettant le stationnement de motos ou vélos. Le chauffage est individuel électrique. Le bien est actuellement loué. Son emplacement constitue un atout majeur : commerces, transports et services accessibles à pied. Un bien adapté pour un premier achat ou un investissement locatif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.7€ par mois (soit 1184.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

37m²

1 chb

1 sdb

08/09/26 08/09

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6

150 000 € ^{(3 947 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Investissez dans la pierre à Bourges à budget maitrisé ! Découvrez la nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir un logement confortable et économe en énergie. Eligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, […] Voir le programme immobilier neuf >>

38m²

Pkg

Asc

07/09/26 07/09

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7

157 000 € ^{(4 026 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Investissez dans la pierre à Bourges à budget maitrisé ! Découvrez la nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir un logement confortable et économe en énergie. Eligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, […] Voir le programme immobilier neuf >>

39m²

Pkg

Asc

08/09/26 08/09

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7

160 000 € ^{(4 000 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Investissez dans la pierre à Bourges à budget maitrisé ! Découvrez la nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir un logement confortable et économe en énergie. Eligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, […] Voir le programme immobilier neuf >>

40m²

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Asc

07/09/26 07/09

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7

159 000 € ^{(3 457 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Investissez dans la pierre à Bourges à budget maitrisé ! Découvrez la nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir un logement confortable et économe en énergie. Eligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, […] Voir le programme immobilier neuf >>

46m²

Pkg

Asc

07/09/26 07/09

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7

161 000 € ^{(3 833 €/m²)}

Appartement 2 pièces

0074 RUE JEAN-JACQUES ROUSSEAU Investissez dans la pierre à Bourges à budget maitrisé ! Découvrez la nouvelle résidence Le Clos d'Auron à Bourges pensée pour vous offrir un logement confortable et économe en énergie. Eligible au dispositif Jeanbrun (statut du bailleur privé) Du studio cosy au confortable 3 pièces, chaque appartement a été conçu pour allier confort, économies d'énergie et qualité de vie. Ascenseur, local vélos, parkings privatifs Tout est là pour simplifier votre quotidien.Étudiants, jeunes actifs, seniors : chacun y trouve sa place. Et pour les plus âgés, un pack 'confort' en option permet d'adapter le logement pour un maintien à domicile en toute sérénité.Vivre ici, c'est choisir la tranquillité d'un quartier agréable, tout en restant proche des commodités et du coeur de Bourges. C'est aussi faire le choix d'un habitat durable, conforme aux dernières normes de construction.Acheter du neuf, c'est bénéficier de nombreux avantages : un logement personnalisable, des garanties constructeur qui vous protègent pendant plusieurs années, des frais de notaire réduits, […] Voir le programme immobilier neuf >>

42m²

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08/09/26 08/09

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7

Vente Appartement 2 piècesSaint-Doulchard

119 900 € ^{(2 607 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Saint-Doulchard Iad France - Adrien Blain vous propose : Appartement T2 – Investissement LMNP – Résidence Seniors Domitys – Bail commercial ferme – Saint-Doulchard (18230) Investissez sereinement dans un appartement situé au sein de la résidence services seniors Domitys 'Le Côteau d'Argent' à Saint-Doulchard, aux portes de Bourges. Cette résidence bénéficie d'un emplacement recherché et d'une gestion assurée par Domitys, avec un bail commercial en cours. Les atouts du bien Appartement T2 meublé de 46 m² Appartement d'angle, très lumineux Balcon privatif Séjour avec cuisine équipée 1 chambre Salle d'eau Mobilier récemment renouvelé Investissement sécurisé Bail commercial ferme avec Domitys 10 années restantes Loyer annuel garanti : 5 943 € HT + TVA (594 €) Taxe foncière : 687 € / an Aucune gestion locative à assurer Loyers versés selon les conditions du bail commercial, que le logement soit occupé ou non. Située à Saint-Doulchard, à proximité immédiate de Bourges, la résidence propose de nombreux services aux résidents (restaurant, animations, accueil, espaces communs, jardin, présence 7j / 7), ce qui en fait un établissement reconnu dans le secteur des résidences services seniors. Idéal pour un investisseur recherchant des revenus locatifs réguliers avec une gestion totalement déléguée. Dossier complet (bail commercial, montant des loyers, rentabilité et documents) disponible sur demande. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 6.67€ par mois (soit 80 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

46m²

1 chb

1 sdb

10/09/26 10/09

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10

114 600 € ^{(2 438 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Châteauroux Iad France - Sébastien Bounioux vous propose : CHÂTEAUROUX – RÉSIDENCE SENIORS Un cadre de vie privilégié pour allier confort, sérénité et sécurité. Découvrez ce bel appartement T2, idéalement situé au sein d'une résidence seniors de qualité. Il comprend : • Une entrée avec penderie. • Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et moderne. • Un séjour agréable et lumineux avec balcon. • Une chambre avec penderie intégrée. • Une salle d'eau avec WC. Un appartement prêt à vivre, pensé pour votre confort au quotidien, dans un environnement calme et recherché. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien […] Voir l’annonce immobilière >>

47m²

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Appartement 2 pièces

Châteauroux Iad France - Véronique Pourinet vous propose : Investissement locatif – Appartement T2 de 50 m² vendu loué en résidence seniors – Châteauroux Vous recherchez un investissement sécurisé avec des revenus locatifs immédiats ? Découvrez cet appartement, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, en plein cOEur de Châteauroux. Le bail du locataire a été renouvelé début 2026, garantissant une location en cours jusqu'en 2029. L'appartement, en excellent état et sans travaux à prévoir, comprend : une entrée avec placard, un WC indépendant, une belle pièce de vie d'environ 25 m² avec kitchenette, un dégagement avec rangements, une chambre, une salle d'eau, un balcon. La résidence est parfaitement entretenue. Elle offre des prestations recherchées par les seniors : - résidence sécurisée avec contrôle d'accès, - ascenseur, - espaces communs conviviaux, - animations et activités régulières, - services dédiés au bien-être et au confort des résidents. Informations investisseurs : - Appartement vendu loué - Loyer mensuel : 459.28 € dont 40 € de charges - Charges de copropriété : 366 € par trimestre - Charges de services et structure : 760.75 HT € Une excellente opportunité d'investissement dans une résidence seniors reconnue, offrant une gestion simplifiée et un locataire déjà en place. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 122€ par mois (soit 1464 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

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Appartement 2 pièces

Châteauroux Iad France - Elise DOGER vous propose : Découvrez cet agréable appartement T1 bis de 54 m² (transformable aisément en T2), doté d'un grand balcon et d'une place de parking, à proximité du centre-ville de Châteauroux. L’appartement se compose d’une entrée avec une enfilade de placards très fonctionnels, dont certains très profonds pouvant faire office de bureau. On trouve également une cuisine dinatoire de 11 m² et une spacieuse pièce de vie lumineuse de 27 m² avec coin nuit, ouvrant sur un grand balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une salle d’eau avec wc complète l’ensemble. L'atout de cet appartement ? La modularité des espaces, grâce aux cloisons légères, il est très facile d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer une belle pièce de vie conviviale de 25 m² et de fermer le coin nuit afin d’aménager une chambre indépendante de 13 m². Résultat : un confort amélioré et, pour un projet locatif, la possibilité de proposer un T2, plus recherché, avec un loyer plus élevé et une meilleure rentabilité. En prime, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking, véritables atouts au quotidien. Situé au 2ᵉ étage sur 7 avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue, l’appartement bénéficie d’un chauffage collectif au gaz de ville. Ce bien est libre de toute occupation, vous permettant d'emménager rapidement ou de gérer votre projet locatif selon votre convenance. Une opportunité rare offrant de multiples possibilités d’aménagement. Une visite s’impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

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