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244 800 €
(3 448 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Herbiers
C'est le moment de réaliser votre projet de vie dans un cadre neuf, urbain et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité !3 PIÈCES de 71m² situé au 3ème étage [dernier étage] avec ascenseur comprenant : un vaste séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, une salle de bains et un W.C indépendant dans une belle résidence sécurisée.Type : AppartementExtérieur(s) : Un balcon de 26m²Parking(s) : 2 parkingsInformation(s) : Situé 50 Av. de CholetCe bien, conforme aux dernières normes énergétiques, sera livré mi-2028. Il offre une excellente opportunité d'investissement ou de premier achat et la possibilité de personnaliser les finitions selon vos goûts.Photos NON contractuelles - Suggestion d'aménagement - Logement BBC - Normes RT2012/RE2020 et HQE - Accessible PMR - ÉLIGIBLE PTZ - PAS DE FRAIS D'AGENCE - FAIBLES CHARGES.Ne laissez pas passer cette […] Voir l’annonce immobilière >>
71m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
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06 58 43 58 15
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244 000 €
(4 067 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Herbiers
À découvrir – Appartement F3 60m² en 3ème à Les Herbiers – une résidence disponible rapidementSitué Situé 2 Avenue de Cholet, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 60 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.2 chambresune salle de bainLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :un balcon de 9 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 4T2026.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.Les frais de […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
28/04/26
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226 600 €
(3 715 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Herbiers
Retour à la vente avec une surface ExtérieureSitué 2 À 10 AVENUE DE CHOLET, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 61 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.2 chambresune salle de bain et un wc séparéLes prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.Côté extérieur, vous profitez de :Une terrasse de 11,87 m²un parking inclusLa résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.Disponibilité prévisionnelle : 2027T1.Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
27/04/26
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06 09 02 01 96
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205 000 €
(2 628 €/m²)
Appartement 3 pièces
48bis rue du pont de la ville, 85500 Les herbiers
À VENDRE – Appartement avec accès indépendant entièrement rénové avec jardin privatif et garage – Centre-ville Les Herbiers
Au cœur du centre-ville des Herbiers, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, services) et à seulement 15 minutes du Puy du Fou, découvrez ce bien rare de 78 m² entièrement rénové en 2025, alliant confort moderne et emplacement stratégique. Situé dans une maison divisée en seulement deux lots, ce bien bénéficie d’une entrée indépendante et ne génère aucune charge de copropriété, offrant ainsi un cadre de vie agréable et sans contraintes.
Il se compose de :
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Les atouts du bien :
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• Rénovation récente (2025) avec prestations de qualité
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• À 15 minutes du Puy du Fou, secteur très attractif
• Spécial investisseur
Rentabilité estimée par une conciergerie en location courte durée :
• Environ 7,80% en déléguant totalement la gestion
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Ce bien rare sur le secteur combine les […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
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219 450 €
(2 813 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Herbiers
Hyper centre Les Herbiers – Appartement rénové – Rentabilité courte durée – Garage – Jardin
Opportunité rare en hyper centre des Herbiers : appartement de 80 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1er étage d’une maison divisée sur sous-sol.
2 grandes chambres avec balcon
Accès jardin
Garage privatif en RDC
Rénovation complète – aucun travaux
Emplacement premium, commerces et entreprises à pied
Spécial investisseur – Location courte durée
Simulation prudente conciergerie :
Revenus bruts estimés : 27 000 €/an
Revenu net après frais : ˜ 15 660 €/an
Rentabilité brute : ˜ 12,3 %
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Fort potentiel via :
Puy du Fou
Entreprises locales
Missions d’intérim / logements temporaires
Possibilité d’augmenter la rentabilité en gestion directe.
Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif, Florian BITAUDEAU (EI) Agent Commercial RSAC 919.287.904 La Roche sur Yon. […] Voir l’annonce immobilière >>
78m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
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06 95 49 61 47
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02 41 39 10 00
242 450 €
(4 109 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Herbiers
LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété
En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 en rez de chaussée d'un immeuble récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d'un WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur.
Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert.
Atouts investisseurs :
– Possibilité d’optimisation fiscale LMNP
– Gestion locative possible
– Récupération de TVA
– Rendement supérieur à 4 % net
– DPE : vierge
Atouts accédants :
– Résidence récente, sécurisée et confortable
– Emplacement idéal en centre-ville
– Prestations de qualité et charges maîtrisées
Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet.
Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire. […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
25/04/26
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06 23 77 25 39
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(3 035 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Herbiers
Appartement « Meublé de Tourisme » T3 d’environ 57 m2 habitable dans petit Immeuble Rénové en 2021 Comprenant : Entrée/Salon/Séjour, Cuisine Equipée, Salle d’Eau/Wc, Dégagement et 2 Chambres. Logement équipé d’un Chauffe-eau et Radiateurs Electrique. Places de parking en face du logement. « Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
57m²
2 chb
1 sdb
23/04/26
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(2 343 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Herbiers
Les Herbiers, appartement en duplex de 58 m2 offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. En rez-de-jardin, un garage avec une belle superficie, un véritable atout pour un appartement, petit espace vert privatif. Au premier niveau, vous découvrirez un hall d’entrée, une cuisine équipée, un salon/séjour lumineux avec balcon ainsi qu'un WC indépendant. Au deuxième niveau, l’espace nuit propose 2 chambres dont l'une avec placard et une salle de bains. Pas de procédure en cours pour la copropriété. La quote-part des charges annuelles de copropriété est de 770 € par an. Un bien […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
1 sdb
22/04/26
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06 45 36 93 32
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(2 523 €/m²)
Appartement 4 pièces
Les Herbiers
Appartement de Type T3 de 68.87 m2 habitables, comprenant : Entrée, salon/séjour donnant sur balcon, cuisine aménagée et équipée, buanderie, WC, salle d'eau avec dressing et 2 chambres. Cave et garage individuels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
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22/04/26
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(4 133 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Herbiers
LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété
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Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet.
Une opportunité rare aux Herbiers, que ce soit pour investir ou devenir propriétaire.
Frais […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
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26/04/26
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(4 206 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Herbiers
LES HERBIERS – Résidence sécurisée – Investissement locatif ou accession à la propriété
En plein centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet appartement de type 3 récent offrant confort et prestations de qualité. Il se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d'un WC ainsi que d’un balcon permettant de profiter de l’extérieur. En supplément une cave pour le rangement.
Construction 100 % réalisée par des artisans locaux vendéens, assurant fiabilité et finitions soignées. La résidence propose des accès sécurisés, des parkings privés et un stationnement 2 roues couvert.
Atouts investisseurs :
– Possibilité d’optimisation fiscale LMNP
– Gestion locative possible
– Récupération de TVA
– Rendement supérieur à 4 % net
– DPE : vierge
Atouts accédants :
– Résidence récente, sécurisée et confortable
– Emplacement idéal en centre-ville
– Prestations de qualité et charges maîtrisées
Autres lots disponibles : T3 à T4 selon votre projet. Frais de notaire […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
26/04/26
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(2 529 €/m²)
Appartement 4 pièces
Les Herbiers
Ma Compagnie Immobilière vous propose ce superbe bien à mi-chemin entre la maison et l'appartement, idéalement située à proximité immédiate de l’hypercentre des Herbiers et toutes les commodités (écoles, commerces, infrastructures sportives). D’une surface habitable de 83,25 m2 loi Carrez (89 m2 au sol), ce bien rare allie caractère, modernité et esprit loft dans un environnement agréable et recherché. Dès l’entrée, vous serez séduit par la grande pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond qui renforce l’esprit loft. Cet espace de vie, chaleureux et ouvert, intègre une cuisine neuve (2025) de marque Schmitt, entièrement aménagée, équipée et meublée avec goût. Le rez-de-chaussée propose également une lingerie spacieuse et fonctionnelle, une chambre avec placard intégré, une salle d’eau avec douche, sèche-serviettes et meuble vasque, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, une agréable mezzanine d’environ 11 m2 surplombe la pièce principale. Elle offre un espace idéal pour un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Vous y trouverez également une seconde chambre spacieuse, parfaite pour accueillir famille ou invités. Côté extérieur, une terrasse intimiste vous invite à profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également d’une place de stationnement privative. Les atouts de ce bien :Esprit loft : volumes, hauteur sous plafond, luminositéAucun travaux à prévoirPrestations récentes et de qualitéEmplacement privilégié, à deux pas de l’hyper centre-villeConfort […] Voir l’annonce immobilière >>
83m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
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(1 816 €/m²)
Appartement 4 pièces
Les Herbiers
Au sein d'une résidence dans le centre ville des HERBIERS, un appartement de près de 64 m2 qui se compose d'un hall, petit dégagement, cuisine aménagée et équipée, pièce à vivre, deux chambres, une salle d 'eau et un wc. Une cave en sous-sol et une place de parking privative en extérieur. Ouvertures alu double vitrage ! Le logement sera disponible en fin d'année 2025 ! Les charges de copropriété sont de 188 euros au trimestre. Soit 752 euros à l'année charges locataires et […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
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(4 036 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Herbiers
iad France - Daniel Pouly vous propose : Charmant appartement neuf de 2 chambres, d'une superficie de 53 m ², situé dans un petit programme VEFA conçu pour offrir intimité et tranquillité à ses résidents. Idéalement situé au cOEur des Herbiers, cette petite ville du bocage Vendéen, également connue sous le nom de 'miracle économique', cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, étant éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il dispose d'une belle pièce de vie exposée au sud de 25,65 m ², d'une chambre avec placard de 11,05 m ², d'une seconde chambre de 9,65 m ², d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, un balcon de 9,55 m ² orienté au sud et une place de parking complètent ce bien. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en VEFA. Autres lots disponibles sur demande (de 53 à 76 m ²), A SAISIR !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
53m²
2 chb
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22/04/26
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245 600 €
(4 234 €/m²)
Appartement 3 pièces
Les Herbiers
iad France - Daniel Pouly vous propose : Charmant appartement T3 neuf de 58,22 m ², situé dans un petit programme VEFA conçu pour offrir intimité et tranquillité à ses résidents. Idéalement situé au cOEur des Herbiers, cette petite ville du bocage Vendéen, également connue sous le nom de 'miracle économique', cet appartement représente un investissement idéal pour les primo-accédants ou les investisseurs, étant éligible au dispositif PINEL 2024 ou LMNP. Il dispose d'une belle pièce de vie exposée au sud de 31 m ², d'une chambre avec placard de 10,62 m ², d'une 2ème chambre avec placard de 10,24 m ², d'une salle d'eau et d'un WC. De plus, une terrasse de 14,40 m ² orientée sud-ouest et une place de parking complètent le tout. Aucun dépôt de garantie n'est requis pour cette vente en VEFA. Autres lots disponibles sur demande (de 53 à 76 m ²). A SAISIR !Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>
58m²
2 chb
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22/04/26
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MONCOUTANT CENTRE - Appartement au 1er étage d'un immeuble offrant sur 88 m2 habitable : salon-séjour, cuisine aménagée, cellier, deux chambres, salle d'eau avec douche à l'italienne et WC indépendant. Grenier aménageable au-dessus. Compteurs eau/ électricité individuels. Idéal investisseurs !Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
88m²
2 chb
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25/04/26
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Votre agence immobilière AIP POUZAUGES vous propose en EXCLUSIVITE : Idéalement situé dans Pouzauges à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cet ensemble de 2 appartements meublés, rénovés en 2017, offrant une rentabilité immédiate. Appartement 1 : env. 28 m² Fonctionnel, il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC et d'une cave. Appartement 2 : env. 34 m² Configuration identique, avec une pièce de vie / cuisine, un espace nuit en mezzanine, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et une cave. Un léger rafraîchissement permettra de le personnaliser et d'optimiser sa valeur. Prestations : chauffage électrique, menuiseries aluminium double vitrage […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
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25/04/26
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Appartement 4 pièces
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68m²
2 chb
1 sdb
22/04/26
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