Vente appartement 2 chambres à Évrecy : achetez votre appartement 2 chambres à Évrecy et alentours
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222 600 €
(2 619 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
CAEN,
Dans une résidence calme et bien entretenue, appartement de 85m2 situé au 6ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, séjour - salon, balcon exposé sud avec vue dégagée, cuisine, dégagement avec placard, salle d'eau, toilette, deux chambres dont une avec placard. Cave et parking en sous-sol. Ravalement en cours, démoussage des toitures effectué et installation vmc hygro-réglable. Classe énergie : C. Pas de procédure en cours. Charges annuelles payées par le vendeur : 2607euros. Nombre de lots principaux : 526. Les honoraires agence sont à la charges du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370euros […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
24/10/26
24/10
13
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 31 79 32 32
299 900 €
(4 284 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Caen
Résidence de haut standing MASSENA .
Résidence au coeur de la ville de CAEN (14000), sur la zone Gardin, quartier novateur et de haut standing. Proche de la piscine, de la patinoire, de la mairie, et à 5 minutes à pied d'un large choix de restaurants, de magasins et d'activités.
Agréable appartement de 3 pièces. Il est agencé comme suit : entrée, cuisine ouverte sur le séjour idéalement exposé, avec un balcon de 8 m2, dégagement desservant deux chambres dont une avec balcon, salle d'eau avec WC.
Une place de parking en sous-sol et une cave sur le palier de l'appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
70m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
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02 31 15 22 15
87 200 €
(1 282 €/m²)
Viager
450 €/mois
Appartement 3 pièces
Caen
En centre ville de CAEN, dans une résidence récente de standing,
Nous vous proposons un appartement en parfait état de 3 pièces principales vendu en viager occupé.
Au deuxième étage avec ascenseur, le bien est composé de :
- Une entrée
- Pièce de vie de 30 m2 traversante avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger - accédant à la loggia
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant avec emplacement machine à laver.
- Deux chambres avec placards de 12m2 et 9m
Le bien dispose également d'une place de parking en extérieur dans la cour ainsi qu'une grande cave.
Profitez des avantages du viager pour vous créer ou développer votre patrimoine immobilier !
Répartition des travaux identique à la répartition propriétaire locataire.
Viager occupé par une femme de 73 ans.
Valeur libre de l'appartement 320 000euros.
Bouquet de 87 200euros honoraires inclus, rente mensuelle de 450euros.
Honoraires : 5,38% TTC de la valeur libre soit 17 200euros à la charge de l'acquéreur.
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information.
[…] Voir l’annonce immobilière >>
68m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
22/10
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02 61 88 04 43
210 000 €
(2 800 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
Iad France - Valérie Barre vous propose : Caen – Quartier Venoix Vue exceptionnelle – Appartement 3 pièces de 75 m² avec terrasse. Volumes généreux, luminosité, aucun travaux à prévoir. Au cOEur d’une résidence de standing des années 70, parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement situé au 6ᵉ étage, offrant une vue dégagée à couper le souffle. Une vaste entrée avec rangements dessert une cuisine séparée spacieuse, ainsi qu’une agréable pièce de vie, prolongée par une terrasse. Idéal pour profiter pleinement de la vue et des beaux jours. Côté nuit, disposez de deux belles chambres confortables, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. Une place de parking privative ainsi qu’une cave complètent ce bien. Particulièrement soignée, tant au niveau de ses espaces extérieurs que de ses parties communes, cette résidence offre un cadre de vie très agréable à quelques pas des commerces, transports, services et éducation. Informations complémentaires : - charges payables au trimestre : 849 € (eau froide, eau chaude et chauffage inclus) - taxe foncière de 1700 € Un bien rare par sa vue et son environnement, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 570 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283€ par mois (soit 3396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>
75m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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20
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06 10 47 30 33
115 700 €
(1 928 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
Dans une résidence agréable, découvrez ce beau 3 pièces d'environ 60 m2, situé au 4eme et dernier étage.
Entièrement refait, il offre un cadre moderne et fonctionnel :
Cuisine aménagée, Séjour lumineux exposé Sud/Ouest, 2 chambres avec placards.
Belle luminosité, Bien clé en main
Investissement locatif sécurisé :
Bail en cours (2023)
Loyer : 463 euros + 75 euros de charges
Locataire en place
Un placement simple, déjà loué, sans travaux ni vacance locative.
(7.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 207 lots (Pas de procédure en cours) - dont 110 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
10
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02 31 15 60 31
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02 31 15 60 40
211 000 €
(3 149 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 3 pièces
Caen
Bel appartement refait à neuf offrant 70 m2 de 3 pièces situé au 4 et dernier étage comprenant entrée dégagement séjour sud avec vue dégagée de 19 m2. cuisine aménagée et équipées de 9 m2 .arrière cuisine. salle d eau aménagée et 2 chambres 13 et 8.50 m2,wc séparés Etat neuf, prestations récentes, idéal pour un couple ou une famille recherchant confort et tranquillité. Chauffage individuel au gaz de ville. Parking Libre et Cave
A découvrir sans tarder
Contactez des maintenant votre agence POZZO Immobilier de Douvres- la- délivrande pour organiser une visite.
Copropriété de 20 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1212 euros.
Stéphane […] Voir l’annonce immobilière >>
67m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
21/10
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02 61 88 02 22
160 000 €
(2 712 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
POZZO IMMOBILIER vous propose à Caen un appartement 3 pièces de 59 m2, situé au 2e étage avec ascenseur d'une copropriété fleurie et bien entretenue.
L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein Sud, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Parking au pied de la copropriété et cave privative complètent ce bien.
Accès de plain-pied possible / DPE : D.
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours) - dont 120 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
59m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
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02 61 88 01 38
146 000 €
(2 393 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Caen
DANS IMMEUBLE RECENT - DERNIER ÉTAGE - APPARTEMENT LOUELe cabinet Pôle Immobilier vous propose de découvrir cet appartement 3PP de 60,60m² à CAEN (14000), situé à proximité du tram et des commerces.Cet appartement en bon état dans un immeuble récent est exposé sud et se situe au 3ème et dernier étage de l'immeuble.Il comprend : une pièce à vivre avec un beau balcon exposé sud, deux chambres, une cuisine équipée, salle de bains, WC.Une place de stationnement en extérieur est comprise dans la vente.Le bien est actuellement loué pour un montant de 630.15 € hors charges, le bail a été signé le 02/02/2019Charges de copropriété annuelles dernier exercice clôturé : 2234.68 € comprenant eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communesChauffage et eau chaude : gaz collectifDPE : Classe C (137 kWh/m²/an ) - GES : Classe C ( 12 kg/CO2/m²/an) - (établi en mai 2024)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 560,00€ et 820,00€/anCopropriété de 44 lots d'habitation sur 88 lots au total.La copropriété a une procédure en cours.Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,28 % du prix du bienLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Envie d'en savoir plus sur cet appartement en vente ? Prenez contact avec notre équipHonoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 88 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
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02 61 88 06 28
185 000 €
(2 534 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
A VENDRE 3PP CAEN PROCHE PLACE DES PETITES BOUCHERIES. Dans immeuble ancien en copropriété de 6 logements. Au 1er étage un grand 3 pp comprenant: entrée avec placards, grand séjour avec cheminée, cuisine ouverte sur le séjour, une très grande chambre de+ 18m2 avec dressing, un dégagement donnant accès à un bureau et une salle de douches avec wc. Charges: 1094.36euros/an chauffage et eau chaude individuels élec. IDEAL POUR SE LOGER A 2 PAS DU CENTRE VILLE HISTORIQUE. CLASSE ENERGIE: D et CLASSE CLIMAT: B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300euros et 1770euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris). Pas de procédure en cours. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
73m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
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02 31 39 71 01
228 000 €
(2 850 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
Contact exclusif pour cette annonce immobilière Annick LESAUVAGE - Agent Mandataire - CAEN, CENTRE-VILLE DE CAEN, idéalement situé entre le Château et les rives de l'Orne, appartement de type F3, résidence de bon standing avec ascenseur, surface de 80 m². Ce bien en bon état général dispose d'une cuisine semi-ouverte sur petite salle, d'un séjour-salon de 24.56 m² ouvrant sur baie, 2 chambres, salle d' eau. Beaux planchers bois et belle hauteur de plafond. Pas de travaux à prévoir. Ses points forts : mode de vie à pied, commerces et transports à proximité immédiate, cave plain-pied, gardien et jardin encadrant l' immeuble). Chauffage gaz par répartition (70/30). PVC double vitrage. Taxe foncière : 1 700 euros. Appel de charges mensuelles actuel : 200 euros. PRIX FAI: 228 000 euros (charges acquéreur). […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
Asc
21/10/26
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02 61 88 06 85
150 000 €
(2 381 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Caen
A VENDRE - Appartement 3 pièces - Avenue Madame de Ségur
Résidence avec ascenseur - 2ème étage.
Nous vous proposons un appartement 3 pièces situé au 2ème étage avec ascenseur, dans un quartier calme et recherché.
Le bien se compose ainsi : Une entrée , un séjour avec balcon, une cuisine, salle de bain , WC séparé et 2 chambres.
Une cave et une place privative complètent ce bien.
Actuellement loué au prix de 709euros + 165 euros de charges
Ce bien représente une belle opportunité d'investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.
Copropriété de 350 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
63m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
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02 61 88 06 41
170 000 €
(2 833 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Caen
Dans une belle résidence réhabiliter en 2014 (ancien couvent), découvrez ce charmant appartement 3 pièces d'environ 60 m2, idéal pour s'installer sans travaux.
Il se compose de : Une entrée, Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, dégagement fonctionnel avec placards, 2 chambres, Une salle d'eau avec WC.
Une cave et Un parking privatif extérieur.
Un agencement optimisé, luminosité et stationnement.
Un bien confortable, pratique et prêt à vivre, parfait pour un premier achat.
A VISITER SANS FAUTE (6.25 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 259 lots (Pas de procédure en cours) - dont 93 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
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02 31 15 60 31
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02 31 15 60 40
189 900 €
(2 566 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 4 pièces
Caen
Appartement T4 -Quartier CHR - Caen
Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, cet appartement offre un beau potentiel d'aménagement et de valorisation.
Entrée placard, Cuisine A et E, Séjour lumineux de 32 m2, Deux chambres, Salle de bains et WC séparés. avec un Garage .
Commerces, transports en commun et services à proximité immédiate
Accès rapide au périphérique (5.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 11 lots (Pas de procédure en cours) - dont 3 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
74m²
2 chb
1 sdb
22/10/26
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02 31 15 60 31
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02 31 15 60 40
169 900 €
(2 124 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces
Caen
EXCLUSIVITE pour INVESTISSEURS Appartement spatieux de plus de 80 m2, dans une résidence sécurisée et verdoyante, trés proche centre ville de CAEN, ligne de tram à proximité(2027), vendu loué comprenant: entrée, double séjour, cuisine et arrière cuisine, 2 chambres, salles d'eau. Une cave et une place de parking privative.Pour tout renseignement complémentaire, contactez David VERNET Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
23/10/26
23/10
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06 37 20 52 81
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 31 70 35 70
254 400 €
(3 975 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
A vendre appartement de 3 Pièces loué de 63.98m2 situé entre le centre ville de CAEN et la prairie , au 3ème étage avec ascenseur, en bon état, il comprend une pièce principale avec sol parqueté avec une cuisine aménagée et semi équipée , deux chambres avec rangement et une salle d'eau et WC séparé. Chauffage et eau collectifs .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots (Pas de procédure en cours) - dont 39 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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02 31 44 45 60
462 000 €
(4 763 €/m²)
Appartement 4 pièces
Caen
Vous souhaitez acheter un appartement à CAEN ?
Emplacement idéal cet appartement pourra vous séduire avec ses beaux volumes.
Situé dans un quartier recherché, cet appartement lumineux de 97m2 vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel à quelques minutes du centre-ville, avec un accès aux lignes de bus.
Il se compose d'une entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres dont une avec balcon, WC, cellier et une salle bains et douche.
Une cave complète le bien . (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours) - dont 52 lots habitation.
Charges annuelles : 2964 euros.
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97m²
2 chb
2 sdb
23/10/26
23/10
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06 69 57 51 81
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02 61 53 55 15
139 000 €
(2 172 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
APPARTEMENT DE 3 PIECES PRINCIPALES COMPRENANT: ENTREE, SEJOUR, CUISINE, 2 CHAMBRES, SALLE DE BAINS ET W.C. PARKING EXTERIEUR PRIVE. APPARTEMENT AGREABLE, BIEN DISTRIBUE, LUMINEUX, AVEC DES COMMERCES A COTE.
PREVOIR DES TRAVAUX POUR LE METTRE AU GOUT DU JOUR.
DPE: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1000 et 1390 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
64m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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02 61 88 05 71
200 000 €
(3 279 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Caen
POZZO IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITE cet appartement F3 idéalement situé sur le secteur de BEAULIEU. L'appartement est exposé PLEIN SUD, accessible PMR et dispose d'un joli jardin !
L'appartement se compose comme suit: entrée, séjour salon, cuisine, deux chambres, WC et salle de bain. vous serez séduits par sa terrasse et son jardin, entretenue par la copropriété. Vous n'aurez qu'à en profiter !
Pour plus de confort, l'appartement est vendu avec une place de stationnement.
L'appartement est situé dans un immeuble récent, à proximité immédiate des transports en commun et du futur TRAM, sans en avoir les nuisances.
Le bien est vendu LOUE, avec une convention PLS jusqu'en […] Voir l’annonce immobilière >>
61m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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02 61 88 01 38
168 000 €
(2 800 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
Caen centre ville
Agréable appartement de 3 pp, vendu loué comprenant entrée, séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres. Cave et Grenier.
(5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 35 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2000 euros.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
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02 61 88 06 40
212 000 €
(3 786 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Caen
EXCLUSIVITE CAEN CENTRE HISTORIQUE QUARTIER SAINT SAUVEUR
Superbe appartement 3 pp avec de belles prestations comprenant ; séjour avec cheminée ; cuisine équipée ; 2 chambres; salle de bains ; wc
Cave
Le tout en parfait
Vendu loué Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site:
www.georisque.gouv.fr (6.00 % d'honoraires TTC à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
56m²
2 chb
1 sdb
25/10/26
25/10
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02 61 88 06 40
226 500 €
(2 665 €/m²)
Prix en baisse
Appartement 4 pièces
Caen
HYPER CENTRE
Emplacement n°1 pour cet appartement de 4pps de 85 m² situé au 1er étage dans un immeuble de la reconstruction accessible de plain-pied (aucune marche pour accéder à l'ascenseur).
Il comprend une entrée, cuisine aménagée et arrière cuisine, agréable séjour -salon de 34.5 m², deux chambres dont une de 15 m² avec cabinet de toilette, salle d'eau avec wc et autre wc indépendant, rangements.
Ce bien nécessitant quelques travaux de remise au gout du jour et présente une opportunité rare pour se loger dans cet environnement ou pour investir.
Classe énergie : E - Classe climat : E. Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>
85m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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02 61 88 05 62
223 700 €
(3 242 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen
QUARTIER BEAULIEU
POUR INVESTISSEURS
Au cœur de toutes les commodités, appartement séduisant de 3/4 pièces avec une belle entrée, séjour avec cuisine US 31.5 m² bénéficiant d'une terrasse de 11 m² (1er étage), deux chambres, salle de bains avec fenêtre, wc séparé.
Chauffage électrique individuel (radiateurs changés en 2025)
Deux places de stationnement cote à cote privatives dans une cour fermée, accès sécurisé + une cave éclairée
Bail du 01/12/2025 - Loyer 690 € hors charges
Logement bénéficiant d'une convention PLS jusqu'en juin 2027 permettant […] Voir l’annonce immobilière >>
69m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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02 61 88 05 62
265 000 €
(3 313 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces
Cormelles-le-Royal
Calvados (14) - CORMELLES-LE-ROYALCommune avec commerces, bus de ville et écoles.Nouveau bien à la vente en EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet Caen Nord !Découvrez ce bel appartement de 80 m² habitables, entièrement rénové et situé au 2ème et dernier étage dans une copropriété calme.Il se compose d'une belle entrée avec rangements, d'un bureau, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée avec des équipements de qualité, d'un espace salon-séjour lumineux donnant sur un balcon exposé Sud Ouest,. Puis, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Un garage complète ce bien.Fibre optique. Chauffage Gaz de ville. Chaudière de 2021. Huisseries PVC double vitrage. Taxe foncière […] Voir l’annonce immobilière >>
80m²
2 chb
1 sdb
26/10/26
26/10
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02 31 06 15 06
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06 43 03 86 83
259 000 €
(4 317 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen La Folie - Couvrechef
Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cet appartement neuf de 60 m² avec grand balcon, situé au sein d'une résidence intimiste de 20 lots, rue d'Épron à Caen. La résidence se trouve dans un quartier pavillonnaire calme et historique, à mi-chemin entre le CHU et le Campus 2.Au 1er étage avec ascenseur, il comprend une belle pièce de vie de 28 m² avec coin cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Son balcon de 12 m², exposé Ouest et tourné vers la campagne, offre un bel espace extérieur pour profiter des fins de journée au calme, face à un espace agricole préservé.Vous apprécierez la proximité du CHU, du Campus 2 et l'accès rapide au centre-ville de Caen comme à la mer, pour concilier vie citadine et moments de détente. Une place de stationnement intérieure privative et sécurisée complète ce bien.Construite en 2025, la résidence sécurisée offre un confort de qualité : isolation conforme aux normes en vigueur, menuiseries PVC double vitrage, chauffage au gaz et accessibilité aux personnes à mobilité réduite.Idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif grâce à la proximité du CHU et du campus, ce logement neuf vous permet également de bénéficier de frais de notaire réduits.Les atouts : un appartement neuf, un balcon de 12 m² exposé Ouest avec vue campagne, deux chambres, un ascenseur, une place de stationnement intérieure et la proximité du CHU et du Campus 2.Contactez votre […] Voir l’annonce immobilière >>
60m²
2 chb
1 sdb
21/10/26
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199 000 €
(2 764 €/m²)
Appartement 3 pièces
Caen La Folie - Couvrechef
BSK CAEN Immobilier – David TALVAST vous propose ce spacieux T3 de 72,63 m², situé au 3ᵉ étage de la résidence de services dans le quartier du Mémorial à Caen, vendu dans le cadre d'un investissement locatif LMNP avec bail commercial et locataire en place. Avec sa superficie de plus de 72 m², son parking privatif et son exploitation déjà en place, ce bien constitue une opportunité à étudier pour les investisseurs recherchant un placement immobilier à Caen avec une gestion locative déléguée.UN INVESTISSEMENT LMNP AVEC BAIL COMMERCIALLe logement est exploité dans le cadre d'un bail commercial. L'investisseur bénéficie ainsi d'un bien déjà exploité, sans avoir à assurer directement la gestion locative quotidienne.Le loyer annuel communiqué est de 10 876 € TTC.Sur la base des éléments communiqués, la rentabilité brute indicative est de 5,4 %.LE LOGEMENTSitué au 3ᵉ étage, cet appartement T3 développe une surface de 72,63 m².Sa superficie le distingue des studios et petites surfaces traditionnellement proposés dans les résidences de services.Le bien bénéficie également d'une place de stationnement privative en sous-sol.CARACTÉRISTIQUES• Appartement T3 : 72,63 m²• 3ᵉ étage• Parking en sous-sol• Bail commercial• Locataire en place• Loyer annuel communiqué : 10 876 € TTC• Loyer mensuel indicatif : 906 € TTC• Rentabilité brute indicative : 5,4 %• Charges de copropriété : 338 € / an• Taxe foncière : 2 207 € / anUNE RÉSIDENCE DE SERVICES À CAENLa résidence est implantée à proximité du campus 1 et du parc tertiaire de Saint-Contest.Cette implantation permet d'associer un investissement immobilier à Caen à un modèle reposant sur un bail commercial et une gestion déléguée.Vous êtes intéressé ? Contactez-moi directement pour ce bien coup de cœur Cette annonce référence 349211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID TALVAST (EI) immatriculé au RSAC de CAEN […] Voir l’annonce immobilière >>
72m²
2 chb
Pkg
24/10/26
24/10
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