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131 000 €
(6 895 €/m²)
Appartement T1
36 RUE FREDERIC LE GUYADER
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19m²
Ouest
05/09/26
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 67 71 41
131 000 €
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Appartement T1
36 RUE FREDERIC LE GUYADER
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19m²
Ouest
08/09/26
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128 000 €
(6 737 €/m²)
Appartement T1
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19m²
Sud
08/09/26
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129 000 €
(6 789 €/m²)
Appartement T1
36 RUE FREDERIC LE GUYADER
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19m²
Sud
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129 000 €
(6 450 €/m²)
Appartement T1
36 RUE FREDERIC LE GUYADER
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20m²
Est
08/09/26
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130 000 €
(6 500 €/m²)
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20m²
Est
08/09/26
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Appartement T1
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20m²
Est
08/09/26
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130 000 €
(6 500 €/m²)
Appartement T1
36 RUE FREDERIC LE GUYADER
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20m²
Est
05/09/26
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02 99 67 71 41
133 000 €
(7 389 €/m²)
Appartement T1
36 RUE FREDERIC LE GUYADER
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18m²
Nord
3ème étage
07/09/26
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02 99 67 71 41
81 000 €
(3 522 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Bruz
BRUZ KER LANN - EXCLUSIF FONCIA - Au pied de la halte SNCF, du restaurant universitaire, du bus et des diverses commodités.Dans une résidence bien entretenue, au dernier étage, découvrez ce studio de 23.20m2 et sa magnifique terrasse sur les toits. Le bien se compose d'une pièce de vie avec coin kitchenette, entrée avec placards, salle d'eau + wc. Egalement une place de parking privative. Bien actuellement loué. Contacter Pierre LETENDARD au O61751O34OLes […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Elec
10/09/26
10/09
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79 990 €
(2 857 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Bruz
35170 – BRUZ - Studio meublé 28 m² – LMNP ancien – Parking – Quartier calmeeffiCity vous propose ce studio meublé situé 18 rue Charles Coude à Bruz, au sein d'une résidence existante, dans un environnement résidentiel recherché.Le bien :Studio meublé de 28 m²,Terrasse de 6 m²,Cuisine intégrée et équipée,Salle d'eau fonctionnelle,Place de stationnement extérieure incluseLes services existants :Résidence de services construite antérieurement (non neuve)AscenseurSalle de sportLaverieGardienParking sécuriséCadre et emplacement :Quartier calme et résidentielProximité immédiate du campus de Ker LannEnviron 6 000 étudiants17 écoles et organismes de formationEnviron 55 entreprisesÀ environ 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSATransports en commun desservant RennesProjet de Trambus T4 prévu à l'horizon 2027Investissement locatif (LMNP ancien) :Bail commercial en cours (9 ans)Loyer contractuel garanti : 380 € / moisRevenus indépendants de l'occupation réelleCharges annuelles : environ 828 €, gestion inclusePoints clés pour l'investisseur :Gestion entièrement déléguéeAucune vacance locative à supporterPas de travaux à prévoirUne seule assemblée générale par anPlacement passif et sécuriséEn synthèse :Investissement locatif clé en mainRendement brut proche de 5 %Revenus annuels nets d'environ 4 500 €Cet investissement permet de percevoir des revenus non fiscalisés grâce à l'amortissement comptableProduit adapté aux investisseurs recherchant simplicité et régularité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
07/09/26
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06 82 31 69 22
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01 76 70 39 80
83 000 €
(2 767 €/m²)
Appartement T1
Bruz
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services pour seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 6 500 €
• Rentabilité : 7,83 %
• Gestionnaire : Oui Seniors (Zenitude)
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zénitude), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce Studio situé au 1er étage offre une disposition optimisée et agréable : une pièce principale avec cuisine et placard, une salle d’eau avec wc, et un balcon.
À propos de la résidence :
La résidence Oui Seniors est une résidence seniors, idéalement située à Bruz, à proximité des commerces, services et du quartier du Vert-Buisson. Elle accueille une clientèle senior autonome et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Sa situation, à quelques minutes de l’aéroport de Rennes-Bretagne et d’une gare TER, renforce son attractivité.
L’établissement propose un ensemble de services : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, parking. Il est composé de 110 appartements en copropriété.
À propos du gestionnaire occupant :
Zénitude est un groupe familial fondé en 2009, exploitant plus de 50 résidences de services seniors et d’affaires en France. Il est […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Pkg
08/09/26
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143 880 €
(6 540 €/m²)
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LA CROIX MADAME
Travaux en cours ! My Campus Rennes Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l'usine Stellantis-PSA et l'aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. Contactez-nous dès à […] Voir le programme immobilier neuf >>
22m²
Balc
3ème étage
09/09/26
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01 55 18 70 00
149 880 €
(5 551 €/m²)
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27m²
3ème étage
09/09/26
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25m²
1er étage
09/09/26
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(5 995 €/m²)
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LA CROIX MADAME
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22m²
1er étage
09/09/26
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Iad France - Nicolas Schleich vous propose : Au sein de la Résidence Cap West, construite en 2010. Cet appartement comprend une entrée avec dressing, une salle d'eau avec WC, un espace à vivre lumineux avec accès à un balcon, ainsi qu'un stationnement aérien. Points forts de l'investissement est une rentabilité sécurisée : profitez d'un rendement stable et garanti. Prestations de qualité : gardien, laverie, accès libre à une salle de sport, local vélo et vidéosurveillance. Loyer : 382€ / mois Emplacement stratégique : proche du campus de Ker Lann, avec un accès rapide à Rennes et à la voie express : 12 km de Rennes, 10 km gare de Rennes, 7 km aéroport de Rennes, Axe D177 - sortie Bruz, Ligne 59 - Lavoisier, TER arrêt Bruz Cette Résidence de services offre à ses occupants un cadre de vie agréable et sécurisé, idéal pour attirer des locataires de choix, qu'il s'agisse d'étudiants, de jeunes actifs ou de professionnels en déplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité d'investissement pérenne et rentable. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 91 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.67€ par mois (soit 632 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
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10/09/26
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23m²
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Est
09/09/26
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Est
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Appartement T1
35 rue Louis Blériot
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23m²
Est
09/09/26
09/09
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 99 67 71 41
126 000 €
(5 478 €/m²)
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35 rue Louis Blériot
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23m²
Est
09/09/26
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108 000 €
(5 684 €/m²)
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35 rue Louis Blériot
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19m²
Ouest
2ème étage
09/09/26
09/09
5
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