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137 900 €
(6 567 €/m²)
Appartement T1
Rue de la Délivrande
RESIDENCE DEDIEE UNIQUEMENT INVESTISSEMENT LOCATIF / RESIDENCE ETUDIANTE LMNP NON GERE/ Parfaitement positionné entre le centre historique et les grands campus de Caen, ce programme immobilier neuf s’impose comme une opportunité stratégique pour tout investissement locatif étudiant. Située dans un quartier en pleine dynamique, la résidence offre un accès rapide aux commerces, transports et services essentiels, dans un environnement vivant et connecté.Dotée d’une architecture contemporaine et sécurisée, la résidence s’intègre avec élégance dans son cadre urbain. Elle propose des appartements neufs fonctionnels, du studio meublé au 3 pièces adapté à la colocation. Chaque logement est optimisé pour répondre aux usages multiples du quotidien étudiant : coin bureau avec rangements, kitchenette équipée, salle d’eau, mobilier intégré et connexion fibre haut débit.Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence met à disposition des espaces communs modernes et des services adaptés : conciergerie, espace coworking, laverie, local à vélos, sans oublier un parking en sous-sol.Un programme immobilier neuf à fort rendement locatif, au cœur d’un […] Voir le programme immobilier neuf >>
21m²
Ouest
1er étage
01/11/26
01/11
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04 28 15 10 24
132 900 €
(6 645 €/m²)
Appartement T1
Rue de la Délivrande
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20m²
Est
1er étage
01/11/26
01/11
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04 28 15 10 24
142 900 €
(5 954 €/m²)
Appartement T1
Rue de la Délivrande
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24m²
Ouest
01/11/26
01/11
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04 28 15 10 24
126 900 €
(7 050 €/m²)
Appartement T1
Rue de la Délivrande
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18m²
Ouest
01/11/26
01/11
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04 28 15 10 24
135 900 €
(7 153 €/m²)
Appartement T1
Rue de la Délivrande
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19m²
Sud
01/11/26
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04 28 15 10 24
137 900 €
(6 895 €/m²)
Appartement T1
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20m²
Sud
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04 28 15 10 24
136 900 €
(7 205 €/m²)
Appartement T1
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19m²
Sud
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141 900 €
(6 450 €/m²)
Appartement T1
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22m²
Nord
01/11/26
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137 900 €
(6 567 €/m²)
Appartement T1
Rue de la Délivrande
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21m²
Nord
01/11/26
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141 900 €
(6 450 €/m²)
Appartement T1
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22m²
Sud
01/11/26
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04 28 15 10 24
142 900 €
(6 213 €/m²)
Appartement T1
Rue de la Délivrande
RESIDENCE DEDIEE UNIQUEMENT INVESTISSEMENT LOCATIF / RESIDENCE ETUDIANTE LMNP NON GERE/ Parfaitement positionné entre le centre historique et les grands campus de Caen, ce programme immobilier neuf s’impose comme une opportunité stratégique pour tout investissement locatif étudiant. Située dans un quartier en pleine dynamique, la résidence offre un accès rapide aux commerces, transports et services essentiels, dans un environnement vivant et connecté.Dotée d’une architecture contemporaine et sécurisée, la résidence s’intègre avec élégance dans son cadre urbain. Elle propose des appartements neufs fonctionnels, du studio meublé au 3 pièces adapté à la colocation. Chaque logement est optimisé pour répondre aux usages multiples du quotidien étudiant : coin bureau avec rangements, kitchenette équipée, salle d’eau, mobilier intégré et connexion fibre haut débit.Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence met à disposition des espaces communs modernes et des services adaptés : conciergerie, espace coworking, laverie, local à vélos, sans oublier un parking en sous-sol.Un programme immobilier neuf à fort rendement locatif, au cœur d’un […] Voir le programme immobilier neuf >>
23m²
Sud
01/11/26
01/11
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04 28 15 10 24
142 900 €
(6 213 €/m²)
Appartement T1
Rue de la Délivrande
RESIDENCE DEDIEE UNIQUEMENT INVESTISSEMENT LOCATIF / RESIDENCE ETUDIANTE LMNP NON GERE/ Parfaitement positionné entre le centre historique et les grands campus de Caen, ce programme immobilier neuf s’impose comme une opportunité stratégique pour tout investissement locatif étudiant. Située dans un quartier en pleine dynamique, la résidence offre un accès rapide aux commerces, transports et services essentiels, dans un environnement vivant et connecté.Dotée d’une architecture contemporaine et sécurisée, la résidence s’intègre avec élégance dans son cadre urbain. Elle propose des appartements neufs fonctionnels, du studio meublé au 3 pièces adapté à la colocation. Chaque logement est optimisé pour répondre aux usages multiples du quotidien étudiant : coin bureau avec rangements, kitchenette équipée, salle d’eau, mobilier intégré et connexion fibre haut débit.Pensée pour le confort et la convivialité, la résidence met à disposition des espaces communs modernes et des services adaptés : conciergerie, espace coworking, laverie, local à vélos, sans oublier un parking en sous-sol.Un programme immobilier neuf à fort rendement locatif, au cœur d’un […] Voir le programme immobilier neuf >>
23m²
Nord
01/11/26
01/11
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04 28 15 10 24
123 500 €
(6 175 €/m²)
Appartement T1
avenue Croix Guérin
À deux pas de l'Université de Caen, avenue Croix Guérin, découvrez une résidence neuve pensée pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Avec plus de 33 000 étudiants à Caen et une demande locative constante sur les petites surfaces, ce programme offre un emplacement stratégique pour sécuriser et valoriser votre patrimoine.
Du studio au T3, les logements allient confort moderne, performance énergétique et forte attractivité locative.
Une opportunité rare d'investir dans un marché immobilier dynamique, équilibré et durable.
Située dans un environnement vivant et connecté, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de Caen, les transports en commun, les commerces, les services et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération. Cet emplacement premium répond parfaitement aux attentes des étudiants, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et pérenne dans le temps.
Pensée pour répondre aux nouveaux usages et aux exigences actuelles du marché immobilier neuf, la résidence propose des appartements du studio au T3, conçus avec des prestations de qualité, des espaces extérieurs agréables, des stationnements privatifs ainsi qu'un local vélo sécurisé. Son architecture contemporaine et élégante s'intègre harmonieusement dans le quartier tout en offrant un cadre de vie confortable et durable.
Investir dans ce programme neuf à Caen permet également de bénéficier des avantages du neuf : frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, charges maîtrisées et conformité aux dernières normes environnementales. Dans un contexte où les critères énergétiques deviennent essentiels pour les locataires comme pour les investisseurs, ce type d'acquisition représente une solution patrimoniale rassurante et tournée vers l'avenir.
Le marché immobilier caennais séduit par sa stabilité, son attractivité et son accessibilité comparée […] Voir le programme immobilier neuf >>
20m²
Sud
02/11/26
02/11
1
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 31 96 55 45
149 000 €
(5 519 €/m²)
Appartement T1
avenue Croix Guérin
À deux pas de l'Université de Caen, avenue Croix Guérin, découvrez une résidence neuve pensée pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
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Pensée pour répondre aux nouveaux usages et aux exigences actuelles du marché immobilier neuf, la résidence propose des appartements du studio au T3, conçus avec des prestations de qualité, des espaces extérieurs agréables, des stationnements privatifs ainsi qu'un local vélo sécurisé. Son architecture contemporaine et élégante s'intègre harmonieusement dans le quartier tout en offrant un cadre de vie confortable et durable.
Investir dans ce programme neuf à Caen permet également de bénéficier des avantages du neuf : frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, charges maîtrisées et conformité aux dernières normes environnementales. Dans un contexte où les critères énergétiques deviennent essentiels pour les locataires comme pour les investisseurs, ce type d'acquisition représente une solution patrimoniale rassurante et tournée vers l'avenir.
Le marché immobilier caennais séduit par sa stabilité, son attractivité et son accessibilité comparée […] Voir le programme immobilier neuf >>
27m²
Est
01/11/26
01/11
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02 31 96 55 45
130 000 €
(6 190 €/m²)
Appartement T1
avenue Croix Guérin
À deux pas de l'Université de Caen, avenue Croix Guérin, découvrez une résidence neuve pensée pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
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Le marché immobilier caennais séduit par sa stabilité, son attractivité et son accessibilité comparée […] Voir le programme immobilier neuf >>
21m²
Est
01/11/26
01/11
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02 31 96 55 45
129 000 €
(6 143 €/m²)
Appartement T1
avenue Croix Guérin
À deux pas de l'Université de Caen, avenue Croix Guérin, découvrez une résidence neuve pensée pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
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21m²
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01/11/26
01/11
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119 000 €
(5 409 €/m²)
Appartement T1
avenue Croix Guérin
À deux pas de l'Université de Caen, avenue Croix Guérin, découvrez une résidence neuve pensée pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
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22m²
Nord
01/11/26
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02 31 96 55 45
136 000 €
(4 000 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Caen St-Gilles
CAEN HYPER-CENTRE – QUARTIER DU VAUGUEUXAu cœur du très recherché quartier du Vaugueux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'université, découvrez cet appartement situé au sein d'une résidence de standing, au calme.Donnant exclusivement sur une cour privative, non accessible depuis la rue, l'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement paisible en plein centre-ville.Il comprend une belle pièce de vie offrant une très belle hauteur sous plafond, une cuisine indépendante, une salle de bains avec WC ainsi que plusieurs placards.Une cave privative complète ce bien.Appartement […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Gaz
31/10/26
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02 21 83 31 89
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02 31 80 80 80
132 000 €
(6 000 €/m²)
Appartement T1
avenue Croix Guérin
À deux pas de l'Université de Caen, avenue Croix Guérin, découvrez une résidence neuve pensée pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
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Située dans un environnement vivant et connecté, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de Caen, les transports en commun, les commerces, les services et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération. Cet emplacement premium répond parfaitement aux attentes des étudiants, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et pérenne dans le temps.
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Investir dans ce programme neuf à Caen permet également de bénéficier des avantages du neuf : frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, charges maîtrisées et conformité aux dernières normes environnementales. Dans un contexte où les critères énergétiques deviennent essentiels pour les locataires comme pour les investisseurs, ce type d'acquisition représente une solution patrimoniale rassurante et tournée vers l'avenir.
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22m²
Est
01/11/26
01/11
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149 000 €
(5 960 €/m²)
Appartement T1
avenue Croix Guérin
À deux pas de l'Université de Caen, avenue Croix Guérin, découvrez une résidence neuve pensée pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Avec plus de 33 000 étudiants à Caen et une demande locative constante sur les petites surfaces, ce programme offre un emplacement stratégique pour sécuriser et valoriser votre patrimoine.
Du studio au T3, les logements allient confort moderne, performance énergétique et forte attractivité locative.
Une opportunité rare d'investir dans un marché immobilier dynamique, équilibré et durable.
Située dans un environnement vivant et connecté, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de Caen, les transports en commun, les commerces, les services et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération. Cet emplacement premium répond parfaitement aux attentes des étudiants, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et pérenne dans le temps.
Pensée pour répondre aux nouveaux usages et aux exigences actuelles du marché immobilier neuf, la résidence propose des appartements du studio au T3, conçus avec des prestations de qualité, des espaces extérieurs agréables, des stationnements privatifs ainsi qu'un local vélo sécurisé. Son architecture contemporaine et élégante s'intègre harmonieusement dans le quartier tout en offrant un cadre de vie confortable et durable.
Investir dans ce programme neuf à Caen permet également de bénéficier des avantages du neuf : frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, charges maîtrisées et conformité aux dernières normes environnementales. Dans un contexte où les critères énergétiques deviennent essentiels pour les locataires comme pour les investisseurs, ce type d'acquisition représente une solution patrimoniale rassurante et tournée vers l'avenir.
Le marché immobilier caennais séduit par sa stabilité, son attractivité et son accessibilité comparée […] Voir le programme immobilier neuf >>
25m²
Sud
01/11/26
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1
Vidéo
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02 31 96 55 45
148 000 €
(5 481 €/m²)
Appartement T1
avenue Croix Guérin
À deux pas de l'Université de Caen, avenue Croix Guérin, découvrez une résidence neuve pensée pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Avec plus de 33 000 étudiants à Caen et une demande locative constante sur les petites surfaces, ce programme offre un emplacement stratégique pour sécuriser et valoriser votre patrimoine.
Du studio au T3, les logements allient confort moderne, performance énergétique et forte attractivité locative.
Une opportunité rare d'investir dans un marché immobilier dynamique, équilibré et durable.
Située dans un environnement vivant et connecté, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de Caen, les transports en commun, les commerces, les services et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération. Cet emplacement premium répond parfaitement aux attentes des étudiants, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et pérenne dans le temps.
Pensée pour répondre aux nouveaux usages et aux exigences actuelles du marché immobilier neuf, la résidence propose des appartements du studio au T3, conçus avec des prestations de qualité, des espaces extérieurs agréables, des stationnements privatifs ainsi qu'un local vélo sécurisé. Son architecture contemporaine et élégante s'intègre harmonieusement dans le quartier tout en offrant un cadre de vie confortable et durable.
Investir dans ce programme neuf à Caen permet également de bénéficier des avantages du neuf : frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, charges maîtrisées et conformité aux dernières normes environnementales. Dans un contexte où les critères énergétiques deviennent essentiels pour les locataires comme pour les investisseurs, ce type d'acquisition représente une solution patrimoniale rassurante et tournée vers l'avenir.
Le marché immobilier caennais séduit par sa stabilité, son attractivité et son accessibilité comparée […] Voir le programme immobilier neuf >>
27m²
Est
01/11/26
01/11
1
Vidéo
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124 000 €
(5 905 €/m²)
Appartement T1
avenue Croix Guérin
À deux pas de l'Université de Caen, avenue Croix Guérin, découvrez une résidence neuve pensée pour investir dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville.
Avec plus de 33 000 étudiants à Caen et une demande locative constante sur les petites surfaces, ce programme offre un emplacement stratégique pour sécuriser et valoriser votre patrimoine.
Du studio au T3, les logements allient confort moderne, performance énergétique et forte attractivité locative.
Une opportunité rare d'investir dans un marché immobilier dynamique, équilibré et durable.
Située dans un environnement vivant et connecté, la résidence bénéficie d'une proximité immédiate avec l'Université de Caen, les transports en commun, les commerces, les services et les principaux bassins d'emploi de l'agglomération. Cet emplacement premium répond parfaitement aux attentes des étudiants, jeunes actifs et investisseurs à la recherche d'un bien facile à louer et pérenne dans le temps.
Pensée pour répondre aux nouveaux usages et aux exigences actuelles du marché immobilier neuf, la résidence propose des appartements du studio au T3, conçus avec des prestations de qualité, des espaces extérieurs agréables, des stationnements privatifs ainsi qu'un local vélo sécurisé. Son architecture contemporaine et élégante s'intègre harmonieusement dans le quartier tout en offrant un cadre de vie confortable et durable.
Investir dans ce programme neuf à Caen permet également de bénéficier des avantages du neuf : frais de notaire réduits, meilleures performances énergétiques, charges maîtrisées et conformité aux dernières normes environnementales. Dans un contexte où les critères énergétiques deviennent essentiels pour les locataires comme pour les investisseurs, ce type d'acquisition représente une solution patrimoniale rassurante et tournée vers l'avenir.
Le marché immobilier caennais séduit par sa stabilité, son attractivité et son accessibilité comparée […] Voir le programme immobilier neuf >>
21m²
Est
01/11/26
01/11
1
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53 400 €
(2 811 €/m²)
Appartement T1
Caen St-Gilles
Nouveau bien chez UNI Immobilier !Studio de 19m² exclusivement pour investissement en centre-ville de Caen !Localisation : CAEN - CentreLes points forts de ce bien :- Opportunité d'investissement locatif- Construction récente (2017)- Accès rapide aux transports en commun- Aucune gestion à prévoir : tout est géré par une société spécialisée dans les résidences étudiantes.Ce studio se compose comme suit :- 1 pièce de vie avec cuisine ouverte- 1 salle d'eau avec WCHuisseries : PVC double vitrageType de chauffage : Radiateurs électriquesDPE : C (155) GES : A (5)Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 320 euros et 460 eurosTaxe foncière : environ 299 €Charges de copropriété : environ 100€ / trimestreProcédure en cours : pas de procéduresLes informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
1 sdb
01/11/26
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5
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59 800 €
(3 147 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Caen St-Gilles
Au sein de La résidence 22/24 Le Clos Beaumois (GESTION EN LMNP DELEGUEE)Foncia vous propose cet appartement de type T1 de 19m² env dans un environnement calme, idéal pour réussir votre investissement locatif à destination des etudiants ou sejour-affaires.De nombreux services sont à votre disposition : accès à Internet, local à vélos, cafétéria, parking, laverie...La résidence est située à proximité du centre ville du campus 1 et 2, en face de l'abbaye aux Dames et du conseil […] Voir l’annonce immobilière >>
19m²
Pkg
4ème étage
31/10/26
31/10
4
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88 900 €
(2 963 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Caen Le Port - Ste-Thérèse
Appartement, avec cuisine séparée et pièce de vie.Salle d'eau avec WC, D'une surface de 30m², idéalement situé à Caen. 1 place de parking privative , une cave et un séchoir. Au prix de 88900 euros. Frais d'agence inclus.Fenêtres Pvc Double Vitrage et volets manuels. Taxe foncière 2025 - 784 eurosCharges de copropriété:334 euros par trimestre, incluant chauffage, eau froide et eau chaude.4 lots pour cette vente- copropriété de 42 lots.Pas de procédure en cours.DPE en D ( 240 KWh/m2/an ) et GES en D( 51 Kg Co/m2/An )Les coûts d'énergie annuels s'élèvent entre 560 et 820 €indexés sur les années 2021.2022.2023.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites.Une pièce d'identité sera demandée pour toute visite.Contactez moi: Ludovic FINELAgent commercial ImmobilierN RSAC : 908 923 204 CAENLes honoraires sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Gaz
30/10/26
30/10
8
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