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VENTES Saint-Senoux
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155 880 €
(6 235 €/m²)
Appartement T1
LA CROIX MADAME
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(*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur […] Voir le programme immobilier neuf >>
25m²
Balc
4ème étage
26/04/26
26/04
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01 55 18 70 00
155 880 €
(5 567 €/m²)
Appartement T1
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28m²
2ème étage
26/04/26
26/04
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148 680 €
(6 195 €/m²)
Appartement T1
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24m²
2ème étage
26/04/26
26/04
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148 680 €
(5 947 €/m²)
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25m²
2ème étage
26/04/26
26/04
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148 680 €
(5 310 €/m²)
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28m²
2ème étage
26/04/26
26/04
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(5 773 €/m²)
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27m²
2ème étage
26/04/26
26/04
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147 900 €
(5 916 €/m²)
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25m²
2ème étage
26/04/26
26/04
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148 680 €
(5 718 €/m²)
Appartement T1
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26m²
Terr
26/04/26
26/04
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143 880 €
(5 995 €/m²)
Appartement T1
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24m²
Terr
26/04/26
26/04
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01 55 18 70 00
82 900 €
(2 961 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Bruz
35170 – BRUZ - Studio meublé 28 m² – LMNP ancien – Parking – Quartier calmeeffiCity vous propose ce studio meublé situé 18 rue Charles Coude à Bruz, au sein d'une résidence existante, dans un environnement résidentiel recherché.Le bien :Studio meublé de 28 m²,Terrasse de 6 m²,Cuisine intégrée et équipée,Salle d'eau fonctionnelle,Place de stationnement extérieure incluseLes services existants :Résidence de services construite antérieurement (non neuve)AscenseurSalle de sportLaverieGardienParking sécuriséCadre et emplacement :Quartier calme et résidentielProximité immédiate du campus de Ker LannEnviron 6 000 étudiants17 écoles et organismes de formationEnviron 55 entreprisesÀ environ 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSATransports en commun desservant RennesProjet de Trambus T4 prévu à l'horizon 2027Investissement locatif (LMNP ancien) :Bail commercial en cours (9 ans)Loyer contractuel garanti : 380 € / moisRevenus indépendants de l'occupation réelleCharges annuelles : environ 828 €, gestion inclusePoints clés pour l'investisseur :Gestion entièrement déléguéeAucune vacance locative à supporterPas de travaux à prévoirUne seule assemblée générale par anPlacement passif et sécuriséEn synthèse :Investissement locatif clé en mainRendement brut proche de 5 %Revenus annuels nets d'environ 4 500 €Produit adapté aux investisseurs recherchant simplicité et régularité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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Vidéo
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01 76 70 39 80
84 550 €
(4 026 €/m²)
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Appartement T1
Bruz
35170 BRUZ – CAMPUS KER LANN – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON & PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ ÉVOLUTIVEefficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité : À Bruz, au cœur du campus très recherché de Ker Lann, studio meublé de 21,43 m² avec balcon et place de parking, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Emplacement premium : gare SNCF au pied de la résidence (Rennes en 7 min), écoles, entreprises et transports à proximité immédiate. Le bien comprend :Une entrée avec placardUne pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée orientée ouestUne salle d'eau avec WCUn balcon exposé ouestUne place de parking privative Investissement locatif – 2 stratégies possibles : Sécurisé (bail commercial en cours)Loyer garanti : 326,59 € / moisAucune gestion – revenus stables Optimisé (sortie du bail possible)Loyer estimé : 450 € à 550 € / moisRentabilité potentielle jusqu'à 7 % Les + :Balcon + stationnementRésidence étudiante dynamiqueForte demande locativeInvestissement LMNPPotentiel de valorisation Une opportunité idéale pour investir à Bruz avec une stratégie adaptable.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 chb
1 sdb
23/04/26
23/04
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06 27 04 07 92
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146 750 €
(3 335 €/m²)
Appartement T1
Laillé
Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.Située aux portes du centre-ville de Laillé, la résidence bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commerces, des services de proximité et des axes de transport. Elle offre un cadre de vie serein et sécurisé, parfaitement adapté au quotidien des seniors. La résidence met à disposition de nombreux services dédiés au confort et au bien-être : animations variées, espaces communs conviviaux et prestations pensées pour favoriser l'autonomie et la qualité de vie.Cet appartement meublé et équipé se compose de la façon suivante :Une entrée desservant :- une salle de douche avec WC- une chambre avec un accès à la terrasse- un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et un […] Voir l’annonce immobilière >>
44m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
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02 79 02 11 11
67 000 €
(2 481 €/m²)
Appartement T1
Guichen
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires et tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 488 €
• Rentabilité : 6,70 %
• Gestionnaire : Cap West
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Cap West), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et pratique : une entrée avec placards, un séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, la jouissance exclusive et privative d’un balcon, ainsi qu’un stationnement en extérieur.
À propos de la résidence :
La résidence Cap West Guichen est une résidence d'affaires et tourisme, idéalement située à Guichen, à proximité des commerces et services du centre-ville. Elle accueille une clientèle de loisirs et d’affaires, et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 25 km de Rennes, proche de l’aéroport et de la gare, renforce son attractivité.
L'établissement propose un ensemble de services complet : accueil, accès internet, laverie, salle de sport, parking et sécurité. La copropriété compte environ 80 appartements.
A propos du gestionnaire occupant :
Cap West gère un portefeuille de résidences d’affaires et de tourisme dans le grand Ouest et en Île-de-France. Il se distingue par une gestion professionnelle, fiable et adaptée […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
25/04/26
25/04
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01 84 78 46 50
75 000 €
(2 778 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Guichen
Vous cherchez à investir dans un bien locatif sans subir les contraintes de gestion, EN EXCLUSIVITE, ERA vous propose ce T1 meublé en LMNP avec loyers garantis et gestion déléguée .Résidence avec services :
gardien, laverie, salle de sport.
Découvrez ce T1 meublé à vendre, idéal pour un investissement locatif sécurisé, situé à Guichen, à seulement 0,5 km du centre-ville. Implanté au rdc avec balcon d'une résidence récente construite en 2015, cet appartement offre un cadre agréable, au calme, avec une exposition Est pour apprécier le soleil matinal
D'une surface de 27,85 m2, le logement se compose d'une pièce de vie fonctionnelle avec kitchenette équipée, d'une salle d'eau et de WC. Le bien est vendu entièrement meublé, en bon état général, et bénéficie d'un standing de qualité.
Vous profiterez également d'un balcon de 4 m2, d'un stationnement extérieur couvert, ainsi que d'un accès PMR. La résidence est sécurisée (portail électrique) et dispose d'un gardien, assurant confort et sérénité aux occupants.
Le bien est exploité sous bail commercial, au sein d'une résidence avec services, offrant des loyers garantis et une gestion intégralement déléguée. Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet une fiscalité attractive avec amortissement du bien et des revenus peu ou pas fiscalisés selon le régime choisi.
La localisation est un atout supplémentaire : à proximité immédiate des établissements scolaires, des commerces de proximité (supermarchés, boulangeries, restaurants) et des transports en commun, avec un arrêt de bus accessible en 3 minutes.
Un placement idéal pour investisseurs recherchant rendement, sécurité et simplicité de gestion.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché. Contactez l'agence ERA VOLTAIRE IMMOBILIER pour plus d'informations. (8.45 % d'honoraires TTC […] Voir l’annonce immobilière >>
27m²
1 sdb
Pkg
24/04/26
24/04
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