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146 000 €
(3 946 €/m²)
Appartement T1
Rennes Beaulieu
SPÉCIAL INVESTISSEUR - T1Bis DUPLEX - 36.61 m2 (42,37m2 au sol) - Dernier étage - 1 Place de ParkingJe vous propose cet investissement locatif sécurisé.Venez découvrir cet T1Bis DUPLEX au dernier étage, meublé de 36,61m2 (42,37m2 au sol) en Résidence Etudiante située sur la commune de RENNES.Vous souhaitez investir dans l'immobilier sans tracas de gestion ? Ne cherchez plus !Je vous propose un investissement LMNP dans une résidence étudiante sécurisée du Groupe ''Les Belles Années'', idéal pour se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité optimale et qui permet de percevoir des revenus immédiatement.Vous ne vous occupez pas des locataires, le gestionnaire s'occupe de tout !- Emplacement idéal : Située à RENNES, la Résidence BREIZH CAMPUS de 2015 se trouve en plein coeur d'un quartier étudiant dynamique. A quelques minutes se situent le campus de Beaulieu et ses nombreuses Écoles et Universités : INSA, IUT, ESAT, ENSCR... mais aussi à proximité des Lycées Chateaubriand et Curie. Arrêts bus (70-41) à 3 minutes de la résidence, ainsi que la ligne de métro B facilitant tous les déplacements. Parc des Gayeulles en face.La résidence Breizh Campus offre tout le confort pour garantir aux étudiants de belles années d'études.La résidence a également prévu des espaces de vie communs conviviaux, ainsi que toute une gamme de services pour favoriser l'épanouissement des étudiants : présence d'un responsable de résidence, distribution de courrier, kit vaisselle et ménage, internet offert, salle de sport, laverie équipée (payant en option), local à vélos.Points clés :- Rentabilité sécurisée : Revenus garantis grâce à un bail commercial en cours à reprendre avec gestion assurée par le prestataire ''Les Belles Années''.Le loyer annuel de 8 067,91 euros TTC (appartement + place de parking) est versé trimestriellement, même en cas de vacance locative.- Appartement fonctionnel : Ce T1Bis DUPLEX de 36,61m2 (42,37m2 […] Voir l’annonce immobilière >>
37m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
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07 83 78 07 80
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02 40 06 18 07
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02 40 05 96 72
120 000 €
(5 000 €/m²)
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Appartement T1
Rennes Beaulieu
Situé dans un environnement recherché, entre le centre-ville de Rennes et le campus universitaire de Beaulieu, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports.Les lignes de bus C4, C6 et N4, ainsi qu'une station Vélo STAR, se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements au quotidien.Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable grâce à la proximité de la Vilaine et de nombreux espaces verts, idéals pour les promenades, la course à pied ou les activités sportives.Libre de tout occupant, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger un enfant étudiant […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
Gaz
Asc
13/06/26
13/06
5
Vue 3D
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02 21 83 36 53
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02 56 85 40 21
110 000 €
(4 783 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Rennes Beaulieu
Situé dans un environnement recherché, entre le centre-ville de Rennes et le campus universitaire de Beaulieu, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et transports.Les lignes de bus C4, C6 et N4, ainsi qu'une station Vélo STAR, se trouvent au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements au quotidien.Vous profiterez également d'un cadre de vie agréable grâce à la proximité de la Vilaine et de nombreux espaces verts, idéals pour les promenades, la course à pied ou les activités sportives.Libre de tout occupant, ce bien constitue une excellente opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou pour loger un enfant étudiant […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
Gaz
Asc
15/06/26
15/06
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Vue 3D
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02 21 83 36 53
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02 56 85 40 21
93 659 €
(4 460 €/m²)
Appartement T1
Rennes Beaulieu
RENNES – RÉSIDENCE ÉTUDIANTE BREIZH CAMPUS – INVESTISSEMENT DÉDIÉ INVESTISSEURS
Opportunité 100 % investisseur.
Breizh Campus est une résidence étudiante récente implantée au cœur d’un quartier dynamique de Rennes, capitale bretonne, ville universitaire, culturelle et économique majeure.
Rennes offre un environnement exceptionnel : patrimoine historique, centre vivant, attractivité étudiante forte, vitalité économique, infrastructures performantes, bassin d’emplois structurant, transports optimisés (métro + bus), rayonnement culturel et technologique reconnu.
Un marché étudiant profond, pérenne et désensibilisé aux cycles immobiliers.
La résidence Breizh Campus bénéficie d’une implantation stratégique à proximité du campus de Beaulieu, d’écoles reconnues et de vastes espaces verts, répondant parfaitement aux attentes du marché étudiant premium.
Design contemporain, services adaptés et excellent taux de satisfaction des résidents.
Avantages patrimoniaux & investisseurs :
Demande étudiante structurelle et durable
Résilience locative et absence de vacance structurelle
Produit défensif, décorrélé du résidentiel
Marché premium Rennes (métropole universitaire majeure)
Liquidité et visibilité long terme
Capital protégé sur un segment profond et dynamique
Un actif adapté aux investisseurs recherchant :
Sécurisation du capital (valeur refuge)
Dynamisation du capital (rendement supérieur aux placements financiers)
Valorisation dans le temps (demande étudiante durable)
Génération d’un […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Gaz
13/06/26
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02 79 46 14 81
110 000 €
(5 238 €/m²)
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Appartement T1
Rennes Beaulieu
EXCLUSIVITE GIBOIRE - SECTEUR BEAULIEU, Boulevard de Vitré.
A deux pas du campus de Beaulieu, au sein d'un petit immeuble venez découvrir ce studio d'environ 21m2 en bon état comprenant : une entrée avec kitchenette, une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Une place de parking privative vient compléter cet appartement.
Vendu avec un bail en cours, loyer 465/mois hors charges
Les + :
- Faibles charges de copropriété
- Fenêtres, porte d'entrée et radiateurs récents
Prix FAI : 110 000 euros dont 7.84 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 50 lots - dont 21 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
13/06/26
13/06
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02 99 79 22 22
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02 99 78 33 60
111 000 €
(3 828 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Rennes Beaulieu
A vendre grand Type 1 quartier Est Beaulieu résidence La LAMBOUET square du bois Perrin au 4ème et dernier étage sans ascenseur dans immeuble bien entretenu et sécurisé, 4 studios par palier. description : couloir avec placards grande pièce principale exposé Ouest sans vis à vis avec placard + cuisine séparée aménagée +une salle de bains avec meuble vasque et baignoire à noter WC séparé. fenêtres double vitrage - chaudière individuelle au gaz - parquet châtaignier au sol. Cave au sous-sol et emplacement de parking privé. appartement vendu vide. Copropriété de 246 lots sans procédure avec des charges annuelles propriétaire de 618,06 €uros/an dont 424,90 €uros/an sont imputables aux locataires. Taxe foncière à 648 €uros pour 2024. Consommation cout énergétique entre 1124 et 1520 €uros/an. A VENDRE 111 000,00 €uros dont […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 sdb
Gaz
15/06/26
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02 32 31 34 31
127 500 €
(4 113 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Rennes Beaulieu
EXCLUSIVITE GIBOIRE * Quartier Beaulieu * Jeanne d'Arc, Résidence Les Allées du Castel - Venez découvrir cet appartement de type T1 comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, placard, une salle de bains, des wc séparés et une place de parking en sous-sol. L'appartement se situe à proximité immédiate des transports et universités. Secteur très calme. Idéal investisseurs. Appartement vendu avec bail en cours (loyer 380euros + 40 euros de charges).
Prix FAI : 127 500 euros dont 6.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Copropriété de 125 lots - dont 118 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Gaz
11/06/26
11/06
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02 99 79 22 22
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02 99 78 33 60
78 700 €
(2 459 €/m²)
Appartement T1
Rennes Sud
PIGEAULT IMMOBILIER - APARTEMENT T1 BIS A VENDRE - CAVE - QUARTIER SAINTE ELISABETH - TORIGNE
Situé au rez-de-chaussée d'une copropriété datant de la fin des années 60, cet appartement T1 Bis de 32.16m2 offre un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et du métro (ligne A, réseau LA STAR), facilitant l'accès rapide au centre-ville de Rennes.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'une grande cuisine aménagée et équipée (plaques chauffantes et hotte), d'une pièce à vivre, ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Le chauffage et l'eau chaude/froide sont inclus dans les charges, garantissant un confort au quotidien.
Une cave complète le tout.
Copropriété de 70 lots d'habitation. Charges annuelles courantes de 1 184 euros (chauffage, eau chaude/ froide).
Prix honoraires inclus : 78 700 euros comprenant 6 700 […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Cave
16/06/26
16/06
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02 30 88 11 24
121 700 €
(3 381 €/m²)
Appartement T1
Rennes Sud
Nouveauté Agence La Française Immobilière Sacrés-Coeurs !
Venez découvrir ce T1 bis situé au premier étage d'un immeuble bien entretenu. Idéalement situé à proximité du métro Henri Fréville et de toutes les commodités.
Cet appartement lumineux se compose d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec balcon offrant une vue sur un square, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Nombre de lots : 116 lots
Mesurage carrez : 36,45 m2
Charges annuelles comprenant eau froide/chaude et chauffage 1364 euros
Prix honoraires inclus : 121 700 euros hors frais notariés. 6700 euros […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
11/06/26
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02 79 46 83 20
79 000 €
(2 257 €/m²)
Appartement T1
Rennes Sud
EXCLUSIVITÉ
En vente : proche du métro Triangle (ligne a), venez découvrir cet appartement type 1bis de 35 m² à Rennes. Il dispose d'une pièce principale, d'une cuisine séparée et d'une salle de bains. Chauffage et eau collectifs gaz.
Situé place de Serbie dans un immeuble des années 70 à proximité immédiate de commerces, établissements scolaires et transports.
Cet appartement est vendu occupé par un locataire en place depuis le 11/01/2025 (bail 1 an avec renouvellement tacite) pour un montant de loyer de 444.49 € + 100 € de charges.
Contactez votre agence immobilière CITYA BREIZH IMMO pour plus de renseignements sur cet appartement à vendre à Rennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 90 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 500,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
1 sdb
Gaz
15/06/26
15/06
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02 30 88 11 60
116 000 €
(3 625 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Rennes Poterie
35200 RENNES – RUE DE VERN – APPARTEMENT T1 BIS – 32 m² HABITABLES – 46 m² AU SOL – CAVE 5 m² – CENTRE VILLE – LIBRE D'OCCUPATION – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement d'une surface habitable de 32 m² situé au 3 ieme et DERNIER ÉTAGE dans un QUARTIER CALME en centre-ville de Rennes.Le hall d'entrée distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie / chambre avec lumière traversante, une salle d'eau avec WC, un débarras.Une cave de 5 m² avec électricité complète ce bien.L'appartement a été refait en 2023 (isolation intérieure, ouverture, électricité, ballon d'eau chaude).Bien vendu meublé.Cet appartement était loué 700 euros par mois.Ce bien idéalement situé proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun saura vous séduire par son emplacement.Copropriété de 6 lots d'habitation. Pas de procédure en cours.Charges annuelles syndic professionnel 900 Euros.Il ne reste plus qu'à poser vos valises.Visite immersive à distance sur demande.Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.Siège social du mandant : effiCity, […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
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13/06/26
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06 82 97 73 22
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01 76 70 39 80
128 500 €
(3 779 €/m²)
Exclusivité
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Appartement T1
Rennes Poterie
[EXCLUSIVITE] LAMY Transaction vous propose à RENNES, quartier POTERIE à deux pas du métro, un appartement de type 1 bis de 34.07m2 dans un immeuble récent. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une salle d'eau avec WC, d'une pièce de vie exposée nord avec kitchenette aménagée et équipée, d'un coin nuit avec placard. Prix net vendeur : 120 000euros soit 128 500euros honoraires inclus.
Copropriété de 195 lots - dont 105 lots habitation.
Charges annuelles : 1317 […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 sdb
Asc
12/06/26
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02 30 88 01 61
169 900 €
(4 719 €/m²)
Appartement T1
Cesson-Sévigné
A VENDRE chez BLOT IMMOBILIER à Cesson-Sévigné.
Découvrez cet appartement idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports et services du quotidien. Installé au 3ème étage d'une copropriété récente de 2007, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable.
Cet appartement développe environ 35 m25 bien agencés. L'entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse et conviviale avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon appréciable au quotidien. L'espace nuit, intelligemment séparé du séjour, apporte davantage de confort et d'intimité. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Ce bien dispose également d'un véritable atout en centre-ville : un garage privatif en sous-sol, idéal pour faciliter le stationnement et le rangement.
Fonctionnel, bien situé et prêt à vivre, cet appartement conviendra aussi bien pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Cesson-Sévigné.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence BLOT IMMOBILIER.
Charges annuelles : 534 €
Nombre de lot de copropriété: 34
Nombre de lots d'habitation: 34
LOUÉ jusqu'au 24/07/2028 - Loyer HC : 537 € + 25 € de charges mensuelles.
CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Référence : 5250PHB
Les […] Voir l’annonce immobilière >>
36m²
1 chb
1 sdb
13/06/26
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02 99 83 22 11
125 520 €
(6 973 €/m²)
Appartement T1
Cesson-Sévigné
EXCLUSIVITE - SECTEUR LA CROIX NOBLET -
BAIL EN COURS, IDEAL INVESTISSEUR !
Situé à proximité immédiate des commodités, des commerces et des transports, au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce studio de 17,67 m² habitables (29,10 m² au sol), comprenant :
Une entrée desservant un séjour avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
Huisseries : double vitrage.
Chauffage individuel électrique.
Cet appartement est actuellement loué MEUBLÉ au prix de 570 €/mois (loyer de 550 € + 20 € de charges).
Montant : 125 520 €
Dont prix de vente : 120 000 €
Dont HN* : 5 520 €, soit 4,6 % TTC (charge acquéreur)
Contact : NOTARY HOME - Notaires à THORIGNE-FOUILLARD - 6 rue Duguesclin
Votre […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
16/06/26
16/06
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02 23 27 63 63
162 000 €
(7 714 €/m²)
Appartement T1
75 rue de Rennes
***LIVRAISON FIN JUIN 2026 - DERNIERES OPPORTUNITES ! ***
AUX PORTES DU CAMPUS UNIVERSITAIRE DE RENNES BEAULIEU
30 appartements studio et T1
La résidence KER CAMPUS s’inscrit dans la continuité du campus de Beaulieu, entre Rennes et le centre de Cesson-Sévigné.
Depuis cette adresse, qui mixe harmonieusement esprit citadin, espaces verts et chemin de halage bordant la Vilaine, il est aisé de rejoindre les sites de l’Université de Rennes-Beaulieu et les écoles les plus renommées : INSA, IUT, ESAT, IMT Atlantique… qui accueillent plus de 15 000 étudiants.
Des entreprises innovantes et des laboratoires de recherche se sont implantés aux cotés des établissements d’enseignement, favorisant l’installation de jeunes actifs, dans un cadre de vie apaisé et ressourçant.
En quelques minutes, vous pourrez rejoindre l’effervescence […] Voir le programme immobilier neuf >>
21m²
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15/06/26
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02 99 30 68 28
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152 500 €
(5 446 €/m²)
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Appartement T1
Cesson-Sévigné
CESSON-SEVIGNE - CENTRE VILLE - COURS VILAINEDans une résidence de 2017, appartement de type 1 de 28 m2 comprenant une entrée, un espace cuisine, une pièce de vie donnant sur un balcon de 4 m2, une espace nuit, une salle d'eau et wc.Une place de stationnement privée.Contact : Léa DESILLELes informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Elec
11/06/26
11/06
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Vue 3D
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02 21 83 36 53
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02 56 85 40 21
189 000 €
(6 750 €/m²)
Appartement T1
75 rue de Rennes
***LIVRAISON FIN JUIN 2026 - DERNIERES OPPORTUNITES ! ***
AUX PORTES DU CAMPUS UNIVERSITAIRE DE RENNES BEAULIEU
30 appartements studio et T1
La résidence KER CAMPUS s’inscrit dans la continuité du campus de Beaulieu, entre Rennes et le centre de Cesson-Sévigné.
Depuis cette adresse, qui mixe harmonieusement esprit citadin, espaces verts et chemin de halage bordant la Vilaine, il est aisé de rejoindre les sites de l’Université de Rennes-Beaulieu et les écoles les plus renommées : INSA, IUT, ESAT, IMT Atlantique… qui accueillent plus de 15 000 étudiants.
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28m²
Sud
12/06/26
12/06
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180 000 €
(2 769 €/m²)
Appartement T1
Vitré
VITRE. Résidence DOMITYS, Pour investisseurs, appartement Type 3 de 65,68 m2 situé au 3ème étage avec asc., composée d'une entrée, coin cuisine, salle d'eau et wc, séjour, 2 chambres. Loggia de 5.40 m2. Un parking pour une voiture. Bail commercial en cours pour un loyer annuel HT de 9708, 46 Euros. Visites et renseignements.Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>
65m²
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15/06/26
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76 000 €
(2 714 €/m²)
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Appartement T1
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A VENDRE EN EXCLUSIVITE DANS VOTRE AGENCE ERA !
Venez découvrir cet appartement T1 entièrement rénové qui séduira aussi bien les primo-accédants que les investisseurs.
Lumineux et fonctionnel, il propose une cuisine aménagée et équipée, un séjour agréable et une salle de bains avec WC.
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(8.57 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 61 lots - dont 19 […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Pkg
14/06/26
14/06
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(3 033 €/m²)
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Appartement T1
Vitré
Appartement T1 Bis, idéalement situé au coeur du centre-ville se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec placards intégrés, d'un coin cuisine aménagé, ainsi que d'une mezzanine permettant de réaliser un espace nuit. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports. (7.06 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots () - dont 5 lots habitation.
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30m²
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11/06/26
11/06
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Appartement T1
Vitré
Au coeur du centre-ville , dans un très bel immeuble ancien en pierre de taille, venez découvrir ce studio composé d'une pièce de vie lumineuse sur parquet avec cuisine aménagée et équipée et une salle d'eau avec WC.
Appartement entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité.
Petite copropriété syndic bénévole et faibles charges. La couverture de l'immeuble est récente et les parties communes refaites à neuf en 2025. (10.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation.
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16m²
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11/06/26
11/06
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Appartement T1
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Spécial Investisseur : VITRÉ Résidence Seniors : Studio de plus de 30 m2 comprenant une entrée avec grand placard, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. Résidence proche des commerces et bénéficiant d’un parc arboré à proximité. Logement actuellement loué. Paiement des Loyers garantis, même sans locataire..Pour plus d’informations, contactez l’agence.Les […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 chb
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Appartement T1
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VITRE. Résidence DOMITYS, appartement Type 1 au 3ème étage de 31,05 m2. Bail commercial en cours. Pour investisseurs.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
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3ème étage
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87 000 €
(4 143 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Noyal-Châtillon-sur-Seiche
Situé à Noyal-Châtillon-sur-Seiche, ville dynamique proposant un environnement idéal pour les investisseurs, avec la proximité immédiate de Rennes, des transports communs et dotée de services et commerces. Au sein d'une résidence de 2020, ce studio au 2ème étage est accessible par ascenseur. Offrant une pièce de vie avec coin cuisine intégré, il comprend également une salle d'eau avec WC pour un confort optimal. Avec une place de parking, les résidents bénéficient également d'équipements appréciables tels qu'une laverie, une salle de sport et un local vélo, répondant ainsi à leurs besoins au quotidien.Idéal pour un investissement locatif en LMNP. Tout est géré par la résidence. Rentabilité > 4%Acquisition possible de 2 studios identiques dans cette résidence.Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 178 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Pkg
11/06/26
11/06
7
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 17 38 05 98
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05 32 09 35 85
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