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Appartement T1
10 Rue Joseph Cussonneau
IDEAL ACCESSION A LA PROPRIETE ! Devenez propriétaire au coeur d'Angers grâce à la TVA réduite à 5,5% !A seulement 1h20 de Paris en TGV, Angers séduit par sa qualité de vie, son attractivité économique et universitaire.Idéalement située Rue Joseph Cussonneau, votre nouvelle résidence Vinci Immobilier s’inscrit au cœur du Quartier Montaigne, nouveau lieu de vie parfaitement connecté à la métropole, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, les transports, les écoles et les pôles d'activités.La résidence propose des appartements du Studio au 4 pièces dotés de prestations soignées et de beaux espaces extérieurs.Des stationnements privatifs et des locaux vélos complètent les prestations.À seulement 2 min à pied, l’arrêt de tramway Montaigne permet de rejoindre rapidement le centre-ville d’Angers et la gare SNCF Angers Saint-Laud en moins de 10 min. Le quartier est particulièrement recherché pour sa proximité immédiate avec les écoles, dont le collège Montaigne, accessible en moins de 5 min à pied, ainsi que les pôles universitaires facilement desservis en tramway et à vélo.À proximité immédiate des commerces, des équipements sportifs et du centre […] Voir le programme immobilier neuf >>
28m²
Pkg
Cave
23/07/26
23/07
3
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02 57 53 96 09
129 825 €
(4 477 €/m²)
Appartement T1
10 Rue Joseph Cussonneau
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29m²
Pkg
Cave
23/07/26
23/07
3
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02 57 53 96 09
85 230 €
(4 735 €/m²)
Appartement T1
Angers
Studio étudiant en LMNP à Angers dans la résidence CAP AVENIR.Opportunité d’investissement destinée aux investisseurs à la recherche d’un bien sécurisé et rentable. Studio meublé situé dans une résidence étudiante récente livrée en 2021. La résidence CAP AVENIR offre des prestations de qualité avec des espaces communs modernes tels qu’une laverie et un espace de coworking.Le bien est vendu avec un bail commercial en statut LMNP, garantissant des loyers sécurisés et une rentabilité de 4,30% nette. La gestion est confiée à Les Belles Années, un gestionnaire reconnu pour son sérieux et la qualité de ses résidences. L’investisseur bénéficie d’une totale tranquillité, sans aucune gestion locative ni entretien à prévoir.Idéal pour un placement stable et sans contrainte, dans une ville étudiante dynamique offrant […] Voir l’annonce immobilière >>
18m²
1 sdb
Asc
23/07/26
23/07
6
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02 52 88 32 95
117 920 €
(2 563 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Angers
IDEAL INVESTISSEUR LOCATIF
QUARTIER DOUTRE - Un appartement de Type 1 BIS de 46.30 m2 au rez-de-chaussée, comprenant :
une entrée, une pièce principale avec placard, une cuisine (four et plaque), une salle de bains avec WC
ET
un parking en sous-sol
INFORMATIONS
Bail de location en cours pour l'appartement (Date d'effet du bail : 07/06/2019), Loyers : 401.39 euros + 70 euros de charges
Bail de location en cours pour le garage (Date d'effet du bail : 010/11/2023), Loyers : 62.02 euros + 5 euros de charges
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 060 euros et 1 480 euros (année des prix moyens des énergies indexés : 2021, 2022 et 2023)
Taxe foncière 2023 : pour l'appartement 1 020 euros
Taxe foncière 2023 : pour le garage 96 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
46m²
1 sdb
Gge
25/07/26
25/07
3
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02 52 88 14 31
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