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158 000 €
(8 316 €/m²)
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9 quai André Rhuys
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3ème étage
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Appartement T1
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Appartement T1
9 quai André Rhuys
[ SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF jusqu’à 4.92% de rentabilité* + OFFRE SPECIALE MOBILIER OFFERT**] Investissez dans une résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel, au cœur de l’Île de Nantes, l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole ! Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé).Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. La résidence Kleezi – Île de Nantes profite d’un emplacement exceptionnel, face à la Loire à 150 m de l’école d’archi et 300m de la fac de médecine. Les studios et T1 bis tous meublés et équipés et sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie.Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir.Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur […] Voir le programme immobilier neuf >>
19m²
Sud
1er étage
23/09/26
23/09
10
Vidéo
×
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02 40 48 12 50
154 000 €
(8 105 €/m²)
Appartement T1
9 quai André Rhuys
[ SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF jusqu’à 4.92% de rentabilité* + OFFRE SPECIALE MOBILIER OFFERT**] Investissez dans une résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel, au cœur de l’Île de Nantes, l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole ! Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé).Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. La résidence Kleezi – Île de Nantes profite d’un emplacement exceptionnel, face à la Loire à 150 m de l’école d’archi et 300m de la fac de médecine. Les studios et T1 bis tous meublés et équipés et sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie.Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir.Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur […] Voir le programme immobilier neuf >>
19m²
Sud
2ème étage
23/09/26
23/09
10
Vidéo
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02 40 48 12 50
48 500 €
(1 470 €/m²)
Appartement T1
Nantes Saint-Pasquier
NANTES SAINT PASQUIER,
Dans résidence sénior des années 1990, T1 de 33 m² situé au 3ème étage avec ascenseur comprenant :
Entrée avec placard 4,24 m²
Pièce de vie et d'un espace kitchenette ouvert sur salon/chambre
Salle d'eau 3,67 m² facilement accessible pour personnes âgées
WC séparé 1,20 m²
Dressing 1,83 m²
Annexe : une cave
Charges 900,00 €/mois pour le propriétaire
Possibilité d'acquérir un parking couvert sécurisé en sous sol de la résidence
A proximité des transports (bus […] Voir l’annonce immobilière >>
33m²
1 chb
1 sdb
26/09/26
26/09
5
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02 49 88 16 51
84 000 €
(3 360 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
À Nantes, dans un quartier étudiants, découvrez ce studio meublé de 24,75 m² en rez-de-jardin, situé dans une copropriété récente construite en 2016. L'appartement, en excellent état, bénéficie d'un environnement calme et arboré ainsi que d'une place de stationnement privative en rez-de-chaussée. Son aménagement optimisé, sa cuisine équipée et sa salle d'eau fonctionnelle en font un bien attractif pour un investissement locatif pérenne. Un locataire sérieux est déjà en place, offrant une continuité immédiate pour votre projet patrimonial.Pourquoi avons-nous référencé cette opportunité ?Un appartement récent construit en 2016Un bien en excellent état généralUne place de parking privative incluseUn environnement calme et arboréUne localisation recherchée à proximité des établissements d'enseignement supérieurUn DPE classé CUn locataire déjà en place et reconnu pour sa fiabilitéDes charges de copropriété maîtriséesLe statut d'InvestissementLMNP avec neutralisation fiscaleRécupération de la TVA sur les dépenses et travauxPas de CFE à payer (pour un investissement)Frais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes. Notre accompagnement est intégré au prix de l'opération et inclut un suivi sur les aspects fiscaux, comptables, juridiques, économiques et réglementaires. Tout investissement comportant des risques, notre rôle est […] Voir l’annonce immobilière >>
25m²
1 sdb
Elec
26/09/26
26/09
5
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09 72 59 21 87
75 750 €
(3 607 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
À Nantes, au cœur d'un secteur étudiant dynamique, découvrez ce studio meublé et équipé de 21,25 m² situé dans la résidence étudiante La Rivière, construite en 2016.L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé avec une entrée et kitchenette équipée, une pièce de vie confortable avec coin nuit, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Sa vue arborée et au calme côté avenue de Broglie complète agréablement l'ensemble.Une place de stationnement privative au rez-de-chaussée est incluse avec le logement, un véritable atout pour ce type d'investissement.La résidence bénéficie d'un emplacement adapté à la vie étudiante, à proximité de nombreux établissements d'enseignement supérieur : ESPI, Oniris, Université de Nantes, École Centrale, Audencia, Polytech Nantes ou encore UFR STAPS. L'arrêt Porte de la Chapelle, desservi par la ligne 50, se situe à environ 3 minutes à pied.Le logement est exclusivement destiné à un investissement locatif en résidence étudiante et fait l'objet d'une exploitation sous bail commercial. Il n'est pas destiné à l'occupation personnelle de son propriétaire.Les atouts de ce type d'investissement- Des charges généralement plus faibles qu'en immobilier traditionnel- Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel- Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à l'immobilier traditionnel- Une gestion avec très peu de charge mentale, sans gestion directe de la vacance locative, des impayés ou du turnover étudiant- Des loyers indexés selon les dispositions du bail commercial- Un locataire exploitant déjà en place- Aucune occupation personnelle possiblePrincipales caractéristiques- Studio meublé et équipé : 21,25 m²- Place de parking privative incluse- Résidence étudiante construite en 2016- Gestionnaire : OHLE-OSE, sous la marque Logifac- Bail commercial en coursLe statut d'investissementCet investissement s'inscrit dans le cadre de la Location Meublée Non Professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
26/09/26
26/09
5
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09 72 59 21 87
73 000 €
(3 476 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
À Nantes, au cœur d'un secteur recherché par les étudiants et à proximité des établissements d'enseignement supérieur, découvrez ce studio meublé de 20,90 m² situé en rez-de-jardin d'une résidence étudiante récente construite en 2016.En excellent état général, le logement bénéficie d'un environnement calme et arboré. Son agencement optimisé comprend une cuisine équipée et une salle d'eau fonctionnelle. Une place de stationnement privative complète le bien.Le studio est exclusivement destiné à l'investissement locatif en résidence étudiante et fait l'objet d'un bail commercial. Il ne peut pas être occupé personnellement par son propriétaire.Les atouts de ce type d'investissement- Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel- Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel- Un rendement net pouvant être supérieur de 20 à 30 % à celui de l'immobilier traditionnel- Une gestion avec très peu de charge mentale : l'exploitation locative est assurée dans le cadre du bail commercial, limitant les problématiques de vacance, d'impayés ou de dégradations- Des loyers indexés selon les dispositions du bail commercial- Une résidence récente construite en 2016- Un appartement en excellent état général- Une place de stationnement privative incluse- Un environnement calme et arboré- Une localisation adaptée à la demande étudiante- Un DPE classé C- Des charges de copropriété maîtrisées- Aucune occupation personnelle possibleLe statut d'Investissement- LMNP avec neutralisation fiscale- Récupération de la TVA sur les dépenses et travaux- Pas de CFE à payer pour un investissement- Frais de notaire plus faiblesInvestir avec DigimoLe bien présenté dans cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse par nos équipes. Spécialisés dans l'immobilier locatif nantais depuis plus de 15 ans, nous avons développé une expertise approfondie des stratégies d'investissement performantes.Notre accompagnement est […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
26/09/26
26/09
4
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09 72 59 21 87
124 200 €
(3 881 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Pont Du Cens - Petit Port
En exclusivité !
L'Adresse vous invite à découvrir cet appartement de 31,6 m2, idéalement situé rue Léon-Jost à Nantes, dans un environnement résidentiel calme et agréable.
Ce bien se compose d'une agréable pièce de vie offrant un espace cuisine, un coin salon et un coin nuit, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Les commerces et les commodités sont accessibles à pied, offrant un cadre de vie pratique au quotidien.
Le bien est vendu avec un locataire en place, générant un loyer mensuel de 550 euros hors charges, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
« L'ADRESSE 4 IMMO Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez […] Voir l’annonce immobilière >>
32m²
1 sdb
Elec
24/09/26
24/09
3
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02 40 48 47 99
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