735 Appartements à vendre à Janzé

79 300 € ^{(2 937 €/m²)}

Appartement T1

Bruz BRUZ SPECIAL INVESTISSEURS - Proximité Aéroport ST JACQUES et axe RENNES NANTES A vendre dans une résidence CAP WEST un type 1 avec pièce de vie, coin kitchenette et salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'une belle terrasse d'environ 13m2 exposée Ouest et au calme. La résidence est gérée par la société CAP WEST en ce qui concerne la location des logements et aucune gestion à la charge des propriétaires. Investissement ultra sécurisé avec garantie des loyers chaque mois. Revenus locatifs trimestriels de 963 euros HT. Charges de copropriété environ 900 euros annuel. Pour plus de renseignements contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

27m²

1 sdb

Ouest

28/04/26 28/04

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6

79 968 € ^{(2 856 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Bruz 35170 – BRUZ - Studio meublé 28 m² – LMNP ancien de 2010 – Parking – Quartier calmeeffiCity vous propose ce studio meublé situé 18 rue Charles Coude à Bruz, au sein d'une résidence existante, dans un environnement résidentiel recherché.Le bien :Studio meublé de 28 m²,Terrasse de 6 m²,Cuisine intégrée et équipée,Salle d'eau fonctionnelle,Place de stationnement extérieure incluseLes services existants :Résidence de services construite antérieurement (non neuve)AscenseurSalle de sportLaverieGardienParking sécuriséCadre et emplacement :Quartier calme et résidentielProximité immédiate du campus de Ker LannEnviron 6 000 étudiants17 écoles et organismes de formationEnviron 55 entreprisesÀ environ 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSATransports en commun desservant RennesProjet de Trambus T4 prévu à l'horizon 2027Investissement locatif (LMNP ancien) :Bail commercial en cours (9 ans)Loyer contractuel garanti : 380 € / moisRevenus indépendants de l'occupation réelleCharges annuelles : environ 828 €, gestion inclusePoints clés pour l'investisseur :Gestion entièrement déléguéeAucune vacance locative à […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

1 sdb

24/04/26 24/04

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8

88 000 € ^{(2 933 €/m²)}

Appartement T1

Bruz Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence Seniors sans les contraintes de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 5 842 € • Rentabilité : 6,64 % • Gestionnaire : ZENITUDE Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (ZENITUDE), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 1er étage offre un agencement optimisé et agréable : un séjour avec cuisine et placard, une salle d’eau avec WC, un balcon. À propos de la résidence : La résidence Les Girandières de Rennes est une résidence Seniors idéalement située à Bruz, à proximité de services, commodités, pôles d’intérêt locaux. Son implantation dans le quartier du Vert Buisson, proche des bus, de la gare TER et de l’aéroport de Rennes-Bretagne, constitue un atout majeur. L’établissement propose un ensemble de services complets : accueil, restauration, blanchisserie, Wi-Fi, jardin, parking. Il dispose d’une capacité de 110 appartements. La résidence fait partie d’une copropriété. A propos du gestionnaire occupant : ZENITUDE : groupe structuré, spécialisé dans les résidences de services seniors et affaires, présent à l’échelle nationale avec un portefeuille en croissance. Les diagnostics […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 sdb

Pkg

26/04/26 26/04

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10

161 880 € ^{(5 781 €/m²)}

Appartement T1

LA CROIX MADAME FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*) Du 03 avril au 23 mai 2026, Bouygues Immobilier vous offre les FRAIS DE NOTAIRE (*) sur une sélection de logements My Campus Rennes Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l’usine Stellantis-PSA et l’aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. (*) Offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur […] Voir le programme immobilier neuf >>

28m²

4^ème étage

26/04/26 26/04

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4

165 480 € ^{(5 910 €/m²)}

Appartement T1

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28m²

Pkg

Terr

26/04/26 26/04

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4

155 880 € ^{(5 375 €/m²)}

Appartement T1

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29m²

Terr

4^ème étage

26/04/26 26/04

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148 680 € ^{(5 947 €/m²)}

Appartement T1

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25m²

Balc

4^ème étage

26/04/26 26/04

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166 680 € ^{(5 953 €/m²)}

Appartement T1

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28m²

Pkg

Balc

26/04/26 26/04

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165 480 € ^{(6 129 €/m²)}

Appartement T1

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27m²

Pkg

Balc

26/04/26 26/04

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155 880 € ^{(6 235 €/m²)}

Appartement T1

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25m²

Balc

4^ème étage

26/04/26 26/04

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155 880 € ^{(5 567 €/m²)}

Appartement T1

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28m²

2^ème étage

26/04/26 26/04

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4

148 680 € ^{(6 195 €/m²)}

Appartement T1

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24m²

2^ème étage

26/04/26 26/04

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4

148 680 € ^{(5 947 €/m²)}

Appartement T1

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25m²

2^ème étage

26/04/26 26/04

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148 680 € ^{(5 310 €/m²)}

Appartement T1

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28m²

2^ème étage

26/04/26 26/04

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155 880 € ^{(5 773 €/m²)}

Appartement T1

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27m²

2^ème étage

26/04/26 26/04

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147 900 € ^{(5 916 €/m²)}

Appartement T1

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25m²

2^ème étage

26/04/26 26/04

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4

148 680 € ^{(5 718 €/m²)}

Appartement T1

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26m²

Terr

26/04/26 26/04

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143 880 € ^{(5 995 €/m²)}

Appartement T1

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24m²

Terr

26/04/26 26/04

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4

82 900 € ^{(2 961 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Bruz 35170 – BRUZ - Studio meublé 28 m² – LMNP ancien – Parking – Quartier calmeeffiCity vous propose ce studio meublé situé 18 rue Charles Coude à Bruz, au sein d'une résidence existante, dans un environnement résidentiel recherché.Le bien :Studio meublé de 28 m²,Terrasse de 6 m²,Cuisine intégrée et équipée,Salle d'eau fonctionnelle,Place de stationnement extérieure incluseLes services existants :Résidence de services construite antérieurement (non neuve)AscenseurSalle de sportLaverieGardienParking sécuriséCadre et emplacement :Quartier calme et résidentielProximité immédiate du campus de Ker LannEnviron 6 000 étudiants17 écoles et organismes de formationEnviron 55 entreprisesÀ environ 5 km de l'aéroport Rennes Bretagne et du site Stellantis–PSATransports en commun desservant RennesProjet de Trambus T4 prévu à l'horizon 2027Investissement locatif (LMNP ancien) :Bail commercial en cours (9 ans)Loyer contractuel garanti : 380 € / moisRevenus indépendants de l'occupation réelleCharges annuelles : environ 828 €, gestion inclusePoints clés pour l'investisseur :Gestion entièrement déléguéeAucune vacance locative à supporterPas de travaux à prévoirUne seule assemblée générale par anPlacement passif et sécuriséEn synthèse :Investissement locatif clé en mainRendement brut proche de 5 %Revenus annuels nets d'environ 4 500 €Produit adapté aux investisseurs recherchant simplicité et régularité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrick Nouaux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

28m²

1 chb

1 sdb

28/04/26 28/04

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12 Vidéo

84 550 € ^{(4 026 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Bruz 35170 BRUZ – CAMPUS KER LANN – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON & PARKING – INVESTISSEMENT LOCATIF – RENTABILITÉ ÉVOLUTIVEefficity, l'agence leader qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité : À Bruz, au cœur du campus très recherché de Ker Lann, studio meublé de 21,43 m² avec balcon et place de parking, situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur. Emplacement premium : gare SNCF au pied de la résidence (Rennes en 7 min), écoles, entreprises et transports à proximité immédiate. Le bien comprend :Une entrée avec placardUne pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée orientée ouestUne salle d'eau avec WCUn balcon exposé ouestUne place de parking privative Investissement locatif – 2 stratégies possibles : Sécurisé (bail commercial en cours)Loyer garanti : 326,59 € / moisAucune gestion – revenus stables Optimisé (sortie du bail possible)Loyer estimé : 490 € à 550 € / moisRentabilité potentielle jusqu'à 7 % Les + :Balcon + stationnementRésidence étudiante dynamiqueForte demande locativeInvestissement LMNPPotentiel de valorisation Une opportunité idéale pour investir à Bruz avec une stratégie adaptable.Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sabrina Hourigat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°852479278.Siège social […] Voir l’annonce immobilière >>

21m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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10

108 700 € ^{(3 397 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Rennes Brequigny À vendre – Rennes Bréquigny - Situé rue Jean Coquelin, dans une petite copropriété calme, venez découvrir ce T1 à fort potentiel niché au 3ᵉ et dernier étage. L’appartement développe une surface de 32 m² Carrez (40 m² au sol) et se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’une pièce de vie lumineuse exposée plein sud, offrant la possibilité d’aménager un coin nuit, ainsi que d’une salle d’eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement, cet appartement offre de belles possibilités d’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

32m²

1 sdb

Gaz

24/04/26 24/04

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10 Vue 3D

129 000 € ^{(5 160 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Saint-Helier STUDIO - BORD VILAINE Idéalement situé dans le très agréable à vivre quartier Alphonse Guérin, en bord de Vilaine, découvrez ce charmant appartement T1 de plus de 25 m2 avec balcon. Il bénéficie d'une belle orientation Sud-Ouest, avec une vue parfaitement dégagée sur la promenade et les espaces verts, garantissant luminosité et tranquillité. L'appartement se compose d'une entrée desservant une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un placard de rangement. Vous accédez ensuite à un séjour chaleureux et lumineux, comprenant un espace cuisine séparé et aménagé, ainsi qu'un coin nuit bien délimité. Le bien est actuellement loué en bail meublé, avec possibilité de récupération pour occupation […] Voir l’annonce immobilière >>

25m²

1 chb

1 sdb

29/04/26 29/04

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4 Vue 3D

144 900 € ^{(6 586 €/m²)}

Appartement T1

Rennes Saint-Helier À VENDRE via Blot Immobilier - Rennes quartier Saint Hélier à proximité de la promenade des bonnets rouges et de la petite californie. Studio de 22,02 m² avec terrasse exposée Sud-est. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec kitchenette, placard et coin nuit. Une salle d'eau avec WC. Un stationnement sécurisé en sous-sol est présent. Idéal première acquisition ou étudiant. Logement libre de locataire. Nombre de lots de copropriété: 416 dont 199 d'habitation. Charges annuelles estimée à : 449.77 € CLASSE ENERGIE: C - CLASSE CLIMAT: A Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Réf: […] Voir l’annonce immobilière >>

22m²

1 sdb

Elec

23/04/26 23/04

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6

134 500 € ^{(4 483 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Rennes Saint-Helier RENNES CENTRE VILLE Ce bien immobilier vous est proposé EN EXCLUSIVITE dans votre agence immobilière LELIEVRE IMMOBILIER. LIBRE - RENNES RUE ALPHONSE GUERIN - Type 1 bis de 23.69m2 (pour 29.67m2 au sol) propre et rénové. Lumineux et traversant, il se compose d'une belle pièce de vie avec kitchenette aménagée et équipée d'un frigo, plaques et empalcement pour lave linge, d'un coin couchage et d'une salle d'eau avec wc. (Etait loué 537 euros hors charges). […] Voir l’annonce immobilière >>

30m²

1 chb

1 sdb

23/04/26 23/04

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7

111 700 € ^{(6 206 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement T1

Rennes Saint-Helier Agence La Française Immobilière Rennes Centre ! Situé au coeur du quartier d'Alphonse Guérin et de la promenade des bonnets rouges, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété à seulement quelques pas de la promenade des bonnets rouges, des commerces de proximité, et à 1,3 km de la gare de rennes, et de ses deux lignes de métro (Lignes A et B). Découvrez ce bien rare de type 2 duplex Il se compose : Une cuisine avec placard, une salle de bains avec WC, une pièce de vie, à l'étage une chambre. En annexe : un garage de 14,85m2. Libre au 1er aout 2026 Ses atouts : - quartier agréable, calme, commerçants - grandes ouvertures - nombreux espaces de rangement : rangement, garage. - Petite copropriété - Charges de copropriété faibles. - Copropriété entretenue (Parties […] Voir l’annonce immobilière >>

18m²

1 chb

1 sdb

26/04/26 26/04

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Appartement T1

79 968 € ^{(2 856 €/m²)} Exclusivité
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