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Vente appartement (t1) à Gorges et alentours Tous prix confondus
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Nous avons relancé une recherche dans un rayon de 20 Km.
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110 000 €
(4 074 €/m²)
Appartement T1
195 route de Sainte-luce
Vous aussi devenez propriétaire à Nantes en profitant d'une TVA à 5,5%*
(* sous conditions de ressources)
Idéalement situé dans le quartier Bottière-Chénaie, à deux pas des commerces, des transports et du parc, LIZY propose 30 appartements du T1 at T4, tous équipés d'un balcon ou terrasse. Légèrement en retrait de la route de Sainte-Luce et protégés par un îlot végétalisé protecteur, les appartements sont au calme. L'architecture du bâtiment est sobre, élégante et sa construction RE 2020 intègre un palier 2025 avec l'ajout de matériaux biosourcés. ( niveau 1). Les logements sont lumineux, bien agencés et profitent de prestations soignées :
- Menuiseries mixte bois/aluminium
- Volets roulants électriques
- Sols balcons, terrasses et loggias en lames bois
- Sol stratifié allure bois véritables dans les pièces à vivre
- Carrelage 45 x 45 cm dans les pièces humides
- Placards équipés
- Local à vélo
- Parties communes […] Voir le programme immobilier neuf >>
27m²
S-O
1er étage
29/04/26
29/04
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 52 20 21 50
120 000 €
(2 857 €/m²)
Appartement T1
rue parmentier, 44000 Nantes
[Vente entre particuliers, agences s’abstenir merci!]
Propriétaire-habitante je mets en vente mon appartement, le prix affiché est donc le net vendeur, et le logement est libre de locataire, uniquement occupé par moi-même ces dernières années.
Parfait pour premier achat, ou investissement.
L’appartement possède une cuisine séparée, un grand salon avec alcôve pour chambre, couloir et une salle de douche + toilettes.
Situé en rez de jardin, vous aurez une agréable vue sur l’espace vert de la résidence, sans aucun vis à vis.
Une terrasse ensoleillée se situe juste sous la fenêtre du salon.
Au vu de sa configuration il sera très facile de venir créer une chambre séparée si vous le souhaitez.
Malgré son DPE l’appartement est très agréable été comme hiver (l’avantage d’y avoir habité longtemps : si vous avez la moindre question n’hésitez pas je peux répondre à toutes vos questions! 🙂)
Niveau localisation l’arrêt Mitrie (ligne 10/11/12) est à 1 minute à pieds, 5 minutes de l’arrêt Boulevard de Doulon (tramway ligne 1).
La place Toutes Aides est juste à côté (avec des commerces de qualité, je vous encourage à tester la fromagerie! 😉)
Stationnement gratuit et facile dans le quartier qui est très résidentiel.
Accès inclu au grand local vélo, et l’appartement est vendu avec sa cave.
Voisin direct uniquement au dessus de l’appartement, aucun autre logement n’est mitoyen.
Le chauffage collectif est fournit […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 sdb
Cave
22/04/26
22/04
6
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 50 71 43 81
162 500 €
(5 417 €/m²)
Appartement T1
Nantes Toutes-Aides
Appartement T1 30 m² NANTES TOUTES AIDESAppartement neuf au 1er étage, exposé sud-ouestAvec loggia couverte en extérieurBelle adresse nantaise arboréeAu sein de la résidence privée comprenant de 29 appartements du T1 au T4.Immeuble de 3 étages surmonté d'un attique et comprenant un sous-sol.L'architecture très contemporaine se caractérise par la proposition de loggias sur façade avant et arrière.Un jardin aménagé à l'arrière de l'immeuble est à disposition des résidents et offre aussi pour des moments de convivialité un terrain de jeu de boules.Cet appartement T1-101 ne comprend pas de stationnement.Livraison 2ème trimestre 2027Derniers lots à la vente ! A saisir Honoraires charge vendeur.DPE non requis.Conseiller en immobilier : FLOC'H Vincent (EI).RSAC : 983334681.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
25/04/26
25/04
3
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Contacter le vendeur par téléphone au :
07 45 16 68 10
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 30 46 69 70
93 500 €
(4 065 €/m²)
Appartement T1
Nantes Toutes-Aides
NANTES - DALBY
Maison BSR a le plaisir de vous présenter un studio de 24m2 au 1er étage d'une petite copropriété, situé proche des commerces et de la gare.
Ce bien possède une grande pièce de vie orientée Sud-Est, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau et wc.
Un appartement idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
Un rafraîchissement est à prévoir.
Pour plus d'information veuillez contacter Paul. (7.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Elec
27/04/26
27/04
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 17 84 62
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 52 33 04 08
89 500 €
(4 262 €/m²)
Appartement T1
Nantes Toutes-Aides
Nantes - Jardin des Plantes
Situé à proximité immédiate de la gare SNCF, dans un quartier dynamique et bien desservi, cet appartement est idéal pour les investisseurs (location courte durée et longue durée) ou toute personne recherchant un pied-à-terre pratique et confortable. Vous y trouverez un séjour orienté sud-est, une cuisine ouverte ainsi qu'une salle d'eau. Le bien a été entièrement rénové très récemment !
Pour plus d'informations, veuillez contacter Adrien. (9.15 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 16 lots - dont 15 lots habitation.
Charges […] Voir l’annonce immobilière >>
21m²
1 sdb
Elec
27/04/26
27/04
3
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 17 84 62
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 52 33 04 08
137 000 €
(3 914 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Toutes-Aides
L'agence Foncia Achat / Vente de Nantes Strasbourg vous propose le bien immobilier ci-dessous :En bon état général, ce bien récent (libre fin mai) ce T1 BIS situé au 2EME ETAGE donne sur une cour calme et arborée. Des prestations haut de gamme dans un quartier en pleine effervescence.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GéorisquesLes informations […] Voir l’annonce immobilière >>
35m²
Gaz
2ème étage
25/04/26
25/04
2
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 21 83 36 46
Contacter le vendeur par téléphone au :
02 40 35 55 55
76 500 €
(4 781 €/m²)
Appartement T1
Nantes Toutes-Aides
NANTES - TOUTES AIDES
Studio de 16m2 au 2er étage, bien situé proche des commerces et de la gare. Idéal pour investir.
Ce bien possède une grande pièce de vie lumineuse donnant sur le jardin de la copropriété.
Pour plus d'information veuillez contacter Adrien. (9.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 12 lots - dont 11 lots habitation.
Charges annuelles : 350 euros.Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Elec
25/04/26
25/04
6
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 51 17 84 62
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 52 33 04 08
99 500 €
(4 326 €/m²)
Appartement T1
Nantes Toutes-Aides
Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, donnant sur cour, ce studio entièrement rénové offre un cadre de vie pratique et agréable, à deux pas des transports, des commerces et des écoles.
L'appartement se compose d'une pièce principale lumineuse avec un espace de vie, un espace nuit, un coin cuisine équipée (plaque à induction, réfrigérateur, four), ainsi que d'une salle d'eau neuve avec WC suspendu, réalisée récemment, encore sous garantie décennale.
Une cave et une cour commune dans la copropriété complètent ce bien.
Ce studio saura séduire aussi bien les investisseurs (bonne rentabilité sur location courte durée) que des particuliers souhaitant acquérir un pied-à-terre sans travaux à prévoir.
Libre de suite... (5.85 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 26 lots […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 58 39 78 73
146 000 €
(4 294 €/m²)
Appartement T1
Nantes Toutes-Aides
Dalby, dans un immeuble récent 2016, au premier étage, un appartement de type 1 bis en bon état, avec un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de plus de 30 m ². Ils se composent d'une cuisine ouverte, un espace nuit, une salle d'eau avec toilette. Un garage complète ce bien. Vendu Libre. DPE C .Pas de Procédure en coursCharges de copropriété annuelle : 600 €Honoraires inclus de 5.04% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 139 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 325.00 et 441.00 €. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
5
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 59 08 83 05
115 000 €
(4 792 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
À vendre en exclusivité chez Blot Immobilier : Au deuxième étage : notre coup de cœur situé dans une copropriété des années 70, n'attend plus que vous !
Idéal pour un investissement locatif ou pour en faire votre résidence principale !
Vous serez séduits par le volume de l'espace de vie, parquet d'origine, belle hauteur sous plafond, sa luminosité... et d'autres atouts qui devraient vous plaire !
Cet appartement propose une entrée, une salle d'eau avec son WC.
Vous découvrirez ensuite la pièce de vie lumineuse orientée sud avec vue sur la Loire. Un coin cuisine équipé.
En annexe, l'appartement dispose d'une cave au rez-de-chaussée de l'immeuble et d'une place de stationnement en extérieur, sécurisée.
Quartier résidentiel, desservi par ses transports en commun et proche de toutes commodités.
En tramway ou à vélo, vous êtes à proximité du centre-ville.
Classe Energie : D
Classe Climat : D
Charges annuelles : 1 342€
Nombre de lots de copropriété : 141 dont 53 lots d'habitation
« Les informations sur les risques naturels, miniers, […] Voir l’annonce immobilière >>
24m²
1 sdb
Gaz
29/04/26
29/04
7
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Contacter le vendeur par téléphone au :
02 49 88 27 26
115 200 €
(3 840 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
Studio lumineux de 30 m² au troisième et dernier étage, composé d'une belle pièce de vie avec espace pour coin nuit, cuisine ouverte, salle d'eau fonctionnelle et wc séparé.Emplacement recherché sur l'île de Nantes, dans le quartier Vincent-Gâche, à deux pas de l'arrêt de tramway (lignes 2 et 3) et proche de nombreux commerces, services et espaces verts.Appartement à 4 minutes à pied des nouveaux locaux de l'ESPI.Cet appartement est situé dans une copropriété de 7 lots d'habitation, et les charges de copropriété sont de 1 040 € / an. Pas de procédure en cours.À visiter sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien.Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
30m²
1 sdb
Nord est
28/04/26
28/04
5
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02 55 59 91 60
87 400 €
(3 973 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
Situé au coeur de l'Île de Nantes, au 3? étage avec ascenseur, ce studio de 21,81 m² constitue une belle opportunité d'investissement locatif.Idéalement situé au pied de la ligne de bus 26 et du Busway ligne 4, il bénéficie d'un accès rapide au centre-ville.L'appartement est actuellement loué depuis mai 2025, avec aucune vacance locative, offrant ainsi une rentabilité immédiate pour l'acquéreur.La copropriété fait actuellement l'objet de travaux en cours, participant à la valorisation de l'immeuble.Les charges de copropriété comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage au gaz de ville ainsi que l'entretien des parties communes, offrant un confort de gestion pour l'investisseur.N'hésitez pas […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
Gaz
Asc
28/04/26
28/04
4
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02 55 59 91 60
105 000 €
(3 750 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
À VENDRE – Studio 28 m² – Île de NantesBoulevard Victor Hugo, à proximité immédiate des transports, commerces et de la vie culturelle, studio de 28 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété bien entretenue et sécurisée.Situé à l’arrière de la résidence, en second rideau, le studio bénéficie d’un environnement très calme et rassurant, à l’écart de la rue.Il se compose d’une entrée avec placard et WC, d’une pièce de vie avec kitchenette ouverte, d’une salle de bain, le tout donnant sur un extérieur agréable.Une cave ainsi qu’un grand local vélo facile d’accès complètent ce bien.Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 58 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 chb
1 sdb
25/04/26
25/04
9
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06 95 93 87 20
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 32 09 35 85
98 100 €
(6 131 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
À vendre à NANTES QUARTIER REPUBLIQUE, charmant appartement d'une pièce idéal pour une personne seule ou un jeune couple. Situé au premier étage, ce bien habitable sans travaux offre une surface de 16 m² avec une salle d'eau. Chauffage individuel électrique et isolation double PVC. .Profitez de la proximité des commerces (Biocoop, Lidl, Carrefour City), des écoles (Gustave Roch, Sainte-Madeleine La Joliverie) et des transports (Tramway Mangin, lignes 2 et 3). Quartier dynamique de l'Île de Nantes, à deux pas des parcs et des commodités. Ne manquez pas cette opportunité! C21 HARMONY REF 4246 Logement à consommation […] Voir l’annonce immobilière >>
16m²
1 sdb
Elec
29/04/26
29/04
5
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02 40 80 54 78
99 000 €
(3 808 €/m²)
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
Situé à NANTES BEAULIEU, à proximité du parc du Crapa, venez découvrir cet appartement de type 1 de 26m2, avec terrasse de plus de 20 m2, dans une copropriété calme, arborée et bien entretenue.
Ce bien comprend : une entrée avec placard, une pièce de vie avec coin cuisine aménagé et équipé (Plaques de cuisson, mini-lave vaisselle, réfrigérateur table-top) le tout exposé Sud-Est, donnant sur la terrasse, une salle de bains et WC séparés .
Une Place de parking en sous-sol possible en supplément.
Chauffage collectif urbain et eau compris dans les charges.
Lignes de bus 5-26 (arrêt hôtel de région) et future ligne 8 pour accès CHU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>
26m²
1 sdb
Pkg
26/04/26
26/04
8
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02 57 53 83 19
98 800 €
(2 906 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
Depuis 2017, Digimo Invest accompagne les investisseurs immobiliers à la recherche de solutions efficaces, stables et pertinentes. Nous intervenons sur l'ensemble des aspects liés à l'investissement locatif — fiscalité, stratégie patrimoniale, structuration juridique — et sélectionnons des actifs offrant à la fois visibilité, performance et simplicité de gestion.Situé dans la résidence étudiante Montecristo, sur l'Île de Nantes, ce T1 bis présente une configuration singulière et bien pensée. Un couloir d'entrée dessert une salle d'eau et une kitchenette linéaire, avant d'ouvrir sur une pièce de vie spacieuse avec un coin bureau/salon. L'espace nuit, situé sur le côté, peut être isolé grâce à une cloison accordéon, permettant une séparation fonctionnelle. L'appartement, au 1er étage, donne sur une rue calme. Il bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif en sous-sol — un vrai atout à Nantes.Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ?- Agencement fonctionnel avec espace nuit séparé- Emplacement central au cœur de l'Île de Nantes- Visibilité sur les loyers grâce à un cadre de gestion structuré- Stationnement inclus en sous-sol, rare dans le secteurCet actif immobilier est fait pour vous si...- Vous recherchez un bien compact mais bien organisé- Vous ciblez un quartier étudiant dynamique et central- Vous souhaitez percevoir des revenus réguliers sans gérer au quotidien- Vous visez un placement patrimonial dans une métropole universitaireDigimo Invest vous propose une étude gratuite de financement sur mesure, incluant l'optimisation de votre budget et la recherche de solutions de crédit adaptées à votre profil. Nous […] Voir l’annonce immobilière >>
34m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
5
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09 72 59 21 87
79 000 €
(2 548 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
Situé au cœur du quartier dynamique de l'Île de Nantes, ce studio meublé de 31 m² prend place au 5ème étage sur 6 d'une résidence étudiante récente construite en 2012, parfaitement entretenue et appréciée de ses occupants. Orienté Sud-Est, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'un agencement fonctionnel avec un espace séjour-cuisine optimisé, un coin nuit et une salle d'eau confortable. Destiné à la location étudiante, il s'inscrit dans un environnement universitaire immédiat, à proximité du Campus Centre de l'Université de Nantes et de l'École d'architecture, dans un secteur en pleine mutation avec l'arrivée du futur CHU prévue à horizon 2027.Les atouts de cet investissement- Des charges plus faibles qu'en immobilier traditionnel- Une fiscalité plus faible qu'en immobilier traditionnel- Et donc un rendement net supérieur de 20 à 30% à de l'immobilier traditionnel- Un appartement- Une gestion avec très peu de charge mentale sans vacance locative, ni souci d'impayé ou de dégradation- Des loyers indexés- Attention, aucune occupation possible- Loyer annuel HT : 3 547 €- Bail commercial en cours- Rendement brut : 4,5 %- LMNP, neutralisation fiscale de vos revenus grâce à l'amortissement- Récupération de la TVA sur les dépenses et les travaux- Pas de CFE à payer (pour un investissement)- Frais de notaire plus faiblesLe bien de cette annonce a fait l'objet d'une sélection rigoureuse de notre part. Nous travaillons depuis plus de 15 ans sur le secteur de l'immobilier locatif nantais. Nous avons acquis une grande expérience sur ce qui fonctionne et ne fonctionne pas. Notre prestation et notre accompagnement sont intégrés au prix de l'investissement. Nous restons présents à vos côtés pour toutes les questions fiscales, comptables, juridiques, […] Voir l’annonce immobilière >>
31m²
1 sdb
Elec
28/04/26
28/04
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09 72 59 21 87
127 500 €
(6 375 €/m²)
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
L'agence Flat & Aurélie Pelloquin vous proposent en exclu : quartier République, découvrez ce studio avec jardin, caché au coeur de la partie la plus recherchée de l'île de Nantes. Avec sa rénovation de qualité, sa hauteur sous plafond, et son jardin privatif, il fera bon vivre dans cet appartement, qu'il soit pour votre première résidence principale ou pour un investissement locatif clé en main. Exposé sud-ouest, il est lumineux. Entièrement mis à nu et rénové, c'est plus de 15000€ de travaux qui ont été effectués pour le rendre moderne, cozy et confortable, en été comme en hiver. Isolation par l'intérieur, isolation phonique, climatisation, électricité, cuisine, rien n'a été oublié. Son atout indéniable : 40m2 de jardin privatif sur pleine terre, rarissime sur le secteur. Retrouvez dans cette annonce et sur Instagram et Facebook (aurelie pelloquin immo) une vidéo de présentation du bien.Cette annonce […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Elec
25/04/26
25/04
18
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02 59 08 27 03
142 750 €
(3 399 €/m²)
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
Quartier La Joliverie route de Clisson
Appartement 1 chambre dans immeuble très moderne de 2013 situé au 3 éme étage avec ascenseur.
Place de parking sous-sol ajoute une touche de commodité rare surtout en milieu urbain. Proximité des transports.
Ce bien vous offre un espace de vie harmonieux et très lumineux.
Trés bien optimisé dés l'entrée vous y trouverez un grand espace ave un placard aménagé.
Coin cuisine ouvert sur la piéce de vie.
Une belle salle d'eau avec toilette intégré.
Plus qu'a poser vos valises.
Contactez-moi pour plus d'informations.
Prix -135000- € honoraires exclus.
Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>
42m²
1 chb
1 sdb
27/04/26
27/04
7
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07 78 24 28 47
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02 28 23 65 23
119 500 €
(4 268 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
BEAULIEU/ILE DE NANTES : Vue LOIRE pour cet appartement de type 1 de 28.37 m² situé au 11ème et dernier étage d'un immeuble moderne avec ascenseur et interphone, dans le quartier prisé de l'Ile Beaulieu à Nantes. Profitez de la proximité des transports en commun avec l'arrêt Île de Nantes à seulement 2 minutes à pied, desservi par les lignes 4 et 5, facilitant vos déplacements quotidiens.L'appartement dispose d'une loggia de 3.28 m² avec une vue très dégagée. Libre d'occupation.Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et en plein essor. Contactez nous pour plus […] Voir l’annonce immobilière >>
28m²
1 sdb
Gaz
26/04/26
26/04
7
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02 49 88 30 32
89 000 €
(3 069 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
Situé dans une résidence étudiante (Résidence Montecristo) de 2012 très bien entretenue, nous vous proposons à la vente en exclusivitéce charmant studio de 29 m2 avec un séjour et kitchenette de plus de 25 m2.Il bénéficie d'une double orientation avec ses 3 portes fenêtres qui lui apportent une belle luminosité.Il est situé au 4ème étage avec ascenseur de la résidence.Il est entièrement équipé.DPE D - GES AVous cherchez un investissement où le loyer est garanti, sans avoir à rechercher de locataire et sans vous soucier de son l'entretien,n'hésitez plus et contacter nous !Investissement sécurisé, rente assurée !Cette annonce référence 314830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE GOUEFFON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87832065400014.Prix du bien : 89 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.A propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 70Charges prévisionnelles annuelles : 372,00 €A propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023Score DPE : 185 kWhEP/m²/anScore […] Voir l’annonce immobilière >>
29m²
1 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
4
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06 62 43 93 86
Contacter le vendeur par téléphone au :
05 61 00 27 26
70 000 €
(3 043 €/m²)
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d’affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.
• Loyer annuel HT : 4 483 €
• Rentabilité : 6,40 %
• Gestionnaire : Résidhotel
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Résidhotel), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Ce studio situé au 6ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine et placard, ainsi qu’une salle de bains avec wc.
À propos de la résidence :
La résidence Seven Urban Suites est une résidence d’Affaires idéalement située à Nantes, sur l’île de Nantes, à proximité du centre-ville, de la Cité des Congrès, des commerces et des transports en commun. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Son emplacement à environ 15 minutes de l’aéroport Nantes-Atlantique et à proximité de la gare SNCF et des lignes de tramway constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services globale : accueil 24h/24, petit-déjeuner, bar, espace bien-être avec spa, salles de séminaires, Wi-Fi, blanchisserie et parking sécurisé. La copropriété se compose de 107 appartements et studios.
A propos du gestionnaire occupant :
Résidhotel est un groupe français spécialisé dans l’exploitation de résidences hôtelières depuis plus de 30 ans, avec une vingtaine de résidences en France, reconnu pour […] Voir l’annonce immobilière >>
23m²
1 sdb
Pkg
28/04/26
28/04
12
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01 84 78 46 50
90 000 €
(4 500 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
Ile de Nantes, à proximité immédiate du centre commercial Beaulieu; au calme avec vue sur Parc, dans une résidence sécurisée avec gardien, local vélos, ascenseur et laverie;Ce Studio meublé lumineux (Exposition Ouest) sans vis à vis, comprenant entrée avec dressing, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, salle d'eau rénovée vous offre un agencement très fonctionnel, verdure, sécurité et calme à proximité de tous services, transports, commerces.Charges copropriété annuelles : 1750 euros dont 1400 euros de charges locatives soit 350 euros à charges du propriétaire (L'eau froide/chaude, chauffage par réseau de chaleur urbain, électricité sont intégrés dans les charges).Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 158 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1751 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>
20m²
1 sdb
Asc
25/04/26
25/04
8
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06 42 99 60 62
92 000 €
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
Studio - 21 m² - Nantes / Beaulieu - Idéalement situé proche du centre ville, dans le quartier Beaulieu, ce studio lumineux de 21 m² se situe au 5ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
Commerces et transports à proximité.
Actuellement vendu avec locataire en place pour une très bonne rentabilité.
Produit idéal pour un investissement serein. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 158 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 600,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>
1 sdb
Asc
5ème étage
23/04/26
23/04
1
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02 49 88 10 64
99 500 €
(4 523 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Appartement T1
Nantes Île de Nantes
EXCLUSIVITE - En plein coeur de l'Ile de Nantes, à proximité immédiate du futur CHU et à 6 mns à pied de la place de la République, ce bel appartement attends son investisseur. L'appartement est déjà loué et assure une rentabilité de 5.6% brut/an. Les parties communes de circulations viennent d'être rénovées, l'immeuble est de bel aspect. Cette petite copropriété de deux étages construite en 1994 est calme et protégée de la rue car construite en fond de jardin, L'appartement T1 de 21,87 m² est situé au 1er étage et bénéficie d'une belle et lumineuse pièce à vivre de 16 m² orientée sur le jardin. Le coin cuisine est aménagé avec 2 plaques électriques, réfrigérateur et évier. La salle d'eau avec WC complète cet appartement.Les fenêtres sont en aluminium et à double vitrage.À proximité, vous trouverez toutes les commodités dont des commerces accessibles à pied, des écoles et des transports en commun à moins de 10 minutes.Chauffage et eau chaude 'individuel électrique'. L'appartement est attesté en classe énergétique D et classe CLIMAT BBien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours.Prix FAI : 99.500€ - dont 7.000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (92.500 € hors honoraires)CABINET GUÉMENÉ - NANTES1 rue des Salorges 44100 NANTESTél port: O6-65-27-83-44Tél fixe: O2-4O-71-91-92Honoraires inclus de 7.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 92 500 €. Dans une copropriété de 51 lots. Aucune procédure n'est […] Voir l’annonce immobilière >>
22m²
1 chb
1 sdb
28/04/26
28/04
9
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02 59 08 83 05
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